onkafog

日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。# `! D# J% z1 W5 y. g
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
8 R3 H, @' g0 P$ U  s1 f3 P　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。. ?* E3 P* [* r
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。) V7 ~9 w; v1 b/ P5 \: e, N
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）; J' h  I4 _2 s8 t) t. D
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
9 r3 y) k1 Q3 \/ R# ?) P　　■相关链接：: n8 f2 }4 M; ^8 k7 o: U
　　贷款申请条件) y9 n/ H& R6 f, z8 r
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
$ k2 v0 f/ [4 k　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
; B/ D8 K1 N( ~　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。( D: j: m7 h3 r
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
$ A, i3 Q! O9 N; `+ _0 K% h　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
$ ^. T. L) V- O: i7 B9 e" \　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。3 g( N5 e. a8 L, a! Q. j: T
　　贷款需要提供的资料：; C# C# K' \3 ~! G: D
　　买方需要提交的证明文件
: ^; |/ Y6 l2 D2 C- G1 L' h7 q% b　　1、身份证原件
3 T6 P0 N- Y  I　　2、户口簿原件5 t, U; y& E% x; p4 ?& L( M# N
　　3、婚姻状况证明原件
( L, [# s: f  O# T3 g　　4、配偶身份证原件. x( X  w/ Q$ o; g4 N
　　5、收入证明（其它资产证明）
! i( g2 _7 e/ U- \! Z　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

iscgqzwcw

孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!