Fiona27

; e1 B2 {5 K" c
8 T) c' x3 D6 }( p6 A# |- c9 K. @1 i5 V2 y; O1 o
' D, M' `" v. g
更新一下资料，已经过户背景：8 V, t& E2 B2 ?: a* m8 t: ]. `

4 C0 i/ B- m) B) \  U, v" k5 M# n7 G" E+ |) O. Z4 s; L
业主的房子是满五非唯一
! f5 j, g% R2 [9 f业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
6 `0 G3 t* B  x- b$ j+ V$ Z' c' _% V+ v
需要带的资料：
' p  Y& _" c5 E! k/ I3 j) d& D% H7 j
/ L! G* V. t0 m网签时给的一袋子材料0 M6 k" f* Z6 T, {
业主身份证，房本% [( _8 [9 S  t. p( s6 U3 _2 I3 j, h1 D
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证1 J4 p* N; {( ]& x$ |  @4 z

) [1 d  g- p) l+ |; ]! W复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期/ l6 y; W' q( L
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
6 n$ o* }* }; u2 J7 {* L$ G
/ e& J% u+ |6 Z; K, W0 Y流程：
+ o7 k# e7 E, s5 _' x3 e+ d7 g' c. z2 @8 M7 i' s
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
1 p+ g8 l2 y9 x# X* j0 V2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%% j7 v0 R/ Q. c2 \- a" Z
   把所有的原件都给他
% ?0 R: B& ^9 E/ V   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期; E( N+ y, f: W. C/ F( W) \5 R
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
" ^5 H' c( \6 B" J# X- Z3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近% K- k) \. C9 S+ _# o# P
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
% {& u9 n6 Y0 p$ L$ ]            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证. _- H0 u2 ?8 F6 n8 K2 i/ M
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
$ G7 b" Z" l# w0 ?' D! d- d; r4 ?5 @. G+ G4 @9 X. O
4.过户 工作人员态度尚可
7 R; V% p* p" q6 B0 v0 t2 X- a; S. Z( {/ c& W/ ]* E9 }2 {: w
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口4 y9 J$ O% i0 i7 P# r5 A+ A9 |
工作人员核对原件和复印件. A5 z# T5 K5 S5 S8 c" b1 a5 Z
. z' g7 E  y! h( z# k
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了  g2 X. c  ]6 @4 s" W8 C) O
. Q+ S* V, M! V
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
. n+ |/ N! j, M9 N3 x9 n0 f
8 A& F  d5 J" M7 J! l, q1 Z5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
0 w; i9 B) Y) T. o: B$ J# }' S- u8 i9 r' j7 L
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
3 H: o- Y( \% V% n& W1 ~5 Y
5 ]# c, j1 g% b4 }2 Z  _% [; X( LPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
- z& U" G& p. i7 F# d/ Z% S$ i4 Z2 X' m$ Y3 S
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~' _. M, b$ f6 A8 A8 f$ _
物业交割还要等放贷之后了
! C' F- o( k& `
$ u& r/ D" R3 x; K2 Z8 |

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子( k5 x6 e/ H" o$ @% x

" n! {2 r- ]1 j1 W- o都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了0 |3 Y+ i2 f+ L# ]! m7 w% K3 G

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
5 I9 F8 s/ u$ i; `# S回复 Fiona27 的帖子* o- ?( t$ g$ v" O. _% A! @

! d" Y, U" j0 W# b  ]" F都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

/ q. s( G+ y& x7 g$ S中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
5 t8 \% e, @6 f9 c: _/ ^3 q' ~通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

; ]/ S- M& k: T* e. }/ \7 P
先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了