袭人

8 \/ U: w8 L, ~: L. l
0 P9 C# r% l5 M4 T
　　在什么地方买房？买什么样的房？相信精明的妈妈在确定了买房计划后就有了完美的腹稿，但最终买下来居住后，房子的综合表现让你一如想象中的满意么？
8 V$ _3 n1 u& c# {3 _- \       现在就来收集大家对各城区楼盘的真实评价，come on，看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎，哪个楼盘又获得差评最多， 想想到时由大家绘制完成北京网友买房地图，将是一件多么值得珍藏的作品，受惠多少想拥有自己的小家的网友，意义十分重大。/ f  r5 `4 X" a- i4 E5 f2 N
6 v) v# x. o' R1 M0 x* ]) g
　　上期咱们评的是朝阳区，这期咱们开评海淀吧！家住海淀的MM们都来吆喝一下你们海淀的楼盘呗！
9 {9 |# i2 O/ t! g7 h4 G7 R. ?  d# Q+ t; B/ L4 Y  D

2 u$ e2 `1 [1 H; @% p参与格式：
5 I6 a# R+ x2 ^. K1 L! _, B# O' N& F妈网ID：
' C$ i5 Z4 G% I. P' W, Z% v  E楼盘名：, T( d; g# o( z! _  @! f; D5 }4 `
地段：
% I3 d. o5 p& g5 ]( |3 L9 B- J价格：  
5 h$ [) Q. e" b, Y3 b交通：8 O! Y7 h4 C6 J# n; S" |: Y- s& Y) Q, S
购买时间：  , u8 L/ V2 d$ a9 n" o
建筑质量：
) Y: M  Y/ D$ r9 O, I) B教育\学位： 7 v1 S% m# ]$ O, y& H
周边配套：  9 p7 }* x1 w3 @8 e
生活成本：
9 ~" |# C  A7 t. z( e推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）) V& A& \/ D$ W- P7 e9 e* c
综合评价：  E0 ]! T) P& }: P' m
; _# `  e* t  q/ U) ~  V. r( i
凡参与的会员都可以得到50妈米，写得详细的妈妈会得到额外经验值奖励。。。。。
: Z% A$ ]6 Q. _( W+ ?1 U9 u
8 v/ X3 D4 k, I. C; t
( y; x  t5 Y: B- \
# K0 F, E0 W9 D9 A! o3 v
0 j1 Z  h- u+ S) H& K; P* ]" O8 W往期回顾：
+ d$ G  j! [; ]9 @' u5 _, e5 H: J$ u2 J. A
朝阳楼盘评价帖
$ O: h% \+ q0 G2 U; g6 \【北京网友买房地图】买房借鉴，各城区楼盘点评征集（朝阳区）
7 }* p/ c, W% Y4 K" b: q; F" d2 Y- `http://www.bjmama.net/thread-317522-1-1.html

noma

我来说一个海淀区里的敏感地区吧，万柳地区的三小学区房，自家小区不是中关村三小的学区房，就不说了，说说我知道的三小的那些学区房吧
( j2 v! p( C7 j8 v. J1 F
" e, ?3 t5 g% e4 Z妈网ID：noma
5 o# P% s6 l! `楼盘名：蜂鸟社区
% v  }0 W, ~1 K* e7 `5 X# j地段： 海淀区万柳中路
& ?! f6 r0 k7 `( A6 a5 t价格：  现在大概5万/平米，户型小的大开间，算是总价最低的三小学区房，大概200万左右/套" Y: M: l3 m9 w/ e
交通：中路上有些公交，巴沟那里有地铁10号线，私家车只能停路边，早晨苏州桥堵车严重，巴沟那边还不算特别堵的
/ Z$ n/ H3 `. P' F购买时间：  买不起/ k/ u. s' I" v& S  N
建筑质量：从外面看着比较一般，底墒很多，感觉挺乱的
6 G! s( `* o; u+ }" r* f& ~教育\学位： 万柳地区不缺小学，缺幼儿园
' ^2 f6 ?8 d4 S( X  e周边配套：  没有什么菜市场，买菜要去超市的，万柳华联今年春节刚开的，还不错，超市发也挺好的，肉和菜挺新鲜的4 [+ I  [5 {. G
生活成本：高% L& `; d# R( c% m$ A: W) l
推荐指数：★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）! E0 N  Y+ Y4 }# u% P
综合评价：这个房子自己住的话太不好用了，买了投资似乎也很不划算，买的人应该都是纯粹为了小学吧" E1 m% t4 K* V5 G! I% w+ ?
6 [' c: t& p. `, j% R

/ Z; c7 A6 Z2 [楼盘名：碧水云天- l9 {/ w) I8 I; k% e
地段： 海淀区万柳西路
0 P$ B4 `% M- F- T7 g价格：  现在大概4.5万/平米，高板，4.2万/平米，塔楼，两居、三居为主的居住型小区
' @3 S1 {) V" {交通：距离中路的公交站有点远了，不过我想住这里的人也不怎么坐公交了吧
( b% m- ~$ m2 E4 z$ n4 W购买时间：  买不起' D# _( |2 p- M% ^
建筑质量：从外面看着还行，白色的楼9 [5 H5 p8 \# g' F. N
生活成本：高9 |( Z+ ^  _+ }0 X) _* S% U3 M
推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）& r8 o' }% H9 Y( {; b2 p3 V
综合评价：封闭的小区，应该适合居住吧，从来没进去过，不知道里面怎么样8 X) N8 h& ^9 p! W

9 ^) f" _  `, b. u: W/ j. i5 @; ]; U& B2 K3 U) ]

/ p# O! C8 \% C8 S! H楼盘名：光大水墨***（还真不清楚全名）4 [3 h$ S. Z! w) c$ D8 Z
地段： 海淀区万柳西路
1 d9 |. w9 _2 |7 w价格：  现在大概4.7万/平米，高板4 R) j  `% [* n' t
交通：距离中路的公交站有点远了，应该也可以去河边那条路坐车，不知道那边有没有公交车
9 t& f" R# o9 J# q. i购买时间：  买不起
' @8 @! E7 b" v( D0 I; H建筑质量：楼是深灰色的，我自己觉得挺好看的，不过也没有进去过，路过的时候看到1层的有小花园，还有住户在小花园养鸡呢，不知道能不能下蛋，好羡慕哦
/ @9 o7 J( t* I) K生活成本：高) M5 [1 x  i: Y* E. k+ `
推荐指数：★★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）5 L7 b! M* d9 W+ g
综合评价：这个是我自己比较喜欢的小区，万柳西路没有万柳中路和东路那么喧闹，旁边还有个小公园，不过真的太贵了，也就能随便喜欢一下了，这个小区有个问题，小区西侧很近的地方有高压线，这点感觉挺不好，不知道高压线对健康有没有危害。

乐乐妈20091209

买不起，观望

潇博妈妈

海淀买不起房子,观望一下

lvping10000

妈网ID：lvping10000
  g5 f# H* A4 C* ]2 \  {楼盘名：皂君庙小区
, P  e& L9 _  |1 b' U4 d地段： 海淀区学院路) z! h  ~3 F3 r5 _8 D. n/ _4 A( H
价格： 2007年1月以总价53万购得，建筑面积44平米- c1 I5 t1 Q% ]9 a/ e4 j; C' T( X
交通：出小区10分钟有16路，660路，645路，87路等；离4号线两站地，13号线3站地
9 o# {1 T& `8 M  @1 E购买时间： 2007年
1 q) \& Y' }. K- }建筑质量：感觉还行，90年代的板楼; p, @4 G3 `) L
教育\学位：学区房，可以上农科院附小，据说是重点小学，附近还有交大附中，所以楼道里经常有求租的小条 3 F+ c* l6 n- m; I
周边配套： 有乐天马特超市，华联超市，还有金五星，买百货，水果，肉蛋奶蔬菜都很便宜方便；还有法雅体育，周边的饭店也很多，高中低档全部都有
/ o9 C* Y. C' y9 D$ Y8 s- ^5 y生活成本：中等
1 }* |) x$ b8 N4 d/ R+ q9 P( l推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）★★★★* }* y0 g2 H1 [, O" r+ g
综合评价：老楼户型不好，其余都还不错。

飒飒52

呵呵，海淀还有房子买吗？+ j+ w6 g- X+ m2 \4 d7 N% r
当然有了。
" c4 v: P/ j- B7 o/ x海淀有我们能买得起的房子吗？  E& x- s$ K9 {& E; ], C
当然没有了

sunyanwei666

都 买 不 起 啊! 只 能 眼 馋!

蓝色皮皮虾

什么单位还分房子啊？介绍一下呗，呵呵

lh8858

回复 1# 袭人 ; \. A5 P+ @) V# I6 Q! [) |& S7 a
5 G' o- Q1 Q/ J" k5 O/ p& v- i

9 ~& G! w  [3 R    妈网ID：lh8858( j- A4 m2 X1 j: {
楼盘名：知春里1号楼0 }6 V6 b- O* j- w
地段： 海淀黄庄人大附中对面价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）
- {$ G4 S7 I: ?& u3 P3 z0 L. J交通：特别方便，10号4号地铁交汇，还有很多公交车，大十字路口, _/ U; k# S0 U
购买时间： 租的 租金3300  使用面积56
4 d% w) Y+ A# _1 P; A/ U. D$ {建筑质量：塔楼，暖气不好。
6 v7 a9 s3 O. y教育\学位： 旁边就是人大附中（
1 D) I, o* I7 d, S5 N周边配套： 附近海淀医院，，家乐福超市，
4 V& B  h! v1 C0 R7 o' w生活成本：中等
0 o  O' t# @. O$ j" ^推荐指数：★★★★★/ s% g2 r4 q+ ]# _
综合评价：离中发市场近，学片区，租房业务相当火爆，买来出租绝不吃亏
  E, J$ e# N8 d2 v# s; M( K& _
% i$ m5 R/ K1 `' N海淀妈妈少啊  我正想买房，买了小区的推荐下

cuiby

妈网ID：cuiby
2 E) L0 N/ S( {2 U# e' U: _楼盘名：倒座庙1号院( t8 z( S# L+ \, d9 i
地段： 海淀苏州街附近人大北路- X! p! R9 l1 h- a/ v
价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）
2 d$ L% W* S6 z- l# C) F4 _% J9 ]交通：特别方便，10号线苏州街站，找出来还有很多公交车（944,367等等）3 V, e% D! I" M0 W- P& C
购买时间： 2000年左右 + |+ P% G. ?1 e- G( q: g6 Q9 E
建筑质量：塔楼，外立面贴瓷砖，自己还改了地暖，冬天特别好。
' i* N. C+ R& O- b教育\学位： 旁边就是人大附中（原先还有人大附小，后来搬走了，附近还有八一中学，小学也很多。）
! ]: Q  l* K  ]; x8 W% g周边配套： 附近海淀妇幼医院，海淀医院，城乡超市，家乐福超市，万柳华联
9 s+ `$ C8 `+ d6 o# J生活成本：中等
6 Y7 k- l5 ^7 ?0 \推荐指数：★★★★★
' p$ H- Z+ i8 M! {综合评价：交通很方便，小区环境还好，停车位也还行，以后小孩上学很方便，现在由上人大附中的一户人家租着，明年我们要好好装修一下，自己住进去了。（小区里的人素质高，保安管得严，但就是房产证没下来应该还卖不了。）

蓝色皮皮虾

* O5 n( Z0 d: c3 b1 {8 n3 Q( l* I# i5 ?0 [" j- E
嘻嘻，好像是沙发呀！4 h6 {; x* a% D5 _! k8 S3 n. M4 S
妈网ID：蓝色皮皮虾
- ^, A) g' ]9 k3 w+ l: i  J楼盘名：阜光里小区7 o6 d7 ^& |% q8 D3 M
地段：增光路，西二环和西三环之间，成熟社区
1 I! I" D3 ?5 C价格：3万以上
3 O# L; h1 E" {+ m3 s交通：还算方便，增光路上只有一趟公交489，但是稍微走一站地的话，可以到四道口东，公交很多，正在建设中的6号线和9号线，建好之后乘坐地铁就方便了。开车的话，增光路很堵，尤其是上下班的时候) `4 J+ U, ~! o2 M  S
购买时间：  今年7月租的，租金3600/月
- p5 G- V$ {1 F+ a建筑质量：不错，而且公摊很小，房子好像是98年的，比较现代的两居，建筑面积有84平，使用面积能达到75平以上吧，而且厅特别大，有20多平
% D% m3 F) d4 x* g: U) V; }: Q5 A教育\学位： 小区南边就是海淀实验中学，附近的小学和幼儿园还不是很清楚
# o! E( n+ f: P周边配套：美廉美超市，永辉超市，美廉美一楼菜市场和新开的海鲜市场，生活起来很方便! y4 w1 P# L! d) P8 l3 r
生活成本：中等
% K; z. K( u# H推荐指数：★★★★" @) t) T8 a) G' W% w. Y9 B; r8 M
综合评价：生活很方便，交通也还好。小区的环境还好，最大的问题是没有足够的停车位，小区的业主整天为了停车出车而争吵。离我的单位很近，如果有足够的大米的话，我会考虑买二手的。可是再怎么攒钱也赶不上房价涨的快呀