katherine_yj

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! c) n8 ?& ?1 v6 i- Y3 }    现在为这房子的事儿很头疼，很纠结，谈天说地的妈妈们多，所以发到这里，希望各位妈妈进来看看，帮忙出出主意，先谢谢大家了!$ c* z9 X4 Q; P- J4 e5 S
    先说一下背景，这房子在北五环外，南北通透，三室两厅两卫，还有个小书房，小区很新，大概07、08年的吧，小区居民素质比较高，物业也挺负责的。而且最重要的，这房子住着舒服，冬暖夏凉，老实说要不是为了老公工作调动，离这边太远，我还真是不愿意搬家。( h" f1 d3 E0 g' k$ k5 `% V
    我们是09年住进来的，装修是开放商送的，家具电器都是新买的，主卧客卧是实木家具，客厅沙发是左右皮沙发，其他是顾家的。但是我们目前住的房子在城里，比较小，家具尺寸不合适，所以又重新买了，这些家具就都留在这边了。现在针对这个房子，家里有三个意见，各位妈妈帮忙看看哪个比较靠谱。* F- j. V9 K+ K$ m# W9 ^1 a

  k& b. W& x( m8 K  k' K1. 租出去养房。我们这房子有贷款，一个月还6k，另外因为冬暖夏凉，除了物业费还需要交能源费，加起来一个月1k出一点头，租房子的话问了一下能租7k左右，基本能负担养房成本。但是也有两个问题，第一我们房子家具家电都是新的，租出去就怕把房子给毁了，现在找个靠谱的房客也不容易，别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。第二，我们家这边东西比较多，现在住的房子是个两室，所以暂时不用的东西我们就都没搬过来，如果租房的话估计得用一个小间放我们的东西，等于只能租两室，也就5k+吧。
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2. 卖了换一套我们现在住的房子附近的。卖了这套房子，估计能在我们附近再买一套两室，但是这房子房本是09年的，现在不满5年，税比较高，不知道好不好卖。另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。  E/ r) V" D9 U) V: l
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3. 放这儿放着，就是因为租房卖房有这样那样的问题，所以我们现在纠结要不就放这儿放着了，等过满5年了卖出去，在现在住的房子附近再买一套。4 R+ ]2 w/ @7 R8 Q8 G) W

- E' r( u' n8 u6 A# f不知各位妈妈有什么好的主意，帮忙给个建议吧！
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) ]3 c8 m$ S* K- j- Y9 d首先感谢大家的建议，我从头到尾看了一遍，大部分亲还是支持出租，我回去再跟老公商量一下吧。不过老实说，算了算，我们要占用一间房子放东西，出租其他的，租金估计也就5k吧，一年是6w，租两年12w。如果找得到靠谱的房客是挺好的，万一找不到，就怕毁了房子到时候卖不上价了，重新装修12w还不够，哎哎，真是纠结。" H6 Z0 j6 [& `3 o

/ q6 K0 U9 {2 q: g( e上首页了，必须截图纪念一下~~5 l. W4 O1 q/ G2 z0 V
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monica婷

这个真的好纠结啊，放着也不太好吧，政策变化的快，也不知道会不会变的

钊钊妈

还真是纠结
! [) @1 l+ E. z7 b* h4 h9 O5 T我帮顶吧

李明麒

别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。7 B7 G$ v  L* c4 Z: W6 g
另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。
2 u( O  r1 ?" p0 Q% B( a5 V矛盾.抓在手里的才是自己的,不是管房子还是钱

sun_ny923

我支持出租，找个靠谱的长租的房客，感觉不靠谱的宁可不租。" {' ?$ [9 t( P+ m- l. V) k
话说，这是哪的房子哦！北五环外三室租6，7K，不会是西山华府吧，我想租那，呵呵，不过这个价格有点超标了。

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:22
; l3 c7 \  {9 e我支持出租，找个靠谱的长租的房客，感觉不靠谱的宁可不租。4 W# {0 ~- K* c# h2 j* ]
话说，这是哪的房子哦！北五环外三室租6，7K， ...

( Q( J$ ?5 K' T$ \2 l我也想出租，就是不知道怎么找靠谱的长期的房客，不找中介不可靠，找了中介也不一定有靠谱的房客，矛盾。% @  z4 f4 C2 t
不是西山华府哈，是上第MOMA。

sun_ny923

回复 katherine_yj 的帖子
& |, K+ l0 h& }1 w
& Q. u8 x- ]3 b2 d& V  z3 P% Q上第MOMA，我也知道，什么恒温恒湿的，可惜离我远点，离我老公倒是近了！

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:28
; ]& h; F  S& ^; R0 }回复 katherine_yj 的帖子
( x& e. m5 A' Y, S, {% v0 W8 h. _1 v" |) G* X
上第MOMA，我也知道，什么恒温恒湿的，可惜离我远点，离我老公倒是近了！ ...

  p. [: ^) N5 R! M
就是不用空调不用暖气，常年温度保持在25、26度，住着很舒服哈。哎，真是舍不得搬家，夏天多凉快啊，不像现在住的这边，白天热得只能开空调，空调开久了又觉得不通风不舒服。

sun_ny923

回复 katherine_yj 的帖子
' w. r& {" T2 U3 f2 ~$ r+ K; ^! ^0 j
这些都不用，能源费收的是什么钱呀，还收的不少呢！
+ Z# I# J& R8 Z- ?& J" F唉，价格偏高了，不是说你租的高哈，是整体的水平比我们普通住宅高。发个图片上来吧，让大家看看，说不定能租个爱惜房子的好人家呢！3 P) ~( ^6 c/ @# h+ R- h1 N' }9 y/ M

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:33
4 ^8 y7 l+ O* y% L回复 katherine_yj 的帖子$ o5 p+ g: J( `$ X/ X
3 A. `( c/ _4 F& B
这些都不用，能源费收的是什么钱呀，还收的不少呢！

- g+ [, v+ c* B. i" ?$ Y就是像集中空调似的，客厅、餐厅、卧室都有出风口通风，每个洗手间有进风口换气，冬天吹暖风+加湿+换气，夏天吹冷风+除湿+换气，春秋天就是通风，在家都不用开窗户，灰尘少一些。能源费就是干这个用的，一平一个月3.5。- A2 `6 s, O5 {: D6 g  u* n

4 }  Z- h+ s; B; R0 @4 _照片以前拍过，我得找找，不知道这里有没有妈妈感兴趣。

sun_ny923

有的，我感兴趣，价格合适，房子也好，我会感觉屏蔽交通问题的，呵呵@

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:55 4 Q' I: O- t( {1 Q) Y8 s  q
有的，我感兴趣，价格合适，房子也好，我会感觉屏蔽交通问题的，呵呵@

* @7 M7 o7 |: Z3 t: Y: _亲，你上班在这附近？我回去征求一下老公意见，然后把图片发给你哈。

sun_ny923

我老公在上地上班，我在中关村的！

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 17:08 ' J0 f) m4 @8 R0 U6 f
我老公在上地上班，我在中关村的！

0 n% ~8 L7 w  R. Y  t) t
去上地上班还是挺方便的，去中关村的话开车应该没什么问题，呵呵。

销魂独我

6 ^% b1 \' j" k' O- y1 F
& B: O" y3 J/ }% V8 r6 f帮顶啦。: a" ]$ N; [- n5 }& }

冷泉

我觉得是这样，如果你们现在有充足的钱再买一套，你就把这个租了！如果没有就卖了！一切的前提是保证生活质量不下降

katherine_yj

冷泉 发表于 2011-7-12 08:26
9 S7 `" p" W, R- c+ G4 s我觉得是这样，如果你们现在有充足的钱再买一套，你就把这个租了！如果没有就卖了！一切的前提是保证生活质 ...

' ^4 n  i7 Y3 O' K  q9 |$ _/ Q现在肯定是没有充足的钱再买一套，买城里这套两居已经把钱都花光了，而且有两套还被限购呢。

玛叮

肯定出租合适啊，你那个小区肯定会涨的~~怎么也比放着强，没人住才毁房子呢，出租顶多是毁毁家具电器，能值几个钱啊，况且找个靠谱的家庭，能给你保护的不错的话，不是更好么

草央如月

我也感觉出租比较好，房子留在自己手里怎么都是好的