mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。: P# v  v4 T* g5 g  M
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
! d; u% Y7 d4 p! C8 E4 @

一杆秤

回复 mixmax 的帖子
7 b- ~$ l/ b5 Z! S8 ?) {
( x+ C. Y5 P% c% K- P  ?, Y( b. R5 `& X其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先% O; O  _/ ~1 B; t7 Q' n0 u

小右的春天

回复 mixmax 的帖子, W- f0 M$ T! _3 J9 p  P9 [4 d
" H7 H9 G, P2 z" x7 B0 \
我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢+ o! [6 v; i% s; |3 a

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子" \( }+ `/ W  o9 X: W

2 {" Q2 F/ H  N. E1 F" @6 A其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子/ @3 q3 E. K* @3 D% e1 R1 T
0 n/ o7 J& z: f, r; T* V
我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月0 j' O: @$ ]$ g% C
只能说不是绝对性的
! D$ y) ~9 v! j9 Q9 i

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子' G7 a2 @& D* h1 R: _8 v+ @

$ Z: ~9 d2 m/ L1 e6 v昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
  i2 b+ D' ~& B. I5 R( @3 j9 x

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
2 I. P5 D2 h& F8 h. a' t( N
" X: O( Y6 ~; K, U$ n* l) E) |可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
2 ]2 q! a' r( E  d* ?9 G; N

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子9 s: d$ a8 D5 t

; j: @0 H# S. B" L) j$ P; P好的，谢谢( `0 @# [/ d) B- l* M: b* C3 T

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子% z$ }: c0 _$ c2 N' M

# Q/ x" W4 ?0 i' v# G放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢# Y5 s1 a3 M; u% v1 i1 }1 A
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
" g; h3 `% K1 ?: n, N" T6 x

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子# W) c5 {1 A( ]  @

, H: [" b( V/ S' g2 m% ~2 e我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起
* G& l1 I6 D: p+ _- }

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子  f! @/ A* Y% o- Z+ e# j7 v

5 d7 p" \+ t- j% O2 k* s: t1 h没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子
7 ^. F$ C2 L+ @; e3 k( N1 v& }
; t8 ^4 t" Y4 |+ U! J我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。' v$ u5 r" q4 k
$ V2 F6 Y" d9 g! }# T& _
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。$ k0 l% \' S4 ^& M
) D/ X8 L( i' f# ^/ O( e3 m2 {$ W
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
9 h  |# N8 s! W: s无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

- R( I+ @! E: B' x3 U* D3 Z# u你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。