Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一
4 G' ^. @6 a* U9 l2 }! E( Y4 r业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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7 }& m8 P6 P  T4 E需要带的资料：; O3 A2 T0 i- }
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网签时给的一袋子材料
2 q2 Q9 a$ Q/ T* C5 |( u业主身份证，房本
: v2 _4 @4 R: j, `# }* L买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证0 y6 K) b; A" d1 ~; U/ ^

8 k! a0 I! Z9 ^: w* j1 w  T复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期, |% l# }4 A0 l
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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  o9 J9 W4 z+ s/ p: v; @  [" N0 d; R, c流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍  E4 R! A; l8 `3 C2 z* b; f# h/ t
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%7 y0 s7 i7 i" U6 h0 |3 q6 \
   把所有的原件都给他+ O7 `' I  c- A/ \0 P( y; t
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
0 P* W1 h3 X* ]2 c   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
# u4 R6 R, r' n2 l1 x! `% {3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近) W# M: _- c% H
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
# S* w- J5 G) o8 T1 I/ M            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
, D* g4 K& G/ H. `: b. g缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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  j1 Q- l# h( x$ |0 y( u8 B4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
% J& x! u" x. g0 O* X  F工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了- I9 V5 ]; `. v) X) X" P

0 l0 W. P  n, i$ o5 A; c然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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: b; o3 k& P# M& GPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱- \) s1 B: h2 `
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' D9 M; ?! B+ [+ y# i8 \0 ^! }物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子1 S& K3 ^" W# J
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了) g  D) B. K1 Y: A$ M

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 $ M- Q" c% B1 N# G: H
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

' c5 n' i: Z# m+ d0 T' m先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了