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本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑 / X* q8 I0 b% Q! ` w$ j% y
6 U0 z- r( p! J# `/ h 07年-11年楼市最火的几年,80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列,但是相对于房价上涨的速度,工资的涨幅明显处于下风,好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖!
9 [ t! z1 O7 s. y5 S& Q 一个一起来北京的朋友,从07年就开始想买房,无奈首付不够,于是开始攒钱,结果……
: o4 e& l/ v6 {4 y$ c1 N+ { 攒到现在,发现自己离房奴的距离越来越远,首付的差距感觉是越来越大,虽然攒的钱是越来越多,可惜首付跑的更快。
* B! L8 O& Q; l2 D/ b `. Z( h 抛开房价的影响,贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首!- `6 I2 u7 L+ [; ]! d
现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上,而且对于流水和收入也是查的越来越严格,高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦!* M; g$ D% K. D4 o" E6 X; \
做个简单的比较,同样以贷款100万30年为例:
: L$ K. [2 G' a, \/ z/ c8 b6 Z( g基准利率
% H( M) V% Z: m等额本息还款方式 月供还款额6686.64 收入证明金额13400左右
) |6 B1 i7 P! X# k0 q' m85折1 n4 S0 A4 D0 y7 j, x, j- q; D! C
等额本息还款方式 月供还款额5740.32 收入证明金额11600左右" s& |6 L- V9 `$ t
7折
' T$ I3 x% r* a8 h: h等额本息还款方式 月供还款额5328.56 收入证明金额10800左右 9 p" C0 Q% j0 h o0 }; o }/ y
9 |) \$ w& S2 ^: u8 \$ B收入证明的差距很明显啊!
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