Fiona27

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  w# c- O2 q3 |3 g( z更新一下资料，已经过户背景：
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. K, y# n5 d  W/ y业主的房子是满五非唯一5 r3 J7 D8 U5 e9 L; Y
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队) `# ?7 z2 \9 a0 |& E# k
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需要带的资料：- B0 v, [2 }- T3 U' w

2 [# W% z" i# X( m# P% Q; x$ v网签时给的一袋子材料  }* v2 a- E: O$ A4 }
业主身份证，房本
' Z9 H8 F. I& r( z9 h3 O买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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/ _8 @* `+ S6 y" n4 C% P' L复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
  P. W+ K; `* x% c! G" |# t房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）. ?  @$ k* U5 ]8 |$ g* S6 K
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流程：; L, o& E3 T0 ~, E/ u$ o

8 M' O0 E4 F1 g  v$ ]/ P1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍5 ]& W7 t' Y) k. d) p% Q
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
! c. B- y; E8 j  x, o   把所有的原件都给他9 g' a, c, W, h7 j  x/ l3 E* s
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
: G. F! V+ E+ A0 N   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
  h0 i6 {& a2 e3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
, R+ W/ B4 W+ s            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
& _3 s0 ^+ _6 S" y            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
' x  V: h' L8 u9 m5 X; v缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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+ |9 S: P* ?) v! `8 K& r4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口: X4 b! e; a6 V2 V3 A
工作人员核对原件和复印件9 f1 F4 x1 y4 e6 ^; q

1 M8 T0 b! t' Y7 G6 z" p  p! i+ W网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了# r. z" ~3 ~" }) T4 k5 d% V+ Q

) W2 |+ ~) Y* R6 c0 `' k: c+ z然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印2 o8 k5 B8 e+ c5 |; O
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本& E  ]& R  M0 a7 u
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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& Q/ O1 M2 @1 q* b/ YPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱4 f& J; F; J6 L  Y

1 P+ N2 u7 M+ @4 `0 I4 y详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
3 T) G* ?: v( _- n: B' u物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子- M# P7 Q( v4 z5 M

9 R& @2 V( B9 A) L, D都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 ! J. W4 f0 Z0 \1 S2 p+ T
回复 Fiona27 的帖子
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3 A, h3 o" |) P都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

( g" G8 v. b0 Z) U, k0 x中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 " B) K' y: u5 H5 o; [9 d1 F# m. ]
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

# c8 P- X* h4 x! W8 e' E: h先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了