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亮妈

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发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑
- ]% O: m2 r  |! R/ e7 T' S! t/ \; f! c' G" y
我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
2 |8 f& B6 U+ K2 L/ p
, x7 {% ^6 k& w% d- |" X昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!( c: X' U+ |, l, {

" l1 ^: {, k) F$ l5 P) T先说说我买的这套房子吧,5 d  M: A  A" i5 Z9 b" y6 ]5 i
万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。; |, C2 p# `4 @9 |0 S7 Q; V

8 l% I2 t' J% i我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。( p$ v1 Z! u9 g1 t, e

* y& l4 M$ ^* M- J! u" y3 Y) v先发一个户型图吧1 Q8 x- u# S) N% `" P

+ ^( X; h$ D0 V' P! e
4 C' A/ m1 l# {/ o
, F7 W" k% _7 ?/ U( E/ n% D8 \喜欢的理由:' H$ m- t: s8 f% ?9 {! l
1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。
" d( X) j8 |0 x0 x2、厕所不正对入户门
7 _3 X# h) u! j3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。  s" B" P# D) [5 u; b% y& I
4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。3 C+ I6 U0 f, _; O; C
5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;
7 p( s: ]: ]4 F! Y6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。: x2 K! [" C6 j$ s1 ]4 Z
2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积( N% P: }( w, k& q
12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=5216769
+ m" i0 h8 E; s$ s3 B4 [签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!- ?$ [* v7 ]9 E/ I
3 Z. H# C- [+ @' T
1\售楼处外景一角( E- H' @+ P7 e$ a& ?2 j; B4 n
, p* Y6 h# }- M5 c: L" _/ \

2 w5 I) X! i* T5 O0 P+ F9 C% F2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵2 }. Q0 O: N; A5 w! w# {' x
* c: e: s) ^' q$ M" Y$ L0 i
5 p' A7 A. _7 E3 i" Q6 s8 H) b& `
3、售楼处一角1 S' J, o% `5 A( i, ~' O

1 _0 D; i" E( r8 a# T9 f! e. j  `" a" A8 P+ z1 n% S: ~! ]( J
4、老公准备掏钱吧,哈哈
* N; C% L, R. o( g, h* }' O0 [5 @1 I, b3 G6 R

4 F; A5 `" v' F' p  X9 u. D" n通往样板间的楼梯9 m, T' \: ?0 v4 M6 i+ r8 L& O" ]8 E

3 t6 F6 l  @. k0 M! W) r5 ]4 D2 H4 \0 x
签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……+ ~5 p" l" r' b( D6 ^
; u5 e" L! W& d/ @: d' r
6 ~' h7 C3 w# O- n
游在空中的鱼# D! m$ n* B7 X3 M4 U# Q

; R; k2 q  u& G& ]6 J' G. t6 g8 s- `% Q! f1 G2 v7 W

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多少米的啊
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小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35 9 q1 A2 B, v  r' a5 O& |3 C
亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?

/ O( I7 ]% g4 w* ^+ J毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34
: ?6 W9 }. ~8 y3 w$ ?) |' _6 k多少米的啊
/ _/ d' f: B5 u. s0 o. e
82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

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中国人急于买房更大的原因是被逼的!

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一万都不到啊!真便宜啊
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44
2 ]! F* |' K+ S/ e' e一万都不到啊!真便宜啊

- e+ v# P7 s: q  A西六环了呢,远呀

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2009-06-07 
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真好呀................
i开心宝宝

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2010-08-29 
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  有什么小学吗?
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑 2 C& K) I. @2 Y" P3 s4 c4 G
" m+ R* V; C- H
说说买房的经历和一些心得吧:
7 T' L6 P! w2 k/ ?* Y8 |( F/ Z+ t. f$ ^  y7 F
第一站、亦庄、旧宫4 r% I2 d( l2 k5 Z( u
刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。
7 t( ~' S# A! Q
( ~0 g# ?1 k& I; o& _/ r! Z9 n2 O& }第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!7 p8 \8 K$ B3 L

& j# k9 \9 Y: Q" C第三站、房山长阳
2 J$ v( L: R" I在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。# L. l- j5 y6 K2 I! R; j

$ K0 Z8 V% X6 F) G, g- U去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!
  r! T7 i) S6 `% F( g8 p+ s
$ k- `! O3 E- o9 H+ Q# e; n另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。
7 ?8 O) D( D2 L( I( G
: J6 q+ {  r" k$ H6 O/ \" x( j第四站:房山窦店
# I) T  M# M- s8 I

0 I1 P' @) ~9 K! H6 I0 j) n回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……0 f% i% o7 c* Y3 r( P
+ [1 C: F, x& C# m% L

. S2 M8 @. w5 {' Z; A+ g. ?2 N终点站:万科幸福汇
( i) {  M/ B5 r' z' F; |2 `9 K) v) n* _
之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。
% {% J1 c( y7 S8 u6 L) u( q7 g看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!5 L6 {# O0 T- I* p2 F5 R  J

4 b4 A5 C; Q( B, ?5 m1 z

6 F* |2 o& v! d7 ?4 |  M/ a  \7 S6 Y. J5 A# O. `, }. i

' ~" g5 u! T% M' Q1 [总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。
5 _7 Z! g0 k8 L" P- t/ e) o% X9 @  x& l
. x( |& H! j6 c9 C! P  g
2 z, k) T4 i1 p" P7 }

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涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19 * V: C+ f( s* K( l) T
有什么小学吗?
3 J3 o  T# l- E! Q: I" k) p' w7 B
窦店中心小学,那边教育不如长阳
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不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
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蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42 * C+ T3 t" @' K
东六环还一万三呢

" t8 B8 R4 m1 {* S2 d0 ^- W是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

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真不错呀,户型看着是挺好的额

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户型太赞了,看得人心动呀。
4 I' E2 u" W' |; d7 r就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。: H8 J1 d$ P2 s8 V% k, z+ k
买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
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mayflor 发表于 2012-3-27 11:44 # Y1 g% k5 `# L( d1 x
户型太赞了,看得人心动呀。4 N+ |, x5 o0 D
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
: W1 C+ W' b! T9 u0 f& j5 S) d买给爸妈以后住吧,自己的问 ...
/ N: R3 b$ @/ m; o, a3 m' j
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

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duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55
4 x/ s, N6 i! ?/ O是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...
6 M& h" b3 j; V, ^/ f
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
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mayflor 发表于 2012-3-27 13:45
$ }5 W6 v; O2 S* C! t2 t/ Z. n1 k我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...
/ e) j1 ]" z  @. _# S# ~
哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
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