风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
5 _+ y& L- G* F$ ?　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注: n: Q6 |4 ^8 \. T9 R1 U
　　意： 6 _0 K) J2 \: g/ Z) U  ^2 r

* {& |& ~" v& E  S; x$ z2 E; b* x　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
2 o' ]; _$ v1 }; a% p" T/ q　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首4 t) f$ v  c* @- ]' X& d
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信- b( p) y8 a$ C9 q7 h0 S9 w8 V
　　誉，都能做到按期按质交房。 " e7 O: Z2 p- K: s& N/ h; U

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& e5 o4 P8 F2 t; n2 d- y& [4 M　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
1 p  x  N; q4 f' k/ A8 s　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
# H7 [2 M" t3 B9 [' \- G8 z% b$ a　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
2 s. j5 d% F- z. F* W. e+ \& v　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 - k9 M! k& K  `, Y* w+ V# \

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
( _4 l3 A; }4 c( y! A　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
' m0 s. w& J! l/ N! V- f　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工& S3 p6 w5 h) ?0 l+ k+ s& m& @$ G
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
/ l* Q- ^& ?6 ?; i, Q# p$ w, y　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
+ Q& ]) ]' ?0 j; S2 U- F　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
  i2 ?5 c% C; K　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ ) j; [% i9 Z# c- C% s+ u
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未1 T" L  h4 m4 |# C4 C. G
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已; V" t5 b1 {2 c3 r+ m
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费