10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
; h9 B9 H, }6 ?5 G" n9 X  k6 u# ]还是拿一个例子来讲，会比较直观：' R# [! D$ |) O7 y- t" U
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。  z  ~& X+ N: P
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
* E- p3 }) l$ m& _所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
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10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14 6 u! F# }, e, L6 [
真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

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通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 6 s: G% V/ U# E+ a( O  [/ ?* I
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

% V/ D4 Y6 J+ h" z& V7 }( d是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
& @9 s. T5 `9 i# T- R; e$ H二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
3 o4 D5 q1 m: n: ]+ f2 x内定今年整体跌幅35%左右。
3 Z, c: |( H9 }7 _: y二会后，房产税逐步开征

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牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
4 I7 |) z3 s+ e* m+ \内定今年整体跌幅35%左右。
0 T4 t: U* A" S; U/ Q7 A二会后，房产税逐步开征

$ Q- l* x: q: [/ L. x4 T6 h, v3 \5 J这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
; d3 F" T$ T6 M$ d! D( P左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 + m  v) Z: B0 K) K$ m3 N, l# D: L
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
  c6 E% ]5 N" D& `- P& T( {8 L* h$ l左右的房价水平。

1 ]2 Q; H" w1 H1 F8 x2 I( Y介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！