臭大宝

% h6 J4 @; P0 d8 W! T     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！8 p2 Z6 _- |9 c, @# J
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗  B3 h& ^) Q' B( h7 X8 k$ {# _1 i6 Y
  K5 z2 i2 G1 a4 I7 I9 j
     户型图其实不是“户型图” " M, A& I7 o" m2 B, c
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。
4 r, N% L" i$ l7 K  ?; @     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！2 \  Z. j$ t3 Z) Z( C

( ?1 j" ?9 e1 p0 T: U- q　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。, c/ f8 J2 s0 Z. P; D
　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。+ l8 }  [& P0 p% E) Z5 `. P+ Y

+ @) G/ Q( B9 I: ^' I8 y　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
8 L: m4 m5 ?, C9 k8 C" G  
/ I2 `5 ^) W; y, c6 r* i   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。9 _( `8 x& T/ l2 B. G& ?
* J! S' X) `3 z: g" V1 O
　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
0 A) ]8 \: q) [: F) v* h+ p. e/ a  q, b& h7 W( [  o7 _
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。0 }! G% i8 b) ^
4 S5 c7 V5 e4 f2 c' ?

臭大宝

“纸上谈兵”　6 v7 @# S1 Z1 f
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵* n1 D) V3 X: d1 R
$ B# {/ q* ]" @  E

已经在图纸上标识好区域。

! E) {! c5 i& J: D1 o- w4 U　区域功能简介：0 j! A. O! Z6 N* B( u
　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。3 K$ S* N7 x9 h; g/ f
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。+ X+ l$ }0 j5 {1 G, M, H
　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
4 k2 M: X) |- C' r4 T' F　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。. h" O: ?- d- [" I

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。! F  b% ~  r. ]# M- J1 J( X# N
7 U( Z4 P8 |% a! z
7 K4 }- \0 S$ x7 I1 ]
5 c; O8 K. q. @6 L. B
8 W: v, @6 k) j2 z1 ~

( s% z" t9 u  s. G: A+ J) T9 \门（弧度为开门方向）； 7 H  P+ h& _) d+ y* o( w
' n6 Q' L; o9 e) l
+ L9 {9 a, k( H1 y
# p$ E- \' B  p. A- L& D
窗户位置； # Y( w' v/ H# Q0 i- g3 d% H

! d; u) M' z9 |- f! P3 Q! r6 N) Y2 S5 u1 o7 e% I% I, k; r
/ G( q) H% K0 L3 z3 a3 F
空调位； 3 q4 k7 H- W, }
: \+ Y4 K( ~7 O* `( u/ w2 Y

& n3 o1 B. O: Y6 u

' n3 d- N6 S" B7 O2 Q/ R) D这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。* \! ^4 q1 V3 e/ U. @

臭大宝

9 @$ p+ b' e. ]2 o5 `

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

0 _' j) q9 N: J2 N
     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。
; |# @. E" Q/ b) D
$ P! w! n- t( C8 X3 X2 a      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，# @  E3 H8 q1 o5 s
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
( h2 u/ l- G/ ]% c

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。5 ]5 o7 s: m( G' w: x1 L/ T
谢谢LZ分享

aswhatiwant

+ b& \6 P9 p- ]/ i4 x$ h* I& Y$ O2 _
真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子/ u$ w7 `8 D" X. P
' J# p' x' W4 q7 G8 o4 S$ w% l
没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~