睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.9 d4 z- z+ Q5 m9 t
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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  Q) `3 q! [# ^: P3 l# ?$ z  [1．茉藜园& b+ D! W/ z& m0 N# C9 x1 C, j
       三居 西北，中装  134平 256万
8 F' h, n+ C' |& \2．清友园 + _- K; b( o8 U
      三居 东南，简装， 127平268万
! m0 g6 r' e- x' U5 R2 h, e     两居  东南, 中装  103平米 218万  c; ^8 E6 u6 |6 }3 E: z' q$ |
     两居 西南   中装   99平214万7 n. q2 t. E7 t
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
4 R  ?/ K3 U: H+ q, w# e 3. 绣菊园北区
* M/ r% ~5 T) b7 k. @. U  l, `        一居 南北向  精装   68平142万" w$ |- M; n) C0 Q
        一居 东向    精装   72平148万
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4．望春园
1 V. L. c& a' ^. I2 F7 ]         两居  东北 中装 满5年 110平241万, B7 A( r4 ?6 X
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右( r+ y) B9 f5 ?7 B% x* [. O) z3 d
5、紫绶园* k; P8 C2 o& X' H( x0 b. m
         两居  南北  中装  84平180万左右
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0 N/ B3 d/ x. x8 g睦雅将6月的成交情况7 g7 K+ S% w% G( ?1 u5 B2 y2 H
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1．        茉藜园6 f4 `( W) k* @* N% O; c+ U
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
  v& `3 h* E$ r           一居  西南   中装   66平160万
1 k6 F' P) i4 C+ P9 Z' K           两居  东北   中装   99平224万! _( @( A! T4 h6 C  r: c  S, f3 ]
           两居  南北   精装  109平248万
. i9 X" W9 w" x           三居  西南   中装  127平 285万' a# |7 s4 m& v5 s( ?) M( y# N
           三居  西南   简装  137平300万
  _. @1 b4 O) n6 I$ X8 S           三居  西南   精装  128平295万
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! t) S0 S7 y' H2 @. J2．清友园 , W- p2 F3 k" e3 {+ ^# K
           三居  西南   中装  145平   302万  |% P/ {5 x. X2 {
           三居  南北   中装  124平   282万! \+ h* D% ]/ q: R8 t3 h
           两居  东南    中装  101平米 225万# Y& B& d& K2 ^( ]
3. 绣菊园北区4 v3 F% ]9 P" o, d3 [
           一居 东向   简装   72平162万3 z* a/ \& ~% \: f' l9 r3 p3 Q9 Z% d. i8 M
          一居 东向   中装   72平156万
0 W0 |" b" R. P, `' r) Q# F- f   秀菊园南区    ; [! G1 |$ R8 Z( `  P
           两居  西北   中装   103平225万" ~0 E' W- w, V* N
           一居  西南   中装    66平158万# S: x$ T/ p  _1 O$ Q" ]/ G( W
4．莲葩园 + y1 ]+ _- m2 \: c( v6 \* e  F" W. k
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5．望春园
+ V4 r: t0 y4 U8 b         两居  东南 中装  102平218万
* X! @* n5 b/ O, \        一居   南向 中装  75平173万& \5 N9 x9 H( d& w+ i
6、紫绶园# L4 U4 {& }, {# F* s
         三居  南向  中装  94平205万+ H1 i0 `8 i# @, Y4 G

) i" c) f4 x' A+ l& l; U市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。