晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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0 [  _  R. X& c1 Z# v大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
5 S; y, m- x$ q+ b- n9 G5 D/ J! I君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。% [2 P5 C$ l' E! k0 ~1 w1 s& f

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
: H& \' |; ~$ X6 ^大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
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晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
. j4 _, |2 o4 e7 Z3 S4 U5 X! j天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
- f. J4 u& [, B9 @( [2 x还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多2 F5 N! G0 b1 @' a# r5 E: r$ n% }

! d: i" K# B% E' z7 C% k# P发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； ; M; A& W, S" ~1 L% e/ Y. d
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。+ Q; Q3 T3 X0 J
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

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" z! x$ C$ X# [/ h1 r8 J我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大* v0 \; W) U' y5 L" J# |8 S

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子% D  [  ~3 M6 Q6 m& Q/ P) ~! ]7 k
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子$ N3 h- S' y$ l5 E, a
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

1 y9 a9 s4 g  n7 V" \; N亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
: |- K& L. [! F0 {  M我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

- i; F$ A- g( |' z" Z是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
8 B& B) {0 c& J) y) n% L回复 晶爱妈妈 的帖子
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大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的1 G7 `4 {* m1 W4 {1 {
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7 S; m0 b  Q& W- r! N" r5 X1 n大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

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4 E9 ]6 z* z- n5 S4 B& M大兴更有发展。

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大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

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& H: F; j6 b  u7 S6 G! I2 f我们去年冬天去看过，当时留下了电话。! n7 D$ ?! l, r5 _9 e
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
2 y9 Y; \! U/ t: e$ j很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。8 d4 _4 Y1 L4 w, e. l' e5 [; d
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子7 R6 g# ]) @' K8 r

9 P/ r, V$ `$ w5 Y# ~- x大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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8 ?* b1 j, J3 B; j: V, ]% P回复 垂杨柳2011 的帖子
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我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。