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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 # p; ?! v  d7 f* a
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
6 |$ p: _; z8 J4 v1 p格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 0 [4 u7 C; l7 s
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
1 q+ T+ P! S5 ]有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
. p' M, r: n3 x' [8 |2 M: `  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格   ~8 P9 B4 r# ^" K! g
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
$ Y7 j+ k: u' D/ i确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 / i! w$ n+ T, R) q5 c9 j6 y
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 ) _. G2 c. y) H5 y% G
价、限地价”。 $ e$ p" y1 }0 M
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 6 g6 R/ R9 g/ ?0 `
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
4 G# |* G' O5 {. \& ~- I2 a  w还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 2 @% r% z( [9 j5 Y: R8 t2 s" j, a
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 8 g. f; |! D# x; }0 Z0 n
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 # ^& a. `- W- y: z1 Z$ A; e
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
7 M/ N& i( c7 ~- b为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构. N6 C7 f9 ]) _9 C( r