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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
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$ [! y! X* Y& D* `7 u& c( \银行贷款加息后,如果你贷款买房100万,分20年还,意味着你将多还银行27737元!太会赚钱了,老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了,有钱还不如存银行,还能多生点钱哦,大家说呢?
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银行这次调息,有没有影响到你买房子的计划?
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算账一:定期存款多拿利息! v* T4 j' ~' O8 i2 x
加息对房贷影响几何?——
* {3 w5 ~* l/ X; B3 O; z! }6 { 20年50万多还57元/月
( s+ y; U; o; J+ l/ @以定存一年期一万元存款为例,我们可以算笔账,加息0.25个百分点,一年可增加利息收入25.65元。
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9 J9 h. W( P6 D2 |. F. g( g算账二:还房贷多还钱* C9 Y' J( k: U: W" R( r( x9 C
50万20年期每月多还57.79元9 |3 F/ l. j+ x- m
加息之前,住房贷款,也就是5年期以上贷款基准利率为5.94%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3564.87元,20年总利息为355568.72元。
9 ]7 M% C( ?. i2 Q9 r: r% P' U 加息之后,房贷基准利率为6.14%,如不考虑银行房贷利率打折的情况,那么,利用房贷计算器,可以得出:50万贷款月供为3622.66元,20年下来总利息为369437.37元。. k0 ]$ M: i; J( a6 H) Z1 a$ e
相比之下,加息后,50万20年期的贷款,每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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