一杆秤

小编有话：自住商品房打去年推出时就备受关注，低于周边商品房的价格，知名开发商拿地，加上国家各种宣传和支持，让买房刚需族觉得看到了人生希望。但是……一个楼盘的好坏，除了价格，除了KFS，周边环境，生活配套，教育配套，也都是十分重要的因素，目前这些自住房是否达到呢？如果你是买房人，你是否会愿意与火葬场、陵园为邻呢？周边环境会让你放弃这个楼盘吗？一起说说看！

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7 F: o! I  ^3 K  在某门户上看到的统计，现在自住商品房也陆续选址竞标完毕了，但貌似周围环境都不咋地，而且很奇妙的是，每个楼盘的周边都有陵园或者火葬场。。。 想说，这都是谁选的地址啊？是故意的吧？！9 F" O: E5 y8 q& q0 p% y$ p
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目前自住房项目的优点可以见开发商网站，他们总结的比咱们全面。欢迎大家来吐槽补充各个项目的缺点，汇总后让大家作为购房前的参考。 * R$ G% G) u" `" a5 Q( E
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    恒大豆各庄项目：黄厂路西边一侧离五环很近，噪音很大；项目北侧是豆各庄产业用地，有搅拌厂电镀厂之类，缺少生活配套；西侧南侧有臭河；西南200米五环旁有一个没挂牌的陵园，面积500*20米，“入住率”不到八分之一；项目南侧3公里有一个董村垃圾综合处理厂（可能再建垃圾焚烧厂），5公里有北神树垃圾填埋场。
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    金隅高井项目：临高压线很近。 4 x* f, g' g6 B& \% i

# l$ t' A9 |4 @    金隅东坝项目：从小区门口南行2公里就到了东郊火葬场，它的生意比八宝山火多了，2002年，2006年传过要搬迁，但事实证明只是传闻，短期没戏，网友戏称：住在东坝，生老病死一站式解决。
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    孙村项目：南六环的磁各庄桥历来都是个堵点，桥北侧离项目2公里有一个“天赐陵园”。 : n+ n/ Z' _9 e- S7 e

, s) }9 F0 I# V6 Z& I4 z    富力通州惠兰美居：离通州火化场两条街仅500米，离位于邓家窑村的高安屯垃圾焚烧厂3公里。
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+ g8 ^" Q5 p$ B$ N* ~9 Z; L   还有一些共通的缺点 比如五环外教育，医疗配套都没有跟上。
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一杆秤

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买的起商品房谁去看自住房啊/ S5 B: N- ^8 Q  B+ M0 U; h1 Q1 h% q

三响妈

原来如此啊

yw1999

我们小区附近为了本村人员死亡安置，还专门建了一个陵园，

bj小蚂蚁

明摆着的啊，好地盘还留给商品房呢。。。。

风色幻逝

豆各庄那个还差吗，我觉得地段很好了阿，总比我们单位同事的两限在马驹桥强吧，真要在那里有一套就可以了

duhuaifang

在香港，挨着陵园的房子是风水最好的，富人区、豪宅，人家还愿意住在陵园附近，虽说咱们不是香港人，但自住房本来就是优惠很多，5年以后卖都比其他政策房赚的多，所以没有十全十美的事情，商品房缺点少，价格还高呢

ffantasy99

现在房地产本来就寸土寸金的，自住房本来就便宜，就不能指望给建在什么好地方了。

落日飞花

哎哟，住火葬场陵园旁边，到晚上睡觉都不踏实。

荣布布

真正刚需的，确实不用在意这些，挑地段，挑高压线这些问题的，都是不缺钱的主

飘走的云彩

现在北京是没有地方开发新楼盘了，所以还是买二手房吧

珊妮甜甜

好的地方都给商品房留着了。

小鱼儿╰☆╮

有些自住房商品房是有配套规划的，比如东坝的就有幼儿园和小学，只是需要时间而已。商品房买不起，能买上自住房就不错了。。。