10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。) E& k& ^; O* J' P8 K* |! B
还是拿一个例子来讲，会比较直观：8 F0 x. V9 q* T" v5 n# ?1 ?$ u
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。" r5 C2 `2 U2 Z) o4 D5 z  ^
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
/ y7 A' W1 s: e: p所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？. P. @9 S7 T* m6 I3 Z& y2 p

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
- }8 l, w6 m1 N* i* E# `3 J真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

5 Q3 \) e; u! v+ ^; @通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19
2 i* k# x. w# L6 M" o; \富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

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是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。2 Y( ~. S2 U7 {$ A
二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 4 Z# E) |$ l  C& v8 H4 s, r- H" j
内定今年整体跌幅35%左右。
5 `# k& A2 W; J+ |9 e; r9 B二会后，房产税逐步开征

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牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
$ O$ Q( M3 Y5 W1 Q/ i7 v内定今年整体跌幅35%左右。7 F7 C2 z7 M8 H9 R
二会后，房产税逐步开征

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这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
! f" V4 N& B% C; {/ ]左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 $ y2 L; l0 t; {1 o7 k& T
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年( N; Z' F# ?& T4 d) {- {
左右的房价水平。

. S. L$ F6 V/ R& b) B) T6 B9 p& J4 ]
介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！