风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦# |+ n. N; z' m  s  d
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
/ D/ r; T2 `- p7 B9 y+ R+ ^　　意： 9 ^& h( T1 H& ]9 p
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了. P7 a0 A8 B1 ]6 y2 j
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
) ~, a+ O0 w$ |4 |$ L# S　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信. x( S4 p* {: B) V- Z# e
　　誉，都能做到按期按质交房。
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5 T5 L% v; x# [5 f　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达8 Q5 i1 J: G7 l) B, F$ ^
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性( H$ }% p' p6 O" G3 `7 d9 b
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
( ?5 g/ u4 E  x, @　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 % j8 D, Z- s- W: M" T2 m

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
( k0 q' d2 J$ o' X) t9 ?. J4 M　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
/ P% j/ r" q: L) R6 k( G　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
9 l& M, U! }+ s2 N' s& a% \　　，延了工期，吃亏的是购房者。 $ \2 E! e1 B( \7 c3 n

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6 ]8 |" v4 d8 `5 t- E: u- T　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
  _$ G9 u2 e: D3 s( Y5 T+ q　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
5 S) O! T' a+ v  j' i7 Z. W　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一2 G# I- E5 |3 [" W+ C/ {2 g9 z
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ ; s4 B) H, w, D7 x/ R% ~' M: W' l- Y

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8 D' A* F- S. X/ l3 F' e# d% J* _　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
7 g8 W- w* m+ H9 G7 p8 }　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已$ Z6 U. u1 B* o$ s3 l* y/ C
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费