- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性,但伴之而来的,则是这时购房的风险性,一旦
7 @+ \" l" [' i. _6 g) j* g% q 不慎,则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险,买一套称心房呢?房探007网提出了六项注 e$ K) ]2 V( A B* E/ V9 D- l6 U2 l
意: " G. u$ }% Q( o! o1 |* m- _' f
& r& e7 s7 {$ m6 r! R 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了$ f0 J1 A. a2 G+ n6 d
那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首5 W3 ~: M8 Z6 [: n3 Q' p
先要选好公司,选择那些信誉好、实力强的大企业,到他们公司买房。这些公司考虑到信
- ?; }' Q+ B, v) c5 n0 h 誉,都能做到按期按质交房。
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二是购房资金不能一次性投入。购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达9 ^, B! L; `4 _
到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性- P4 y' d0 i6 A+ J; v! I& U% l2 x4 F
交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清' D' {* y) Z6 d9 G( O
,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。 $ l5 `. x/ H* @. A) c- y
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工& j9 T. S% w& C: z5 |* Y# N/ b
并初步开始建设,表明按期交工有了初步保障,同时可以在动工之期到工地察看其施工质
* D* E( }5 H W8 `+ u | 量,从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买,到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
: o; X7 a) b8 U5 p# j ,延了工期,吃亏的是购房者。 7 a& j4 S) \2 G( g8 ?
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房,现买现住,周边的环境一清二楚。
8 _- u- Z6 I# S/ A( l% ] 买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之处是否有环
% n' K) D; P$ c* u2 l 境恶化的可能,有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
- \2 Q, i$ I' j1 o$ D8 e2 U 间称心房,如果周边环境不好,又有什么意义呢? . @* Y9 o; X# |2 X* E
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. \0 u$ U5 t- V# E- J 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因,则是对未
7 J R, B: [ N- v, f; r 来物业管理的担忧。通常而言,现房的物业管理好坏易于看出来,必竟这时的物业公司已% g; I3 G O% k, g5 k- h" |: q
经进场。而期房则不一样,那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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