臭大宝

' J& C1 N0 S+ i; l% }2 E
     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！; B7 q4 Y8 L7 T: o
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗* q2 z4 P4 j9 `; |/ N

1 G! G! n1 m! Y/ c) u  g! C6 z3 [. a     户型图其实不是“户型图” 0 L3 Z8 f! [) q) C
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。  J$ w7 O( L$ z$ ]
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！
3 B9 k3 k3 e; ^$ m9 C1 ~# W3 N3 d3 d3 f& v% Z2 s5 Z
　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。4 y7 Z4 l# [" G  s
　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
0 P: i& i2 k2 P0 F: Y7 _2 H+ u
+ G& j0 [/ n% g; p　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。6 U7 W) c7 L! J# q  J
  
0 F1 X. O. j3 q; ?4 E3 Q' r   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
( F# s2 A) o! O5 J
& h4 z% f* j+ n1 U　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
) V0 [8 n2 j& H0 `/ ?) x( O
+ Q+ M' Z5 q2 z  D' K; v       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。3 B* d# q3 H1 P' p3 D5 [

( @9 }7 o2 D# p* ?

臭大宝

“纸上谈兵”　
; P) O. @( ~$ i0 Y7 E; P3 a5 S* i& [     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵
8 C7 A( D( _  b$ L5 B! @, P5 b; c* S
& D2 g" a8 b. s$ W: a) i" ]

已经在图纸上标识好区域。

# ^! j9 g# x1 ]$ h) Y! n& o) q　区域功能简介：5 r! `6 f* T/ C' P6 M8 S
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
# [; s2 w6 n6 |; q$ |3 b5 t　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。
6 x2 o) l4 s$ ~: c* [7 V7 q9 H6 l3 H　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。7 N  j) H1 |  e
　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。* s3 H5 s, V' D

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。3 X# e- @$ S" r4 y; P
7 P2 G  @: C* `; ]6 D# S

4 g+ c% G- @( i2 @) h4 _' f/ X% S( z) \+ p
" @3 @7 i- R( K- w$ a

* S8 B2 r! G9 t& ^门（弧度为开门方向）；
" V5 B+ m) |  a( @7 W+ j) r" S$ g7 ^0 [7 i* B  X

! I: v; k" y, I , ]+ `1 d& t3 E, \) B0 Z6 f
窗户位置；
# i: k' R( B" g! j- y4 Q4 V# B  E9 s* o6 b- K* v3 p& ]
/ i# n) s9 W& \; [$ p
$ j/ Z4 L4 y- @1 [( j0 {- c/ j0 f
空调位； * D( a, n% s$ x% j' i) ?$ V; v
# r+ @7 s+ h, O9 G4 x% ]& s

) M* [8 j7 w9 l5 v6 w: {1 R

  @% g9 m6 V5 B  n  w
这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。2 E4 p5 h9 R: F. i- h6 R

臭大宝

7 t; r9 h1 |; T% m- s

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

! O- r2 |8 U- I: w, @     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。! |3 a. M. w. ^. f/ T  {7 O* C
) j" y5 B: c, ^: E( Q
      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，" X6 l6 l. p7 Z8 T2 T2 A
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
4 D* L" y1 j  c* r) n& b/ A7 P

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。
% m: u4 j& Y, w  h7 {  p9 u3 e谢谢LZ分享

aswhatiwant

' V7 c. _$ M! v7 f) L/ z( P0 B7 e/ w$ v1 V) f
真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子
' {# T4 i8 G- W0 G" M, v2 p& N6 t% @0 n8 q3 }
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~