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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 $ M w' `4 k8 J$ [0 Z
5 ^' q; ^! ]4 x 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
& }5 w4 @2 E7 v* B9 [http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~# B- H2 l7 U4 h8 u) h
3 d$ V1 w1 X% b6 E+ T5 b q a、开篇踩盘感受
' g4 d+ n4 x6 N" ? 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
% ?4 Q4 `# ?$ C3 J* @0 A1 M6 [/ b 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。/ w* U9 {5 K8 P5 b. Z% d
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？1 Y& s0 s+ t: u
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
0 e5 d5 ^+ n+ Y+ o5 U+ c: X. G第一天~~* \4 D" B1 `8 E! s% O
b、基本信息包含下面几项
. a" }: n$ c8 ]- v) }1 { 看盘时间：2013.7
- y/ U0 a* L0 M+ R; p4 M9 |+ X 楼盘名：润枫领尚
9 _0 E+ ^. {. ^7 p% N( F 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
& n5 _* N0 ?7 V, r3 S6 j4 \ 价格：20500-23000, E, B& L- g8 \1 `5 R5 x1 {
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。: Y! g; k/ R- N) ~. _8 F
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。2 s& d8 w: l4 N3 p; a* m
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。- v6 P! M+ d/ B' z
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
) O6 ~8 C6 ^/ X% K/ K @ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 F% @0 c& W$ S3 r6 r6 M4 Y
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。# U: r* o5 v; z+ d& A) W
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
6 j# K: B7 i$ N1 K5 g# X9 J2 R e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。 g% O, I9 H: o ~" T
: O' J4 |+ ?. K. f: H9 L; S% Z' _8 D. B4 Y
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第二天~~# m% M |# d' m; d4 d
b、基本信息包含下面几项
& n7 A$ t4 s* P- Q 看盘时间：2013.7$ ^5 u9 `4 C& e; y
楼盘名：K2玉兰湾
5 o/ L# P( n% `. A 地段：通州，九棵树地铁南边+ b4 @, O; j7 g2 l
价格：260005 J1 F2 l: G$ q) [' t E
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
8 K" j4 Z& q7 D9 ^* x% E' J 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。3 v% `% H+ ~3 z+ U) v: B
* m" E+ N& p" c; ~; i! @: \, ] 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。% ^: ?/ K6 ]$ T& c
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
3 X' W( A* Z3 R2 p$ i$ | c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。& u5 [6 [" f: i( Q
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。& m- ^3 x' |' y4 R$ j2 {
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
