Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：+ C* L7 X; d) h) ^  V3 D& e: N

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业主的房子是满五非唯一
- T' J( i8 [  ]2 w业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队5 D" w$ H! o' c5 l/ K

; P5 {, `: l; b) k3 R1 t) K需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料6 S) I5 z/ |; I% J9 G3 v$ I
业主身份证，房本0 H* N0 i( l2 M- @# O) c- J: O
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
4 x# f% n. O8 y) b' J' o8 C( O房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）% H8 x% b7 q/ F+ k* W

' m6 c- I! ^7 K, _' k流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍6 x. f- e5 R0 [7 v# {! N
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
) R: V$ {/ F$ M4 v! P  p+ S   把所有的原件都给他0 @. f( X7 w: |$ U) Y0 P% U# K
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
0 [" N* A% l- X2 ?   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口) Y" c, e6 P  @
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近. A* l: Y7 e, `' l. s0 l
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡! T0 u0 A4 f9 i( E6 m
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
9 J( j$ r1 v, x3 o: \缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可1 V' _; D% s. p7 M& l, _# w; R8 i7 ^

- D* W  O" @' ^: m+ |带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口/ M! r7 N, t# K: g( C$ ~& @
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印" P  \9 \) L+ {

5 d: q( F, e3 o5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本" }* Q. E8 Z* N
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~2 t7 E; X! Q6 M+ o$ [6 N
物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
( \; y$ P! u! n1 j8 k* h; }" Q" B
+ A4 }5 O$ ]5 ~- u' Z都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 6 I( J( v2 ?0 B; n$ o
回复 Fiona27 的帖子; l2 j9 F) ~- N. Y/ x

# Z& Y0 {* t. E  J5 F都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

4 O7 T: q+ [; ^: m' @  y中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 `) _0 H& w, G+ v6 \  }+ w- F通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

5 p) j( f. W" D; `3 S, B# F先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了