zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌* I5 H5 y, V( h- a1 P
' D  h( |1 T& G& ]+ K2 u
我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。# J( _7 Q; u2 h7 x. E& G! {0 |

- S6 U( g) {) U* Z2 A! ]最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
& e4 y" x2 B3 `% ~" y+ L7 H
! W$ I) s6 x! k想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？, u6 G9 n! D& z5 ]

小右的春天

现在买比较亏，明年政策出来了你再考虑换房吧，说不定能便宜点呢( M/ }; _) D4 b% w1 t

家有小少爷99

有房就别换了，也不是非得去读海淀的小学吧! Y- P! X2 d; u' h/ |2 L% C

zlt543770682

回复 酸菜包子 的帖子" [; e  m. B9 P1 K3 b; B4 U
1 r. G* d" K8 {% q. g5 e  Z
我感觉也是，就怕是二手房明年调控压不住，或者调控给房价加把油，那就不如现在买合适了
4 P3 k5 R# y6 }" Z. z

zlt543770682

回复 小右的春天 的帖子
/ A8 B8 h/ B+ m+ [( F3 n9 Y5 {- V5 o8 @: p- ]( n
嗯，我几个同事也是怎么说，不过这个感觉像是**，多谢建议哈，我再想想
4 [! g* y: D1 u$ _: F; k. X( G

zlt543770682

回复 家有小少爷99 的帖子
4 x8 h* h/ X8 x) u! G& Z/ U% U# `# S  o9 W
如果能给孩子提供更好的环境，肯定还是得拼一拼的; J* T9 p- M& `4 c; X

小右的春天

回复 zlt543770682 的帖子3 b; r* i6 O4 v; k+ ^
$ ~' @* @( F$ f9 I4 @& j( [
是呀，现在屁民们的工资负担房价太辛苦6 g  Z- r, c4 N# m0 |

家有小少爷99

回复 zlt543770682 的帖子
4 }: P1 U, j. k' z5 k1 ~
2 G) D; E) t  M9 e  N# T换我就不折腾了，折腾不起啊
6 m- c- u% ?6 G9 Q, X9 v; H

Fiona27

你不觉得每一条政策的出台都加速了北京房价的上涨吗？刚需买房，就不能随大流，现在的房价是连续涨了两年涨起来的，回落的话，两年肯定回不去的。房租年底都会降一些，因为年底回家的人多，空房不好租，就会降价。我是听说北京有些小学要求人户落地超过三年才能顺利报名上学的，有的地区是两年，有的也没这种要求。大概人气旺的要求就多一些吧。建议楼主打听打听周围的情况再做决定。

htmhm

我们这边房租也明显降了，并且很久都租不出去，听中介说，每年的11.12月份之交都是租房的低谷。

jupe

我是最近打算换房了，买学区房，感觉学区房的价格应该比一般商品房还要坚挺，甚至会涨，因为毕竟供应量有限，而需要的人逐渐增多。

谷米的家

年底观望的人多可选择性也比较多，而且价格也比较合适，趁早下手比较好

贝果心心

换房都是为了学区。学区。

xiaomao1120

北京的房价永远不会降的，越晚越贵

手心妈妈

我最近也在看房子，不知是买还是不买，真是郁闷啊

sfswk

回复 zlt543770682 的帖子
( F: w; X$ B& m8 s" q) x( |
9 z3 k) h! W% k% M% z3 F8 H6 p7 C# O如果是换学区房我觉得是可以下手的，学区房是刚需中的刚需，除非上学不划片了，不然很难降。而且以后交通成本要提上来，城区的房子的租金也会跟着上涨，对房子的保值也算是利好。城区就更难降价了