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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。; d8 b. y. H) o& ~* }
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。2 @( {# {7 W8 ^) Q8 A7 f4 }
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。3 ?( W1 A* r7 D3 Z5 L- f+ s% q
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
' ^4 [7 N3 v: Y- a" t　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）5 D4 p2 @1 N& h/ P: P# f
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
1 s( [8 U# V5 v5 P" O　　■相关链接：
" Y# Z$ e# v+ Q$ w4 H" W6 [　　贷款申请条件6 J; W+ ~6 [6 W+ _4 }0 e% |  g
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。$ N1 {: c4 w6 u, W$ Q& j+ e
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。; i* e+ _' j4 n& x# {
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
2 h! ]7 R9 L* y9 y- L" L　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
- J+ j) H- Q# @% B; p; f　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。( N2 U8 L. r" Q* j( Q* K
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
, b( P) G9 u% Q　　贷款需要提供的资料：% c: E7 p0 D7 |6 X( T$ L0 ~" r3 l
　　买方需要提交的证明文件
: i/ s% \/ h, b3 E  S: q　　1、身份证原件3 b1 |! _. |; X4 c, _
　　2、户口簿原件; b( n0 a6 c6 K; J& F; Z
　　3、婚姻状况证明原件# G2 L- U* E' r5 e2 O- u# f
　　4、配偶身份证原件
, g: {6 ^, J# U) q% G8 Z　　5、收入证明（其它资产证明）
! `& B$ y! Y0 C& O& ~　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!