Fiona27

9 @( u( X, E2 O6 @0 e( ~8 S
  p: [6 r0 {/ g6 ~9 w! a  i/ F
* U7 f, {! F8 j( {
+ S* Z! b7 Y3 l/ e; F' M! l% l
更新一下资料，已经过户背景：8 T6 x( m9 ^4 k9 Q" Y, L$ }- M0 u2 ~
( ~  F% G4 [* T5 B: \7 _1 u/ W
$ \) V5 F/ S7 t' b1 T9 \7 q
业主的房子是满五非唯一
4 J# ~! E5 w: y业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
: T2 w- @0 b) P, L8 X8 l- F1 t/ O. f- N, _5 U6 K- ?4 `5 }
需要带的资料：! |5 n) r. m0 n( p' Y6 j. B
  b, W2 e* g; F0 P+ ?
网签时给的一袋子材料/ p/ q( c2 R! O# b
业主身份证，房本
7 }8 ]" R( v2 K( ^+ L买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证1 r# i; t  {, P" C# e4 b1 y/ w5 T
' o7 e8 A( y1 z: a. v/ Z* O* y( K
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 @, i) i, F5 j
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
1 e4 k; d) E6 N6 o1 v$ ]; N; t" ~- m4 X3 S2 m
流程：  N1 U; v$ L* E1 @  {

" {* h- E/ B2 E( w+ l2 b1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍6 o" U! l* I' O9 d% \0 m
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%, ^3 M: Z3 g% e2 {: y
   把所有的原件都给他
# A$ U, e- h2 c- w1 `   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期6 Z; ?$ m% B/ }
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口! n: K+ p4 \8 l1 Q7 }+ @
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
* P1 G; n, l$ x/ ^            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
! g" z. ~" c3 ?1 h+ l, _2 ]2 q7 d7 R2 Z3 l            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
5 n/ J4 k" ?* A0 `; T缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本* j1 x. H6 x1 a2 u8 u- i' ~

* {3 X0 p+ Z7 ]* \4.过户 工作人员态度尚可# E$ b; s* X9 F  h, a& N3 O+ v

8 X, Z. C5 H- n$ F: h带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
" U, d9 G6 N: C工作人员核对原件和复印件( e! X& A, u, q( W: M' @, Y

% y- U7 ]: `# N' ?7 J. R网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
8 h- }" S4 \0 o
. y3 C9 O- d6 S! u然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印0 _2 L+ U# n; b
) m, Z/ u5 Z  w
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本+ u4 ~5 h9 T9 R8 v3 b9 J

; O/ S* [% g6 y) ~8 I  b  h2 _整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟' u9 H1 b9 P! t2 _0 g- O6 I* P2 `/ n

! s# k: M; e. T& xPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱) U# K# @! t% y6 I/ R; `
- Y( x( c3 u+ h; L$ q* D$ J
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
% \# T, k5 \5 @! f物业交割还要等放贷之后了( j' N, n' v5 t( o

, d3 l" b5 \( v& f4 Y/ J. p* }5 s

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子& Q( E6 v0 j, l; k+ s
" o6 H' u2 n* [
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
5 j' g: X- Z4 Z  _0 h, \

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 9 T/ ]0 p# X$ C2 ~$ t7 y
回复 Fiona27 的帖子
1 u1 e9 k/ P: @$ w! e4 L" v& U  U4 h. @/ _- g# N
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

9 G( p/ m# n; V8 O1 z6 m/ ~
中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 1 L  {9 i  B7 U, e& _" J% ]; y
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

$ O/ E9 E2 Y& g; e* u先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了