duhuaifang

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我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，% L# K1 I( Q4 _1 X6 _3 k  S5 e7 D

4 V4 P* d3 [! u( h3 C0 j  O有一期话题就是关于房子品牌和物业的，# d% r+ }* |5 ?+ B. e

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: n. t1 b4 y7 C" y( @, E2 Z; B大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？
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有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。
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当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。
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同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。
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话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！
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7 E) Z+ O! q! j% }* }& u0 O' `举几个小例子：+ u4 `$ u( u6 E4 Z
1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。2 E+ v$ s4 |6 f' n2 z3 p
2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。# F6 W) l9 r  K6 ?2 o" l( G
3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing: O9 T( H: l( `0 ?* {! g0 b
4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！4 z+ ]! |3 Z+ L( i3 r$ z
5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。$ M5 f9 p5 M! Y4 Z$ @9 \" Q" o
6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。
' s; z. A) \5 q% R8 [7、端午节每家送粽子礼盒5 E- X9 I: q- u' o; M$ a
8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩
* L, j# g) Y3 _9 l0 c$ E; F9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福
9 F$ m3 g1 b  l& U! a, T10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。4 [0 i% C/ h, L, \
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补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了
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前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右
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1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……
0 g6 |# s2 I. A- W2、周末打电话，物业总没人……
7 l" s: Q% q2 \, W! d3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……; a% u2 V) O. M; u6 ~% }
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……
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) r, D7 u- c( T+ n3 t+ b* Z. T7 i" v这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~
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破茧成蝶0311

回复 duhuaifang 的帖子3 g) ^' j6 Q. y" i
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一直知道万科的物业挺好的，看到楼主写的，完全没想到这么好！2.5的物业也不算太贵，我们是老小区，基本上没物业这么一说，没物业费要交，相对的，也没有服务
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一杆秤

万科、绿地的物业都不错，还是得大品牌，质量靠谱
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duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子+ @* V4 u6 u. H
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一直知道万科的物业挺好的，看到楼主写的，完全没想到这么好！2.5的物业也不算太 ...

嗯，是啊，我也觉得很多东西都是花冤枉钱，这个物业费，交的还是比较值的，直接关系生活品质了

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子/ r' g  f+ f& K( Y4 v8 A$ C

) c7 r" ?9 k/ F" Q# f2 i一直知道万科的物业挺好的，看到楼主写的，完全没想到这么好！2.5的物业也不算太 ...

因为是六环外了，所以物业费不高，户型也小，感觉可以接受。

娃娃爱洋洋

买房那会儿看过万科星园的房子，进去小区之后简直是小桥流水人家，喜欢死了，可惜小区没有配套的学校而且交通不太方便所以才没买

duhuaifang

回复 shuiqianhuan 的帖子
2 c4 k3 I1 q  y. R2 r; |; p楼主已经住进去了？

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父母住在那里快一年了

哲兮2010

我家四环外万科物业费4元，因为孩子上学不方便，估计要好多年才去住呢

duhuaifang

回复 哲兮2010 的帖子
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  L( _! H" D5 W3 s. v. }市里面物业费真的不便宜啊，不过我记得大兴六环外的龙湖时代天阶，物业费还4.7元呢

付云清妈妈

物业费5毛，一般的服务做得都不错，大门站岗，清洁，夜里巡逻，修修下水道，去年小区所有楼都重新粉刷了，今年全小区的地面和下水管都换了，我们也没有啥特别的要求了，比较知足

duhuaifang

回复 付云清妈妈 的帖子
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那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏

duhuaifang

我们家这边是北宇物业，超级垃圾！烂的没法说啊！！！！

没法说是烂到什么程度啊？物业费收多少钱？

zhaoxue-2004

真不错，这样的物业真难找

duhuaifang

回复 聪聪妈2012 的帖子
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) C. c) Y  e4 r3 A  h电梯坠落！天啊~~~

Minnie924

聪聪妈2012 发表于 2013-11-21 12:56 6 h$ S( x$ M, D% n" J# q: h! p
就是门禁常年是坏的，楼道里的灯也是坏的，电梯经常发生坠落事故等等，一个月1.8元。 ...

! K# k2 C" ?) x" ?  i1 W) F电梯发生坠落事故。。这个亮了！

酸菜包子

回复 付云清妈妈 的帖子
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物业费才5毛？求小区名称
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酸菜包子

我们买的是房山的熙悦山，首开的开发商，据说不错，是一个月2.4，因为还没有入住，不知道具体如何了，希望能向万科看齐啊
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duhuaifang

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: k- J& |9 L3 l4 I  O& x嗯，希望好一点，物业公司的服务好，回家顺心好多~~~