小象嘟嘟

　　房版又来新活动，8月帝都房产真实成交价大公开！开发商、中介们说的都是浮云，只有妈网会员公布的成交价才可信！无论是你看过的楼盘价格，还是你打算入手、正在入手和刚刚入手的新房二手房，把最新的房价通通贡献出来！帮助所有行走在艰辛买房路上的宝妈们，轻松买房，尽在掌握！（如果是亲戚、朋友、同事的买房价格，也可以来分享哟~）
1 B# g- k! f9 s( Z5 a, t6 P9 q$ L6 t
/ O! x  o' Y5 F- I6 ~* o8 U
　　【活动时间】' e2 c8 o9 N* X$ ^4 W
　　2013年8月6日-2013年8月31日/ q& {$ V7 I0 R) ^  E  b
6 h( E0 N  b' J2 ^! t8 G! \
　　【参与方式】
+ q' W3 Y3 ~: N$ I5 r& h　　在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
+ P5 M% n- |; B! N8 \+ \) _2 v4 o
* {2 H" N/ r5 R; G- @: ~　　【楼盘晒价】. L! r5 M% O" a7 H3 I
　　楼盘名：XX! L: a0 S6 c5 O5 V  g; H
　　所在区：XX3 y% O$ U# m/ _* p) G2 s$ E
　　购买时间或看房时间：XX
0 z2 G( I" D/ c% ^: a) ^　　楼层、户型、面积：XX
9 {# f" Y, c5 N2 Y( _8 }/ s　　价格（单价和总价）：XX
6 Y# O( h2 F* o2 T. l! n　　优惠：XX/ W& ]3 ?+ {5 t4 \: C9 U
　　学区：XX
, S+ S9 I" A; J' V3 Z4 w2 H　　优点：XX8 K0 h) r5 S# `5 z
　　缺点：XX" E$ X0 @4 x$ m
( `2 H( x5 G- y* ~+ c' I$ v, Z0 S8 _3 x
　　【注意事项】
0 X* H; M4 B4 N" l9 B6 d/ a$ c　　1.请勿恶意抵毁楼盘。# L( ^+ K8 E. D+ ^3 C: G
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。+ x  i1 r# c' G0 P3 c/ T8 ?! ?+ ?* |$ {

& g6 ^, m& [* [6 h　　【活动奖励】
" L/ Q6 Q+ u3 d  [6 G- I. v" b　　 凡参与必奖励66妈米！精彩回复或详细回复，奖励100妈米！
. O: p0 w  A* s- V( @( l, \" F% h( {; R" v! U, \$ S0 q) F

4 @: N7 s% k# a

lzpsy

回复 小象嘟嘟 的帖子9 |6 ~4 A8 v/ f: w
% m4 n9 I3 L/ P/ C; f: u9 d
最近开始看房 看着这个房价蹭蹭的窜 内心那个烦啊 大家快点提供点信息吧，帮助我们找到那些物美价美的好房子。

443172893

占楼  马上回来

小象嘟嘟

lzpsy 发表于 2013-8-8 17:29
+ E' V' K1 M1 E! d  C! b回复 小象嘟嘟 的帖子
8 Y9 g% }3 z8 T: n, J% t, y) {% C! x2 P/ G
最近开始看房 看着这个房价蹭蹭的窜 内心那个烦啊 大家快点提供点信息吧，帮助我们 ...

/ O4 i4 ^' ^8 p% ]; {7 z
宝妈最近都看了哪儿的楼盘？也可以来分享下哟~

小象嘟嘟

443172893 发表于 2013-8-8 17:37 3 ?  F; l9 j' }
占楼  马上回来

- Y4 o; A- V) Z5 c欢迎分享

舞动奇迹

我也想看房 190W内的

丁丁果

南五环福苑小区，同事刚买的，不算各项税，2.3一平

syywll

说一个我身边人买房的信息吧
9 o( V7 g2 C8 K  x5 t楼盘名：皂君庙附近的一个老小区，具体名字我真不清楚
* n2 |# _" k1 h$ v* r- F: i: N0 U所在区：海淀区& k9 R% F% n( _: B9 r+ f1 n
购买时间或看房时间：7月: x/ J1 J; d" W% A
楼层、户型、面积：40多平的一居室，中间层
& {# \4 T5 I- q/ `价格（单价和总价）：总价246w
5 S" n# H. s2 Y( v! d6 M学区：农科院附小的学区房
. f- e4 G" j/ v6 f缺点：房价太贵了。

zhaoxue-2004

买不起房的飘过

花沙发

帝都的房买不起，买的周边的，感觉性价比还行

丁丁的辣妈

说一下我家这里的
$ P7 K# _7 A# j0 F楼盘名：太阳宫新纪家园8 [# E! r( A6 u, [6 ^* y) h
所在区：朝阳区
6 d( }. ~) X3 B# C( V购买时间或看房时间：2012年6月
# L+ T# D7 u7 X! T; ?单价：去年单价2.5W，前几天看了一眼中介的牌子，今年4W左右
& s: h( e! ~9 k
3 }8 {9 s3 U% ?4 D$ Z优点：) B, u% w; B7 w1 d9 \, \/ f& w
1、院子里有私立幼儿园（普通班月均费用3000+，国际班月均费用4000+），还有小学，往西有初中；' ^) d) G/ k5 n; X
2、周边设施比较齐全，出门就是地铁站，公交，菜市场，凯德MALL等0 n. a/ p8 t) n- V
% H, N& M2 a: w2 N. d! t
缺点：因为是回迁小区，所以很多房屋被出租，某些租房者素质太低！不是一般的低！什么垃圾都往下扔，尼玛，一说这个我就想打人。。。

小象嘟嘟

南五环福苑小区，同事刚买的，不算各项税，2.3一平

感谢宝妈分享，要根据格式来补充完整一些哟~

小象嘟嘟

帝都的房买不起，买的周边的，感觉性价比还行

亲，小象还在等你的踩盘日记哦~

小菜鸟加油

本月经历买房卖房
1 m& S3 F4 S. T- @/ C楼盘名：双井富力城A区' P3 |0 l$ {, s; n" ^% u
　　所在区：朝阳# ?; \( \" u2 Q5 S0 M- |7 }' ?
　　购买时间或看房时间：7-27
3 D' {7 V9 G$ E* n0 ]0 A2 z3 U　　楼层、户型、面积：11层、2室2卫、98平米6 u  q# K5 [8 N9 k
　　价格（单价和总价）：含税费，单价5.91万，总价580万
) ~! l/ F& q1 F4 }5 t+ h　　优惠：
8 _' ?3 C/ q/ C3 o2 N　　学区：不算学区，小区有个芳草地分校，一个工大附中分校，不打算在这学: @0 O/ Z/ a  G5 F$ p
　　优点：东三环内，国贸南，地段好。小区物业管理好，户型方正，带4米大阳台。
9 @9 B. A+ G8 b2 E- j　　缺点：朝向不好，所以在小区里也算最便宜的了

dsjyy1128

回复 丁丁果 的帖子* Z3 b- r1 ?. R  }; a3 p2 P
- A+ \* O! x- E6 w# A& q8 h
哇塞，是福苑西区还是中区？有那么贵吗？我家对门那挂在中介200万，103平，都好几个月了。话说那户型挺好的，三居室。可还没卖出去呢

小菜鸟加油

7 w* u8 x. J: v! O* e+ t+ f- a7 k9 g# w$ u5 a7 J
楼盘名：旭辉奥都
' z$ T1 S& O& X+ q8 R　　所在区：朝阳
+ K4 K7 s+ h( x- ]- Z4 R# {　　购买时间或看房时间：正在卖。。。
6 g& ?! Y' Y) l' g　　楼层、户型、面积：6层，板楼全南2居，88平米
2 W: e, U( l& t! p  M* Q　　价格（单价和总价）：295万，税费不到3万- ~% f0 u  ?( i- H0 f8 G) r
　　优惠：7 K  N0 W3 [* ~1 ~4 F
　　学区：无学区，周围一堆的分校
- C$ G4 J: ^0 [+ Y　　优点：民水民电的商住项目，不限购，外地户口可直接购买，北京户口买完不占购房名额，北京集体户口可落户。09年的房子小区新，人车分流做得好。步行到地铁7分钟。9 d6 F. ?: ]1 G3 x! l! R) t
　　缺点：可贷款额度较低，不适合手头现金少的买家。

东城琦琦妈妈

' _( G: k7 s6 D

! f7 S. \' f) V我写写卖房的感慨
  f! N7 B( s8 @* X: n% s7 V【楼盘晒价】+ r5 m/ z, T, u# G
楼盘名：明天生活馆　　所在区：朝阳# o3 u6 I# t, L3 H! V
购买时间：2006年7月 反正开盘就买的 好像买白菜一样买的最后几套) P& ?9 J, K; m6 r3 [$ E+ b" M
购买价格：不到6000
5 t/ \6 p5 a7 w# N( u楼层、户型、面积：15楼 大开间 48平米
, g. Q* Q9 \: V/ N4 K6 n我出售时候价格（单价和总价）：1万6千多 总价80万
1 {2 D8 _& C$ Y. K8 P$ X5 w这个小区不是学区房子：适合办公的，我和老公经常在外地，懒得打理就出售了
& j+ @0 D+ @4 M; H+ [7 K$ N# [房子租售比特别好，有5%。& a/ c  A; J9 A, \$ \. R6 W
我要说的是，现在真的水分太大了，我们出售给一个西藏人，是北京知青，据说有政策，只要北京有房子，孩子就可以回北京念书。我们也没有多讨价还价，反正80万买就买，不买我们继续放着。但是大姐也是实在人，没有多讨价。房子出售时候刚好赶上国五条，过户排队2周多，大姐特意从西藏到北京，机票就来来回回折腾了2万元，我们也挺过意不去的，当时刚好我老公也外地，特意回的北京。买房卖房都够麻烦！
' d3 ~  x3 V" p5 ^% I! T
0 Y) l) r# s. ~. r7 i重点是：房子在备案是一个价格，好像是40万，实际成交价格和备案相差一倍，大家就知道国家发布的统计数据到底准不准了。我们这还只是一个小小的办公房，可想，那些二手住宅房屋出售水分多大。我不是鼓吹北京房价要继续高涨，我在加拿大的哥们时刻关注魔都的房价走势，宁在北京买错一套，不到加拿大购置物业。大家都这么高的价格买房，今后卖的时候根本不会降价呀！ 个人拙见！# a! O% M4 M% d, N

$ W* s* h, d& R2 e6 m# y: |$ |

小右的春天

东城琦琦妈妈 发表于 2013-8-9 17:39 2 R/ [/ N8 F4 y
我写写卖房的感慨
8 [6 G# r* X/ S7 z3 D  w【楼盘晒价】
3 O8 Y, H9 F2 g0 H楼盘名：明天生活馆　　所在区：朝阳

% U& |6 n1 H8 A4 U" O$ {1 a- x可不是，所以现在管专家说什么房市泡沫，该买的还得买* c& a' \; ^- y

nn18

支持！。。。。。。。