晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，/ y/ t0 B8 ~: S8 q1 l
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。
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晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
1 m' c- x/ l" e& L8 f# |大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
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晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；) K% |/ J0 S8 E5 ?% ^- N( M
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
0 j; H; I/ E% e- Z还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多5 D% d3 a+ M) |/ h% T; Z9 ^
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发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； % [* p! D6 y/ G9 X
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。% G) h! _, ?: d: v
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群& [& h' M$ `: E- ^1 d9 O3 D5 L' d; f

wu8008

进来学习下
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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子
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5 O& p- G, ]: w, ?! u+ r+ x* ^! q我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
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晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子5 H8 ?: v3 f0 R6 Y0 k
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

; J$ [0 {+ N. I2 C' S# o现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子
7 o: |" L! u) J, l/ R5 `0 B金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

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亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
- f& R, P9 T; Q( I) e" E我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

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是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
+ R6 X" E- C: G/ Z  R+ L回复 晶爱妈妈 的帖子
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7 a0 A4 M& G' E3 w大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的4 i, d( j! u5 T. b# _# w4 G
...

* u* j+ w9 l. R$ _, Q' L, N/ z; b大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

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; U$ X) }) G, o2 \( i# Y% T3 g大兴更有发展。

; Y& c7 Y! ~* Q; Y5 A大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子5 e  s, n; P; F4 m5 [* ]0 L# u3 x
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我们去年冬天去看过，当时留下了电话。3 m% l. H7 B$ v: t* c
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
/ `+ g" H2 l5 C& x+ l( x# t很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
) K( F1 H4 ~* S长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

回复 晶爱妈妈 的帖子1 m  z6 c1 s* {" w/ R; c& X
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大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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回复 垂杨柳2011 的帖子' x/ q4 j2 u3 i3 h, f, T

; J: Q' k5 Z. ^; R! i我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。