Fiona27

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( K8 b3 G' f. v  H! ]/ N" D8 M更新一下资料，已经过户背景：
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; }, H; X! v0 K& B0 @- m业主的房子是满五非唯一' C# k/ U. V. ^7 N2 b. z! a
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队7 u% f' z- v) b

$ H4 f+ G  G! \' T( c) N/ L需要带的资料：. b) t. I  E+ f( M; \

, X$ X& {' `" }5 V+ _7 j. E+ A% c网签时给的一袋子材料
% t7 K# ?4 C$ V业主身份证，房本& P  X/ @& Y7 I' L5 }* N; I
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证4 L* i2 G' L5 Y% f0 A* G+ \/ a
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 Y5 y4 T9 x9 Z6 _2 z' B3 w房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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3 W8 S3 I3 ?" j+ m! ~- @# _流程：) [9 X- ^- h7 M& X2 Q/ b7 M5 a
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍0 m* n/ q/ s8 P" n) k  H5 S( Q
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
. S* g% H  Q) \& }" b) \   把所有的原件都给他
! Q3 n" R) R9 P   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
  k9 ^7 x% S. X  _3 k2 v   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口7 d5 ]% D7 P6 E, J  F* Q, Y
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
  u9 }; u8 Q& X8 i. j            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡+ a1 }; O9 I5 h8 I
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
0 \" {" U$ B8 ?/ ~+ S6 |: w! R缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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. v1 `) N$ R' O& y6 [4 a) n0 |4.过户 工作人员态度尚可
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- S  A! u. K+ I# p带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
: s7 {. H+ @3 z% }2 j' z工作人员核对原件和复印件8 q( C3 T& J' P; ~; K  i4 X
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了7 n* p% u* {( a" v+ c' W) h
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印6 v5 n2 j, i5 \# W
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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; ]% C- |! n$ f/ Y1 c# n. d3 oPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
" J& |% J5 K- Y/ D- Z& s0 u& d物业交割还要等放贷之后了+ l* K; O& c* |% q6 l5 f

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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; |  ^+ |* u! P' R) B  [, K都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 : n* n7 F/ a8 e$ \9 G. V4 `) d
回复 Fiona27 的帖子" y  j4 m1 ]7 P1 ~9 u& D! x4 F0 \
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

- d1 Q5 b& ?: c: `1 b1 P& f& e中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 H: G4 W! |4 Y) A- w通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了