zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。
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最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。# [! p( U8 E% A  R8 m

3 N- T( Z+ W+ ]/ y+ d* e想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？
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小右的春天

现在买比较亏，明年政策出来了你再考虑换房吧，说不定能便宜点呢* E# c) N* b7 B! q3 Y5 ?

家有小少爷99

有房就别换了，也不是非得去读海淀的小学吧
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zlt543770682

回复 酸菜包子 的帖子* @$ \' B% b5 a: `6 s: D9 O
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我感觉也是，就怕是二手房明年调控压不住，或者调控给房价加把油，那就不如现在买合适了8 G; _: v# d8 Y" x3 q

zlt543770682

回复 小右的春天 的帖子
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嗯，我几个同事也是怎么说，不过这个感觉像是**，多谢建议哈，我再想想
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zlt543770682

回复 家有小少爷99 的帖子3 S) D% m4 n, K& _: i$ o1 s# ^' Y
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如果能给孩子提供更好的环境，肯定还是得拼一拼的
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小右的春天

回复 zlt543770682 的帖子' E$ a8 d9 L9 {4 k2 r

2 U+ y/ B2 \0 |( f. p是呀，现在屁民们的工资负担房价太辛苦  z2 I/ i" K; x  [8 T7 m

家有小少爷99

回复 zlt543770682 的帖子; ]6 f% E1 v. Z# d% O4 v
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换我就不折腾了，折腾不起啊# c8 K: j5 i. X3 W! W. L5 p* a

Fiona27

你不觉得每一条政策的出台都加速了北京房价的上涨吗？刚需买房，就不能随大流，现在的房价是连续涨了两年涨起来的，回落的话，两年肯定回不去的。房租年底都会降一些，因为年底回家的人多，空房不好租，就会降价。我是听说北京有些小学要求人户落地超过三年才能顺利报名上学的，有的地区是两年，有的也没这种要求。大概人气旺的要求就多一些吧。建议楼主打听打听周围的情况再做决定。

htmhm

我们这边房租也明显降了，并且很久都租不出去，听中介说，每年的11.12月份之交都是租房的低谷。

jupe

我是最近打算换房了，买学区房，感觉学区房的价格应该比一般商品房还要坚挺，甚至会涨，因为毕竟供应量有限，而需要的人逐渐增多。

谷米的家

年底观望的人多可选择性也比较多，而且价格也比较合适，趁早下手比较好

贝果心心

换房都是为了学区。学区。

xiaomao1120

北京的房价永远不会降的，越晚越贵

手心妈妈

我最近也在看房子，不知是买还是不买，真是郁闷啊

sfswk

回复 zlt543770682 的帖子0 D4 P2 L3 x+ }* [* f+ ~
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如果是换学区房我觉得是可以下手的，学区房是刚需中的刚需，除非上学不划片了，不然很难降。而且以后交通成本要提上来，城区的房子的租金也会跟着上涨，对房子的保值也算是利好。城区就更难降价了