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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
: e. k8 t# _7 R9 shttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 " Y1 i" o4 t% l4 K. }
0 p: X) c. d9 r. _3 T+ J7 n上首页啦，happy~~多谢小编~~0 m6 }8 N M/ P' C* V6 m
: x7 b: Y( x2 c! B5 ~ a、开篇踩盘感受# J" [8 J1 H; |" L0 j9 y
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
' v8 p6 O7 H" G' F: D 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
0 f. s L$ ?0 q$ \( t 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？4 ]1 b! n+ g4 l+ v+ @/ l( r. A
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。; ?3 h* f$ v; U& C0 I
第一天~~! [5 B( S, i$ g
b、基本信息包含下面几项
( s: Y+ M6 N4 e+ d 看盘时间：2013.7
( u7 w0 z0 G) |- ? Y 楼盘名：润枫领尚; d- d6 d" p! K7 }
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
1 e8 s; N. F* x8 ] 价格：20500-23000; j5 x5 p& `- w9 F( T7 [
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
* y* g! V: J4 G1 t* G 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。) T1 }; a' O( `" H4 F1 V
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。! Y4 e# D2 d7 R
+ P9 @. v! U, Z; A9 B+ x 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
4 f, }. U+ R$ s6 _ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
0 \1 u* s `( q# B5 T, _9 U c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。2 V) v$ ~& }( a( }, p1 u+ ^+ _: i
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
; h4 |+ }& J0 |: n e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。2 z2 R" ^4 C- O; X: [, ?
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第二天~~0 e3 D! N, y& k; h3 \
b、基本信息包含下面几项
! E( a! i& b/ V$ D8 ]. v 看盘时间：2013.7
/ ]+ j1 G# e* a# X 楼盘名：K2玉兰湾
) D* p" t, C" y0 J5 x 地段：通州，九棵树地铁南边
N8 L% ]+ G8 W. K( [, S 价格：260002 X9 b; b' [* ?. \. L
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
& u) \% S' l' ] 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。% N: C) F7 `5 Y
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
) L7 g( `% [4 v6 c6 ?$ g c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。6 n5 C+ w) l4 G4 |3 ?1 {. _
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。: {. j$ m8 j/ x) j( J
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
