晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。9 |" |- z7 m! h* o$ A, }
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
! M0 y  I; c& s* X1 u$ z$ f君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。" @5 E6 Z3 ]) f/ s7 I8 D

晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校' G: H8 H) E  J. L& s' \& h4 S
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧, S. L  G8 H9 }5 l$ q* U

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
, z$ f$ y5 l7 o- v( v3 b; I) b& q* L2 {天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 4 s9 |! b# l- X7 w" t
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
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6 D( P+ N& r5 ?% R( O发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； ; f- H8 u" g! T9 M3 b
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
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大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下; u6 p* u# K0 v' ^; @& @2 q

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whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

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$ g+ ?3 @' j# \/ @, W; J- W我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大! ?, o$ M. ?, O" F

晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子1 r9 [6 P- K6 H: c0 t8 r
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子3 u; G; Q2 b* }' Z
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

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亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子6 t" x4 i3 O5 c3 B4 C5 I$ h# ?
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

! \. W% U' R( A8 Z是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
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大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
) D" T! o8 Z& g& X, | ...

0 s/ j/ Y/ O" z) H) o大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子* Q- D% R. W+ M' M3 P
大兴更有发展。

# i. ~4 P% }6 c& V! x大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

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# Z# [* w* k0 Z5 X我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
$ k  l6 {1 B3 W国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
) [* n% m9 M/ j( h9 T2 F  Y很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
& I& g" T% G6 X2 L9 c; O长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

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9 ~* {8 a2 @  g大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

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2 S& l" Y/ ?7 q$ o
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) e/ g- i9 Z; b  X; i+ b7 K4 ~' S' [. K( m: f& f' [% a
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。