吴某人

# O' w7 Q* i3 T& ~% ?现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。
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到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
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故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。' Q8 p& z/ }# g; A4 S% B  \' ?% ?4 Q

wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。% [& {, S) N, V& R% h0 z- V0 U

睿菊

2025,貌似很远
. n5 O9 X/ c& x飘过
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tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
  x  [9 `9 i9 [" W; Q2025,貌似很远
% P# W1 i0 j- @6 Y4 M3 {) w) V. a飘过

7 I. P0 R0 k  F2 e2 }7 M% W- ^" g: y0 g
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子9 Q# v  `8 a8 k0 d# S! J) `
! e3 \* s, D' ~) _) y* O
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远9 S4 A- P3 J  @3 e* O2 \

二分音符

那么遥远的事都去想~
& u3 I1 R+ o1 n5 |: p

magicui

回复 irislam 的帖子0 C5 s% @/ w: p6 {
4 u6 q0 H! j: `; ]6 T' |
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
! x6 s3 I* K) W6 l/ O; `$ Q人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44
, u, o. r  k+ y# y& Z; X( \) H7 b. V回复 irislam 的帖子
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9 a( X* j) J* G2 h2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

: [! [6 g+ H+ y7 r3 p国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

' q% P* z+ e% d7 R

+ q- U2 G" s# {# E2 W俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
. N* W" n- R& @. n不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！