Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：7 x0 N* H( H6 r  s) X7 b4 r
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业主的房子是满五非唯一
5 v. i1 C9 D7 l4 z4 u+ y业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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9 w* Y' a7 M# n* d- f需要带的资料：
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, l9 Z- F% o- F, m网签时给的一袋子材料/ ~& W/ @& N; ~
业主身份证，房本
- S2 V1 s& G: K买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证9 O9 ^3 Y& F, N: D1 }6 C+ ~. \
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期; [( u% L0 V& P6 f
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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% f! d+ K7 P! B4 Y流程：- P0 a" j! z) |$ r; h0 Q$ e

: B+ c! n1 G) t, @$ E1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍3 u. w# Y0 o5 Q7 a- Q
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%- Q9 M2 m. x# P: {1 x2 _/ |
   把所有的原件都给他* B- X! k1 P  Q2 i4 {  [# D
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
/ D1 h# h6 ^* }   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
* c# j2 X/ {7 x& t3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
; i! C- N( Z0 C: ^2 I# I0 p            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡; n6 b3 G+ d0 N4 d0 z
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证% N" H+ g- a/ M4 x# ~4 a* k0 a
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可0 M+ T, n9 u6 }: d; ~

& ?8 Y1 o! e- R) F; t' ^: v带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口8 `) x& P& S( |  K* y2 `
工作人员核对原件和复印件& }5 R! S' W7 o$ N4 @8 q" T; K# u2 ^

# Z" y0 U; R! F/ f2 s网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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& j" A  h  P" |6 b' c然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟3 n- H) z0 \+ H/ S: Y# S( Z+ |, n
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱# {6 B+ x, z6 {, J$ |6 N: W7 M9 U
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
% h* Z" z3 w, }2 \9 L物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子, u2 N! Z/ H# s8 e5 ]

1 M) x) `1 j+ k0 B! T) Q都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ i( X3 }/ W! s0 s

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 5 H% {, n3 w& ^7 d
回复 Fiona27 的帖子5 I! k; U/ T  r; O' w, ~( Q) C3 O
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

0 i4 L/ _9 X: L* z8 [中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! F: ^4 {) n0 B, G/ l通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

) d% k* A' g' A6 s0 {9 e$ F, H1 O4 N/ Y先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了