kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？, |5 q2 ]* F- b% i
$ X  _# I) V& H
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

rainingfanyu

不懂的飘过

kani宝宝

回复 rainingfanyu 的帖子
1 [: x) f! H. w6 G& @7 M3 M8 a0 Q
5 U) N  ~% }6 p6 t2 K, j: i3 V' K我也是想不明白才上来看看妈网有没有高人可以指点下。

翔龙瑞云

在燕郊买房吧，买完你自己不住的话，便宜租给我吧，我是买不起啊，有钱就先买房了，有贷款怕啥的，能带下来就行

睡莲0815

每个人的想法不同，我是11年买的房子，总价62万，贷款40万，20年，首付都是和家人亲戚借的，今年已经把借亲戚什么的人的钱还完了，银行的慢慢还呗！如果我有一大笔钱，肯定先把贷款还了，等以后有机会再买房，这是个人意见！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
1 }( T/ h- x5 z* ~. S; s* _3 q2 |0 |6 i! E8 z( S
亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！* ]# X! ~' `# }. v! K
" }( ?1 g' l* V0 K7 L% T
要是以前房子涨得快时买房比较划算，现在就不好说了。现在每个月1800的利息算下来不知道拿这30万干点什么能抵得过利息啊！老妈也是建议先还贷款呢！

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-25 22:27
- l/ Z. i( ?3 R2 }; ^5 y回复 睡莲0815 的帖子% w! r3 |6 h4 T0 I7 Q

* ]7 h) }5 x  y( r8 D! i- z$ z6 k* U亲的房子在哪买的，总价还算不贵呀！

4 q8 i& D- t+ S
在房山韩村河，很远！

kani宝宝

回复 睡莲0815 的帖子
) d& S: |' y( s; n5 v, q+ V) h- A% W4 ?' e% T- B) ^" Z! V' V7 |$ {
房山的房子现在可不便宜了！

buaa

回复 kani宝宝 的帖子* e  C. L# G. x9 r

; k! b- t- T. d7 M7 T我和亲有同样的问题，这３０万在北京真的什么房也买不起，
: U& h& u$ S% e0 U/ N5 W/ d8 z我们有资格买也买不起，我现在想到的办法是在天津买等以后卖了，和以前的房子一起卖得的钱再在北京　买，总比存银行强。4 L# ?& Y, Q, ^: O
不过这就是麻烦，我又不会做生意

kani宝宝

回复 buaa 的帖子# x) v& z+ C* C$ G
4 G) x5 N  y, i6 p
这也是个办法，就是得折腾些了。亲家离天津近还行，要不，真折腾不起呢。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
9 u1 Q. h0 m; R1 t, q) p3 n6 \- \8 v( L9 o" U$ Z
但是还了贷款就什么都做不了了，还真是不甘心啊。

kani宝宝

回复 yezi3837 的帖子
2 t% W7 J1 L4 v+ j3 W6 v6 ~! V3 w: m" c: J0 f  S4 ~- N% p
这么可怕啊？房价没降反倒涨这么多啊？

sallybobby

我也很想知道，我现在拿着40万，但是看着高高的房价买不起

一只耳朵猪猪

如果是我，可能也是先还房贷了，在暂时没有更好的方案之前，保守一点也许比较好吧，毕竟30万也不是小数目，生意什么的不会做就不要碰了，万一再把这30万折腾没了，得不偿失。再买一套还是首付，如果两套房的月供你都觉得没压力，那还要看这套房所在地区的租售比或者升值空间呢！

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子- W) n0 Q) [# M& Z8 y9 N

1 Z4 X1 z  B( j4 c+ M亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
& I- p+ {3 P1 E5 ~8 K. s- D$ P, v. y; j3 v+ _
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
/ r7 q3 M8 L7 p9 j/ E1 d6 J. Y  t; Q6 S1 s+ p
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
" e! W4 X0 s- _9 p4 r" S2 M回复 睡莲0815 的帖子  T/ K( o0 C2 j1 K6 P0 E

# x: ~  A, _) y6 p0 H房山的房子现在可不便宜了！

0 |! T% S! l  [) I2 e% x- t
我家这边还是比较远的,相对比较便宜!