zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌: m* b/ u! H, }+ F

+ @8 `  h6 s, t4 Z我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。
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- T9 G9 o" @* ~2 s最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。% c* l* h% g% R* |- |  Z" H
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？& [0 e: G- U* e, e0 k& A

小右的春天

现在买比较亏，明年政策出来了你再考虑换房吧，说不定能便宜点呢
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家有小少爷99

有房就别换了，也不是非得去读海淀的小学吧  b  X  V) k, r7 V2 o1 j; U3 B5 g7 x

zlt543770682

回复 酸菜包子 的帖子$ D: M4 }  u4 r3 k" I6 {) I- v

2 E8 m( \; P2 \7 V我感觉也是，就怕是二手房明年调控压不住，或者调控给房价加把油，那就不如现在买合适了
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zlt543770682

回复 小右的春天 的帖子! I7 F' b3 U( W

3 a: B4 p6 S2 y- z6 @0 Y嗯，我几个同事也是怎么说，不过这个感觉像是**，多谢建议哈，我再想想' l1 m* L9 c# \# L6 A

zlt543770682

回复 家有小少爷99 的帖子
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如果能给孩子提供更好的环境，肯定还是得拼一拼的: ~2 d+ h) v% N5 y' Q  J

小右的春天

回复 zlt543770682 的帖子) E0 Y: X/ g1 C) m
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是呀，现在屁民们的工资负担房价太辛苦
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家有小少爷99

回复 zlt543770682 的帖子  y# j0 d. v8 ~/ C: [6 k

2 c- B5 P* A3 p* j5 I换我就不折腾了，折腾不起啊- ~) j* D6 E8 x

Fiona27

你不觉得每一条政策的出台都加速了北京房价的上涨吗？刚需买房，就不能随大流，现在的房价是连续涨了两年涨起来的，回落的话，两年肯定回不去的。房租年底都会降一些，因为年底回家的人多，空房不好租，就会降价。我是听说北京有些小学要求人户落地超过三年才能顺利报名上学的，有的地区是两年，有的也没这种要求。大概人气旺的要求就多一些吧。建议楼主打听打听周围的情况再做决定。

htmhm

我们这边房租也明显降了，并且很久都租不出去，听中介说，每年的11.12月份之交都是租房的低谷。

jupe

我是最近打算换房了，买学区房，感觉学区房的价格应该比一般商品房还要坚挺，甚至会涨，因为毕竟供应量有限，而需要的人逐渐增多。

谷米的家

年底观望的人多可选择性也比较多，而且价格也比较合适，趁早下手比较好

贝果心心

换房都是为了学区。学区。

xiaomao1120

北京的房价永远不会降的，越晚越贵

手心妈妈

我最近也在看房子，不知是买还是不买，真是郁闷啊

sfswk

回复 zlt543770682 的帖子  U! ?. I+ V- }9 ~$ ?8 b& v

3 H& T  X( O% V4 Z6 `; [. i( j. u$ I如果是换学区房我觉得是可以下手的，学区房是刚需中的刚需，除非上学不划片了，不然很难降。而且以后交通成本要提上来，城区的房子的租金也会跟着上涨，对房子的保值也算是利好。城区就更难降价了