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本帖最后由 芳官 于 2011-3-16 11:54 编辑
, s& r& h- l2 k+ J ~! Z! T9 `$ w$ `小编有话：“京十五条”出台并执行至今已近满月，在这一个月里，受“限购令”影响，北京一手房价下跌两成。但是通州4万每平米的高房价着实让人惊讶，这应该是开发商的小策略，遇到楼市冷淡期，自然先卖贵的，对外销售只展示高层，购房人也就只能先选贵的。
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昨天陪朋友去位于通州新华大街南侧的某楼盘看房，得到的答案却是：“低层都卖完了，就剩高层可以挑，最高几层起价4万。”
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我们来到楼盘售楼处时，整个大厅只有一名购房人在咨询。工作人说5号楼20层以上还有房源，目前均价是每平方米33000元。销售员解释是因为楼层高了。说20层以下的户型基本售罄，楼层越高，价格自然越高，所以均价也涨了，最顶层大概39000元至40000元。不过具体价格，让我们敲定了房子才能详谈。还告诉我们要买就抓紧，没剩几套了。1 U+ C; N3 q" z& ~
, k" C$ w5 `0 Y- {! e而我们从网上查询到的结果是，截至3月14日，项目已签约住宅仅125套，成交均价为每平方米25711元。至于销售员口中“仅20层以上可挑”的5号楼，根据显示，目前网上联机备案房源仅有127套，从1层到最高的31层，每层都有尚未认购的房源可供挑选，尤其是25层以上的房源，几乎绝大多数都处于待售状况。( O* ]) x$ E. Z1 B6 \8 i, Y' n
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发表于 2011-3-16 11:35
