袭人

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) n1 J( J2 u% ^- X　　在什么地方买房？买什么样的房？相信精明的妈妈在确定了买房计划后就有了完美的腹稿，但最终买下来居住后，房子的综合表现让你一如想象中的满意么？ ' s9 |$ Y) W3 O9 t( Q& C! y
       现在就来收集大家对各城区楼盘的真实评价，come on，看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎，哪个楼盘又获得差评最多， 想想到时由大家绘制完成北京网友买房地图，将是一件多么值得珍藏的作品，受惠多少想拥有自己的小家的网友，意义十分重大。% U/ V4 Y3 \. I  Q9 r2 U/ I0 R
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　　上期咱们评的是朝阳区，这期咱们开评海淀吧！家住海淀的MM们都来吆喝一下你们海淀的楼盘呗！
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参与格式：6 d- F4 k, u3 x% \1 n# c. B/ k
妈网ID：
# M. o; A& u/ p$ i1 ?( r) H" t楼盘名：9 Q$ @: N& F- _" o. t+ u, h
地段：
" K3 S$ n) s! L5 F. j2 e价格：  % E& _! `! B5 h, O8 ^6 e$ W
交通：! Q& ]) I9 Q& P' ?0 l+ x$ X3 }5 N
购买时间：  
2 \( N" d  n! U6 I( a建筑质量：5 o' H; w5 x, R; j8 Z
教育\学位： 7 C. y6 _" E0 m/ q- l. \5 C% S
周边配套：  
* z) y! Z7 y& h生活成本：
" F$ w8 k* B8 c( a9 o* O% t3 I推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
( H" K" s! u- W7 I0 j- u6 _3 |综合评价：
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& n, c9 T9 ^% ~5 X凡参与的会员都可以得到50妈米，写得详细的妈妈会得到额外经验值奖励。。。。。
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4 k' ^% o" t1 v7 y7 O: f7 e4 h往期回顾：
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1 N. n( {; q$ H% \" i朝阳楼盘评价帖
; T% U  f- r8 ?3 V# c" v【北京网友买房地图】买房借鉴，各城区楼盘点评征集（朝阳区）4 j- ~3 S, |3 J/ K3 ~. w: q6 a  |
http://www.bjmama.net/thread-317522-1-1.html

蓝色皮皮虾

" Z4 N  Z9 z% `9 {$ \
, Y' V$ L8 M0 {4 i& l
嘻嘻，好像是沙发呀！
5 a4 @- I2 }: u8 i" S妈网ID：蓝色皮皮虾
. C( A8 Z, W. P0 W楼盘名：阜光里小区) x( g: ?- y- d. a
地段：增光路，西二环和西三环之间，成熟社区  w+ J) ~7 _6 ]; e' A
价格：3万以上
0 C; h7 ~' N0 W) I5 S交通：还算方便，增光路上只有一趟公交489，但是稍微走一站地的话，可以到四道口东，公交很多，正在建设中的6号线和9号线，建好之后乘坐地铁就方便了。开车的话，增光路很堵，尤其是上下班的时候2 n6 t9 S( L' u; f+ j7 B' f7 J& H( E
购买时间：  今年7月租的，租金3600/月
1 {$ t" g  V% C$ ~6 y+ k  T建筑质量：不错，而且公摊很小，房子好像是98年的，比较现代的两居，建筑面积有84平，使用面积能达到75平以上吧，而且厅特别大，有20多平
) F  U. S* y% I+ m: v/ R4 ]教育\学位： 小区南边就是海淀实验中学，附近的小学和幼儿园还不是很清楚
! ]7 T  U, b% b5 ~9 _$ `3 ?周边配套：美廉美超市，永辉超市，美廉美一楼菜市场和新开的海鲜市场，生活起来很方便
4 P: F" i/ q# E6 C; s# z生活成本：中等% I3 V/ R8 S" e. Q
推荐指数：★★★★. ?3 U- y9 P( {. X: J9 I
综合评价：生活很方便，交通也还好。小区的环境还好，最大的问题是没有足够的停车位，小区的业主整天为了停车出车而争吵。离我的单位很近，如果有足够的大米的话，我会考虑买二手的。可是再怎么攒钱也赶不上房价涨的快呀

cuiby

妈网ID：cuiby
1 F9 M' B1 v, h3 B% [楼盘名：倒座庙1号院2 _% c1 k% ^) r* L6 L
地段： 海淀苏州街附近人大北路
3 L6 b0 s/ r* K( {& a6 K1 U价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）' ?. Z) s& J2 P0 @3 U0 K- x
交通：特别方便，10号线苏州街站，找出来还有很多公交车（944,367等等）
: X% W! C& ~& P9 F$ N+ K5 y+ L购买时间： 2000年左右
% G0 E9 c  ~7 d$ B' \# j0 g建筑质量：塔楼，外立面贴瓷砖，自己还改了地暖，冬天特别好。
6 D7 ^. C2 t) z1 ]# Z$ B  Z教育\学位： 旁边就是人大附中（原先还有人大附小，后来搬走了，附近还有八一中学，小学也很多。）2 o' t( v5 n# F; u$ {$ ]
周边配套： 附近海淀妇幼医院，海淀医院，城乡超市，家乐福超市，万柳华联 ! w: L$ d1 {3 Q) c# |- L
生活成本：中等+ p3 |, C* A- G1 L' r- t7 A/ t
推荐指数：★★★★★+ u% {: N% h9 {- O9 o) X- j
综合评价：交通很方便，小区环境还好，停车位也还行，以后小孩上学很方便，现在由上人大附中的一户人家租着，明年我们要好好装修一下，自己住进去了。（小区里的人素质高，保安管得严，但就是房产证没下来应该还卖不了。）

lh8858

回复 1# 袭人
. F' P+ _: A0 r* _8 o
, E2 u5 [4 z$ P' G) C1 E0 a/ s" F- {5 ~% p  c1 b  E7 H
    妈网ID：lh8858
' S: H7 t4 I) O, t/ h& t" F楼盘名：知春里1号楼
  N& X) N/ w7 U: L地段： 海淀黄庄人大附中对面价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）
4 F* i- {, A/ t7 l- y交通：特别方便，10号4号地铁交汇，还有很多公交车，大十字路口
$ N' t+ X( F  I8 u" Z  M: P购买时间： 租的 租金3300  使用面积56
3 X2 u: B, t% K! s& Q+ n, i7 L9 `建筑质量：塔楼，暖气不好。( C# a( [8 d9 L: z* o
教育\学位： 旁边就是人大附中（
! l( B: g1 g. U周边配套： 附近海淀医院，，家乐福超市， 1 j3 d+ [( R4 l. r  s
生活成本：中等0 ?+ E$ Z* X! i6 |; p
推荐指数：★★★★★
: }" v" v; E9 {% p  D8 ~- r# o综合评价：离中发市场近，学片区，租房业务相当火爆，买来出租绝不吃亏
$ b7 W9 F% J5 A9 N7 W$ j( m. K; V) A3 ?- @
海淀妈妈少啊  我正想买房，买了小区的推荐下

蓝色皮皮虾

什么单位还分房子啊？介绍一下呗，呵呵

sunyanwei666

都 买 不 起 啊! 只 能 眼 馋!

飒飒52

呵呵，海淀还有房子买吗？
3 L7 C9 s; X0 s# q当然有了。5 G  \/ R; A* V8 G3 _
海淀有我们能买得起的房子吗？" s& ]: m- ~3 D7 n7 v
当然没有了

lvping10000

妈网ID：lvping10000- B- ^$ o* v* _1 E' H7 _
楼盘名：皂君庙小区1 ~' T- k- r& W
地段： 海淀区学院路0 }- R' W, U- q% T3 m4 R
价格： 2007年1月以总价53万购得，建筑面积44平米  Q, u7 w1 m/ K* r; w- C# w* y
交通：出小区10分钟有16路，660路，645路，87路等；离4号线两站地，13号线3站地! h# x) D8 \! m. O2 x4 v  G9 I) N
购买时间： 2007年
$ K8 b$ n  g" @建筑质量：感觉还行，90年代的板楼
6 @- y9 k) T3 P& ^9 r' j, }3 ^4 x' e教育\学位：学区房，可以上农科院附小，据说是重点小学，附近还有交大附中，所以楼道里经常有求租的小条
9 [. n+ b0 P0 g9 ~$ o7 F- }周边配套： 有乐天马特超市，华联超市，还有金五星，买百货，水果，肉蛋奶蔬菜都很便宜方便；还有法雅体育，周边的饭店也很多，高中低档全部都有* a" B/ [  i4 a% v, r0 ^/ Q
生活成本：中等% }# u% V5 _4 \8 ~/ q6 G* ?* l* \
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）★★★★+ i/ F& E2 B4 \% c
综合评价：老楼户型不好，其余都还不错。

潇博妈妈

海淀买不起房子,观望一下

乐乐妈20091209

买不起，观望

noma

我来说一个海淀区里的敏感地区吧，万柳地区的三小学区房，自家小区不是中关村三小的学区房，就不说了，说说我知道的三小的那些学区房吧
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6 }, {. C/ d% B, I妈网ID：noma
; Q# L, M; Y6 }* A/ J楼盘名：蜂鸟社区
: g% [9 E* u% J地段： 海淀区万柳中路
# W0 m+ O. S2 h- k8 Z价格：  现在大概5万/平米，户型小的大开间，算是总价最低的三小学区房，大概200万左右/套
* ]# i7 m! B% S/ L% f交通：中路上有些公交，巴沟那里有地铁10号线，私家车只能停路边，早晨苏州桥堵车严重，巴沟那边还不算特别堵的% s" @; A# E5 C' E: y. G/ B4 W* C, L
购买时间：  买不起6 ^4 l) o2 Z- h; F& l
建筑质量：从外面看着比较一般，底墒很多，感觉挺乱的
6 V3 D% \; I3 Z' p) j6 ^教育\学位： 万柳地区不缺小学，缺幼儿园/ g+ i% _4 s( P% r' R5 W# p. t- a
周边配套：  没有什么菜市场，买菜要去超市的，万柳华联今年春节刚开的，还不错，超市发也挺好的，肉和菜挺新鲜的# N& h5 b5 L4 n9 k5 ]
生活成本：高
& U. `$ b0 [9 _: T, U; R推荐指数：★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
- D( o, g0 g  M) q& B综合评价：这个房子自己住的话太不好用了，买了投资似乎也很不划算，买的人应该都是纯粹为了小学吧. X  G8 V0 w0 Z5 X2 W# z6 b8 \

4 Z& e6 \: g9 B2 _+ F- G# C! y; S. f7 [
楼盘名：碧水云天/ n5 V9 `5 g, c0 X9 b* }
地段： 海淀区万柳西路- \, W: e% s- }3 k# A5 y' @: r1 Q
价格：  现在大概4.5万/平米，高板，4.2万/平米，塔楼，两居、三居为主的居住型小区$ T2 z' ^$ v* H/ p3 `
交通：距离中路的公交站有点远了，不过我想住这里的人也不怎么坐公交了吧3 v8 Q# z4 m; p) z9 ?0 j/ ?5 N
购买时间：  买不起7 Z' U9 q  k" b5 u$ l( p
建筑质量：从外面看着还行，白色的楼
4 z: c, {+ E/ {) }7 y$ A2 g生活成本：高
+ m6 u& ]  D; s; I" {, P0 d推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
0 o3 T  d) C9 N. @+ ?" S7 e综合评价：封闭的小区，应该适合居住吧，从来没进去过，不知道里面怎么样6 h: a; p, w! Q6 ?

0 h1 {" _+ a5 q5 ?; U9 S1 Z
3 x7 g  t. L6 ~6 Z, U" x  k1 z8 p8 N# g* |$ D. C) f
楼盘名：光大水墨***（还真不清楚全名）
. }8 M* [9 C8 [; f* L2 f) M地段： 海淀区万柳西路
+ s: S# z1 p  v7 b- r3 J价格：  现在大概4.7万/平米，高板
8 F! g5 h9 M: K! I交通：距离中路的公交站有点远了，应该也可以去河边那条路坐车，不知道那边有没有公交车5 P" e( D5 L  W; F  c0 \, _
购买时间：  买不起
6 G& |8 b" m# M* z! l& y建筑质量：楼是深灰色的，我自己觉得挺好看的，不过也没有进去过，路过的时候看到1层的有小花园，还有住户在小花园养鸡呢，不知道能不能下蛋，好羡慕哦
2 E, {/ C& |: `) G生活成本：高
& c# `, c# D9 _+ _) j推荐指数：★★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）- g$ W: v  r( W% ?5 y: v( |3 |
综合评价：这个是我自己比较喜欢的小区，万柳西路没有万柳中路和东路那么喧闹，旁边还有个小公园，不过真的太贵了，也就能随便喜欢一下了，这个小区有个问题，小区西侧很近的地方有高压线，这点感觉挺不好，不知道高压线对健康有没有危害。