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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 4 y  @, i2 i9 [$ X/ p% D
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
9 t! i) ?: j: }( S/ T! M. U! T格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 8 h, K2 R) ~  W) h; A7 t$ x& ?
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 ' m! b) G  n& E, K$ c$ ^
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 3 M$ ^1 j) g9 n+ `5 O; N
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 7 T' c1 V* o; f3 ]& {3 O
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
& j, d% y. ]0 y: I确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
- [1 n. R9 C$ _4 ^市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 ! \- q: W& f# ?. j+ P$ q
价、限地价”。 * h8 l' n! Q7 \* m9 X
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 , F; [7 r4 J0 i! I
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 " }7 M" h% H! Q% P2 I  m
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
  j' ~0 y4 Z, e% e: z; b! s9 T  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 / p& A  n) `) H1 g
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 ' k( f$ g# c0 e+ `' H" P
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 ! p2 i. A' P! y
为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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