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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。3 l; s% V' O* M8 b1 {5 Q( d  i
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。8 y" F+ `8 p4 w
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。8 y9 T6 O) E7 W" }$ M6 V7 ]% c; g* G. H
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
  I1 U. `7 v; j7 K3 Y　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）' N8 a0 }" ~0 @  Y, _
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。4 ]% O& d% F" j0 c, I
　　■相关链接：
: [+ H7 z, t+ g( q+ F# B4 m　　贷款申请条件* S: P- n4 M. J2 K9 @3 j) k
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
# A4 t8 ~: |* X  r　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
$ J+ J' A! e' O1 v( P5 F) Z% Y' J　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。) {$ @" G& h" G" Z1 K
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
* N: s6 g! W$ i8 G　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。% {+ E" f: g. Z' N, Y  m
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。4 h% h9 U* F) V/ S: e1 v+ I$ S( c
　　贷款需要提供的资料：, m) X5 W9 m2 f5 s
　　买方需要提交的证明文件1 Y, G6 c% X) T; H
　　1、身份证原件4 b' o# J7 p+ g& ~# }- Y) Q
　　2、户口簿原件
# E5 z8 n1 _) U& ~2 u' v$ z　　3、婚姻状况证明原件3 U" o) A' j4 I$ `. ^
　　4、配偶身份证原件
, \: _3 D" k" f　　5、收入证明（其它资产证明）
# D0 `* \/ j9 @5 l4 H" c. n　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

iscgqzwcw

孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!