H～☆嘟啦啦

    很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~
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公式计算
/ V; k, A! j+ W5 c8 P% |3 C% c, a+ v1 {6 y4 Q" H! M$ @* {
1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）
' O  b+ i: F7 |7 U! `- F' j5 t) I& u+ O8 ?: C
2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率
, [/ _0 y: z# ]. q4 [* v$ X* s" ]- S# g; n
备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：
. G6 @: y4 s; U7 i" a1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
. j8 q/ b- G8 h' {& T( ^9 a- [2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；0 @3 Y9 x$ D. m& @& b9 \
3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；4 V( \3 k; K& J( n, w
4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%

exin06

这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。

虎仔妈妈

原帖由 H～☆嘟啦啦 于 2009-11-8 16:22 发表
) A; u% _3 t. U! d' ] 是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

/ K0 u7 M/ `, K2 i唉,有时候还不如不算呢,算了心里更难过

H～☆嘟啦啦

是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

佳佳小屋

没有想过呀，不是咱说了算呀

chuntian

条条不少呢！确实够难为人的

虎仔妈妈

好贴!, h+ d  N1 D6 A; N3 q2 L# I1 J4 P
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.% A/ {% s, [" D- ^5 L2 Q
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.4 y" r+ t$ h- j4 c
但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
) l* c; r& Z* J) P其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵