吴某人

) _5 D6 s8 R0 z
现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。+ @1 Z$ l& ]4 y) Y+ J
! j6 _. d$ o/ J% K! I- s  }
到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
9 y/ c0 |3 _  i2 h: f) c) F
6 o( x6 l( s* E+ |故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。1 v! E/ `' }+ ]$ ^. y7 j

wchwq860

pic88pic88pic88

LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。1 g+ s9 Q& P& M, Z) [; G# ]* B

睿菊

2025,貌似很远
; A$ Z" D( z, s6 H% L飘过
* M' e: Y6 _/ d% w3 \% m

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
9 u( b- d6 T  F( e$ D2 A7 U2025,貌似很远
6 @0 z) {! }3 x$ O飘过

' E  J: M4 }! o2 E, W  P能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子
; [' T! v* |/ Y  H3 q4 C( X2 i- ]: I
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远
1 k, G4 i" E0 g# m

二分音符

那么遥远的事都去想~5 N% {/ A! o" A0 L

magicui

回复 irislam 的帖子% k" s3 F7 c7 X8 G1 G

3 W  J1 e7 M4 b+ j, [9 j2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
- M; d' c3 @& {- e# i人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44 ' o* s2 q; b; j5 C8 @
回复 irislam 的帖子
/ \: i+ s1 Y4 S
! `8 a8 j5 N/ A+ T' ^# M" @2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

; v# `0 \7 p; g4 `0 a& a国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

! v+ {8 h- H( U! j9 }$ o9 Z* O
: i3 c/ }! W/ y3 f8 A' f" D俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
+ f: z  R- M: X* z0 C! V不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！