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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？  C2 |+ g- W" h+ p

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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 % M7 u9 F9 `( C  S
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 ( ^& F4 [1 x3 ~
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
3 n9 p- p, A+ f# a0 y, c关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 ' w- |9 m  ~5 C* J+ v. b/ p
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 4 H9 P+ a8 f1 G
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 7 h" X; \9 T+ J1 e9 ~0 q, ~( v* F
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
9 ]6 q* h9 q8 [$ g3 S* `5 Z4 @确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 0 R' ], \8 _$ g! u
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 7 y; P. L6 T1 V& @
价、限地价”。 * A- F, _3 G* j2 _. z. e% b2 t
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 # P3 _+ C4 U( {& d( q
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
  S( N+ O- n( c9 _7 O1 C还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 0 u$ \( ~! W3 y- V3 y
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
. Z" I4 |) X% ^% I# n厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 0 ]  G9 V! l4 B+ w) m
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
/ U$ R: m% d1 G" O) i为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构9 ]- R% ~2 t4 M1 ]1 v