风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦3 H7 W3 S; Y- q: c% X* m( M
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
" j! ]- t! k$ f9 d　　意：
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: s; ~$ }1 M  y6 _8 F　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了' A8 Z0 i9 b" j1 W
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首* M3 \( r$ Y: D
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信% M: b$ W7 `  Y/ ]  i
　　誉，都能做到按期按质交房。 ! d$ l5 {; S* O5 [% d" Y

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0 I! j) J9 Q/ I& D. V* h. ^* e　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达6 O+ }4 s' o. ?( m6 n, M  o- O
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
; Q, H. e1 D8 z/ b" p　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
9 k! f) @# k2 D+ h' K8 B+ p$ W　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 4 f$ p7 T/ J% R0 _$ _8 \

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9 _( y% S3 \: V/ v6 l# r; \　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工7 }5 `& _# ~% E! S4 A3 ~
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质6 G6 s' X" r1 Q1 @0 F$ q
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
& ^5 ?  _; V% e8 F, A　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。5 D. T- z' Z, P% U
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环$ G3 J$ @( u8 e$ ~
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一' l) {7 v$ L0 X7 K$ K" D+ }0 z1 Q
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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, k+ l* j" s; ^　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未" @7 A$ C% e5 X
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已8 v( a+ W0 q* f( b! D
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费