睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. 2 z- T; |0 Q2 X8 l" f4 f, U

" W6 [/ t- i0 g) Z毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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; Z7 ]3 D5 z( z7 z8 r( u3 F睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 ! C, y, s) j  X/ K. Y$ S  c, R
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1．茉藜园1 ?3 ~  E5 L' k& ~
       三居 西北，中装  134平 256万
$ F  x1 O: \& X; H2．清友园 ( k$ Y( N1 Z" A9 L
      三居 东南，简装， 127平268万: F3 ]9 x  t6 C2 I: B3 ]7 ~. F
     两居  东南, 中装  103平米 218万
- r8 N  d  ?. k8 f- N     两居 西南   中装   99平214万8 J; L9 B1 J2 f" |9 T5 f: `3 w
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
+ _1 d$ B& I5 E$ y! n) F) C 3. 绣菊园北区
4 b0 J) ^3 X7 X) v% ]        一居 南北向  精装   68平142万- |3 L$ G- u2 P
        一居 东向    精装   72平148万
! g$ u2 F0 m9 D$ w) Z" x0 Z2 H% M
+ b. P& k) Q' K) j# g4．望春园 9 E* V; d- T. W% @, s; p9 J
         两居  东北 中装 满5年 110平241万
) T1 {* L, L4 l& K         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
. Z. c8 ^& ~- Z  u, N( S  i5、紫绶园
2 w. C( }" d- F+ K7 J# `* b         两居  南北  中装  84平180万左右
( Y. d6 T, ]! a; B) `; P0 e3 K  p: d/ |+ Q3 O/ `9 F) |9 I" ~
睦雅将6月的成交情况
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& g1 w, h/ A+ r1．        茉藜园/ {9 o7 T" ~, K& I
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）+ q6 F+ f% G! P+ d, ~
           一居  西南   中装   66平160万
# k. O* g' \5 w8 D6 a& d" ^           两居  东北   中装   99平224万
" G; O* m8 R! }# l           两居  南北   精装  109平248万
& k& V+ m2 z3 e" y           三居  西南   中装  127平 285万2 e3 D# B3 U4 O& o
           三居  西南   简装  137平300万, G( C; ~7 V3 c
           三居  西南   精装  128平295万
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2．清友园
. G! c6 K( j' F2 o           三居  西南   中装  145平   302万
3 s: O2 e2 t% l% F# z9 L+ s           三居  南北   中装  124平   282万
0 p/ ?& d5 e& N           两居  东南    中装  101平米 225万% H, e; d/ T5 U1 {9 {# d
3. 绣菊园北区
) b" P: {* r; n' O+ F! k% A           一居 东向   简装   72平162万7 t  q; ^. B" `( C; L. c% Z) r, b4 I
          一居 东向   中装   72平156万
9 t' ~: ]) K- E4 p- G' Y& y   秀菊园南区   
4 P, p- c8 p7 ]) {1 w/ M           两居  西北   中装   103平225万; u1 }9 A/ f# \* r
           一居  西南   中装    66平158万$ V. |2 E  o) A: x- U. |
4．莲葩园 / Y4 F4 {1 c, l5 V# c4 G1 r9 g/ p
; w; {7 ?( A- w' K3 `, p* M; U* |
5．望春园 ' B. }+ ~, K# Q3 Q* f6 I6 }6 \- K
         两居  东南 中装  102平218万! v! R7 [/ m. N) R) e2 G# X
        一居   南向 中装  75平173万
3 v) G! e4 T3 e+ o  Q8 m6、紫绶园
3 e/ f- g' h/ {' v* [         三居  南向  中装  94平205万
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$ h) R9 g3 P3 a6 g  k市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。