Fiona27

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) v7 x) M3 M4 C5 ]4 m8 s更新一下资料，已经过户背景：
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6 O/ l/ i2 w3 a# G1 v; f  f# f业主的房子是满五非唯一
6 V& J1 Z* v: M& w业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料% q0 P, _' l1 }# x% x' T8 \
业主身份证，房本% }6 h( J- d$ W$ R( E1 d$ r/ }
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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) t' T& m- H: V3 c/ i0 F8 P1 B复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
" X6 L- ~+ p$ Y" u2 R; q7 e房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：" T" o7 ^) U9 b- I( o5 k
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍4 I1 m, Z" U1 n( Y
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%" x: D' d! J1 z2 g1 Q
   把所有的原件都给他$ K4 D5 Q" W/ x$ p; ?) R5 X. C
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 v: v& r4 I: K: j% m' l* ~   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口% a% y% G9 ]/ l0 W% E$ y0 a1 l2 c3 w
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近! ^/ O6 r) ]3 S3 ]: x& p* ~" N
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
) L  @( M/ w8 V' P/ q, T3 f% {            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
: \& L, ]2 N* z* y, w缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本/ @  k2 w/ U6 E$ f# N) j- [

+ z: D* h. }5 S. K; u+ d4.过户 工作人员态度尚可0 d7 j  v# O& C: J/ ~

( O( L9 \$ }% z; G带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
: x& s+ v" Y& U7 {* e; s5 X工作人员核对原件和复印件
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/ D3 @, \' t& _网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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; U  b: d; d) J9 ?7 }然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印  P' K, D1 J7 t+ O( {
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本8 V; d$ B1 P5 C/ \
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟0 w; N$ a+ t3 g9 e1 ]5 J
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' g$ V" t1 X, H2 ?2 D* ~物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子) J, M( z# I! V$ w

* ]# I/ }3 z/ Q3 @. n都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
7 Y5 C$ W* y5 ~  r, g回复 Fiona27 的帖子
) C9 W& C2 n( T# L8 h7 J$ P/ p9 y- I, u, G3 c+ N
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

  d4 f/ T- t: ~. t$ |4 C. i- g  u中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
& P/ p8 y# c% u6 I' P/ Z0 m通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了