房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 10 | 浏览: 7501 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
, }; S5 g( n+ M7 T5 @/ K0 p% R# J/ b# @0 p7 H* x) {& `

, |& N3 a6 ?5 |4 K( g5 p7 f
( K8 b3 G' f. v  H! ]/ N" D8 M更新一下资料,已经过户背景:
! M) G  t) K0 j% f  z5 ^3 Z. }. `0 o; v& C: F, R

; }, H; X! v0 K& B0 @- m业主的房子是满五非唯一' C# k/ U. V. ^7 N2 b. z! a
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队7 u% f' z- v) b

$ H4 f+ G  G! \' T( c) N/ L需要带的资料:. b) t. I  E+ f( M; \

, X$ X& {' `" }5 V+ _7 j. E+ A% c网签时给的一袋子材料
% t7 K# ?4 C$ V业主身份证,房本& P  X/ @& Y7 I' L5 }* N; I
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证4 L* i2 G' L5 Y% f0 A* G+ \/ a
: M) I: t3 A' g# g
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 Y5 y4 T9 x9 Z6 _2 z' B3 w房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
# ^7 o5 n( ]2 v* l
3 W8 S3 I3 ?" j+ m! ~- @# _流程:) [9 X- ^- h7 M& X2 Q/ b7 M5 a
( r3 E4 t; z; p, L
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍0 m* n/ q/ s8 P" n) k  H5 S( Q
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
. S* g% H  Q) \& }" b) \   把所有的原件都给他
! Q3 n" R) R9 P   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
  k9 ^7 x% S. X  _3 k2 v   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口7 d5 ]% D7 P6 E, J  F* Q, Y
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
  u9 }; u8 Q& X8 i. j            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡+ a1 }; O9 I5 h8 I
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
0 \" {" U$ B8 ?/ ~+ S6 |: w! R缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
" \& A# }: Q' Y4 _
. v1 `) N$ R' O& y6 [4 a) n0 |4.过户 工作人员态度尚可
, [/ }/ b$ ^. T1 W; n: v* F
- S  A! u. K+ I# p带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
: s7 {. H+ @3 z% }2 j' z工作人员核对原件和复印件8 q( C3 T& J' P; ~; K  i4 X
2 T/ Q- c* a# h' U5 ]5 A
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了7 n* p% u* {( a" v+ c' W) h
0 t! b9 i% h# H+ `1 v
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印6 v5 n2 j, i5 \# W
- w! U5 x) g; h4 K7 M* Z: P9 `
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
0 ?' g8 y$ }( ^& ], H) Z# v! C( K3 {& z) w' b9 C4 q; q' j
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
& Z8 T# E$ o3 M8 E* \) C
; ]% C- |! n$ f/ Y1 c# n. d3 oPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
; D8 h6 ~' u! q# r1 f6 N; k5 A$ w6 g5 k( E
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
" J& |% J5 K- Y/ D- Z& s0 u& d物业交割还要等放贷之后了+ l* K; O& c* |% q6 l5 f

" j, l3 N: z8 Q4 P+ p5 Z3 i
已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 50 恭喜上首页~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 Fiona27 的帖子
7 f8 M/ f, F8 h$ I
; |  ^+ |* u! P' R) B  [, K都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
2 n+ v5 E4 p5 Q2 s: J( w

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 : n* n7 F/ a8 e$ \9 G. V4 `) d
回复 Fiona27 的帖子" y  j4 m1 ]7 P1 ~9 u& D! x4 F0 \
- K, G3 k+ \, G  X2 K/ W! N$ m
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

- d1 Q5 b& ?: c: `1 b1 P& f& e中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-08-12 
帖子
738 
通州妈帮顶!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
 
帖子
311 
房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
294 
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 H: G4 W! |4 Y) A- w通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
, [6 i/ E9 _! Z1 K$ {
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
‹ 上一主题|下一主题
自行成交:通州缴税过户流程扫盲
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部