吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。9 G/ Q; k: A( {
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
9 }5 |& D6 H- ?' Y  p* p/ i/ t然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
; G7 ]4 t! u5 z% e# P大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
+ S4 h; {" J/ `, H& W挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
. W0 k1 B2 s: p9 y$ q& Y第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
( ?/ s7 e# a: X再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。0 g$ c/ F3 I8 z( i( M2 m- h
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？, l2 A: X  A' k2 Y* d2 s1 y" u
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
) K5 Q6 x( G: P  H, S. R. b对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
+ \5 x0 z0 p) T, k/ L4 L与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
4 f% a; Q4 o8 N9 X7 o9 O8 Y! s房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
2 [# I  b) M2 L* _这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
- }8 o6 z! C9 z9 ]: N& j* l0 ^. ]2 x1 O' h

/ E8 Y- ^# ]0 \' t1 L" y: i如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
. H1 l8 n  q# @) {可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
4 c. h4 t$ U1 z3 Y6 c) m# A% @' T2 ?
# I0 |8 a) w/ }, ?3 G8 w( r就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
; y% X: h7 M7 a. f. K% u1 `3 Q, s/ ?1 J  ]( ]
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。0 y2 i9 I8 E; d& T6 z6 Y+ o

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子2 e, C' J5 s- T2 O/ j
" o. l/ `' t- V" q* P/ X/ S
坚决不要卖了。9 f& e3 X- o3 J
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
+ h$ o$ V" @& q2 t$ _5 n; x& R3 {1 x" C剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
. t0 ~+ g/ L* G  Q: ~
0 s/ o) V9 k) l8 \$ X合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
# x, P- M5 F# H. u
7 e6 m0 T; J% Z

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

5 p/ l4 ^4 m9 T) ]' D5 J
% v1 {. s+ H1 A( M! L( l/ r
抓紧换，越等换房成本越高
( o6 h+ k4 K5 u( e* s1 M. y  u2 L) b' K3 k

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
) |/ ?! K4 _" b' n/ n; C, _; ~7 X+ z& C2 u  J3 x, `8 S- S
不说别的，就说我那个不开窍的老公' e6 k0 h% r5 G% M. }
事儿让他办的卖房跟求人家买似的* I8 s  [7 k; w3 f
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的9 J( K9 {' k# l+ H, \: H8 E  p
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了% ^) e8 B; ?0 i' k

8 d0 F5 P" [) H5 \刚电话里吵完一顿
- X2 l* `0 `, i% b+ z2 f7 R& R还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
1 m* V5 ?' ?" L) J! N6 i+ ~/ l; t6 Y( ?
11月份房子卖了我能买: H* E# V: y! G' {  z" c
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子% R9 |% {- Z1 ~+ R- c

& u. s% C, W  F( f1 J$ `说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
- J% l4 t6 `+ d2 u3 E6 l) ^: s
8 }* \7 L% R. b7 e- J( Q11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
4 P" C3 J4 K' S4 H: C5 J* H) o0 g% }- _, F- r8 _% D6 R3 H
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
4 Y6 M, \9 {+ A' S去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

. U3 ^+ c$ W; ?不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
( Q4 k( n( E1 c( ]  Q1 E$ k2 y* b' r; b; L  b: u% Y; b3 `% V$ D3 g
一说这事准吵架7 K: Y* {# j2 X1 D7 y8 F6 E& I
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了: V4 E# k, n9 P& q5 x4 {9 ~

% u' S: [2 d4 g  h' W2 V我说3点
% j+ g4 _. P" t9 W6 \/ ~6 W1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
8 e/ V1 F4 v/ z) B: T2.对方不实在，有猫腻。
; r) i& I/ |1 W1 h) P% L3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
2 x, k* `, [* @8 [# g. h5 Z% q* n( x4 ~& K6 p
他还是坚持他的# {" f$ V6 X( e  a& h! b
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的- M  G# K0 V7 a' [$ q# y
% d& M9 A- Q/ P
气死我了都

爱如空气101

! h2 N# v" f" S' S4 L6 @* J

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
3 U8 |, x' \% ~6 i5 I& H4 o$ C回复 爱如空气101 的帖子
# D3 }( e9 j1 r& l' s( A/ B
1 `! L4 N  l$ c& a一说这事准吵架

$ U$ K9 g6 f# @9 ~. h/ c6 G- _
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
  q) @) J1 T1 X7 C$ K
5 s( C, W( X# O3 C% j- ]我就说他脑子有问题
2 N& a  D9 @! I' r, Q. r6 \说说他就不爱听了，就开始油盐不进了, X9 e: h+ y# a
$ h8 A" S- o! \& a- n) b' ^
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥3 H% u9 D& d/ \& L

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
. m- I# Q* `, e, H9 g4 I
! W9 X/ p" m! r- f开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
) n) I4 }! x8 e  w& r. j) d说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。# ~5 m) ~4 F. x/ Z
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
3 k6 S1 v: D8 l% J8 x4 S4 Q我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
7 I) V( H( D6 B* _$ `- z5 d中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！& W: M0 i+ l7 @! C9 E
我tmd我都快踹他们了; B/ \" ~5 T& i! K4 m- w$ `/ t

6 O5 y3 S4 g; X& W其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！5 d7 w1 `1 \/ p1 C) \+ O% Q2 Z
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
1 I+ k  s% C, l: E1 `+ J5 C说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。4 d5 L6 D! r0 u$ o; A3 ?- C
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
7 ^9 P+ p/ Z5 W; X( N9 _) [& S1 T5 p* V3 {! e$ z$ A
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
  Y. {% @/ }% C+ H& U5 T2 ^

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子) N4 n, S+ l0 x- M
/ t( B3 L4 s3 C
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
1 a  y8 m5 c7 R% e2 l' a' w4 H% V" m7 U( x; q, w- D& _
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
" a, T' ]- h4 N, K他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

4 Q0 l+ L& F  J  y$ d' {% ^/ v3 C! ]  c" J; X( g  U# Z! p
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。