风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
1 ~0 P' H  N0 @1 ~" L6 y; g* R　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注; Y0 |: V( f, o" E. k; J2 a& A
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
0 c$ y. A2 w3 h8 c% k0 _　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首& m6 t3 s! F$ d. p9 A) n
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
: n2 b) b, N4 P7 ?/ D( C; ~' W5 J$ j　　誉，都能做到按期按质交房。 8 U3 j& p, h8 f/ {/ u) I1 P& c# Y! r

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' K$ X( s) q' d　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
, E  Y! e: d: S  n, a: Y, a　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性- u; a- K* J5 t  D
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清$ n. u' C6 q1 X. T4 d3 D" z$ t# J$ f
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
5 q7 g9 g/ L- i2 N5 b9 O! E　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
$ |; E! ?* |- ^) l: ]　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
) l. z( U) U) A6 M1 ?9 k5 T! j$ ?　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
# p$ g! Q4 n  D8 b　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环( u% T- q) P  \* m7 H( }
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
/ W; I2 I- ^- I6 q6 B% X　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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- _( [6 f3 L5 ]) `　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
$ H2 |! s! \6 r6 }　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
1 K4 s( R" O2 _( b" N! X　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费