katherine_yj

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1 Y3 ]! f* b+ h) f# [    现在为这房子的事儿很头疼，很纠结，谈天说地的妈妈们多，所以发到这里，希望各位妈妈进来看看，帮忙出出主意，先谢谢大家了!
+ I5 _9 C: {6 @7 V4 P% V- w    先说一下背景，这房子在北五环外，南北通透，三室两厅两卫，还有个小书房，小区很新，大概07、08年的吧，小区居民素质比较高，物业也挺负责的。而且最重要的，这房子住着舒服，冬暖夏凉，老实说要不是为了老公工作调动，离这边太远，我还真是不愿意搬家。
! G9 s( `$ J% K9 {' ~7 J! ~    我们是09年住进来的，装修是开放商送的，家具电器都是新买的，主卧客卧是实木家具，客厅沙发是左右皮沙发，其他是顾家的。但是我们目前住的房子在城里，比较小，家具尺寸不合适，所以又重新买了，这些家具就都留在这边了。现在针对这个房子，家里有三个意见，各位妈妈帮忙看看哪个比较靠谱。
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8 M" L; o" |8 m& H7 Z6 D' V1. 租出去养房。我们这房子有贷款，一个月还6k，另外因为冬暖夏凉，除了物业费还需要交能源费，加起来一个月1k出一点头，租房子的话问了一下能租7k左右，基本能负担养房成本。但是也有两个问题，第一我们房子家具家电都是新的，租出去就怕把房子给毁了，现在找个靠谱的房客也不容易，别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。第二，我们家这边东西比较多，现在住的房子是个两室，所以暂时不用的东西我们就都没搬过来，如果租房的话估计得用一个小间放我们的东西，等于只能租两室，也就5k+吧。
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2. 卖了换一套我们现在住的房子附近的。卖了这套房子，估计能在我们附近再买一套两室，但是这房子房本是09年的，现在不满5年，税比较高，不知道好不好卖。另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。% |/ P) t  {  R  u8 z2 e1 O
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3. 放这儿放着，就是因为租房卖房有这样那样的问题，所以我们现在纠结要不就放这儿放着了，等过满5年了卖出去，在现在住的房子附近再买一套。
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不知各位妈妈有什么好的主意，帮忙给个建议吧！
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首先感谢大家的建议，我从头到尾看了一遍，大部分亲还是支持出租，我回去再跟老公商量一下吧。不过老实说，算了算，我们要占用一间房子放东西，出租其他的，租金估计也就5k吧，一年是6w，租两年12w。如果找得到靠谱的房客是挺好的，万一找不到，就怕毁了房子到时候卖不上价了，重新装修12w还不够，哎哎，真是纠结。1 R* O9 n" L$ D( R
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上首页了，必须截图纪念一下~~
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大家觉得对回家乡买房有什么看法啊？

maomao2051944

回复 katherine_yj 的帖子
& W0 v3 T, ^. X" U; c1 M( U
. ]3 W1 e4 p7 W! G) u( z- P" v  G- B  哈哈，我一看您说冬暖夏凉，就猜到是上第MOMA 了！

katherine_yj

hxhfz 发表于 2011-7-16 18:24 7 x$ ^) Q7 A& a/ k) @- o+ C! L
问一下，您家多少平?

; n, y3 N/ a6 ^& }
一共156平，三室两厅两卫+1书房，如果您感兴趣请看这个帖子：
4 C' z% A# ^! Q# Fhttp://www.bjmama.com/thread-903852-1-1.html

aihuasheng2008

我支持出租，找个靠谱的长租的房客，感觉不靠谱的宁可不租

canjfhlin

呵呵，烦恼！

花雪世界

谢谢分享，了解下

小小静妈

找个爱惜房子的房客应该是没有问题的，不要给中介帮你出租，自己选择房客，细节会告诉你这个人爱护不爱护房子，干净不干净！

xuhuadage

是纠结，不过，买了好点吧

hxhfz

问一下，您家多少平?
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aimeetrip

回复 katherine_yj 的帖子' F4 `# r9 a& m" h" @' C- [1 [
9 ^4 X* u5 U& Q! b( z5 T" U
楼主短我个小区的地址吧，最近正在找房子住呢。谢谢。

克拉公主2011

我们家就在到处看房准备买呢，只是离得远了点儿

katherine_yj

跞跞妈 发表于 2011-7-13 10:01
! \) s* w; ?1 v卖的话,多少钱一平啊?对那边的房子还真是不了解
# y0 T* E$ t1 |+ z  Y. A% K; ?不过听同事说那边在疯涨

, f$ I: n9 R# M4 E6 a- P. G) Y前两天我公公问了中介，据说小区价格在2.3-2.8w之间，跟户型楼层有关。我家的户型很方正，南北通透，南北东三面都有窗，中间楼层，估计价格应该在2.7w左右吧

跞跞妈

卖的话,多少钱一平啊?对那边的房子还真是不了解2 k. a0 p9 S" Z- L: t8 S7 y9 x' y
不过听同事说那边在疯涨

katherine_yj

sonia122 发表于 2011-7-13 06:19 # D) _* A) V; z. E3 ~
你好，看到你的帖子后我对你的房子很感兴趣，希望能进一步了解。如房子合适望能长期租住。我和老公暂时在英 ...

" e2 {! ~) ]3 ], d+ Y6 A% p/ }好的亲，等我们家统一了意见，考虑长期出租的话，会跟亲联系的。

sonia122

你好，看到你的帖子后我对你的房子很感兴趣，希望能进一步了解。如房子合适望能长期租住。我和老公暂时在英国留学，10月中旬才能回国。不知是否合适。如有意愿，望能详谈。