房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2003-11-25 
帖子
52 
楼主
发表于 2012-4-25 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房和新房相比,除了价格、地段具有优势外,还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据,以及掌握出价方式的技巧,在房价走低的趋势下,不妨大胆杀价。
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& ?" r) _6 D  u, y  攻略1选品牌中介省力省心
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  最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬,中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。 但如果不通过中介买二手房,不仅房源真实性值得商榷,而且也很难找到自己满意的房源,对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 4 O$ ~. S' A: w. Z' g3 b

/ e* E: X* i* f1 W8 M. h  有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足,委托这样的中介可参考的房源就会更多,也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业,有可能为买卖双方谈到都能接受的价位,这能让购房者省力省心。 ( _8 u/ _& d: I2 m3 [

' u; _5 n! N' b9 z$ T3 X# k, K  攻略2选房量力而行无负担
& ~& _, v! L, f$ S4 e4 f  H- W
/ g+ }0 ]* U- \; S2 O  g  房产交易动辄数十上百万,稍有不慎,就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款,有多少钱办多少事。
1 k- s, s" @" p' [3 G- E6 E
& O7 A) v" \* b6 Z  同样一笔钱,买地段好一些的房子,面积要小一些;而买地段差一些的房子,面积要大一些,难以两全。假如手上有充足的资金,选择一次性付款可让房东进一步让价。
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5 x  @; ~  s! z, F' B' J  攻略3对房子做到心中有数
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  在挑选二手房时,我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况,做到心中有数。
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  在与房东谈价的时候,要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理,让房东感受到诚意,更有机会让房东降低心理价位。 5 E. Q2 B+ g" ?# x/ S/ x

: a' X' N/ j' F/ V- l  攻略4及时拿证不可马虎
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  在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。 首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押等等。
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  当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证,房子才算是真正意义上属于你,才可合法使用。

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宝宝生日
2010-06-24 
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6210 
我们刚买完,一次性付款,现在正在筹款呢~~
子葭妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-15 
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609 
房产
买房真的好累!

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宝宝生日
2004-02-4 
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59 
还是看到了一点希望的

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宝宝生日
2003-05-8 
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59 
房产
继续观望,希望能大跌哈哈

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宝宝生日
2014-10-16 
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72 
留着有用,真是件纠结的事情呀
i开心宝宝

高 二

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宝宝生日
2010-08-29 
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820 
房产
继续观望中~~~~

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宝宝生日
2011-09-11 
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39124 
holmnk 发表于 2012-4-25 22:34
; J+ X9 d# r$ y+ `$ P% }二手房和新房相比,除了价格、地段具有优势外,还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格 ...

/ H' e2 z" L$ H4 r( h3 V如果是遗产,子女要买该怎么办啊?
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刚需一族应如何挑选二手房
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