臭大宝

  R/ `' G9 f. e1 u     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！, \8 k" m8 `; d3 f' G  j
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗
7 O& W; }, @9 M3 d( @8 h$ ` # M6 y6 L- S; Z" `+ N- C- a
     户型图其实不是“户型图” 0 t% }! K9 e" d3 o4 q; }% O- r6 H
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。) i- r1 g7 _! h0 B
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！. K* w; A7 e- f/ S1 t

9 @( ^# `( s6 e　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
  h8 K/ C/ A0 g$ U7 X3 t+ X' Y' ?　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
8 E- v+ m8 ~& X( o8 X8 y! ~+ U+ v$ o% Z  u/ k- N: l
　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
6 R) g. B$ S- [# N  
7 v# d# m4 o2 @* Z. C: }( p0 b   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。% w% o# i& d3 Y1 [0 Q. {
% e) h( v. p: q, y7 S
　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
: `" z% ?$ R2 _9 m! k0 V
3 g- X( S( t- X  c( J) d       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。6 d3 _( N  V. b
; j1 H2 K2 \9 y. w  l1 D( Z% G+ J

臭大宝

“纸上谈兵”　4 b/ p$ M8 b# U* p6 E7 g
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵
, f. k; M- b5 q+ I& g6 M8 X ! c. X/ c3 n$ l

已经在图纸上标识好区域。

0 _5 _' `( T! Q* y" p1 }
　区域功能简介：+ h. d5 J0 K  E4 K5 A0 n
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。# Q) o6 D1 |  s6 f: w4 ?% ^
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。3 M( G4 y0 o1 o7 S* Y( m1 i6 W4 {
　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
: z+ Y. t. N! D# O0 x' R8 _! p  k8 i　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。7 O0 S$ A; P# t

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。9 M+ p1 C' O/ _0 q4 n" q1 q. u
# y' o* J1 z! E& k; S
# a/ r: \) q8 ?7 w3 O2 G
9 }1 C7 S. f3 l, G8 n! K& z+ m
9 b0 s. ^+ }" m7 ~2 Q: {# E

8 T0 m: l/ f: A2 X! L
门（弧度为开门方向）；
2 W( j, Z1 o5 H+ e: ~* [  f; f9 w

6 G, R, f) I- a3 | . \9 L7 j8 q3 @6 H9 D
窗户位置；
% [( i$ [8 z0 z( [6 e5 C' b
9 [3 ^2 F" N" }3 D; Q. o
) {' L8 |2 R, D8 C# r/ E# Q4 A 1 d8 g' c* b6 x4 I
空调位； 1 ~! t8 a% x- c' d  K9 I6 W6 s

, X( o8 B* Y4 v! e
, k9 i8 q" H- p) l! i2 Z/ t% s2 C

; N( E- V3 s9 @% S% i6 P! }( F
这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。0 E$ f& l5 T+ Y0 h+ T3 p! Y

臭大宝

- x7 @/ Z5 ~0 n! F5 f( _

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

, N9 E& o- R' |0 c! _; a
     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。
# j8 s& }: e8 F& j" d/ N+ I2 ?) `4 V1 D, z2 W7 d7 F
      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，$ t' z8 G- I" P& O2 F% f  C  c
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！3 ?4 B1 ~( G3 Q0 s, Z

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。: [) n- r1 E  ?& Z% }
谢谢LZ分享

aswhatiwant

& b& p# X/ O- }' H0 @/ x3 k
2 t' d0 Y0 o, B( p( M6 {5 M真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子
4 |2 W' k9 }* ]) @4 x. W4 k  [3 o- e; A* }* C
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~