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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。4 b0 M# s  s% b5 Z8 k3 Y0 y& U8 k
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。' Z  t4 b9 k0 p
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。1 p) R% I( t: H! j0 s; V% t) C
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。, I) q* H5 b1 t) G" y
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）& a  O  V% t. v& ~5 t- u3 M+ S
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。- {4 A" ~6 e# x
　　■相关链接：+ @8 W% Q% }3 J) ]1 u1 N
　　贷款申请条件; X# I  a$ s5 F
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。( p7 z7 a, X; }/ k
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
7 n* i0 z) Q) r3 z" j/ F* a　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
$ z  v; Y$ b9 s6 F$ ^　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。. q2 N1 P  A# o& [5 M; ]0 n
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。$ `' _% T6 _( t" i$ c" m/ `
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
4 X5 d$ P( U: F# @- ~+ o: C! b　　贷款需要提供的资料：
+ r+ L5 r3 F$ ?　　买方需要提交的证明文件: i5 G3 v: E+ @+ l6 A2 `, E; F
　　1、身份证原件
- f) M4 E" R! r/ I6 X2 c# Q' x: n: _/ S, j　　2、户口簿原件8 X: ?; ~" W* f  ~3 @8 F* V
　　3、婚姻状况证明原件9 H9 q) U+ D3 t% N
　　4、配偶身份证原件
7 t3 C3 C. v: a2 e9 J! r　　5、收入证明（其它资产证明）
  ]0 w+ z: K! o4 O9 b# z# t; `　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!