duhuaifang

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2 N6 _8 S+ w: k# E* T亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
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: b! U( r+ C* S' l为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
5 I; |9 Q6 u* O; E目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ ! U' l9 @1 o0 H4 ?, Q

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8 r8 v6 ~+ i3 k. K; D说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
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我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）2 H7 q7 R; S2 ~/ Y* c& p% e
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后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。' O9 i4 s$ Z7 D2 L  p

+ h$ [5 f/ i$ i+ p1 u贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~3 h4 A. [3 P0 D, b( ]* D
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有心动的没？
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小右的春天

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9 N: u% e" o- t3 c  R* t地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊
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小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子# H$ A& N; i( o9 Y( f

$ \  A1 ~1 d/ a/ ^. @! F等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子0 o- e( ]) v: Z- J: i& E4 w, h" k0 _

+ _# R* i! b8 B我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！, _' f/ R' e; z+ D

/ c2 L; M6 T! w* Y3 K* b0 O毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷* z+ \3 o# g, R* L

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duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子5 Q. x6 H% n1 ]) S# `9 B& G& N

! q8 p( _( V% |  y. ?等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

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4 F" m5 Q3 p4 y' e( ^! f地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

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我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

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& W9 |' g3 i( @* l5 V' v4 P地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
" b0 D; k4 `1 I2 {! A9 ~+ X2 l' _# V丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

9 _% b; H0 i* C还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

# R! A8 X4 J' L  V( e$ s! L1 p- z2 E" L
亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
7 y8 Z2 ^; n1 K  @8 q8 Z" r5 a丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。& E6 S& Y0 i( c3 P0 P

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

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回复 治儿 的帖子& K" a7 ?% ^/ Q* [8 [
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因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？