晶爱妈妈

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

晶爱妈妈

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
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大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
4 v  T  |0 N' P( q% L4 W君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。
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晶爱妈妈

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
- X( J& D& X& u; C) z大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧9 ^& T1 H! v- f: g4 \

晶爱妈妈

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；0 t% ]2 i0 j- |: S' O
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
2 {+ l0 c; G6 h3 C* w' u还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多1 j3 U& A" ~1 n3 L3 c

6 h* A9 G4 i. L0 _4 ^2 l发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； / C# o( S* O$ G$ }9 K1 i
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。5 w, ~, ~0 ~* l5 u; R

( I- ?2 \) o! q大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
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wu8008

进来学习下
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" ^1 ]1 ?) e# u/ V) H$ M

whishting

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

酸菜包子

回复 晶爱妈妈 的帖子, @/ L4 U) Q3 M9 q

! H( p% P7 i. M( ~我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
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晶爱妈妈

回复 whishting 的帖子3 F0 u4 Z0 z$ ~$ y7 t0 [& n
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

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现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

柿子红衫鱼

大兴更有发展。

晶爱妈妈

回复 htmhm 的帖子+ {; Z" t, q8 ^5 m8 [6 z. C& f
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

- C* `4 {: ]3 S5 G1 r( z8 p亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

晶爱妈妈

回复 sixuanzhou 的帖子
. I+ i5 ^6 Z. a# b3 C, T  V我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

( ?' [( m. B4 P/ u( l! x2 k1 d是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

晶爱妈妈

回复 xiebaoer 的帖子
4 @7 D% m$ Y$ A: k+ c( S7 D回复 晶爱妈妈 的帖子
: l2 Y1 X+ K' t. h4 t
) |( C9 A2 Y4 X5 M6 _6 N8 E( p大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的1 U; e% S& R; O. s
...

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大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

晶爱妈妈

回复 柿子红衫鱼 的帖子
) @7 p5 R* ~$ ?; y" B大兴更有发展。

& f5 u  Y# t: P6 q: E+ Y9 C大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

htmhm

回复 晶爱妈妈 的帖子, T7 a" V  M' ^* {$ U) T: }

4 {, j" E" K7 [* p! |+ Q我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
* t* _# b& k9 u国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
, R$ }; y. Q. \9 s3 C很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
7 ~5 Y. M; e; b) ?! u# K/ [. B长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

xiaozhao0616

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大兴好点吧？

垂杨柳2011

4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤

我爱嘎吉

我觉得还是大兴好一些

htmhm

+ J$ Q8 A9 Y9 @8 ~3 }
: A1 b% U+ Z6 H# J' ?% F) N回复 垂杨柳2011 的帖子
; {3 F' W, X9 W9 u+ G; E* A6 w7 b4 d! J3 L6 q! N; h
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。