吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。0 w& k! {9 D+ V! E4 R

% r( c* R# h  w$ Y3 r) R& t$ t大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
7 _& j! U$ G4 E5 C听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。& C3 `1 W! i' J7 b; m4 X/ [
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
$ S+ R& V1 V/ B大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。& h! Y( |- a9 o4 H& Z' Z
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
5 g& E( _! K% L9 x: ^5 d  a" J2 s第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）* Y: [( G$ a( H) p5 H
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。6 w9 O7 Q5 X# r: ?
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
6 @% n  k; j5 g' W6 L7 ^0 J% ]# |0 q1 K& {按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
! l+ O# _  B) H+ ?( L对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
, B* X( ?* t& k3 w# Z9 P! t- J与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！( ~6 G8 m. ?; `' ]
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？2 [! W! j0 P5 N* R/ b
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？7 O2 A; A: D" P$ c

% Q9 G( A3 A; [  k7 L: M# d2 [# W' R3 I/ G
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
0 z: M) p& H5 ?" g& |可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
6 c. N4 L" r+ I4 v8 v7 @: |' f: I( }5 U1 v+ _; b. G
就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
: Y, q1 B- y$ \2 B0 [+ k$ c! N" `$ {0 o# {
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
' l' f5 a( |/ L

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子) a, Y6 _! ]( Y0 b' J7 }& g
+ @; T$ {' H% R4 B+ J
坚决不要卖了。) i& Z; o8 o0 E+ A, N. k
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。$ h9 t1 B( @& T1 ]  j! L
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。1 i* d' @( n1 ]& g4 S( h

* O9 ~' n$ {2 t2 J( q# u合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。, F; t/ ~, J2 b1 W" q. Y1 z1 ]
. m& o. O  ~  ]" k5 D2 k- `8 j

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

+ m8 n6 ?! M: U0 ~# Q

" F" l2 x, w$ j1 ?7 m抓紧换，越等换房成本越高+ B8 I) N0 a3 e9 q) g+ A5 j

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子, r' X8 W( \. q6 X
, z) r0 o5 k0 q+ S' ]3 E
不说别的，就说我那个不开窍的老公
7 ~! m* L8 O6 |事儿让他办的卖房跟求人家买似的
- g1 {! a, K' p2 `' y9 a这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
* }# X. R: A* P( z事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了% ?* \+ M; u' q: G0 s
& g! Y6 t6 k" v/ P, `$ H+ k
刚电话里吵完一顿
1 ^. `$ T7 z# ^  T* G" y还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
5 t9 {; [' V; z' |: K
( b, g) r* q7 R9 A8 r0 e+ S# E11月份房子卖了我能买
% }5 A- o& s3 k) U12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子, Y: X- J$ W1 s6 I% f
& `; M0 x' p/ ~
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
, t! |: W# P) s& ?9 @  m% K: K4 d1 @# _! O
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子( ?* n# ]" i9 l$ s) y2 f
4 D! A9 l: b: ~
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 9 C9 Z2 c* R) G7 {
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

* ~+ g% X+ k$ F' _' y3 H不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子5 |6 c* W! \; y0 H. |3 [
1 \- r$ z! R1 |; O
一说这事准吵架* F6 n5 I3 y9 B& r0 f
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了- H7 e9 w2 f0 r! F  @! a1 n& f- u

  k# E$ F+ x& T我说3点( q9 L, a, M/ Q1 H9 ?" S
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
( \8 Q8 |; W* z( C2.对方不实在，有猫腻。
8 o+ N. O  `' E. M( i& u0 X, Z3 O* a3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨9 a/ \0 y2 F- J' L" v- p0 q6 S! C

9 T# v. P/ e% s3 @: M他还是坚持他的$ g0 @1 b" h& H# N% ?7 i& Q. }
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的) E( W( R3 v5 h& r  V, k

: N' P$ W! C2 p3 A气死我了都

爱如空气101

" r' A' F: g. d3 R# k2 `

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 8 m; M: [. ~5 Z  T* f6 I3 N
回复 爱如空气101 的帖子
/ c. s3 d9 g9 b# X+ X1 h; v& u8 P
* ]) _8 i4 I0 Q% C+ P一说这事准吵架

- x1 \( b! l, |' z
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子$ Q3 i9 X+ f1 D( I4 m% {( Z

) }( w* N& r- b0 g我就说他脑子有问题
$ u& M2 x5 V; @$ K说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
5 Y' E8 U! o; ~5 f! Y5 K4 X" T& Y1 ~; K/ U1 o0 B) f  @% f/ D
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
. F0 a$ a3 W; x( ^% j$ ^, {

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
  B; e& g! P0 a: r. v/ ?$ R) O. Z
8 V/ l3 `, |, x" \' e开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我$ f% N8 d; z0 P& k0 X& [
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
/ }* i/ N% c0 _3 ]1 l我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。7 B& V/ Q5 K1 k3 a1 u( y; z- u% z  y
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
3 Q3 l" w) \/ t( g中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
3 Q2 m& o+ w- x8 g. w6 I我tmd我都快踹他们了
* a, [9 T8 K% i% _9 i
! O6 \# I% N7 I1 f" o其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！4 w; @  I% {8 e' F) R! U/ D( ^
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。- i* L7 H# R9 E) j0 L' \4 b
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
3 L! f3 b6 d% J$ q2 h但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。; D6 _/ k* a7 K$ _

) ^, u, G' ?& S- k现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
  Y" S! p: g+ P: \7 F- A  H  V8 W

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子$ G7 x% p9 A* \: x
% Y% s6 }3 ~( P) p2 ^: _7 B
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
% S* }1 Y5 _' b% ~8 P) S2 f) I6 a. a1 Q+ L
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
& [4 v+ F# |5 C他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

7 ~. a1 L: u$ y, n$ s* y0 \. R8 c/ P# E9 c( o  D9 `& [/ e, L
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。