mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。( z5 X$ p$ x8 ?3 }( J
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
; E, g+ B: @5 x0 E

一杆秤

回复 mixmax 的帖子
6 a* M7 |6 Q, v; R: b3 v4 O7 p4 O$ ?: J& x/ S6 y2 V7 V
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先" b$ K! M) U$ O2 y6 J, R

小右的春天

回复 mixmax 的帖子
* f: ^/ f1 e, z# B0 V0 M; X' w; j& V# ]
我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢
9 `6 B1 K% h7 u; F

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子7 S8 Z! b) G* D3 ~

' r, w& E( i' u" }. ~其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子2 p- I# x+ I5 q' E; X/ V2 Y

+ z/ z/ T, z; t/ N% N我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月  h& p+ w) N0 V, I/ ~8 }
只能说不是绝对性的
2 W1 M2 W. E% ^5 q- q

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子) E8 v0 h) _( Q

6 h7 Z' {1 A  Y1 l7 ^  ^* H昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
" E1 v( T6 v9 k  d' U

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
3 F% V0 P: b1 d
. U# Y9 V- u; U/ Z/ v可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
7 d( t! @$ d; n$ n- _% O

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子( u  L) {: s' _8 p- e

$ A# P* |# T9 l好的，谢谢! y5 w" T6 i8 G9 ?7 O9 A* i2 K- x

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子
+ }0 o" [- {: B# r+ r
# l' ]' v. u7 \+ _; u放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
8 _( P* @& |" h7 L; C+ Y  N( Z  g不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的; w; M& h& @: H0 ~" d0 t

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
& L7 X8 K; M  e+ m' I# \3 F4 ?5 m! g; J/ H% Q# @- s& m- ^
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起+ d& b( T* f% y' F2 @) T, \

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子3 b* c% S4 ]& I0 N
6 o9 e2 ~' `/ i; Y! H" Y
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子
0 g3 C! g) d- T
0 u. h. U6 b# s我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。. h9 S7 Z5 V* f- y1 U9 Z

- |' w+ _9 v* ~今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
9 T" ^( c; p. V
% A- ^1 G* ^: J' b我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 : r. i1 e' f" R7 _7 J% a
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

2 w; A8 m3 {% t' Y. Q" T4 G
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。