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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
; Y# F, b0 w( h! n7 |: Z" `) P　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。3 _- w/ V9 S7 J: n! T
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。* Q/ Q# a1 u$ y
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。  n( c9 u& ^2 B
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）: O4 G% K7 T5 N
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。2 B) _! _& `: M6 M1 G( E# U
　　■相关链接：$ |* _- \. v2 S" `
　　贷款申请条件; V% }& Z& c6 P& a# a
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。' x/ E: {# d, Z3 q7 A/ P
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
5 m4 c# K" L# v　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4 H. l- X' a3 E
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
3 O5 n3 E. K4 E3 D% l: ~- x: X　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
% u7 }3 k3 r, p) h$ n; A( M* j* i　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
1 U7 [( X( G1 q" H. C& ]' q8 P　　贷款需要提供的资料：6 z, J2 l! q* b/ D
　　买方需要提交的证明文件
/ u' O4 T8 z6 N　　1、身份证原件7 P8 v% [9 \2 n. o# ^
　　2、户口簿原件/ w; p* F$ K& b2 Q
　　3、婚姻状况证明原件
4 `, O8 p9 m% s0 v6 W　　4、配偶身份证原件6 E4 q% b# m1 \5 V  d
　　5、收入证明（其它资产证明）
# t8 y% ~8 M& y; ~+ @　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!