睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.+ G; R, V0 Z3 \
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园
$ v1 r+ V/ }& z0 v       三居 西北，中装  134平 256万
. J' V; m" c( }2．清友园 : z$ Z+ b) j/ t
      三居 东南，简装， 127平268万& W; I+ a, d& ?8 H8 D. N5 V- g! c
     两居  东南, 中装  103平米 218万3 B5 I9 p3 }/ H: c* O7 J' k% ?
     两居 西南   中装   99平214万
1 X6 r: ^4 E3 i% T# x     两居 东南   简装不满5年 102平195万7 }8 P3 {4 l5 ]. T
3. 绣菊园北区( I1 ]# w& ]1 q; W' G4 |
        一居 南北向  精装   68平142万
# {* Q# I7 |3 n        一居 东向    精装   72平148万
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4．望春园 . w- `& [4 x* m, H, Y
         两居  东北 中装 满5年 110平241万9 C0 Z) R$ U# ~6 i
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右  m& j6 }2 |6 J
5、紫绶园
" S! j( e$ u, |9 b% N         两居  南北  中装  84平180万左右
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睦雅将6月的成交情况4 ]5 ^# s1 o0 e4 X& o0 [; B. o0 F

0 e: z  J# t- O% g1．        茉藜园
2 {6 d% s/ z) v& g+ e* \* P           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
: u6 V; |1 `. `9 g" M           一居  西南   中装   66平160万, s, e: J: w, t& V& M" o6 L
           两居  东北   中装   99平224万
- y; T* \, c# Z' u/ R% S) M8 a           两居  南北   精装  109平248万1 P% a# F  K2 j! J+ ~+ ]/ X
           三居  西南   中装  127平 285万" @  Y4 b, F- l: ?
           三居  西南   简装  137平300万
* J/ `# S& H: b9 y+ @4 K% a9 {           三居  西南   精装  128平295万) g3 v6 Q) @. @- S
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2．清友园
3 B, t/ T5 ^$ t6 c           三居  西南   中装  145平   302万! z4 p) I: u; Y) @* [* n
           三居  南北   中装  124平   282万
" Z' w3 R. x  _( K- l( e           两居  东南    中装  101平米 225万' I4 g8 [4 @( @7 V/ z
3. 绣菊园北区
1 [( T+ ^  N! y& T: c  _           一居 东向   简装   72平162万
' y# H/ M4 y6 N9 Z          一居 东向   中装   72平156万, D) U0 X/ }6 _
   秀菊园南区   
" ?7 H6 y1 e2 w& k$ q1 v6 \           两居  西北   中装   103平225万, q" h( i" G  h+ b
           一居  西南   中装    66平158万
: g6 W. M( p/ O! g- m' W& b4．莲葩园
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0 y% C1 D2 F& i# H, n2 J5．望春园
5 i" o/ F2 A+ T         两居  东南 中装  102平218万
9 I: O! {2 E* `, r        一居   南向 中装  75平173万
" k1 \$ L6 R  \, `6 B. b1 P6、紫绶园# Q+ ?# Z1 x, G# V; N/ S6 k
         三居  南向  中装  94平205万6 t' z6 W# J0 b0 X9 W3 r2 `
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。