睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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) t& n# `0 y" Y+ H0 c# _$ X睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园
5 w  {; `9 j+ Q, c5 O2 a       三居 西北，中装  134平 256万; X# O5 r0 _% z; O' J
2．清友园
, m8 m7 k( @8 Z$ S1 C5 L      三居 东南，简装， 127平268万  d- X! U( b  ^$ ?
     两居  东南, 中装  103平米 218万  `1 z( x, C( [3 f$ `+ J% M, _/ \
     两居 西南   中装   99平214万  [* t; o/ V1 r4 f
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
* A: F& {5 n, I. m9 v 3. 绣菊园北区
0 w$ @+ L: Y. V2 m        一居 南北向  精装   68平142万
, U- V0 J8 ?. ]  S0 H- ^        一居 东向    精装   72平148万4 a/ F) t6 n" R. |: L

& T8 s3 {) ~5 y3 B( c- v, A+ v& }5 |4．望春园
& ~4 _" Y1 s: F1 @* z/ v         两居  东北 中装 满5年 110平241万, q6 v$ k2 e4 d# Q9 F& g
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右6 s, `, D* ^3 X+ b7 |% q4 E
5、紫绶园  E+ \9 T. ^& H# @" `# L1 \6 X
         两居  南北  中装  84平180万左右- e) r* [/ y% y7 F1 }
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睦雅将6月的成交情况, `# x5 T5 M- H$ v8 L

3 I$ {9 y5 r3 J) @% s1．        茉藜园1 @2 S; f3 Y3 `
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）* Q1 o5 d2 n7 z, ?; R
           一居  西南   中装   66平160万
' D  c  ^1 t4 w8 s           两居  东北   中装   99平224万8 J. ^( r2 t2 z
           两居  南北   精装  109平248万
1 X) M* N  J4 C8 a/ I1 w           三居  西南   中装  127平 285万4 z+ L3 Y+ [1 T- X' q
           三居  西南   简装  137平300万
' @) v2 T& w  G5 f* j) u; g           三居  西南   精装  128平295万
# y! Z; e3 ~& u" }6 [- A+ R
, T8 W( C" A# s6 I+ |4 ]% B! Y2．清友园
% F8 [1 \- y; g& ~8 ^  l$ r  a; [           三居  西南   中装  145平   302万
% S1 L- m% U" l+ F           三居  南北   中装  124平   282万
9 \& g* n, R. I3 g. M           两居  东南    中装  101平米 225万2 {4 ?, {6 b" W* S
3. 绣菊园北区/ {5 B# [! E) G
           一居 东向   简装   72平162万
9 a8 ~* v% O+ K3 Z          一居 东向   中装   72平156万
' f! L) ?( K# U  g: @. f% _9 Y   秀菊园南区   
) C! D1 d' u$ c- v           两居  西北   中装   103平225万
+ o" a+ J" p- q1 G           一居  西南   中装    66平158万
/ F! v& Z" U% `7 P1 [! T4．莲葩园
; H: v( Y- w) h) V4 J2 F8 d- Z
& C) e5 }- h& R7 }# Z5 B$ P" h5．望春园
3 v# [" Y7 C: ?2 A         两居  东南 中装  102平218万
) s6 ^: b, T/ h6 m4 `' M/ S2 w2 k% e        一居   南向 中装  75平173万3 i4 ~/ W7 ]$ p/ X& u
6、紫绶园1 |# B: |" j* i, U( u! h4 n5 Y
         三居  南向  中装  94平205万
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。