- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
    
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
1 k% J/ ?/ l+ `
$ [) @# f5 u/ g9 `: T) o) O( a1 h
% K! `4 D1 E% G) q) ?* |. v& T" P8 s& O f* S1 Z3 N+ u
更新一下资料,已经过户背景:+ C* L7 X; d) h) ^ V3 D& e: N
1 R b: ]* ~' x3 K+ `% l% A* L/ g+ j) S8 u9 @( k
业主的房子是满五非唯一
- T' J( i8 [ ]2 w业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队5 D" w$ H! o' c5 l/ K
; P5 {, `: l; b) k3 R1 t) K需要带的资料:
% a. M4 t2 ?- x5 g' X& W0 w, n. B/ K# N! j1 Q; B6 N/ k
网签时给的一袋子材料6 S) I5 z/ |; I% J9 G3 v$ I
业主身份证,房本0 H* N0 i( l2 M- @# O) c- J: O
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
' N2 Z8 x- N: H3 M9 Y" D$ \4 [/ J0 o" D% P/ ]3 B/ m% s
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
4 x# f% n. O8 y) b' J' o8 C( O房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)% H8 x% b7 q/ F+ k* W
' m6 c- I! ^7 K, _' k流程:
6 W6 x7 |3 z. R$ x: O+ Y" ]/ P% l3 l0 j0 [
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍6 x. f- e5 R0 [7 v# {! N
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
) R: V$ {/ F$ M4 v! P p+ S 把所有的原件都给他0 @. f( X7 w: |$ U) Y0 P% U# K
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
0 [" N* A% l- X2 ? 缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口) Y" c, e6 P @
3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近. A* l: Y7 e, `' l. s0 l
契税可以现金缴纳,也可以用银行卡! T0 u0 A4 f9 i( E6 m
个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
9 J( j$ r1 v, x3 o: \缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
1 A9 p2 m0 L+ N# a4 R5 x' k! x, s- P% v# I" C
4.过户 工作人员态度尚可1 V' _; D% s. p7 M& l, _# w; R8 i7 ^
- D* W O" @' ^: m+ |带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口/ M! r7 N, t# K: g( C$ ~& @
工作人员核对原件和复印件
6 S* ?- a$ M+ h! }1 h* M2 X* [; w; ?9 K. V- n& e
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
) b. r* r4 N. y6 J7 L+ Y& j1 a6 L7 ^8 |# p$ r
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印" P \9 \) L+ {
5 d: q( F, e3 o5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本" }* Q. E8 Z* N
9 G( T* a5 s9 A! _
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
: ~& a" G5 ]+ P7 n% p/ i4 p0 V9 @# ?/ l! F. ~$ f# W
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
& c3 H( K; [- I( q1 e* v2 n) y G- L6 F3 `$ G+ g
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~2 t7 E; X! Q6 M+ o$ [6 N
物业交割还要等放贷之后了
" n- ^: p. j; }
9 H& S5 I, L6 F6 S2 A4 g
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|