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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
) M5 k' s6 X7 w+ G: n7 n7 ]4 G4 x' [6 N. B0 _3 y& ]5 }' E* \
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
6 U5 E7 }/ a$ t6 G6 q; |我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
: r0 P ]+ C! D( X. @/ W- Fhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ( k* I' R' x+ e7 [, f" K% Z6 @
$ m3 ~0 m0 i/ n1 b上首页啦，happy~~多谢小编~~& P' y5 t& B) S3 I
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a、开篇踩盘感受
8 a1 A9 l& a6 ^8 z7 F 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。* d) v. b( p. A; o& _( B1 X$ f
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
+ a! F8 n2 w$ p3 B- O 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
/ |) E7 {/ @6 M; R0 q z 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
; b7 \) P1 B- `# l3 `第一天~~
! Z9 \: x2 G$ G7 R' T6 x b、基本信息包含下面几项
( a8 f, ~8 t% M' y' Q- m 看盘时间：2013.7
7 d& m* C- Z) u" x$ e 楼盘名：润枫领尚1 O z, s% ?% L z% B# ?
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外! l/ o$ U& e; W ~; U
价格：20500-23000/ y- j9 @: H: Q5 J9 i
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
- r6 W9 [ N8 k6 x2 ^ 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。6 ]4 B! R9 \9 i
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
. d. S% K: F" s# {; E; f
2 U; {' g' J. L3 O' L, \ 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
) D. n4 H( D9 k6 R* y) J- L' ~ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
' G8 o1 Y Z1 O+ \ c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
5 k' j+ W- B! u# l- q! } d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。( T: g& m6 Z* j! N/ g" p
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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4 m: p9 \$ w: ~/ j1 |5 V+ n0 j2 o9 G# n2 v& {
& N& I/ Y* _ ~+ J0 e3 {; W o% J/ D
/ K" _- H* |3 t J
' F8 ?; d6 E/ p第二天~~
- v7 f$ m/ P+ F1 y; Z6 Db、基本信息包含下面几项7 a' z( [4 b8 b3 O6 V9 T
看盘时间：2013.77 e5 D$ X; N5 _/ Y: b' j- b$ _# C
楼盘名：K2玉兰湾+ @( {' ^; G( t
地段：通州，九棵树地铁南边
9 O6 c/ D% g) ~2 o# X" Q 价格：26000* h! t3 g- i) H; ~4 O( S7 j; n" X
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。9 _3 P4 {, @, n; m$ d$ u5 ?
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。+ S! J2 c8 A2 `' }4 Q$ h
) C' W9 t3 A" f6 y 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
j0 S7 k) t3 Q" S 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。2 O( d3 C" x6 M3 h
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
4 K! @9 j: f: @/ ~, o+ M d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。6 E6 `: g' R4 x. J7 R( Q; [! S
e、生活成本：应该非常方便。# Q: A/ H% Q: R- ?% E/ K
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
