Fiona27

$ u, F) T; c0 J

* i/ g: ?% K4 Z; z9 V1 g
' k7 _) ~$ @, x7 `
. K+ @  j: J( M# C更新一下资料，已经过户背景：
7 `7 c4 K/ X* @. p5 V6 L! H7 P, U) z

% _' c$ G- x5 t$ ?业主的房子是满五非唯一1 k! Z2 G- H' S! {' c6 B
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队" |, W6 o$ k( @  Z
+ Q* n$ J5 D+ k, v9 i
需要带的资料：
6 G6 k4 y' L1 c# l  s5 H$ b. }. g4 \, U4 H" O9 J6 J
网签时给的一袋子材料  w; M- Z  N8 M& M
业主身份证，房本
, N9 Q, ^$ s& i! O' V' G买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证# l0 I1 A4 b# T" T6 X- E$ M
: R8 q+ B) F0 g3 M3 D; F; ~
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
9 u2 T* }- w3 p2 z( C+ h房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
2 q! F$ p. H( j, T& J6 B2 P. n
$ t8 Y$ ~. A3 f7 Q4 E流程：
% `' o$ t6 F  q8 d
+ j# g) @" a' z2 L4 c! u1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍" ^) O4 N0 s, h, W7 m
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%& J: z5 r- t8 X
   把所有的原件都给他# U1 w) O# ]2 D1 c( u3 k
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期5 p0 j" |: }' ], E: w/ x
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
* U2 R+ b# Q, Y8 y- U3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
, n2 Z2 {+ y& a) ?! H            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡; K, p6 H4 D9 w7 S6 J  O4 h* Z" Q+ `
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
: @/ T6 F# e1 a* N7 b1 w9 T, s- f缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本; ~" |- ]1 C* M- m% S- v

8 G  }5 u9 b4 b4.过户 工作人员态度尚可3 l, ]( C( }( K+ A! e: u; C  l

# E* `8 Q' T& `! n1 @8 o* Z带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口! J( z. g3 ?/ ^% ]$ E* k
工作人员核对原件和复印件
6 H: S) x3 P" e! b- F, h' P5 Z& J/ U7 y8 S: \
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
3 e: @+ P9 r1 f
, Y: A: O5 x! m1 W: ?然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
3 X" ^5 V& v. Z1 t2 b5 \8 M0 Q. _) U' x* ?, g8 O- M
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
5 p* j3 r6 u# T9 d8 ?
/ @( v% T- u( B- Q5 @整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟/ H* ~# b9 r& K, L* m  Z4 F
& W- n: L. Y$ [* d1 P, ~2 l+ z
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
3 x) K% x3 M6 Q- |* f% n( D0 I/ p+ M$ P
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~9 u6 Y7 a' G7 F. T- T1 W7 N& g+ @
物业交割还要等放贷之后了
1 ?' ^2 Y% @9 Q7 @' G
4 \9 z* ~7 X4 M# }$ x0 K8 {7 o

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
: l& O0 J* [& J7 T" q9 |! L: z: H6 w9 T& S3 Z9 \' N' i5 a
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了+ j5 `' f) r) t5 H3 E: Y, t* L

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
3 j2 R8 i9 ~3 S5 f! H$ Z回复 Fiona27 的帖子
: W+ g- \) J/ ~* t- J
7 ~2 k$ _: \6 M/ \& J+ \( a5 G2 V+ y都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

  g7 a; t% n1 a中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 " \# L6 r5 t4 o1 \. y
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

6 V" U+ F+ i  Q, P  \6 R& j先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了