风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦0 h$ H, q' l$ W
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注+ f% }+ o  _" g3 e
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! U0 x1 E( L% v9 B, F! }/ h　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了' {' n3 L6 y4 a
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首7 `; g( T7 E) `4 K
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
1 n& {+ Q* g+ M9 Q" _# P. x　　誉，都能做到按期按质交房。
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) `  Y. e0 I) f　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达$ a8 V3 W' p1 V! P0 E3 W0 X+ h7 J
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
) {0 n% {- U# l& R　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清7 Q* K7 K. ?# F& A; l2 p3 U* z
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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( W, t* s! T9 K) M　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工( @! u5 S+ ], T
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
7 T7 @, [- W1 D4 M( Y- \+ `　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
  {- J1 s' z" [9 D4 j　　，延了工期，吃亏的是购房者。 - t! L, v( z+ l5 D2 J
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。" h; f4 _# M" a  v: W
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环7 C/ K* l% Y1 }
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
# B  S& p, Y  b9 y1 l! B- H) R　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ + {" J6 f, ]  _: l, X4 a
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
+ k4 `) C% s3 S5 O3 {) p　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已* k: t+ L5 k3 _
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费