kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？+ V; m7 |% {5 T. a3 f4 J; k
" K0 _  ^3 P7 x& P& H. \
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子4 w  a/ [& @9 P; x9 k' [% p1 {, h' d

2 V; ^% _9 L+ W# Y1 [我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
: h: h+ a1 L& J( H5 D$ ?3 v& o% t6 a- W4 r! T8 R3 W# u1 c
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！3 `0 K) x8 L( A2 |# J8 y" w+ f4 p
9 Z- w3 ?) \- y+ Y: U) t2 _
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 : ?" v9 T. n) @2 r+ e! [
回复 睡莲0815 的帖子
1 q' ]4 k) y4 y8 A  u  Z: h: n% |# Z6 q- \3 Y5 U' E
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

! o5 q0 U) I1 i3 w5 k* V
在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
( u1 u- `4 k6 d  \: h/ t, Z) a3 G
, [, [; e7 G8 j0 Z4 K房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子
" p' b: L2 M- J& P, E
' l" x; i6 j2 E1 D! X% F; f我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，. e4 l0 `+ H3 E  x- A; `; n
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
% ?/ P8 ~$ v- G6 i# {不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子
4 x& e2 @) j" q; X
" d9 Q* ^; v  U这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子: E7 ?( H! y7 b& {1 Z5 m% E
+ Y$ E0 b6 Q% F) {# T/ _- B
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
) E, A2 W: W6 Q9 `# g4 f$ g2 c% A2 m$ u+ Q6 I
这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子
- N; j( A  P+ A  g+ a
$ w" `9 \! H% t# s" v* d亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
  A) k& u5 q! q7 _5 W  Z, [: ~8 f+ `1 i. k% q  Q" l
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
3 K7 j; y! h+ [0 _5 T( T  s9 w& V9 R  p3 @* i1 d6 ~# a
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 1 r! j/ l' U+ {- `$ o& b
回复 睡莲0815 的帖子/ `8 J% X# U; ?( R, `2 _9 K% K

6 L* T. H- b% M0 e- t! Z房山的房子现在可不便宜了！

3 m* i8 o. v0 z8 a3 I- O我家这边还是比较远的,相对比较便宜!