风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦# p& L5 z, I1 D% z7 ~. ^
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
* l' w+ S' f# e( q% Q" X6 u　　意： - {" T4 O# L& Z$ v2 _
( o* A8 O1 P5 D# n# }+ A% P, `. M
　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
* N  h$ {, |  `+ N$ l$ w　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首1 A4 X( M6 V4 M: g# K0 b! o/ v
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信" j# q. I; b* I% s, ^) K: e
　　誉，都能做到按期按质交房。
3 [6 u8 B6 Q# V! S$ S. ^% t8 a
* [( V( ~4 M& n: `' B6 r* V; ]2 x; g; u, B
　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达) P2 a8 h2 V" ?; ]
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
4 M1 j. P$ Z" d6 h- q　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
) I3 E8 s+ c/ v, I5 d　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 1 s( G1 X" N. X6 I/ F
5 j8 ?0 O$ }3 U4 b* P- S& S: O  ~& L
) X, a7 o! o8 j6 K3 T' [
　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工; C" N; H' H& Z1 l) d. {
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质) f8 Z: \; p, U* h8 y; {+ c0 D
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工" r+ N! K: D: |0 `. a
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
- i8 p) C( h  i+ f' ~4 S3 x7 O& z, }6 p$ N. P1 O
4 q5 C9 P5 C, u7 I4 \6 T3 |3 a
　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。: `& h2 j) z, o' m
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环% D$ g  u( l8 J( {1 C
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一" c% Q$ _* ?% `( _% p
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 6 {5 ?& Z. @. i9 |

5 B5 _: G, j8 q+ N7 V/ ?) d, q$ }* q0 z: q- J1 l5 O0 n6 m
　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未5 d4 C  b* e/ G  Q$ ?
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
0 N, ?$ u4 Q% ~. V　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费