many730

. j3 T$ z3 z1 o7 t6 b0 B9 R
0 J+ H6 ^- J" {' _8 q; b/ h如题，俺们两口子只能公积金贷款，但是为了娃，想买个二手的学区房，初步考虑海淀和西城，大家给个建议吧
8 @, d% K$ b+ X) J3 g* Q0 Q- b5 c0 T
& ~+ f0 ^& w5 Q4 K8 t& ~上首页了，真是激动哈哈，留图纪念, P, }/ t  M) }& {7 h
另外再给大家汇报一下目前的进展：翠微学区，40平米，总价260万，首付150万，但是有中介说100万可以操作，我们是国管的公积金，评级3A最多只能贷款104万，2A92万，1A80万，商贷利息太高，所以只能尽力去筹钱了9 T# e$ a- t2 o2 w+ M3 y+ y$ c
有妈妈说不如去育英学区哈，确实，这样免了小升初的压力，但是房子真心贵，7万5一平，我真花不起那个钱了，目前走一步算一步吧- _* K4 X4 t* z+ o8 a6 p* X

1 S7 ^3 S  R+ f) C5 p最近为了这个房子没少跑动，发着烧也要去看房，但是看了以后就是心寒啊，翠微确实对口的中学差点意思，但是孩子的学习入门也很重要，中学好的片区买不起，那些个附小几乎没有学区房，都是子弟的，除了这个房子我就只考虑万泉小学和知春里小学了，双榆树中心小学比翠微贵，但是中学不好，万泉价格和翠微一样，中学也是一般，知春里小学就在小区里，实在不行就图个方便了) i, O3 }! M3 @7 r5 O
$ T# y  R8 k$ T
但是现在首付我还没凑齐，因为不知评级能评多少钱，要是104就刚刚够，92就还要再去借钱，现在已经向亲戚借了40了，自己的父母的公公婆婆的都已经倾家荡产了; {3 P! p7 ~: R

& @* \2 J  m) N; w# I- S6 L  p引用一位妈妈的话：好中学不能依靠大派位进入。因此无论你去那个小学，最后都要折腾，才能进入好中学。. M( H  W$ _- E
个别小学的大派位中学有还可以的，但是，如果你不折腾，而是通过大派位进入不错的中学，中学会对孩子区别对待。
) T& F1 d& o6 V4 c+ K1 |首先，他们认为这属于家长不管，放羊的孩子，因此学校也不管。他们会进入大派位班，无论是师资，还是学校重视程度，与其他班级都区别对待，如同在两个学校一般。) }, d3 U/ c" O3 d

3 e6 v' {, R! d2 Y: f8 W8 c  G因此小升初的折腾最好直接面对。
8 b: t* ]0 |7 M& ]  b
% N% \& O, y% @/ I5 u5 J
! D2 r4 D0 t  A9 @! V& Z! O5 \4 M: T/ {) L
" t3 t! e+ l# Q0 s; I

% k9 L8 `0 I" h% J0 P8 K- K2 m

嘻哈2000

我也想知道呢，你们要是第一套贷款能多点的话也能买到一个不错的吧，要是第二套估计就比较难

many730

回复 嘻哈2000 的帖子+ z! s0 ~! [( m9 E
1 y$ |' j# W, X2 h, r
嗯，我已经决定了，买一个翠微的房子，40多平米，不过首付超出预期了，要130-150万

嘻哈2000

回复 many730 的帖子( s# ~6 |; n  ~3 i6 G

7 A/ L/ |9 d  Z4 m+ ~5 p翠微小学怎么用？对口的中学好吗？40多平总价要多少啊？

我爱嘎吉

翠微那边多少钱一平了？四万？

□真知棒~@_

我的天，，，，想都不敢想了

wrain95

哎，真心买不起了！我家附近（北五环）的新楼盘都卖到4，5万了！真不敢想学区房得啥天价了！

xiaoyue88

有这钱买学区房，不如去国际学校读。

北京最西边

翠微的学区房，才4万吗？3年前我在永定路，五一小学那买了个学区房，当时是2.7万，一平，现在都5万一平了，翠微才4万吗？

many730

- ?* R8 W, C% p/ Q: d$ u8 v8 M3 Q% z( m$ P
回复 嘻哈2000 的帖子
3 K7 R6 X4 I8 M3 x* c" z$ b" Y% M' Q3 d# M% N( j% n) Q
这个是重点小学，今年排位对口是育英、理工附、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，中学一般，40平总价在240-280都有，还有220的，但是条件太差了，要么高层没电梯要么北向要么地下室，本着以后还要再次出手的原则我选了南向的

many730

回复 我爱嘎吉 的帖子$ k# E, t4 n+ B$ T) l/ k( x0 x
6 D5 H! ^. X& ?
要6万了，5万多的也有，离得近就贵

many730

回复 □真知棒~@_ 的帖子
0 d1 o% [' Z2 Y1 H8 E, I7 |5 E9 g; G5 G/ e1 o( f  n% |' S
我开始都考虑清河的房子了，有个石油附小不错，不过总价也差不多

many730

回复 xiaoyue88 的帖子( b8 c9 k) n+ q# _

, Q/ _" q5 X5 z& v# O7 ^国际的太拼爹了，动辄什么活动都要掏钱，里面的娃都是有钱人的孩子，比不了

many730

回复 北京最西边 的帖子, `# o+ H9 b1 ^5 n

) B: d  o" w1 ]' H现在是6万了

北京最西边

回复 嘻哈2000 的帖子; b' f9 d/ v7 ~0 D  R

+ U& Z  ~1 C5 @) Y$ t; |" z这个是重点小学，对口是育英、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，就翠微中学一般， ...

那我觉得，你还不如买育英的学区房呢，这样小学、中学都有了，一次到位，现在的学区房，基本上都是老房子。但好处就是离学校近呀，接送方便。

童童

我的妈，学区房的价格忒吓人 真是不敢想象

many730

回复 北京最西边 的帖子# U! ]  W9 z& e/ a5 e$ P' ^; _( V
# B% Z+ E; P7 L( ~* d2 r  [
育英有两个学校，6 s1 ^- A+ D  Z
一个是育英学校，有中学部，小学强，中学部弱6 k: s+ {0 x$ X- ~( v
还有一个是育英中学，没有小学部分+ n$ g- ~& f0 L+ W
关键房价比翠微还贵

我爱嘎吉

回复 many730 的帖子1 z6 x. J- C! A& y9 _

  B8 h1 ]; s; G+ y) O+ ~1 {( NOMG，6万。。。。
! w+ M: N3 o6 I7 m

wendytiger

回复 many730 的帖子2 C+ T' W( D6 o+ q6 c$ M3 Y

9 i& ~- a" U( u# E8 K$ A2 o石油附小分校在清河刚开了一年，那的房子我也关注了好几个月，新一点的都有税，老房子也不便宜，普遍3万5以上了

2.4楼dě皧鲭

天啊，一年工资买一平