Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：) ~# n, o8 e/ ]. O$ v

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业主的房子是满五非唯一
, w3 K  {. `' V业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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* F  G9 T8 k6 Y9 P网签时给的一袋子材料
* i6 p: b  `/ A& F! d; E3 ^业主身份证，房本' e' [5 d4 x3 c1 \/ H0 O- q# u; ^! r' s
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证$ p, I0 S3 G6 l$ v& `

4 M! p" w6 \- B) t复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期$ o  @6 Z. Q# D# Y: T# L$ {
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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  V% k( L* o' K9 q流程：; m+ \0 Y: |: o( U
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍( M: l+ Q, g/ f
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
* y9 }/ V" {6 d, x2 ]7 C4 B/ X   把所有的原件都给他  W7 Z. V' C  n. B
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期: y: ]/ P! ~  V! z3 g6 p6 C
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
! L$ ~9 A% T+ L& M+ f3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近4 _3 U$ k3 i1 `6 O
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
5 U8 Y' q) D8 y8 Q# I            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证: N! t$ N. H3 r# j
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本# s- P; [( [, t' e! z7 h+ l3 F+ i3 e5 i  `
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4.过户 工作人员态度尚可
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% d7 Z3 G1 r5 t# d3 ~. U( [4 A5 w带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
$ G. Q3 u3 g  S0 S工作人员核对原件和复印件* s& X; I8 B+ v6 {. K

% q! g4 o, U* z& n网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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; p( E# l6 h& k: d( m' y" `' `然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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6 T2 @5 M! L0 D整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱* A' l4 h, ?4 @4 x* T, F+ f# t

; L$ s& ?' }' A! A详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
, n% `, k3 |+ I# z- U物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
3 R. z3 z2 W  y9 `/ ~4 V: @; h; p# H+ A. V( n
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
) l- V- _6 w2 K+ p! A$ V0 y1 v回复 Fiona27 的帖子5 ]6 Z1 W6 ]9 {6 n9 h  Z
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

7 n4 Z1 j8 ]6 h, z8 H8 r中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 2 O0 U  I& y% w$ g- \  U
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

* g' V0 ~- f6 F. @# q1 P
先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了