many730

0 X: {  N- J' H; h' o
  N" `- t, C6 Z# ?* N, P4 ?/ h; {# R
如题，俺们两口子只能公积金贷款，但是为了娃，想买个二手的学区房，初步考虑海淀和西城，大家给个建议吧
. V+ d- G! k% V5 |9 [3 f1 e$ g* w. M: t' W
上首页了，真是激动哈哈，留图纪念7 j6 N# S& o* d: o
另外再给大家汇报一下目前的进展：翠微学区，40平米，总价260万，首付150万，但是有中介说100万可以操作，我们是国管的公积金，评级3A最多只能贷款104万，2A92万，1A80万，商贷利息太高，所以只能尽力去筹钱了
2 g' R# ]7 T+ M' z, P' K有妈妈说不如去育英学区哈，确实，这样免了小升初的压力，但是房子真心贵，7万5一平，我真花不起那个钱了，目前走一步算一步吧, y8 W  F) K* m$ j: U6 w
8 `2 K. H0 J) ~
最近为了这个房子没少跑动，发着烧也要去看房，但是看了以后就是心寒啊，翠微确实对口的中学差点意思，但是孩子的学习入门也很重要，中学好的片区买不起，那些个附小几乎没有学区房，都是子弟的，除了这个房子我就只考虑万泉小学和知春里小学了，双榆树中心小学比翠微贵，但是中学不好，万泉价格和翠微一样，中学也是一般，知春里小学就在小区里，实在不行就图个方便了0 y$ q" |* q# F1 x5 ]3 c
. ~7 V# w0 v, }! d5 E. p
但是现在首付我还没凑齐，因为不知评级能评多少钱，要是104就刚刚够，92就还要再去借钱，现在已经向亲戚借了40了，自己的父母的公公婆婆的都已经倾家荡产了2 A/ \& P2 {1 t+ g
# E; k) p5 E6 x8 \5 y
引用一位妈妈的话：好中学不能依靠大派位进入。因此无论你去那个小学，最后都要折腾，才能进入好中学。
% O) `6 Z5 _; Y, j个别小学的大派位中学有还可以的，但是，如果你不折腾，而是通过大派位进入不错的中学，中学会对孩子区别对待。8 ?8 d  A6 S  R4 g8 H
首先，他们认为这属于家长不管，放羊的孩子，因此学校也不管。他们会进入大派位班，无论是师资，还是学校重视程度，与其他班级都区别对待，如同在两个学校一般。
4 k7 y7 ?. \+ S3 _  ^$ R& C$ L8 t6 t, {
因此小升初的折腾最好直接面对。/ K" B& ?3 n7 ^/ }' K9 D+ l( z& W+ O

0 A/ z+ B; j( Z& x5 o7 e8 l' H( p* T3 l7 U$ ?4 V4 X8 ~2 U

+ d: _" i) K7 r* j  a3 X( G6 k' y3 w) g
. R. \1 ?5 F0 x, z1 {' Q

嘻哈2000

我也想知道呢，你们要是第一套贷款能多点的话也能买到一个不错的吧，要是第二套估计就比较难

many730

回复 嘻哈2000 的帖子
+ ^7 P. M/ I9 ?4 S& ]: R2 a
1 g: F$ v: c% @3 b- {0 k, j3 q6 V嗯，我已经决定了，买一个翠微的房子，40多平米，不过首付超出预期了，要130-150万

嘻哈2000

回复 many730 的帖子
0 Y' |( L5 t1 X0 L( o0 F, j# B! y# X! A, n/ Z/ B! D" j; R
翠微小学怎么用？对口的中学好吗？40多平总价要多少啊？

我爱嘎吉

翠微那边多少钱一平了？四万？

□真知棒~@_

我的天，，，，想都不敢想了

wrain95

哎，真心买不起了！我家附近（北五环）的新楼盘都卖到4，5万了！真不敢想学区房得啥天价了！

xiaoyue88

有这钱买学区房，不如去国际学校读。

北京最西边

翠微的学区房，才4万吗？3年前我在永定路，五一小学那买了个学区房，当时是2.7万，一平，现在都5万一平了，翠微才4万吗？

many730

2 o9 B- R# u; |/ S8 g
" B2 h" b7 y* W
回复 嘻哈2000 的帖子
* J  L* M4 i# ~' y% _4 W+ [: T1 U
1 n# P4 R2 Z' r+ v: }/ ~! j, a这个是重点小学，今年排位对口是育英、理工附、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，中学一般，40平总价在240-280都有，还有220的，但是条件太差了，要么高层没电梯要么北向要么地下室，本着以后还要再次出手的原则我选了南向的

many730

回复 我爱嘎吉 的帖子
/ W1 P8 q1 a( [8 _! u0 e- j$ `( a  `9 A4 f  f8 o/ n
要6万了，5万多的也有，离得近就贵

many730

回复 □真知棒~@_ 的帖子6 x9 k& A8 @' d# J7 O& u
! U9 [7 |' f& z& X, J) g: g3 s
我开始都考虑清河的房子了，有个石油附小不错，不过总价也差不多

many730

回复 xiaoyue88 的帖子6 J1 J/ ]+ `* a. J/ ^

# `( |$ F, Y0 e; i0 K& N" O国际的太拼爹了，动辄什么活动都要掏钱，里面的娃都是有钱人的孩子，比不了

many730

回复 北京最西边 的帖子2 _0 v6 Z4 I5 o2 `) M

2 B. i7 Q: y; |' X& G' i现在是6万了

北京最西边

回复 嘻哈2000 的帖子
* q; `9 U8 D8 Y2 G, R
$ U8 g6 y" m/ `6 O! V0 w这个是重点小学，对口是育英、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，就翠微中学一般， ...

那我觉得，你还不如买育英的学区房呢，这样小学、中学都有了，一次到位，现在的学区房，基本上都是老房子。但好处就是离学校近呀，接送方便。

童童

我的妈，学区房的价格忒吓人 真是不敢想象

many730

回复 北京最西边 的帖子" u( a4 r4 q4 p6 h8 T: C( B2 P

' i& Q- s1 ]4 d/ L. R" k0 @0 A4 B 育英有两个学校，
1 |' t1 P! d$ x6 O% p4 q1 {/ w  `  K一个是育英学校，有中学部，小学强，中学部弱' l* r7 J& L: f8 F
还有一个是育英中学，没有小学部分
6 L7 _4 w6 K+ P3 G9 b: O, f! g关键房价比翠微还贵

我爱嘎吉

回复 many730 的帖子& A# x1 T0 Z3 ]7 e0 h( |
6 j! H+ ^$ y; u. S. y. V
OMG，6万。。。。
+ S2 n& I5 U3 F; K. @

wendytiger

回复 many730 的帖子. S  M6 J1 G2 n6 H4 p. b
3 S9 ?$ ?0 O2 W5 p6 k0 m: t& H, V
石油附小分校在清河刚开了一年，那的房子我也关注了好几个月，新一点的都有税，老房子也不便宜，普遍3万5以上了

2.4楼dě皧鲭

天啊，一年工资买一平