10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
3 f- k# W6 x9 P还是拿一个例子来讲，会比较直观：: C' _8 x" r3 E* K! S
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。4 O* H+ J; O. W3 R
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？# W, O% Q  `# C& m  i- y
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
- ~: m9 j* ~0 Q0 J6 ~; J6 Z" c3 d) w- C

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
9 l3 P% X0 F7 [* t& I! a1 r真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

# u) I$ l4 T; S. z; g
通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19   Z+ l# u; e( j! O! R) J! v: y' O2 [
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

& L: i% A+ V5 @是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
8 g, ^0 B7 L* J2 w/ Q8 u: L二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
- G' E4 \& j3 ^3 y+ t内定今年整体跌幅35%左右。' W9 l8 P  F- Y3 Y8 Y
二会后，房产税逐步开征

! \; r) s6 r+ K& o/ S3 z& c8 l牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
; W3 `  I: y: ~4 x' _+ S内定今年整体跌幅35%左右。: q6 m  {8 v% o; G# b, U% t& a
二会后，房产税逐步开征

( V6 H& G4 s/ @
这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年. }: L& Q5 t: k& [
左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08
" D" G& ?, s' k8 m1 T6 |整体这轮房地产调控的目标位，是2003年' Y% g2 R- p( J. d) Q
左右的房价水平。

% ?4 ^4 f5 i! }% P- c* V介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！