duhuaifang

. W0 F' o: \% }, e) D
* ~7 J: Q" f7 G. o- A9 X
* j4 l" ~- r" n5 o亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
- V* C( o' n( o2 U
0 H6 J# b5 M3 b, ]* y1 n  [8 I0 f为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
% [* W/ O# ^* `目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ + Z7 V- k1 a' i) s

9 C) `9 l; b$ X; Q1 ?————————
9 T: H1 z$ t9 {  n+ O
8 n9 e8 x% B! k2 z" [% K% G说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
: D! |- ~4 O; a0 c. r! d2 p
/ K: t1 |2 ^9 i& v. o% z我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
9 W* K; U; W0 {' [. y4 P4 }/ ]
/ K5 _: U  C; `7 Q5 {. O# j, O3 o8 z* _后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
$ M, P, c# ?* o& Q" H
6 a$ Q& a( G) ?8 w, n) R# U+ O. O贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~) t% E6 ?5 @$ X) W* E6 f

1 r- D' a5 W! ?- o0 \有心动的没？
) y7 C. k# U" b0 l" |  t9 x ( a9 k8 U) z" x! t, b5 |
7 z0 L& I$ q+ M7 u! Q, F

3 p' ]9 i/ ?0 Q4 l/ D, x; ~/ \ 5 r; F) d$ [  }( |4 F

7 c. Z- m6 a8 D
4 z/ q! g- i# Y0 x& y. \3 } 1 S, {+ A& u0 E5 o& k

6 W  v1 q5 }% v( J1 \$ N! H

小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子) n3 E2 m+ h) k$ l4 l$ {

5 Z5 D( U0 }6 @3 X地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊4 c& {0 _8 x& o3 ^0 O. W8 v

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子/ Q2 _  @) J( H) ?$ f- X" `! i3 A6 ^

2 S" Q9 l5 |& g- H% A等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子; t4 @7 ~2 b! U. @4 _- @) y

+ ]0 B' R1 T0 T# [我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
2 S1 _8 m- e, h" d$ T) X$ f# y5 S/ F3 j5 n( Y
毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷
( Y; }  R* b( `7 K4 j# @/ Q
2 Q  O2 [) m3 e5 S- G# P* r' E

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子# _7 u3 q5 p" D0 X
' o2 J# ^6 L/ h- `) r
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子! }; Z9 S. g- E4 B

; D! v7 o( J" o% e7 m4 |地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子
, x5 j6 c$ z8 ]$ \
1 C8 s. n  I. U; a1 `6 R我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
' E, T/ F: C/ {: @2 n3 m5 Z) H6 Y: C5 d# ?
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
' C6 q9 \' F; W# R丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

+ U7 G) N- o; S( ~$ Z) F  x$ j还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

- g0 \% Z3 R4 s, `  [: c

# T' z/ b( x2 u8 |3 W  \亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。5 e4 \/ e: D5 V7 A
丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。" b- _: f5 b- `* ]: k' N

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

+ ?6 Q6 u) r+ @
2 m: w# _  w3 [" g. t. r- R回复 治儿 的帖子
+ z- ^+ ^* C; h; ]: ~. k
' P9 S1 N/ M5 E# u: k+ r因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？