many730

3 h. V2 s2 {$ a
7 X  I. t  A5 s- o( I如题，俺们两口子只能公积金贷款，但是为了娃，想买个二手的学区房，初步考虑海淀和西城，大家给个建议吧3 o, j; ~% ~/ s) ~9 D

+ W( F( [- J7 p$ P上首页了，真是激动哈哈，留图纪念9 ]) J& m# l& P8 n) E
另外再给大家汇报一下目前的进展：翠微学区，40平米，总价260万，首付150万，但是有中介说100万可以操作，我们是国管的公积金，评级3A最多只能贷款104万，2A92万，1A80万，商贷利息太高，所以只能尽力去筹钱了3 h' m2 }; L. _1 l0 ~% L' D( Y
有妈妈说不如去育英学区哈，确实，这样免了小升初的压力，但是房子真心贵，7万5一平，我真花不起那个钱了，目前走一步算一步吧
4 C* H" v+ _8 o  ^, y" A  W% d7 e8 P% b
最近为了这个房子没少跑动，发着烧也要去看房，但是看了以后就是心寒啊，翠微确实对口的中学差点意思，但是孩子的学习入门也很重要，中学好的片区买不起，那些个附小几乎没有学区房，都是子弟的，除了这个房子我就只考虑万泉小学和知春里小学了，双榆树中心小学比翠微贵，但是中学不好，万泉价格和翠微一样，中学也是一般，知春里小学就在小区里，实在不行就图个方便了$ Q  q8 k6 S: p" S+ {2 `2 h3 Q
6 w* _8 {& H* ?& T
但是现在首付我还没凑齐，因为不知评级能评多少钱，要是104就刚刚够，92就还要再去借钱，现在已经向亲戚借了40了，自己的父母的公公婆婆的都已经倾家荡产了( e. T# ?. E0 p. y6 u; S
3 |; x" {# L% s, e4 P
引用一位妈妈的话：好中学不能依靠大派位进入。因此无论你去那个小学，最后都要折腾，才能进入好中学。# t5 O: l/ ?# j% B6 a
个别小学的大派位中学有还可以的，但是，如果你不折腾，而是通过大派位进入不错的中学，中学会对孩子区别对待。, Q1 S% [: H* E! R
首先，他们认为这属于家长不管，放羊的孩子，因此学校也不管。他们会进入大派位班，无论是师资，还是学校重视程度，与其他班级都区别对待，如同在两个学校一般。
! \+ }* Z  {, C3 D: T0 y! E$ f
/ e$ A. R: ^/ V. P+ M( S0 v9 G因此小升初的折腾最好直接面对。
3 m. s5 I. t. C: V- e7 ]* s: @6 O
- V) x' r) h5 c
: c, ]1 a9 q5 {: r; K) v
& u# B  [5 K+ D7 X) ~0 d
0 _( D9 t( L) c2 d/ _" D; q9 m& _3 o) a4 B. F8 y" ^- O" {

嘻哈2000

我也想知道呢，你们要是第一套贷款能多点的话也能买到一个不错的吧，要是第二套估计就比较难

many730

回复 嘻哈2000 的帖子6 l3 r/ v4 q7 T2 {4 G4 c( \
1 \7 j. [7 |+ I9 _6 A/ C
嗯，我已经决定了，买一个翠微的房子，40多平米，不过首付超出预期了，要130-150万

嘻哈2000

回复 many730 的帖子
- Z6 y1 |; G9 [0 t
" V( X' R% F/ F2 Q2 t' ^, p翠微小学怎么用？对口的中学好吗？40多平总价要多少啊？

我爱嘎吉

翠微那边多少钱一平了？四万？

□真知棒~@_

我的天，，，，想都不敢想了

wrain95

哎，真心买不起了！我家附近（北五环）的新楼盘都卖到4，5万了！真不敢想学区房得啥天价了！

xiaoyue88

有这钱买学区房，不如去国际学校读。

北京最西边

翠微的学区房，才4万吗？3年前我在永定路，五一小学那买了个学区房，当时是2.7万，一平，现在都5万一平了，翠微才4万吗？

many730

6 v* q# v0 j  i* [+ F$ i: N+ g! {
0 v% }# y" y# N, u  Z' p回复 嘻哈2000 的帖子
0 g. F/ W& o  N' ?; H* [: J8 p8 _" e$ L' h( P8 W5 _7 j3 r7 H
这个是重点小学，今年排位对口是育英、理工附、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，中学一般，40平总价在240-280都有，还有220的，但是条件太差了，要么高层没电梯要么北向要么地下室，本着以后还要再次出手的原则我选了南向的

many730

回复 我爱嘎吉 的帖子
7 P- j# T, y8 u$ Q, o* d7 j4 N: j7 j$ Y4 I
要6万了，5万多的也有，离得近就贵

many730

回复 □真知棒~@_ 的帖子( o7 ?7 e) h! z9 N+ R

- l7 Y, m5 T3 _2 |) c* A7 L$ A* h我开始都考虑清河的房子了，有个石油附小不错，不过总价也差不多

many730

回复 xiaoyue88 的帖子; d1 V6 C2 N1 d( n% N( \4 ?1 h
& J# q: _  e5 F3 V4 s2 g( C$ M
国际的太拼爹了，动辄什么活动都要掏钱，里面的娃都是有钱人的孩子，比不了

many730

回复 北京最西边 的帖子6 [; h. V8 r/ @5 ^4 t0 j
' \" U  V, d2 S' Y: o+ I- O5 v% M
现在是6万了

北京最西边

回复 嘻哈2000 的帖子
; p7 M! v) ?$ n7 B( P) u' V) K/ W% c8 p6 l% Z# A( l: J
这个是重点小学，对口是育英、翠微和一个什么中学来着，忘了呵呵，就翠微中学一般， ...

那我觉得，你还不如买育英的学区房呢，这样小学、中学都有了，一次到位，现在的学区房，基本上都是老房子。但好处就是离学校近呀，接送方便。

童童

我的妈，学区房的价格忒吓人 真是不敢想象

many730

回复 北京最西边 的帖子( U( G6 N, G8 N  K1 ?% D2 o

2 Q5 k  A" ~! ^) Y# h7 z0 C 育英有两个学校，1 \9 K0 i8 C4 u. k; w8 @2 w
一个是育英学校，有中学部，小学强，中学部弱' _  M( V# Q1 x7 @) l5 ~' j7 _' ?
还有一个是育英中学，没有小学部分. N% G# \+ e& F- V7 r. g/ S6 M
关键房价比翠微还贵

我爱嘎吉

回复 many730 的帖子
  ?1 K8 j% ~* B! Y  x) p. N
6 N# m% u. I6 C/ Y& d' ?OMG，6万。。。。
# K, V4 U# Q# J2 X

wendytiger

回复 many730 的帖子
: J7 E* ^- A7 e( K1 |" \+ z. ^9 ^' k1 T% F
石油附小分校在清河刚开了一年，那的房子我也关注了好几个月，新一点的都有税，老房子也不便宜，普遍3万5以上了

2.4楼dě皧鲭

天啊，一年工资买一平