吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
2 H) D( p/ E+ f; @* i听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。1 h# s7 K+ S' {+ x" C. r$ C4 r! H3 a
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
2 C7 ^0 I' v- Y+ ^- C' f5 s大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。" u' ?+ J; J8 P/ \0 J0 f6 J
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
5 y( L2 H$ o, x3 p. b第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）0 L4 b% C+ Y( s. ~7 q$ h
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
3 V' @2 T4 J) T' z1 a7 l笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
" x) h; |1 M3 p  h按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
9 }2 b  E$ H# u! P: E对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。7 d/ M; F* _) Z, ?7 ^) f
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！* v$ q5 ~( I! ]
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
% W! ^, v- N8 F  i% v/ V. Q9 F3 r/ w这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？) h2 X2 u# V7 V8 n. x! H8 H  v
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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。1 N4 U8 v9 ~$ P2 l- L4 p3 p) d
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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& R, W/ q7 W9 P# h! Y6 ~5 M就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。2 c1 l* _7 @0 d" t! J. z
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姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。: h1 m+ d" y& i1 _! {

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
" s7 Q; z1 t" ^% ~! D+ D  d% m$ T7 i+ H* J1 @
坚决不要卖了。# R  N5 Z" d, l; n  u0 }% s# s
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
$ ^4 q* Q: I9 h5 ?5 Y: N/ E( X剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。' I' w. K' D" f& o% v: R

5 ^2 ^) R: j# Y1 J& n合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。3 S; j. O2 w7 |
/ }9 |% ]& [& J% ~

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

& |# h0 w3 A& F- B
% ]9 l) C. Z: ^% i! N1 Z/ R! k3 P9 B抓紧换，越等换房成本越高
3 c' j, L, S% B' g: H% a

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子; k( _: y3 }! n3 ]: }

. X. R) d, [& H不说别的，就说我那个不开窍的老公
7 |+ e4 r# d4 T' f' C3 W" ]0 K事儿让他办的卖房跟求人家买似的
3 v$ B. }! J2 T) ]/ R$ y" }& ~这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的- q: m6 |  t+ Z. l, ]+ ^
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了1 x: d- o% I2 u; @" s
6 |3 p  X4 Z  j1 e" b
刚电话里吵完一顿
" d4 A) U" H" w还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子+ R% t2 k& ~6 }& T, @

  s1 p0 c6 Z  F* h+ j11月份房子卖了我能买6 V2 u, d; F1 u* W$ r- {
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

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( U) P8 K0 _7 ?7 [. P
* I0 R4 d% S! w3 l说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子* k6 f0 M/ {( ~8 c
4 b4 Y, a# i% Z, O7 ?
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
: v$ D# j6 |: v' C& S( q5 J; `7 \, U* X/ u* @$ x% a  A7 k1 X  U
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
$ e4 D/ f7 F( b( G) R去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

% Q3 z  ?1 p1 T不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子# i" y" c0 j3 s/ E

5 y( H2 O2 h4 G" R" Z" F* t一说这事准吵架9 A( w  V" I0 S# a$ t  W
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
3 a  ]. L( B8 x0 H( c  ~3 g. V) j& q' T/ F
我说3点
: r2 ?! j" r& q1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
* D' k9 l" [3 |) q" H2.对方不实在，有猫腻。4 K: M1 }8 ~/ |+ F8 }7 T' g2 {8 g
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨9 @- B+ h  @- V; W& j
/ R% O* l0 g" `: F
他还是坚持他的
* ~$ C4 L# k2 F" g4 ~我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
0 b  `4 C) C3 c3 W. B5 d
  h. `( h1 h. l( E' {( z; e# E气死我了都

爱如空气101

5 A0 E; r5 S1 I6 j

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 ( \6 J% i* m+ `, t1 I/ C, |
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& n1 G! U* Z; l  F) ]
, e  J& a+ v9 t- L: x, e一说这事准吵架

  K4 v  n; C! {3 g那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

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3 V" R4 |; q. t2 u7 }. M/ i0 S- J7 A& V# p$ V
我就说他脑子有问题  |( D* n; A9 c$ R' Z
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了. c! b" |& G, j9 z/ r# ^

- e  X$ J% t' z- P7 o/ i我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
) p; w7 @( {0 x1 U

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
" {$ T# Q* {" f  k" ^/ C" r" f+ E6 D' Z
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
' a! M3 W; u" g$ c& J0 C4 l6 j9 M说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
! W( F7 `$ i1 h, L我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。8 y; g  V. K4 n
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。$ l$ t# x" {9 o/ O) t
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
+ L3 V$ o8 a  F# V" O; c我tmd我都快踹他们了
" i  r0 i; T/ Z5 }7 g& M- k7 d: a# \$ A% ^& G1 g! M! f3 ~
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
. k( e9 N7 b5 Y) A5 j3 _$ H包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。. \! B& N) k. Z4 j4 G. l& N9 b$ }
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
) t0 M8 u* G5 w, a( F7 m, O但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。9 ^' F+ L% w2 N, v* J$ |+ I3 |+ B
, W# w5 u+ G5 {' ?0 l* p  r4 _
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的8 V+ o8 V5 ?; R, Q) r

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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3 `9 r* ~0 g0 D6 Q
- w' u0 q' [" o; \$ E看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
3 ]) V( f/ e' M
+ d, x& |* m. e: c* ^( ~至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。; a2 e: a+ Z% I4 b& v
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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3 Y7 C7 X% D3 X# T: A: h买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。