房产税限购松绑经适房自住商品房
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童童妈

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宝宝生日
2011-10-05 
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发表于 2012-3-5 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
刚看了看房版的贴子,好多都在说北京的房价到底能够降多少。) E& k& ^; O* J' P8 K* |! B
还是拿一个例子来讲,会比较直观:8 F0 x. V9 q* T" v5 n# ?1 ?$ u
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得,当然,这23.7亿在我们听来没有什么感觉,那再细说一下:楼面价1.25万。" r5 C2 `2 U2 Z) o4 D5 z  ^
说到这儿,简单普及一下关于楼面价的知识,最简单地解释就是:每平米房子的地价,那么我们来粗略算一下:1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价,那么,2.45万的成本价,买到我们手里的价又会是多少?
/ y7 A' W1 s: e: p所以,我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义,政策调控,控制住生长空间就已经不易了。还是那句话:我不拿房子做投资,也没钱拿房子做投资,自住型的,完全是刚需,如果有条件,那真是该出手时就出手吧,这里毕竟是首都,土地资源太有限了,还能指望能降多少呢?. P. @9 S7 T* m6 I3 Z& y2 p

童童妈

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宝宝生日
2011-10-05 
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平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
- }8 l, w6 m1 N* i* E# `3 J真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

5 Q3 \) e; u! v+ ^; @通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了,比如学区房啊之类的。

点评

KK2012  大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。  发表于 2012-3-6 15:35
ziqing0116  富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室  发表于 2012-3-5 21:19
yhuang  阿。是吗?富丽又一城降这么多了?  发表于 2012-3-5 17:00
童童妈

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2011-10-05 
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他们的广告报价,不过没去看,估计户型可能会稍差些吧。

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宝宝生日
2009-07-08 
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通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...
富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室
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ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19
2 i* k# x. w# L6 M" o; \富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室
( J/ u( c2 y$ N' b
是啊?学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

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null 
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内定今年整体跌幅35%左右。2 Y( ~. S2 U7 {$ A
二会后,房产税逐步开征
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ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 4 Z# E) |$ l  C& v8 H4 s, r- H" j
内定今年整体跌幅35%左右。
5 `# k& A2 W; J+ |9 e; r9 B二会后,房产税逐步开征
' ^4 P5 N5 l# t, u% f/ k0 x* e
牛人,替顶一个!有消息继续提供给我们。

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2010-03-02 
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ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
$ O$ Q( M3 Y5 W1 Q/ i7 v内定今年整体跌幅35%左右。7 F7 C2 z7 M8 H9 R
二会后,房产税逐步开征
& W8 h+ a" j. I# d" [
这是内部消息?可靠不?

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宝宝生日
0000-00-00 
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通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...
大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

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null 
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整体这轮房地产调控的目标位,是2003年
! f" V4 N& B% C; {/ ]左右的房价水平。

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2012-04-20 
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确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊
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2011-10-05 
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ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 $ y2 L; l0 t; {1 o7 k& T
整体这轮房地产调控的目标位,是2003年( N; Z' F# ?& T4 d) {- {
左右的房价水平。
. S. L$ F6 V/ R& b) B) T6 B9 p& J4 ]
介个,介个,观望中~
团长编号MW10911

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宝宝生日
2010-12-26 
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最近成交量上升很多,出一套卖一套。

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宝宝生日
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不错哦!!!!
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北京的房价到底能降多少?
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