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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 * X3 G: X+ C9 L0 m8 D6 {+ O4 p
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
; F( i2 _# k" }# g% U* G; t" i我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
j) r/ I. q) Q0 z1 Lhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 m, ^$ j0 g: d i* j% Z
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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" O: m* h) T* g T& r a、开篇踩盘感受
3 H+ O+ }! P, K/ S6 \& p1 V: M7 H 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
4 S3 n c7 \5 M* s 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
6 f- j7 w5 j* `$ q3 v+ O* t, f# i E' u 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？! w2 v3 t; t5 l) X! R' n
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
# s+ p) }) P0 b* l1 X第一天~~
- {5 p+ [ B# X; u b、基本信息包含下面几项% j* a* \' O/ d( |
看盘时间：2013.7
. M9 C; E/ Z1 |0 B/ L# W 楼盘名：润枫领尚1 Q; ^5 k% i' o; H
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外' V. k. X- e ^
价格：20500-23000( ^& j' x2 g' v0 S! \ j
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
" k+ R: N! w" S- u' k' k8 w- O 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
% U* q0 C) p; v2 {- i* w 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。- d6 H3 g: `+ |) K7 H
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。. ^3 y ^1 g" J+ Y9 f
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
* u ?$ m4 \) _' G# ?9 P c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
% }' X: t& c: e s, @" s7 ~8 N d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。7 b5 `7 ?- }" d9 _/ T3 Z; X) [
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。0 X0 }' A- n) g L5 r1 R: b
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" X/ v7 K) ]' i7 ~; L# p
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6 J k, F) q' k, `第二天~~: b7 x. O b' t: K
b、基本信息包含下面几项0 c1 z1 f9 x; H* m; E
看盘时间：2013.7
1 ^9 F5 o' f% i% ]' F( W( A 楼盘名：K2玉兰湾! u z: U( [# x3 V
地段：通州，九棵树地铁南边, `4 f; J3 N2 C$ B3 d" V( p
价格：26000) _) p" L+ r$ Z$ }# P
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
! @; V; d$ w) ^ 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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' h9 \: j5 u! n9 v/ V" l! R 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
; f+ E$ _3 b1 O! T7 U 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 d7 B7 o2 e: x7 n+ ^7 f
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
: M' m2 h Z7 A' ?1 o2 T d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
) F; b" `# ?) m# I% z- g6 { e、生活成本：应该非常方便。* o4 P0 ]( ~# K2 B, l. X, C
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
