duhuaifang

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亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！: n* E3 {" }; }, Q0 B

2 \4 y; N3 S# I; W3 n3 A为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！) e. _3 x. o$ y
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ ! \; }2 O5 d; F

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# A, U9 m0 Q6 k7 O2 m8 Z) I2 x说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！; o+ |4 q+ X, D$ @

. c8 ~5 f; _4 p! I9 r我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）% l! a3 l: V& A$ O! n) }! X
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后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。. j, Q( W; ?, l; {4 Q

$ R- ~- ~8 l7 z0 k7 g, `& E$ L贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~4 ^# H6 A: U2 e3 k0 Y5 }

. |2 E+ c$ U% ~有心动的没？
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小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子$ a( [% Y9 n' G2 ]+ J' C
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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊
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小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子* }* \- h$ H0 y7 C- }: q

) z. M% a1 B7 x9 Q( U等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子$ Y9 L0 z2 q8 a
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我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！# J& I$ M- ^5 G' e* S- W
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毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷7 P$ B# W& ]  M. n9 B& E6 t$ A  S
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duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子/ o, ~& d# x, t& s% }: ^
4 e. J6 F! a) P. `1 m2 s8 K
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

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5 {3 x8 w9 R3 Y4 \0 R& M- q我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子* {: h0 w5 T; O7 q" x% g( b

) E6 v* l/ ]+ h2 b地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
# b6 ~3 d; b7 V; y) R! _丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

* y) c! @+ m, [4 i% N还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

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亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。9 a5 ?' b) [3 g% n. Q5 x
丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
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憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

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1 b! X; C) ^& Z2 B+ _- ?& p回复 治儿 的帖子4 n) R/ d( w$ o3 A8 r& g- ?$ o8 O! U
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因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？