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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 1 G5 o. r* C4 i d* E* z7 ]
$ Y9 H& ^$ x: f) k, l2 I 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
. \1 b$ s: P, v0 s* |我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！4 n& H+ S9 x6 Q% P" f
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
) Q0 A, Y! I. F! u) S% U / i% m$ i* |: X$ I
上首页啦，happy~~多谢小编~~' {0 r5 ]# e9 h d5 ?7 [/ M9 q3 m) `* `
; }# t3 Z& f6 v. L0 r a、开篇踩盘感受/ O$ l2 u7 F% g7 i: ]1 z9 l/ P9 h6 b
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
) ?3 [3 `% R9 ^ 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。& G# U7 S# X+ F0 i
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
- b6 J3 J) D' [$ O# }; a 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。! F1 h4 h ?5 [
第一天~~: K" s6 J+ K' o# {7 T! l
b、基本信息包含下面几项
9 o& k `5 p4 l- W$ \# r 看盘时间：2013.7
, ^5 w f- k/ ]; @ 楼盘名：润枫领尚
$ q6 G5 L* I4 Q: ^8 N 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
' T6 m' f: w2 s/ T( n* M" t 价格：20500-23000
( i: Q6 W# U6 h* B9 D1 O* n" u 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。1 b* M- q+ [! Y0 a0 @5 z3 [
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。, d7 ^' Q; {# ^5 o1 d, q
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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\# }0 J% a5 L: N$ q 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。+ z6 c5 P: @( x
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。7 m: L9 z* s* O4 w. a
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
1 C/ c, s8 A# P P+ Q4 h3 {! ?! C d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。$ }& g1 T4 J5 Y: f$ B" M5 _
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。! \: u& ]1 X& G
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+ B& d0 r. X- l) L; m i$ q第二天~~% l/ M/ J" k5 ~8 v: m
b、基本信息包含下面几项
" _3 V4 D6 `) z( r 看盘时间：2013.75 L% f( [9 y+ Q ~2 P/ j& a& ~% \
楼盘名：K2玉兰湾8 r- Y H' d a$ o& E
地段：通州，九棵树地铁南边8 O# u5 Q: p+ i x( b, h' W5 ?
价格：26000
9 I9 o1 ~) t2 Z+ ^( V: p 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。7 J- d1 e2 S' m3 H+ Q; n. I$ [
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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. b) w( o* u6 ]6 E. F! i* q 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。+ `5 ^7 @- c& X* f2 X+ M
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
r6 s% e l; ?+ e/ O c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
1 E6 c) g$ ^& J d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
$ V0 ^* } i( j+ C6 D3 p e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
