katherine_yj

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    现在为这房子的事儿很头疼，很纠结，谈天说地的妈妈们多，所以发到这里，希望各位妈妈进来看看，帮忙出出主意，先谢谢大家了!& w% p# w3 L9 n8 v( x* S
    先说一下背景，这房子在北五环外，南北通透，三室两厅两卫，还有个小书房，小区很新，大概07、08年的吧，小区居民素质比较高，物业也挺负责的。而且最重要的，这房子住着舒服，冬暖夏凉，老实说要不是为了老公工作调动，离这边太远，我还真是不愿意搬家。( X' d) j0 @: f7 S: l5 e7 U
    我们是09年住进来的，装修是开放商送的，家具电器都是新买的，主卧客卧是实木家具，客厅沙发是左右皮沙发，其他是顾家的。但是我们目前住的房子在城里，比较小，家具尺寸不合适，所以又重新买了，这些家具就都留在这边了。现在针对这个房子，家里有三个意见，各位妈妈帮忙看看哪个比较靠谱。
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1. 租出去养房。我们这房子有贷款，一个月还6k，另外因为冬暖夏凉，除了物业费还需要交能源费，加起来一个月1k出一点头，租房子的话问了一下能租7k左右，基本能负担养房成本。但是也有两个问题，第一我们房子家具家电都是新的，租出去就怕把房子给毁了，现在找个靠谱的房客也不容易，别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。第二，我们家这边东西比较多，现在住的房子是个两室，所以暂时不用的东西我们就都没搬过来，如果租房的话估计得用一个小间放我们的东西，等于只能租两室，也就5k+吧。% \. o: g; C% @) j0 F; R
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2. 卖了换一套我们现在住的房子附近的。卖了这套房子，估计能在我们附近再买一套两室，但是这房子房本是09年的，现在不满5年，税比较高，不知道好不好卖。另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。
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, I3 M! \( y1 e. K# T3. 放这儿放着，就是因为租房卖房有这样那样的问题，所以我们现在纠结要不就放这儿放着了，等过满5年了卖出去，在现在住的房子附近再买一套。9 ^* i6 b3 t$ s# J9 N9 {2 x/ M" A

1 Y! r: z- U9 x4 v不知各位妈妈有什么好的主意，帮忙给个建议吧！4 k2 h+ H* @& v5 c6 @

" V3 K  ^# w. {+ N0 y首先感谢大家的建议，我从头到尾看了一遍，大部分亲还是支持出租，我回去再跟老公商量一下吧。不过老实说，算了算，我们要占用一间房子放东西，出租其他的，租金估计也就5k吧，一年是6w，租两年12w。如果找得到靠谱的房客是挺好的，万一找不到，就怕毁了房子到时候卖不上价了，重新装修12w还不够，哎哎，真是纠结。
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2 h0 h& X2 V) x6 i( M3 ?上首页了，必须截图纪念一下~~& B: {9 j( V- B( F
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monica婷

这个真的好纠结啊，放着也不太好吧，政策变化的快，也不知道会不会变的

钊钊妈

还真是纠结
& u0 K/ j( O) C我帮顶吧

李明麒

别回头租两年，再卖的时候卖不上价，租金还比不上租房贬值的钱。
8 P  b, Y' v2 s" T' `2 K. X4 n; @$ g2 W另外对面的商业刚开始动工，如果过两年商业起来再卖，估计还能升值一些。$ S+ R4 ?/ Q7 G" {( b. Y- c2 e
矛盾.抓在手里的才是自己的,不是管房子还是钱

sun_ny923

我支持出租，找个靠谱的长租的房客，感觉不靠谱的宁可不租。
( L4 \- ]( E  I# ]$ g& y7 }5 W4 w( I话说，这是哪的房子哦！北五环外三室租6，7K，不会是西山华府吧，我想租那，呵呵，不过这个价格有点超标了。

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:22 4 h* @8 w% j) H
我支持出租，找个靠谱的长租的房客，感觉不靠谱的宁可不租。! y% p: k% Y: w& Z
话说，这是哪的房子哦！北五环外三室租6，7K， ...

' S' [" N5 b' U我也想出租，就是不知道怎么找靠谱的长期的房客，不找中介不可靠，找了中介也不一定有靠谱的房客，矛盾。
8 p' w2 ^+ P. c+ f! O. p. o不是西山华府哈，是上第MOMA。

sun_ny923

回复 katherine_yj 的帖子& P& R" }* ]( v+ X
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上第MOMA，我也知道，什么恒温恒湿的，可惜离我远点，离我老公倒是近了！

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:28 $ k4 t0 `' s, I6 y
回复 katherine_yj 的帖子
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  t! k4 N% ~9 ^上第MOMA，我也知道，什么恒温恒湿的，可惜离我远点，离我老公倒是近了！ ...

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就是不用空调不用暖气，常年温度保持在25、26度，住着很舒服哈。哎，真是舍不得搬家，夏天多凉快啊，不像现在住的这边，白天热得只能开空调，空调开久了又觉得不通风不舒服。

sun_ny923

回复 katherine_yj 的帖子
" s; B: O1 v% U! D" X
1 \- _8 {% N4 B6 ]- a, _6 l! _/ j这些都不用，能源费收的是什么钱呀，还收的不少呢！. @$ G/ }" C8 |
唉，价格偏高了，不是说你租的高哈，是整体的水平比我们普通住宅高。发个图片上来吧，让大家看看，说不定能租个爱惜房子的好人家呢！
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katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:33 1 X8 p  Y7 f7 o6 X6 \2 V; J/ O
回复 katherine_yj 的帖子8 R" m& Q. J: S

- ]  X; Y, U7 z% S' w  E这些都不用，能源费收的是什么钱呀，还收的不少呢！

1 z2 A+ N, S, @$ P0 `1 }0 [# Y就是像集中空调似的，客厅、餐厅、卧室都有出风口通风，每个洗手间有进风口换气，冬天吹暖风+加湿+换气，夏天吹冷风+除湿+换气，春秋天就是通风，在家都不用开窗户，灰尘少一些。能源费就是干这个用的，一平一个月3.5。0 e6 H- |2 V1 T- [
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照片以前拍过，我得找找，不知道这里有没有妈妈感兴趣。

sun_ny923

有的，我感兴趣，价格合适，房子也好，我会感觉屏蔽交通问题的，呵呵@

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 16:55 0 t, n* N* n2 Q. x% k5 p
有的，我感兴趣，价格合适，房子也好，我会感觉屏蔽交通问题的，呵呵@

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亲，你上班在这附近？我回去征求一下老公意见，然后把图片发给你哈。

sun_ny923

我老公在上地上班，我在中关村的！

katherine_yj

sun_ny923 发表于 2011-7-11 17:08 + f1 K+ V( z+ U4 [* W
我老公在上地上班，我在中关村的！

- E- l9 _% j5 u' B% S. `$ y3 q
去上地上班还是挺方便的，去中关村的话开车应该没什么问题，呵呵。

销魂独我

6 S; V% R3 M: y. N  c

2 W8 b8 i: m; \: O: p帮顶啦。9 J2 O3 g* I) }' i  I/ a8 f. F

冷泉

我觉得是这样，如果你们现在有充足的钱再买一套，你就把这个租了！如果没有就卖了！一切的前提是保证生活质量不下降

katherine_yj

冷泉 发表于 2011-7-12 08:26
' O; N, \3 @9 s/ H7 y1 \我觉得是这样，如果你们现在有充足的钱再买一套，你就把这个租了！如果没有就卖了！一切的前提是保证生活质 ...

& Y/ B  V  C& t* \6 v2 _5 d现在肯定是没有充足的钱再买一套，买城里这套两居已经把钱都花光了，而且有两套还被限购呢。

玛叮

肯定出租合适啊，你那个小区肯定会涨的~~怎么也比放着强，没人住才毁房子呢，出租顶多是毁毁家具电器，能值几个钱啊，况且找个靠谱的家庭，能给你保护的不错的话，不是更好么

草央如月

我也感觉出租比较好，房子留在自己手里怎么都是好的