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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
  A( T0 S( q7 b- d$ _　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。1 ?+ O& j7 k' o
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
7 c0 \' U( y1 E3 }6 d7 G2 I1 G9 a/ V　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
7 T& D# i" p1 U/ U. v" H　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）& w7 Q, J/ _. X+ l0 f) Q) M
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
# l, Z# j+ U/ @- v　　■相关链接：+ m/ o* ?" k' J9 |
　　贷款申请条件4 s5 |  _& d* W- L1 I
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。/ X* \" c/ J6 ~! O+ N
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。0 ]/ }$ a; d% f" j( R" h- o( k
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
3 K3 f- O! h7 z4 ?& l# d　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
; f" p% C0 M! p  W$ O9 V8 _1 W　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。; h  [( A3 f. O2 N
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
: Z$ j! V! y% d- v+ X% X6 m　　贷款需要提供的资料：0 r7 T8 d5 s! Q, B
　　买方需要提交的证明文件
9 p4 c" E' E* G. v+ _1 ]# o1 M6 j　　1、身份证原件5 f; z$ i% S! L3 ]; i9 [
　　2、户口簿原件
0 o6 O$ B0 ?3 y7 x4 w　　3、婚姻状况证明原件
' h. T* N" h3 ]6 X　　4、配偶身份证原件
# d8 C/ P" Y  H) f, {& _$ @4 Y　　5、收入证明（其它资产证明）  ]  `% h+ \5 y& n% E4 Z" E3 z
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!