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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？1 X* T# W  C# w) Y, ~# V0 G) P2 G* k

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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 : M4 H9 q5 f9 x: b
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 * r5 ^+ M3 }6 ]6 R, U5 R
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 4 G, c4 o# @, B1 l& |: N
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 6 S* n+ ?: C3 {3 {7 l. f, F& `! N
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 * Q) [8 }+ s$ b+ M& v
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
0 J8 D9 e* g) o% t时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
+ M, j. i3 I0 h/ \. }确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
( c0 H1 W2 n# S0 n# U7 A9 i* J! l市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
4 K( w  t: Q# f3 a/ ~; ?价、限地价”。
, @' R# J' y( P: }( X- y  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 0 q% x9 n( F: q, N/ d" C( n
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 7 S; s9 W8 Z- l& J: o: H; v- f
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
! P, U9 A+ G3 \- s9 n$ ^( `  I  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
! U# P" Q" B/ ]# W厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 ) v& h& M+ Y+ [+ U
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
& e1 `- i2 d! d. a1 x3 R3 _为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构9 v3 f1 K* c4 O  |3 t4 I& H% g  ]