风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦* g$ v6 P/ I# h9 G: J/ T: g3 Y8 I
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
8 U+ Q. `5 c& A　　意： 0 \7 P% a9 f1 z. B: h1 @( [
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
& n& a: A) f  i6 v* M5 t& E. T/ y　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
% Q, ~7 r( F2 I　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
# N& r0 L& v! e1 k　　誉，都能做到按期按质交房。
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达# ]. {7 ?3 X0 h
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性- z: t) b( u' }/ F! ]
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清7 }# u/ ^, h/ M( r* T/ C0 c) Y( i
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
3 a, u* p& p4 X8 N+ I) E　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质' f( t) `6 @* z: O2 k
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
8 i' [) X3 @: u2 S; O　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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  [6 C9 r2 ~* C  C$ l　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。. W" x6 \) l6 ^6 @( f' x3 U
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
) M. Q; o, W  v  Q7 p0 C　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
# y+ ^8 R: [+ t: r( J/ u　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ + ~  y7 J, [# y% b6 [2 P, v

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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
" q  c; u4 M4 ]$ D8 S" u7 r　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已2 E9 R" w7 u. @1 G
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费