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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 $ u, F) T; c0 J
* i/ g: ?% K4 Z; z9 V1 g
' k7 _) ~$ @, x7 `
. K+ @ j: J( M# C更新一下资料,已经过户背景:
7 `7 c4 K/ X* @. p5 V6 L! H7 P, U) z
% _' c$ G- x5 t$ ?业主的房子是满五非唯一1 k! Z2 G- H' S! {' c6 B
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队" |, W6 o$ k( @ Z
+ Q* n$ J5 D+ k, v9 i
需要带的资料:
6 G6 k4 y' L1 c# l s5 H$ b. }. g4 \, U4 H" O9 J6 J
网签时给的一袋子材料 w; M- Z N8 M& M
业主身份证,房本
, N9 Q, ^$ s& i! O' V' G买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证# l0 I1 A4 b# T" T6 X- E$ M
: R8 q+ B) F0 g3 M3 D; F; ~
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
9 u2 T* }- w3 p2 z( C+ h房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
2 q! F$ p. H( j, T& J6 B2 P. n
$ t8 Y$ ~. A3 f7 Q4 E流程:
% `' o$ t6 F q8 d
+ j# g) @" a' z2 L4 c! u1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍" ^) O4 N0 s, h, W7 m
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%& J: z5 r- t8 X
把所有的原件都给他# U1 w) O# ]2 D1 c( u3 k
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期5 p0 j" |: }' ], E: w/ x
缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
* U2 R+ b# Q, Y8 y- U3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
, n2 Z2 {+ y& a) ?! H 契税可以现金缴纳,也可以用银行卡; K, p6 H4 D9 w7 S6 J O4 h* Z" Q+ `
个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
: @/ T6 F# e1 a* N7 b1 w9 T, s- f缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本; ~" |- ]1 C* M- m% S- v
8 G }5 u9 b4 b4.过户 工作人员态度尚可3 l, ]( C( }( K+ A! e: u; C l
# E* `8 Q' T& `! n1 @8 o* Z带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口! J( z. g3 ?/ ^% ]$ E* k
工作人员核对原件和复印件
6 H: S) x3 P" e! b- F, h' P5 Z& J/ U7 y8 S: \
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
3 e: @+ P9 r1 f
, Y: A: O5 x! m1 W: ?然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
3 X" ^5 V& v. Z1 t2 b5 \8 M0 Q. _) U' x* ?, g8 O- M
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
5 p* j3 r6 u# T9 d8 ?
/ @( v% T- u( B- Q5 @整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟/ H* ~# b9 r& K, L* m Z4 F
& W- n: L. Y$ [* d1 P, ~2 l+ z
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~9 u6 Y7 a' G7 F. T- T1 W7 N& g+ @
物业交割还要等放贷之后了
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