Fiona27

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( I7 D+ @1 r" d" `更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一7 [0 N# d) B/ [  @6 J. i* H
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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9 c3 w9 E" m4 ^5 l$ o) @2 j4 D& J需要带的资料：8 i: f, ^3 F. x1 K; B

" w8 S& p% b" |2 o9 Q4 q) u/ b网签时给的一袋子材料3 C5 s6 {. o, W! a" F- [
业主身份证，房本0 d5 a1 o" M- L- c  S" o9 ^
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证5 G$ e" ?7 A9 e/ A8 z& x

1 M* ~- X/ J( V( v# w0 w复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期* A! R0 _5 F3 O
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）* E- O% g( T" [& T1 `0 \

2 _0 y' s7 k% o5 j# I" E! r流程：
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5 q  M+ u+ x% d) h# p6 A1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
; C$ _$ @+ y3 ^  z) n% Z2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
, ]( U% n. N6 b# F   把所有的原件都给他# U/ ?) R2 K* H( F6 d9 T
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
! e+ ^. G# @7 P   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口" S8 j+ l; ~; r/ @& ~
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近' E- b  r: W8 ?3 l
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
1 _2 `+ g. F8 N) S) z            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
$ D$ X3 n/ I/ L缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可: w8 n% C" n7 _( q. y4 q( c/ r
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
; B6 U+ f. C  B: z2 r工作人员核对原件和复印件- t) l7 c7 t4 C( h# `$ l
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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' S! K$ T8 J* V. p然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印0 n9 ]& a+ J. ]: T

1 T( m: h$ u1 M# ?( E" ?  n5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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' I# H- M- |1 Q% n; }3 j" EPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~: X4 d2 h0 t' V2 Z1 e
物业交割还要等放贷之后了6 r# c/ e  ?& u( v- m! ~
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
8 i3 M4 }; T* [6 a# Z2 L
* N" E4 ]! x6 A2 u! m$ S都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
( C: s" `+ d+ Q: e% r$ _8 m/ @0 c, g回复 Fiona27 的帖子
# M/ f6 [# h  _  M! S7 N' z9 R+ T" y) F2 G  v* U+ D
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

+ `& P  `2 {6 `( o$ ~1 {+ n1 M: w, ~中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
  @3 M4 k9 ~) C3 O" [通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

1 d* g' A: N3 p. b' _3 Y先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了