睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
* E5 i( P. v& @; d  c% o" u% ?, I$ t( k# w! L/ }
毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.7 ?, g7 |0 Z) v
+ I- l8 B# O9 @( u( @* y) q
睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
3 G' N0 t: h, l& ^' F7 p+ p0 F/ ?/ \" ^  f' D3 e
1．茉藜园9 b; h! P8 L  Y1 Z
       三居 西北，中装  134平 256万
; Y! b# S* A& S& w2．清友园 5 ^! H: A3 v( q" n9 S. M" i9 G2 h2 A. D
      三居 东南，简装， 127平268万
  o, N' ]) D9 X5 U( C# V# _6 M     两居  东南, 中装  103平米 218万
( Y! l- n5 K  U0 C     两居 西南   中装   99平214万8 h) c) V7 \1 c* H3 z% o* q
     两居 东南   简装不满5年 102平195万4 a. K! u3 q9 z  n; y. _
3. 绣菊园北区! E5 v" X# u9 H" e$ l. G
        一居 南北向  精装   68平142万
2 y. }+ i; B  M5 `' N7 e; Y        一居 东向    精装   72平148万# r, E$ {3 Z& ]) ~6 K+ d

3 p1 _/ d. L" `& |  t4．望春园 & r8 c% e1 x( i7 A, ~# X* ^
         两居  东北 中装 满5年 110平241万
0 W) s* F: I7 h" E% Q/ C         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右) l( d* y: `' }& d3 D
5、紫绶园& M! I4 _6 W: o. T/ Q8 i
         两居  南北  中装  84平180万左右
0 f# E6 Y( m- O* _4 R0 q8 ^0 [+ M
; c7 D: ]9 \: x0 X3 X& Q, D8 E睦雅将6月的成交情况  E  d+ D! K' X" g! F
: e! R# a: `4 @4 E5 C+ X
1．        茉藜园. }# o5 p: g. n2 G. _8 _
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）# |3 W0 G1 I- @8 m
           一居  西南   中装   66平160万
" q" t3 E4 A3 h4 y           两居  东北   中装   99平224万
; @6 J7 \  ^- j: n+ P) ?           两居  南北   精装  109平248万" u& I$ x  m) ?1 f- [" S0 V# m
           三居  西南   中装  127平 285万6 V/ l, ~' ]1 f- k) I! J* g& ~
           三居  西南   简装  137平300万
3 I) t' G' D  c, {3 J9 f           三居  西南   精装  128平295万
2 x8 X; B% U. [. s- [
" r, `: }' T, [  n* q4 t, L: ?2．清友园 ( b9 \' F/ n2 c3 ?7 \& W) H* j
           三居  西南   中装  145平   302万0 i/ N& Y( u, k
           三居  南北   中装  124平   282万
1 ?2 M% c+ Z& O- f; D0 p           两居  东南    中装  101平米 225万
" T. c$ N# B9 I7 X, E3 p2 j 3. 绣菊园北区, B( O! @3 \& O  d( X$ {% x
           一居 东向   简装   72平162万- C( @& D. l5 S5 J( ?% J4 M
          一居 东向   中装   72平156万
0 N# Q- Y! p2 O+ I: j; I7 {- m8 E   秀菊园南区   
7 H7 e* B3 [* F/ G2 r: S           两居  西北   中装   103平225万) I" I) d% a9 ^8 p
           一居  西南   中装    66平158万
; F# V7 D- a% @" c. ~, }- }  A: V4．莲葩园
8 a. B, ]1 f1 h7 i0 ~
1 O" R) H. L* I" w( U5．望春园
: w$ ?4 w3 L0 F4 @  E) G         两居  东南 中装  102平218万+ W1 Y: {7 M9 T' Y+ i& K9 w
        一居   南向 中装  75平173万
4 g; T, R- s0 b2 R/ b  F7 t6、紫绶园
5 ?. l0 Q4 g% u8 F* |5 o) r         三居  南向  中装  94平205万
' s% V! M3 k6 `5 s, K2 w- H7 ^8 M' `7 A; {# D$ k/ ]7 p0 u
市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。