吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
9 [' _6 i: t+ Z听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。; Q; H3 Y! C1 A' n
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。; [  a" Q: l. T8 I  i1 R. L: {
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。& l" r/ o% c- Y" Y" G9 K
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。2 F( }7 G6 g- e6 R5 J
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
1 z( s1 X/ y* g% }) S% A0 L6 l' i5 [再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
8 c( a1 e5 X& [, B( @笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？" R9 q' p0 U; N" a" [
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。$ k. r/ ]- c8 |/ d) ?. {' V
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。6 a1 L- _; W* I$ k  d
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
- t3 ]& C. n9 i( {' u  n7 d房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？- X3 ], M$ x) }! e& q
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？/ v& T  F0 ~3 o9 W  t
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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。7 w$ k  d3 A# a( p& Y
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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3 e. r9 q/ a% O就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
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2 A8 z& F: m' a6 Y2 q/ a- }姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子6 g. W  O$ _# G' |+ t* H7 t
9 i4 u4 K" X5 N$ f$ U
坚决不要卖了。
& P7 Q& ]0 y" ~就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。3 K8 M! g7 P9 x5 H  l4 @% M
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。8 h/ m: q! c- z

1 d9 r1 C8 j& j; s5 r. C6 {) ]合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

; T; J" \* u+ R/ [

# t9 }/ F; {+ V' ^* O% x抓紧换，越等换房成本越高
  @3 d3 x% W7 h7 f5 I9 }

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子: D4 ]& R$ D3 z
$ O0 j' e- K( [0 }' H
不说别的，就说我那个不开窍的老公; T1 N; f; G- X, b5 S
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
& W6 P1 x2 u1 {" v这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的) }9 L  ^+ F+ ~. M+ Q8 v
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了( m/ D, y2 d7 l9 v

/ F* p' D4 A) D刚电话里吵完一顿. Q6 J9 X- o/ t$ V2 {+ q
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
1 ?4 k1 J5 v( f4 D( |& j( t2 E/ F* U3 P- Y) N1 W% d8 K6 J
11月份房子卖了我能买; k  e- s5 }8 A3 ?! h0 [  l
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子! T# ]: c4 d7 g" \; G8 u

  e9 R$ N2 K$ S" q+ m% a说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
' w3 l' \& n/ z3 [7 A/ y- w2 w+ ]* E  r- f+ y
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子7 ?5 @, H" N! X9 |  S  U& C9 B: G4 k
& s/ X$ ]$ R' f* x7 }- X
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
/ L) Z) S/ s$ o/ C) W; Q9 w4 x& ~* O去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

6 P* ]* Y1 ^# ]  Z$ H
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子" Y/ r. M! u% m- P+ f: s) f8 S% O  Q. y

7 l$ D; n' u1 L+ d4 D9 B% {# @一说这事准吵架
9 [; x6 F; B, J! T老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了/ s; m7 k/ R9 [# G$ m/ e& u
- R8 L9 P6 T0 \8 b8 k
我说3点
, S4 f; u) X" E" i1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
: @! J2 y, M8 U6 R; h6 e+ a" K2.对方不实在，有猫腻。
. F/ y# q( y3 q' q( U' m& M3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨2 W/ V. t. d. v& X2 F
# I8 k  c  [/ f* P7 F  l
他还是坚持他的$ e- Y9 d: Z  v: \. R( B* B
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
9 p5 Z) M4 k* l0 ?0 I. s  R& O0 |" h4 ]' J5 S+ u. i$ {
气死我了都

爱如空气101

4 ]" s- \. H  I% {% S

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
, Y; j( O. O9 o0 {% f回复 爱如空气101 的帖子: m# ^) z( R+ P0 f

- t8 z3 [' l8 o5 R) z1 V一说这事准吵架

) _* s! o" D1 n. ?
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子3 k6 r7 V& V6 b3 f( Z
. h' O. e# y7 i7 i
我就说他脑子有问题5 c2 ^2 W/ c5 D9 Q! v" z! p
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
" x0 V) l* Y6 V/ S0 e* v+ V" z
# h$ W$ s3 _% I我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥+ C' N8 t: H2 H- C* b

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
- v- Y- Y7 o# z8 x0 A* d1 P: X$ I" L' S+ I
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
+ f  F. U7 t2 o& A说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
5 [- p3 L: v6 E6 Z5 H. o我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
7 T! @" _! B" J  I* n我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。5 B5 [. j/ [3 L9 `7 E- ~
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
% q. S9 |0 i3 ?, c( |5 s) h我tmd我都快踹他们了
3 ^4 V5 m$ D  |8 @
9 z. p2 k: R, d+ p其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！, V4 C$ m/ V0 P: {  l, R
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
: t$ t1 w* }  g4 V* B8 O说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
( @. U: w, ]; R5 a4 v- d2 ~( ?9 U6 n但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。- k& Q; i3 T3 o$ T$ d. P) `$ L6 E
7 G- Y- _7 s- k% i; L4 Q9 X) @
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的% H! Y% ^+ r2 f4 Z2 ~. A) f

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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9 L1 m7 S7 ~, a+ A  a' A
/ ^# }$ m& V1 }% L$ G! c看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
8 \2 H+ b* [1 l' v, t- w" x( R* Q2 G8 g# O3 t6 z9 l
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。5 R; o+ P: F3 [8 N) X0 J: p6 [
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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# M, s/ ?" w. K; }- Y买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。