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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
  f9 c% j- W3 t( R0 J/ N9 y1 {" u型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
$ z. G! S. r% F% j! I格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
# ~/ ^5 F0 W5 j0 D关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
4 @# F% ]5 A) c  ^7 e  I有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
0 v  v1 T. N$ w1 y  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 " B  q8 p( e% ?& \( h
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
1 m  F6 _5 a6 ?2 f  J3 n4 V确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
- ~# a- p$ Y' _) n- u. j1 z市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 : k( J3 M( m& ?, ~8 Q0 w% z2 i
价、限地价”。 4 [. R2 x4 L9 ^& U; U- i' _
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
# a2 C) V: a, d; {! \; \" |+ f地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地   S' ?. h/ @4 d
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 2 G& E" P$ k9 k# x
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
- e5 }9 v  s  W, N# D  v8 v0 T厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 - j, O" _% |- A; l
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
5 r" v$ m9 F: X- w( v( Z/ A+ m为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构2 x- s8 n) P5 _0 F- M! W