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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 : ?& @* z& O& L; S3 _' h' e/ E% [+ s3 v
$ o; X! e+ p8 h% H! Z
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
% Q- Z E; q- \3 T1 _我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
4 ^# _1 S' C- _% Z4 D% Phttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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6 s. J2 S, B8 ~& C: y1 R- _上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受! p1 U7 u8 }* p& |0 ~; C
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
' f$ H: \' U3 v 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。3 |; }( y e8 @, I x0 M
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
3 |9 C. L0 U: i; `0 g6 e$ J6 Q 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
; n# F* }5 ?4 H5 @, s, E/ ~4 ~; o第一天~~
2 f* Q" r" n3 ]' ] b、基本信息包含下面几项
- J+ h, r; _. E& r! ?- ^" r7 m, Z# A2 L 看盘时间：2013.7
n+ e* R2 B3 N& X' Z0 W 楼盘名：润枫领尚
" F8 [, o O6 e: `) r 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
+ {( t: ^* s. i* ^ 价格：20500-23000
9 n- N) j. ~/ h7 u 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。8 l# z: J# f& }! |+ a+ w
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
; x" a, _' O( a+ ~9 v* L7 r 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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5 \% T" C& t3 F2 Q 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
/ E. B% @ M" a( m' {# @8 {4 m; K 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。, E! `0 x/ @" S+ z% l6 f; J
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
$ w! Y' G( X& p. J. Z d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
4 r+ K6 X; F/ H5 d* F e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。( h1 B) N$ r+ w; a$ w
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2 W: m, d& }1 B' t4 C: m9 k+ Y$ V
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7 k! P+ z1 e, p( k" r* g4 I+ J第二天~~
& f$ ]! J5 h0 m7 {b、基本信息包含下面几项
! H/ S. O6 f4 K/ j5 l. A 看盘时间：2013.7# l; Y7 i( F. T7 p; _! j3 W8 q
楼盘名：K2玉兰湾6 v% i4 h4 d: y+ u W |
地段：通州，九棵树地铁南边
w0 P: I' p$ `0 O+ F' y$ C 价格：26000) `4 A( \3 n9 u' c8 Q- g8 q
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。& m8 m U$ }. Z5 o0 T
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。2 O. c- ?; u! X6 C
/ b" |; c7 [( ~$ P0 Q( S2 B* U 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
8 C% d, u: F8 t* l7 h 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
. m) A, t7 y: Y6 a7 ]& s c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。' p8 c: d' K7 ?( r
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
- E8 t3 r6 ]# I% V) c e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
