小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：6 t4 S4 P2 ]& f! h
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；6 |; l0 `) p1 E# y+ ~$ h, I
　　2、房产税征收在即；
3 F, ]  q& l  f5 `- s+ K+ b2 a& u　　3、自住型商品房的打压；
# G# r- z/ Z+ }+ J' h　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！1 K9 n$ ?; l7 V3 ^5 U" Q) f

& }) n3 v3 \% O! x# j! r) q　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。" l, i4 X1 }. x5 E" x1 P3 H# F
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！, G# u; A) N- P6 Y. L' }

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; u7 g3 k3 V% A3 x9 f, o; R　　【活动时间】3 e$ q5 r! O" W7 P$ }
　　2014年9月1日-2014年9月30日
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　　【参与方式】, e% \' e- }0 P
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
! |: J# V) n5 s8 M8 U' G2 l& V2 [) p. F5 a2 U  l9 x4 h* d
　　【楼盘晒价】& t; j2 H. Q$ [! c" x7 X; ]" E
　　楼盘名：XX
& M- W  z; `2 \( A' t; Z　　所在区：XX
7 B6 J9 y; V: O* r- L6 q　　购买时间或看房时间：XX
% n0 x6 ]' X( c  w% q$ @　　楼层、户型、面积：XX2 c0 [% g3 k8 |2 G7 M
　　价格（单价和总价）：XX9 H, s, h& A0 X2 f/ G8 ~. N2 d
　　优惠：XX
! V3 Z2 P! V: E5 f　　学区：XX( i% E$ Y8 C) L2 ^5 m
　　优点：XX( n! T& X0 x! I1 g% |& o$ s
　　缺点：XX' Z4 K( U" ?  K  Q
　　房价涨跌情况：XX2 S  O+ a! I! H: w. c% i- F
9 C0 q- K5 M" D5 i& j$ @2 G2 B
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
' ]" Q" w. x8 p7 ~2 g6 C　　
! A- B4 s" f& G6 Z( _. w8 v8 r- F7 G  v3 p& M2 K7 |9 m% I
　　【注意事项】
5 q. a! K. [! Z! ]( w　　1.请勿恶意抵毁楼盘。+ |# H* l) g0 o9 K5 p, L  [1 ]
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。$ ?1 J% M% C! {" T
: R; \0 a& w3 J' W
　　【活动奖励】
" P$ O' N% _6 a　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
" }0 `; N. x$ z4 t. W8 n# S# b$ w& M9 a5 k7 x# ^; i, a
; w4 ]+ E- R/ f) @  G

小象嘟嘟

ID：芽娘8 L6 S7 r. i) q0 v, Y1 z
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。4 n* e0 E6 L$ K! e' H2 o1 a
买房日记：
6 `" r9 i8 h# D; _& hhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
+ |: w) T. n. {6 S) R6 S+ W6 U$ T; p2 s6 t
ID：茉莫  a4 R) Q6 D# f/ l+ E8 U. j
楼盘名：海悦公馆
+ j8 f+ {1 V/ Q6 |9 M# r所在区：大兴区% \: E3 G6 k9 d7 {
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买" Q  L6 n' s6 x8 N
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平- ^8 V) @5 m. p
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
! c; p& o* u; v2 m优惠：无
" X7 y) V6 V0 m学区：大兴二小41 |6 C! b3 P& N
优点：户型好，南北通透
: Z5 t+ m" C& \! m3 Q0 A缺点：离地铁稍远
2 C$ o  m) N% z4 A" D5 B房价涨跌情况：无变化
- @& s1 U/ ]+ T1 F7 z. X$ ^: I6 K0 s3 L' e
ID：明疼爱
+ e1 b; P* l! e, `/ P楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
3 y  K. H# X$ H' y" ^6 S: b0 N所在区：朝阳区
5 }& I) @3 U% Y6 B* o购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
0 U1 Z+ b: X$ D0 u+ |2 {看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h6 D1 J2 J% A/ E7 Y1 ?
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
' t3 G$ h) ]- P$ l- _价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |5 X* A! g5 \; c/ t, b
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
8 Q, o7 A' s! k$ N2 F9 _& \学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F) Y! [* R: ^& c9 j# T( o. \1 N
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
1 m* Z: l+ D4 m* y1 _) e$ n缺点：百子湾路比较堵6 d( `" }3 a! ]8 _$ k; p
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。) S( e: V1 q. [6 ], Y3 n
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
9 N8 B% r( I' P5 V' U/ n4 C

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网2 p$ D0 k: B* ]( f8 I% Z
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
0 c. h8 U2 r7 B4 k  z1 u' [7 B1 L$ P  s* S, d* p1 z
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
6 e( R3 w" y+ B8 D3 @8 Y( c& t; |+ o
- n1 d/ G7 ~0 V1 X* E啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
5 ]. N8 H! P' f* [2 t

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。4 m! W1 ~7 d! c2 q

, H6 w! G0 u" H7 a' h3 c

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子* u7 Y- l3 w+ S4 P9 p
9 I$ J( U  M+ B% D
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀. G. m" Q6 X  p/ e) @, Y0 M% q" _& {: s3 P

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子$ `1 L+ c: E/ d/ l* @1 ]

" R4 C" ]2 B  G2 ^/ c, M6 B% p抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
+ x8 S2 q2 ]$ S( `+ `

芽娘

回复 芽娘 的帖子
/ U8 F1 p7 |1 S; w0 n/ W+ T& m) A! Z! |1 x: p/ T6 K6 P% A
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

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( X; T/ ^/ Y; r! |4 T7 L; z
6 V4 U+ n9 r/ ~$ W  I4 W西城，德外。

小象嘟嘟

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5 r# p/ Q' p. Y; T. d9 J! d  j( \. H1 V7 h2 `
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
7 X' @! C1 {  h* v! {

茉莫

楼盘名：海悦公馆
5 Z: c0 _# O3 G* K; p　　所在区：大兴区
4 ]# l5 k+ G- L" ^; ]　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买5 |/ S9 S  n) J* k
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平: o: R+ p( P* h. F: |) k! T7 q
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
! A, Z; ]- z4 c! N8 C# ]' q　　优惠：无; N# ], r4 G/ P/ q! a. z% R% F
　　学区：大兴二小
/ R2 A3 U+ z4 X: H; o) z　　优点：户型好，南北通透
5 [* S' i$ M; d( [　　缺点：离地铁稍远
, G1 N6 [' a( ]) S　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子, x1 p, a3 p/ A& p

: c7 u3 `# q: Q* R没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。