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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！2 ^7 q5 s% w e3 `1 u/ x6 L, J
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 3 \) d/ ]1 m) y5 t" d5 g5 a
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
3 S& k1 { l/ z6 b) x" _ 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。4 m# ^1 M* i- z# b4 b" T7 ^+ W
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。6 U$ ~- y& u& m8 ?. a
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？; g+ ~1 x5 Y1 C
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
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b、基本信息包含下面几项
3 w: g- C6 ]2 g0 v3 t) x 看盘时间：2013.7; p$ y" V2 {3 W: u( V3 b6 H
楼盘名：润枫领尚
* K3 ^0 o( M% R: Y+ }, A 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外% O6 L3 l* @! ~6 Z3 y5 ?1 M
价格：20500-23000
' b% k$ b* L$ X/ u% { 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
/ N$ B) d) i! A; ^4 t 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
: E9 @! v) }5 }) u 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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' h+ d8 s/ l9 F 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
4 {- w) _6 f8 T3 S 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。 p- b' S. o8 ~
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
) K3 ~% j# v6 Z4 g [' z4 o d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
* c4 ~* C% t, o& n' l! j e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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+ Y: W Y8 h1 N6 ~& C8 g: f6 U第二天~~' f5 ~* @9 A- i5 C# M, C
b、基本信息包含下面几项 k/ J3 n$ F2 _1 P) @& g! S, B B$ |
看盘时间：2013.7% U" ^% r# b, ]
楼盘名：K2玉兰湾
$ p$ a# b: b, B5 `4 a 地段：通州，九棵树地铁南边
2 E: n! W+ v" q" G 价格：26000
/ J4 b& b3 ~' P& m6 y3 e 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。* g- I; k/ u* a6 [$ l C& D
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。9 g7 D' K5 V) ]7 C2 Y; c
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。) J; R2 |9 G/ l( B. [, c
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
& z4 b% X% _! K0 q" c# k c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。7 @ z) [' ]; Q, J$ o- n) a
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
7 c, o! L) y8 Z7 \0 A" e e、生活成本：应该非常方便。2 P' \$ C) m/ @% [1 N( ]
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
