kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？# U% R) ]" C: x. n, Q
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有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子
& H! f+ V0 ^( D; ?! s! [' j& t* F, V, X5 A. Y6 X# T
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子4 O/ t1 O+ f; x0 ~

. H& q7 L. T% z8 K5 Q2 g亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！
" C6 x; g, c9 Q
1 f- ~+ L- N, c# y要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
+ i3 Q& g/ Y- q: s( |回复 睡莲0815 的帖子7 I2 N) B- s  X0 [% R' @. ]' i( ~' j

& _+ U: P0 W& h" {* i亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

# l+ b5 F5 J5 a/ h2 P1 P
在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子2 K0 S8 t8 S2 Y% j, ~

4 I, f1 a+ _0 d0 b3 E+ [房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子+ g  u# f& O# G; z6 w2 k

5 \0 K$ t! z3 x! @: J我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，8 V# j# g7 k7 Q" j
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
) t4 F, U7 \0 X0 I不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子/ d' S# d/ P8 }, U8 v
+ k( A' S1 e: e, b% i; d" L
这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
' y! K; U9 i* A- p. F; U4 z4 d$ g: B4 `3 O/ V
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
! D) N% I; _+ }) t0 E+ G
. J8 s7 s7 r9 M/ t0 S+ K这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子( t4 o: H6 T: \0 K/ i3 K$ r8 `

7 |9 b' l7 ^* e' ]9 g0 g5 s% U. A亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
7 `) H7 [! {+ j" W3 m. F$ N' N. R4 X: \
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子$ X% J5 n, u2 ~) J

, x9 Q# ?9 z8 D3 Y) G  L$ o北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
/ Z* E2 {3 K( z" P- G回复 睡莲0815 的帖子1 W8 k- Z4 E) c- g! O9 U; ]

+ u2 |, i( j# j房山的房子现在可不便宜了！

) n0 [3 u$ a( W' L/ C3 ]! @我家这边还是比较远的,相对比较便宜!