Fiona27

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6 i: k# t7 y0 R( F9 ?; {$ K1 c更新一下资料，已经过户背景：# [! r6 n$ V& Q) X9 A  y
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业主的房子是满五非唯一
% ?: n0 j9 M. R业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：/ m* K$ `, h% P* r; \
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网签时给的一袋子材料
+ w4 x" m$ Q( |' @业主身份证，房本
7 j( B2 S, i" a; q买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证% I5 f7 G2 _# [& r3 ^0 @9 H

0 w* H9 d( S+ G) A) R6 T0 H复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 K: k, N8 Y$ s
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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' Q) B7 h. O: n6 e) A2 z流程：$ U* o* n8 t% C

1 m' @: c' Y5 A9 Y1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍  |" b& Q) [$ v8 b
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%2 J0 s! V) B/ z5 v. _# w
   把所有的原件都给他
% X4 a7 ^4 l" A4 z( D   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期: i" m) t" f  r% S  }
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
- P$ ?3 Q* J6 O' m3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近+ G1 B+ P  |* l
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡& ?9 E* e$ i' ~/ y
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
  i$ f/ W& B3 [! h2 ?缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本, Y- ]3 i0 `( w9 G. ~' U7 d! \  l
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4.过户 工作人员态度尚可
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; }, D0 V! |: X带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口* Z9 W4 K" d7 }! U0 _
工作人员核对原件和复印件! I: F( K+ r: a4 I) B

, d$ |2 s  `* a, e8 ^! T; T+ x网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了6 u8 o* {$ z; ^8 L  Q
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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4 X3 h, o/ r8 b7 _5 I5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本0 `+ S/ z- p% w# H9 g; S7 p4 t
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟; ]1 z" {! d0 n3 f1 d/ J1 _3 I
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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7 G3 n+ j- D% p+ ^" H1 F1 ~5 H/ ^详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~9 s7 w* G' j4 m2 z8 E
物业交割还要等放贷之后了4 `  q6 d6 [. Y! h+ z% c' _, w# Y
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子+ k" J( n0 A3 U* s8 K# J6 _% t

; M/ j  B( E5 C+ \, B% i" |: P都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ V# ~! G; H# Z0 G( E  V' x# ^

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
. Z  k" a+ b4 l- f( r回复 Fiona27 的帖子7 G, `+ G. y$ b- D1 @

$ l) u& p. o# q! s! @都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

& T( C, v7 g2 d5 O* I- u中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 " j# m0 a9 K) F+ Y
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

; q+ N* U3 D6 n( _先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了