家有极品飞越

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我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~
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. w6 I5 G: V; m1 S使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~1 V) K" K, v) k3 e) c, _

; X$ d! Z- B( r/ P0 v6 L" i1 x2 b  d% i地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。4 g2 ~$ a- x$ {0 q9 \( E+ E. q8 o

+ ?: d( n( x; y菜市场大小远近一共有四个，非常方便。
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幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。
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: h6 ?- ?' [0 K7 y: F+ g5 @$ T4 C去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~& R5 H, d8 X0 c( H- m
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这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

福牛妈妈

使用权啊？

家有极品飞越

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使用权啊？
- Z. N9 M; R2 r+ E$ B- s福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

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    对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。& K. S1 a2 N1 F% t

* ]. ]6 q9 o! P- F! j2 M2 Z  使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

爱妙妙

多少万啊？

家有极品飞越

多少万啊？
% W, P4 Q8 G$ y$ X. X爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50

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9 O7 m" o  g, I$ U9 R0 j    亲，60万，标题上写了的~~~~~

小虎添天

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

家有极品飞越

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
; V; T  S$ v0 I) A3 U雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

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5 w3 E0 d  u7 O6 R    使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

小儿家齐

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
1 O8 A6 \9 @2 l* x3 E8 r雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

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  y7 A& t/ N) t4 W/ N7 V9 c  B9 e, c    我来班门弄斧一把。嘿嘿
. n/ F0 i7 d/ P( K4 X2 h) H0 a' c    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

托马斯小火车

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

小儿家齐

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...
! T1 h9 a" Y% G( |雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

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    这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。8 z# n. T5 R+ {( _) N, o, h* j8 @  T
    嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

家有极品飞越

我来班门弄斧一把。嘿嘿/ w5 b+ `1 W0 }# b( L
    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...+ M/ @0 _2 L6 \( Z: s
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

, L# r* Q6 A# s( S" N7 O
$ U( }+ [, h, g& e' a5 q* N* {2 [, a& K
    亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，; M- a) s3 k' M# A) ?. i6 g
1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
+ V6 O+ x* E7 Z4 f6 {5 A2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
+ d* I9 ~* X/ B小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

+ m" p" H: v3 T- y9 X! V  H' v9 ~4 ?* s% e! j- k6 o! M

* |: i. W3 y/ f1 @: d    是永久的使用权~~本子上是这样写的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ..., t9 z) E4 b6 d: x4 ~/ W
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

. a* u9 V) J! a1 w, v( z) e3 ]+ G6 o3 l3 J2 b! D3 }. o

* @# i4 U$ t" p0 E% c7 r    哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

家有极品飞越

使用权太贵了吧，估计30万还差不多% v$ c$ f* V; u9 t) q
小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07

8 x' ^' N' m5 y! Y% v! p$ a; B- A$ A, O: j6 k
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    亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

家有极品飞越

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣7 i3 b1 Z$ A$ L* e
托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20

" r$ N4 D: W7 q& g4 V/ b

0 q. J5 w# r( s+ ]+ v  I
+ ^. ?5 d7 \9 M" q$ _! `- |    亲，给你站短了~~~~~

12月19日牛妈

顶！没钱买啊!

需要床

说的具体，涨知识了

家有极品飞越

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

苹果土豆快快来

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。