风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦9 K0 f' B! n4 z' n. _
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注5 w- _: L/ \6 g
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了4 l0 `$ a% h7 F5 z
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
7 D3 l9 P/ x2 b# V　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
% G, B3 t8 p& B( x, U" a4 m　　誉，都能做到按期按质交房。
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2 l" X; u- o1 {7 r* r9 X+ g$ r　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
3 s8 ^1 V5 z/ Z　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性& F: d' b) b3 ?, u; \0 n5 E
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
# a1 [0 ?. x0 o, V8 s% n　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 9 n8 f$ n9 ~( _

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0 c/ D# o# u! U! L5 {0 ]& e& B' _! R% V　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工" ~/ S+ O$ D3 T0 _- @, n
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质: \. F- e, v! m9 M. p
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
1 ^0 l7 C; c5 A$ B5 A3 U　　，延了工期，吃亏的是购房者。 , V. q3 g0 }; N# m
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* O2 p$ u% x) [3 L2 Y! x4 V' @　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。# T4 \* h' s$ E4 ?) S0 v
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
, `9 @# r" @% ]. Q　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一" B2 K5 a2 e, _: k3 [
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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$ a- [+ E: p' q8 v) {　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未; A2 z) f, M7 e* e6 z1 t7 D
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已* r: `# y' X2 o$ T9 p2 G
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费