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本帖最后由 katherine_yj 于 2011-7-30 17:00 编辑
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现在为这房子的事儿很头疼，很纠结，谈天说地的妈妈们多，所以发到这里，希望各位妈妈进来看看，帮忙出出主意，先谢谢大家了!+ p2 y0 y- ]! L" w' R2 t
先说一下背景，这房子在北五环外，南北通透，三室两厅两卫，还有个小书房，小区很新，大概07、08年的吧，小区居民素质比较高，物业也挺负责的。而且最重要的，这房子住着舒服，冬暖夏凉，老实说要不是为了老公工作调动，离这边太远，我还真是不愿意搬家。. Z9 n% M ]# @# ~7 O0 j& I* T
我们是09年住进来的，装修是开放商送的，家具电器都是新买的，主卧客卧是实木家具，客厅沙发是左右皮沙发，其他是顾家的。但是我们目前住的房子在城里，比较小，家具尺寸不合适，所以又重新买了，这些家具就都留在这边了。现在针对这个房子，家里有三个意见，各位妈妈帮忙看看哪个比较靠谱。& V/ b$ f. u- o
. n- ?' N* O( Y1 l0 a+ {1. 租出去养房。我们这房子有贷款，一个月还6k，另外因为冬暖夏凉，除了物业费还需要交能源费，加起来一个月1k出一点头，租房子的话问了一下能租7k左右，基本能负担养房成本。但是也有两个问题，第一我们房子家具家电都是新的，租出去就怕把房子给毁了，现在找个靠谱的房客也不容易，别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。第二，我们家这边东西比较多，现在住的房子是个两室，所以暂时不用的东西我们就都没搬过来，如果租房的话估计得用一个小间放我们的东西，等于只能租两室，也就5k+吧。
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2. 卖了换一套我们现在住的房子附近的。卖了这套房子，估计能在我们附近再买一套两室，但是这房子房本是09年的，现在不满5年，税比较高，不知道好不好卖。另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。
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8 W, ~5 E+ z1 X/ ]; B- d* c# b# i3. 放这儿放着，就是因为租房卖房有这样那样的问题，所以我们现在纠结要不就放这儿放着了，等过满5年了卖出去，在现在住的房子附近再买一套。% M( O ~% p/ i2 @( u6 E$ \2 b
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不知各位妈妈有什么好的主意，帮忙给个建议吧！
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首先感谢大家的建议，我从头到尾看了一遍，大部分亲还是支持出租，我回去再跟老公商量一下吧。不过老实说，算了算，我们要占用一间房子放东西，出租其他的，租金估计也就5k吧，一年是6w，租两年12w。如果找得到靠谱的房客是挺好的，万一找不到，就怕毁了房子到时候卖不上价了，重新装修12w还不够，哎哎，真是纠结。& F% |* F: D( {3 _2 e L
7 z8 t% @* ^ n0 z- {/ e, ]上首页了，必须截图纪念一下~~* B& l# t. b0 C ]* q7 [
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发表于 2011-7-11 11:35
