kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
' Q0 i. H- O+ w$ k$ a4 T7 w( @2 H# n! W$ Z7 c- B$ c
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子& I5 T2 R4 `7 e: n& o, m8 u5 A
: @9 {- Z+ u  z4 l0 r8 @/ L7 u
我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
5 t) Y1 D" N; ~0 N. q; k6 J
2 B9 X0 a3 h  Y亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！2 j! Z  H4 Y: I" x5 y) M7 f
# m$ X& h) G9 l" c% T
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27 , N- t" ]) w0 d7 U; y
回复 睡莲0815 的帖子7 {6 s' p2 Z1 a$ H# R1 [1 ^

0 O7 _" b2 c8 T: w8 f! j亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

8 d# A# n# E5 @6 V在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子4 H( M& f% g: N! _  Y2 N3 S
8 q2 s" @1 ~3 P
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子4 n1 \# F& ?& H' E

" U3 d5 c7 ?8 l我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，$ `0 f8 B! l! b: P) a0 d  F7 b
我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。
* J4 z8 s( `( i' l& w) v不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子% F7 F2 ^( H, G: u  }3 W* I

( Z) V9 |  Q) _& e( @0 p7 g这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
9 t  b0 u; x* D. t" }1 j' q* ~
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子8 {% v' |: }$ n5 w( |) V0 `

5 C5 R2 k; c' b* ?0 g2 Y4 h这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子
8 g+ J0 ]7 U0 p! d; b$ i0 k4 g& {4 z4 r4 y
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子$ A: U$ t3 e3 \: i
8 |0 J7 u7 o3 G4 R+ K: r. L9 L
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子% ^; g; n2 Y" U: R3 B( n# M  p

9 ]- P& s, `% N/ O' L; g' C0 n. U北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45   s( `+ G% [' M
回复 睡莲0815 的帖子0 n) V+ K+ O8 |. W+ f
5 V- `" J, e- N- x
房山的房子现在可不便宜了！

; ?1 G! C! n2 b: @$ F
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!