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亮妈

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宝宝生日
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发表于 2012-3-26 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 16:42 编辑
5 R6 s9 ]& W; L+ V7 n: E$ l, Q7 _$ R5 H6 N$ F  L* K1 q: r
我正在参加妈网看房活动  http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html
! t: R+ }5 W& T( s% n
4 L2 v# }% z. f) V% G昨天,终于结束了自己的看房历程,交了定金,置办了自己第一份产业,兴奋中!!!5 [; Y4 T1 v, Z. e2 |7 b, d* G% t9 S% H
/ h% E2 p3 C0 G3 z5 E) Y" C
先说说我买的这套房子吧,
5 a5 X2 t/ d0 `万科幸福汇在房山窦店镇,紧邻窦店镇政府,走京石高速,窦店出口出来就是,公交也很多,就在小区门口,有的公交还是从窦店直接上高速,具体几路我没记住。附近有超市、大卖场、还有一个特别大的买菜的集市,吃饭的地方也不少,附近有很多成熟的小区,人气较旺。4 M; q. k+ h* U4 H
8 w! L& O1 s/ l9 @3 k- F
我买的算是一期的尾房了,户型是南北通透的两居,总面积不大,但是感觉没有浪费的空间,挺实惠的,最重要还是因为看中了万科的牌子和万科的物业,绿化园林景观不错,而且商业配套也规划的比较好。0 x, P; I. Z/ _, F

# R, Y& n  L: d" ^5 m先发一个户型图吧
5 }! z+ u' k/ e" |3 ?) ~1 V  f9 b8 W8 S  [" ~; l; f" A( x9 D
1 T7 y* Y5 Z  e

( s9 C  M( @$ ]喜欢的理由:
, T0 e3 I( p/ {/ Z  J, W1、南北通透,可以看到,这可是完全通透。
$ Y9 J, i# V  b8 p" X9 \8 S2、厕所不正对入户门
+ _* k. N& g3 m" l3、进门直接是厨房,方便购物回来取放,而且厨房带个窗子,面积不大不小。
4 {9 ]4 ^! s. u- {* `6 [' k4、餐厅虽有点小,但是2、3个人吃饭足够,如果人多,可以买个可拉伸的桌子向厕所那个方向延伸,在实际的房子里,厕所前面的空地也比较宽敞。
, m3 D, h" q7 t0 ]  z1 v8 V5、厕所离两个卧室都近,门不直接开在客厅;& s; D! p* e: h
6、两个卧室门不直接开向客厅,私密性较好。
; K$ J+ O: @3 k6 Y. k3 n* u2、阳台和主卧都是两个飘窗,但是窗台非常矮接近地面,样板间做成地台软包的样子,特别适合晒太阳小憩,这部分是赠送的面积% K% m2 G3 D9 G% o6 G8 g
12楼有看房经历和心得http://www.bjmama.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=1113186&pid=10806793&fromuid=5216769
( g# X3 M, ?5 h" W8 n签购房意向书的空隙拍了几张售楼处的照片,怎么说也是一次很重要大宗消费,一定要好好记录下!!/ l& J7 `3 u$ q6 ]

- N% X  ~4 a- d% ]% Z: O4 {1\售楼处外景一角
) P3 H" i. _' u8 f. G
. Q; `- g5 C) }/ y6 E8 U* y" z9 B, w( R. B- W/ w3 R4 X- R
2、姥姥带着11个月大的亮亮在售楼处的**玩,骑完木马还要上小桌子玩积木,装小大人,呵呵5 L  w* ^  m3 d# X# F# n& n8 J

6 e# H2 U5 Z, |! z$ a. z8 W5 i5 S" R8 h3 h* I* E/ U
3、售楼处一角
+ d2 `% l3 [/ I& U/ {7 ?3 b; o+ m( ~' {
: G. J/ s: a6 Z- ]* `+ Q% D
4、老公准备掏钱吧,哈哈
5 i& i+ [) K" S# {" F' X& @9 Y, X; f5 P5 S' P. G1 A) M5 ~3 z
$ h6 P! `6 Y: n' S( R
通往样板间的楼梯! ?7 q$ R- T8 T  ]

! z( B& ]" E# d; W
* Z: ?& H/ l; V- u- X签约时被请到VIP室,窗外是竹林,感觉蛮好……+ k( j4 b1 l; [; p3 E7 d$ f1 s

4 ?% V2 E! J* l0 T/ i: F0 Y6 H" g$ Z( v9 j, f, f" P5 J5 R1 ~1 {
游在空中的鱼2 F9 x, }0 P" ?$ x2 Z

  h3 _8 \7 M6 o1 z! d6 s  c" ~6 C
+ y2 d' {# e* h( H2 v6 Y0 [! m! A

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多少米的啊
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小象嘟嘟 发表于 2012-3-26 09:35 " \% E( a" D- ?# \: Q
亮妈的速度还是挺快的,恭喜哦!是毛坯房还是精装啊?
1 r" R. ^+ j  m- E: ]$ A' D1 E* a
毛坯的,不过是铺好地暖,上面是水泥地面,白墙交房,好像送个壁挂炉
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 09:34 ) r% a8 R& \8 v" g9 C% a
多少米的啊

8 R. e$ e" r3 H9 v82.5平米,75W

点评

□真知棒~@_  貌似挺便宜的呢  发表于 2012-4-8 19:07
chencong2020  真不错呀,户型看着是挺好的额  发表于 2012-3-27 10:45
yhuang  不到1万阿。很便宜呢。  发表于 2012-3-26 15:18

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中国人急于买房更大的原因是被逼的!

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一万都不到啊!真便宜啊
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xiaoci610 发表于 2012-3-26 10:44 - [6 C/ y) Y' D$ d! W
一万都不到啊!真便宜啊

5 H8 F' I% P" u$ g5 P* i! x西六环了呢,远呀

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2009-06-07 
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真好呀................
i开心宝宝

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  有什么小学吗?
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 15:25 编辑
+ ?9 G& F8 e' V- m2 x! @1 Z8 k4 f  f  ]- Y6 f' o0 i% g
说说买房的经历和一些心得吧:1 v$ N* X( P# J' I5 j/ ^1 r
6 @) N1 S8 D9 N' J& i) W+ H# F0 [
第一站、亦庄、旧宫% C: X; `( h% K; X) ]; s
刚开始目标是亦庄或者旧宫,理由是离我公司近,离CBD近些,先看的是马驹桥的米拉,去年年底的时候好像价格还是16900/平,感觉实在负担不起,既然已经都到了6环,说什么也要至少买两居室呀,旧宫的房子没有实际去看过,只是网上浏览了中介的房源,感觉不喜欢,说不上来的生疏感。
3 f- g7 l0 Z* l8 }$ m& W( p$ D* W
! `: j9 F; ]6 m" o  f, o# Z( o6 N第二站、大兴黄村和老公去威可多买衣服的路上顺便逛了几个楼盘、印象不深了,记得也都是一万六左右的样子,其中红木林是赠送一间卧室,但是单价到了21000,太夸张了!而且黄村并不都是在地铁周边的楼盘,有的在兴业路边上了,离地铁有一段距离。后来转而看黄村的二手房,二手房的话基本上100万左右可以搞定2居室。基本上在黄村各个中介公司都挂出需求了,去看了几次房子,地铁附近主要就是枣园小区和车站中里、滨河西里等等,这些统统都是旧旧的小区,有的到处是垃圾,有的根本没有车位,塞的满满的,最后是锁定了好朋友家的小区,新安里,小区环境不错,是公安局的房子吧,物业费低,停车不要钱,周边正在盖一个大超市。缺点就是离地铁较远,而且里面很多都是经济适用房,如果买要交10%的土地出让金,我们看上了一个六层(顶层的),和房主砍价砍到92万,另外我们还得掏10万左右的税费、中介费等。感觉鸭梨有点大,本来第二天房主同意价格了,我们反悔了,不想买了。现在想想,主要是还是房子没是最中意,楼层太高!
' i7 B- v( C6 X9 \
7 h( q; i, c4 q% V8 U. G* m第三站、房山长阳
. H& ^( q( e- i3 L! {9 k* R% k7 T在网上接着瞎逛,看看房山的房子吧,反正老家在那边,基本上亲戚也都在房山,那里也算方便。首选就是现在炒的很热的长阳,去看了首开熙悦山,房子还行,广告里说108万得两居,也确实如此,但是目前可以买的,不是离高压线塔很近,就是离城铁很近,而且它在城铁线北边,离规划中的北京四中、北京小学什么的有点远,划片的话估计够呛能进来,感觉不是很满意,接着想去万科长阳半岛,结果迷路了,绕到徜徉集去了。& G* U7 ^* ~, r- R

2 A6 i4 j; p/ E% e去的那天徜徉集正在和某网站搞团购,说上午刚刚走了一拨200人的看房团,售楼{mod}爱答不理,不是很热情,总是让我在一边等着,不过小区是低密社区,里面更多的是花园洋房和别墅,我觉得如果说居住环境确实是长阳数一数二吧,而且价格诱人,我就耐着性子等了很久,后来咨询清楚了,是先花2万办个某网站的卡,开盘当天当6万使,如果没有选中满意的房子,可以退回2万块,直说均价12900左右,具体啥也不说,开盘是在下个周末,到时候办卡的有资格摇号。我决定先回家冷静冷静,什么年代了,还摇号,不知道现在是买房市场么!
1 [# \6 ^9 l# Y. T
5 s6 K/ `- `0 f2 i5 X% J另外还看了加州水郡,可能我去的那天是大雾超冷,所以感觉整个小区都有点奇怪,看了几套,户型都不好,只能说没有眼缘吧。加州水郡是壁挂炉的,不是市政供暖,首开熙悦山是集中供暖,另外的小区忘了问。: h$ G& N+ l1 f- }5 r9 N
; x. w7 c; ?- P8 |! {- h- H6 q
第四站:房山窦店
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; X& ]. Q% D$ C1 |* d
回家在网上瞎搜,发现世界名园便宜,才7200一平,在房山窦店,网上有段视频介绍,看着挺好挺好,小区里好多个国家的园林景观都有,落地大阳台,于是周末又杀过去了。从窦店高速出去就是,很好找,小区很大分为好几个区,现在卖的是加拿大枫林园,找到售楼处,找到以后,哇塞,看着大跌眼镜,一排平房,其中一间里有沙盘,好寒酸呀,过程不多说了,反正感觉马马虎虎,于是就出来了去了我弟弟家,他家两年前就在窦店买了房子,田家园小区,我还从来没去过,我妈带着我去了一看,哇塞,小区不错嘛,新小区,而且房子也大,小区里绿化不错,看见旁边有超市,下午还是卖菜卖水果卖小商品卖锅碗瓢盆的集市,真够热闹的,中午在他家楼下吃了个石锅鱼,味道美美的,有点被俘虏了……。后来表弟带我去当时他们买房子的中介,看了几个房子,二居都是90多平的,价格也不贵,基本上单价七八千,看中了一个一层带装修和2层简单装修的,要价一个79一个76万,后来这一个星期,不停的接中介电话,我呢,又开始琢磨这个小区对面的万科幸福汇了……
) w6 }& T- t" {# J. l7 X. k# H# ^, J# M& P# W# C
9 D1 `# V$ B9 u1 j5 w# s3 ~* J# N
终点站:万科幸福汇
5 M- c: S2 K) [' _- z7 r
( b: m) \' X6 j1 U& }& ^" \0 }7 m4 u之前没有考虑万科,因为网上报的单价是11000,我觉得太贵了,后来深度挖掘帖子发现有折扣,于是研究好了户型,正好老公出差归来,直接一家老小杀过去了。; q, o9 b" ^/ K0 t" o
看户型图、看样板间,调房间、谈价格,顺理成章,我们就把订金交了,几乎没有什么犹豫与纠结,可能这就是真的有眼缘了吧,喜欢户型喜欢环境,以后主要是我父母住,这边有高档老年公寓,所以配套的医疗比较好,还有活动室和小区花园,万科物业进行封闭式管理,外围是配套的商业,还有个麦当劳,嘻嘻。户型也是一楼介绍过的,很喜欢。交了定金,回家的路上一下子觉得心里轻松了,和老公有说有笑的,真是一种幸福感觉!6 e5 m7 M( z4 Z+ X" r7 i& e1 x

/ O* J9 D* k/ k; f) R! j$ t

5 G# S& e" `. ~0 h3 H! _7 B- |" C, M( Q2 u
4 B  x% ~, l8 T- B6 A
总结一下:其实从开始看房到交定金,时间并不久,但中间真是经历了好几次心血来潮和犹豫不决……,基本上魔怔了似的,总是在关心有上没新房源?价格有没有变?但是现在,终于不用纠结啦!刚需的话,不是为了投资,看见合适的出手就对了,当然如果没有特别中意的,也不要着急,毕竟现在房价还是下行趋势。一点点心得,希望亲们都能买到称心如意的房子。" y8 t! a( w7 e2 W3 J+ u: y0 y
/ i( J6 k7 }" {# i5 A, S
8 B  K1 c+ f" B/ ^, D8 m' c& l9 j
% b; ?8 n! `5 C: Y6 P
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涂料宝贝 发表于 2012-3-26 14:19
# H- F+ b' i4 Y9 _5 y4 t有什么小学吗?

0 i5 I& C' g+ W& {窦店中心小学,那边教育不如长阳
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不到1万阿。很便宜呢。
是滴,还算是个品牌的一手房,本来想买个当地的二手房的
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蕾蕾妈@bj 发表于 2012-3-26 11:42 , k% L' r: y% {1 J9 t
东六环还一万三呢
3 ]( u. X* Q* _# g; L" o
是啊,不过东边一贯都比西边贵,窦店这个地方最贵的时候二手房都10000了,现在二手房也就七八千
豆豆妈 编号MW11871

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82.5平米,75W
真不错呀,户型看着是挺好的额

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户型太赞了,看得人心动呀。: N- }+ m4 L6 l( o' C8 Q* F
就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。
5 \) E- X4 E8 ]0 @# h! r6 I买给爸妈以后住吧,自己的问题还是没解决:(
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mayflor 发表于 2012-3-27 11:44
# f7 W( Y" V* E5 I/ _  w户型太赞了,看得人心动呀。
# }/ @+ j" }  w# \- x% j" Y就是地理位置,在城里上班要住这还是太不方便了。" j5 p9 E  w$ X6 E' Z5 H
买给爸妈以后住吧,自己的问 ...

* D# p, U9 \0 ?是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也不堵车了,还是挺方便的,年底9号线连上其他地铁了,去北边海淀也方便些

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duhuaifang 发表于 2012-3-27 11:55 * t+ z6 ~0 w2 T
是啊,尤其我和我老公都在东边上班,不过如果有在西三环或者西四环上班的,完全可以住这了,现在杜家坎也 ...
! `/ Y! K- w5 ]! {) |' C* J
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那边的,好歹在一号线边上,我从四环由北往南也算快捷。就是单价得两万,楼还又老又小。
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mayflor 发表于 2012-3-27 13:45 , X( ~. d3 a" M) K+ C' O
我是在西四环上班呢,倒是考虑过房山。可是我家另一位是在西直门,总觉得还是太远。准备看看石景山鲁谷那 ...
. @! `  n/ ~: k, ?  A
哇塞2万呀,我们是实在资金有限,又想买好一点小区舒适一点的房子,正好老家又在房山就选这边了,不过窦店的房价和2万比起来真不是差的一点半点了,万科幸福汇周边也有别的小区,均价也就7000左右吧,都是新房子,绿化也好,都在高速边上的,公交车好多趟,有一趟直接从窦店就上高速到丰台路口了呢,这个价格这样的配套还是挺有潜力的,地铁房山线在这规划有一站的,只是什么时候能改好就得另说了,呵呵
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