- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
5 a1 I' O r! A4 k( r t. ?# U$ c. t$ t
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
4 h/ [/ i8 `" s" _6 E; ^" _我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！6 D$ z( O9 o2 ]1 i3 M1 |
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 7 Q& K) x; c. i! L
4 A0 H) ~4 W; _, m! j上首页啦，happy~~多谢小编~~2 H7 {- t9 g5 e: `8 r; e( }1 m/ f8 D
) s1 o) L, W0 P f$ u! G# F. r" w
a、开篇踩盘感受5 _5 P! N% O! T' g" p# W3 L
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
6 I. T; @0 X0 J, a$ J/ l# ~1 P 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
[3 [9 ~2 \! l% f/ \: G1 Y8 ] 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
! j7 ]7 B4 u5 ], I 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
$ e0 {% V! I( _% `; P3 _第一天~~* r+ }- P8 @1 X) t4 K
b、基本信息包含下面几项
3 Y2 D J) u9 B6 P 看盘时间：2013.7# k) s, t: g* l% H2 G
楼盘名：润枫领尚
; @ {5 b1 V* F+ d1 k( u+ f/ V 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
3 J" w8 u* n7 e0 M 价格：20500-230000 C8 z4 t9 t' K" F/ i5 R9 @
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。# k _# M+ Q- W
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
4 _9 `0 u5 @! J 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
0 I& ~" E) _- K# q6 C7 R
- O7 x4 I( G- `/ E1 f 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。! Y, i# E6 L( W! B$ Z; J' g2 S. q Y5 i. w
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 D" i$ a% G: b0 a" O- J1 Z
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
( {5 H/ S$ x% k/ N( }6 V d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。% ^( q8 E! x+ h+ U3 }- @& X
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
1 T! }( A# A1 _$ j' K, Y* b4 w2 ?& N6 s
. r2 _/ Y8 A- P Y. t
2 |" x. ]( o! h3 a$ W; _! J0 ^ s ^- q
J8 |; d f9 t5 O- a8 \8 y+ C, n7 q- z
第二天~~8 H2 G5 W" H7 C
b、基本信息包含下面几项
7 D6 r r0 @- N! J9 Q% W; | 看盘时间：2013.7! G& ~* M4 c& i$ n! ^; m
楼盘名：K2玉兰湾. y3 m3 K2 h$ Y$ x
地段：通州，九棵树地铁南边
8 k; |3 @- b1 p+ O 价格：26000
0 I: k3 N' K7 W8 b 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
4 ^0 _1 r7 P1 J3 h2 n 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。) k2 r4 \2 K6 D& D. w! N* s
! s2 a3 O7 X* K% S4 c9 w3 ~
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
9 k% I6 u6 v; G/ q 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 L7 D7 E6 D g8 ~ |
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
' W E, w9 h, T% L+ S b d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
T( `8 E2 ^( f8 Z& X o; K e、生活成本：应该非常方便。
- W- h. n+ g( a% Q x2 e$ K( o3 j1 B6 R
4 O2 e" R- R7 `# {2 h
! X; P5 p0 j& E h; |8 _6 X; p) B. l2 e2 s0 p3 W
H9 l, B: V9 i
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
