家有极品飞越

$ y. e+ h8 E. K: S" V

+ ^! c. \, |. {+ E- T) g% ?我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~
4 P/ w  f9 D3 F; x6 w( U
4 _3 w% H9 Y+ ~0 F- q1 V使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~
( n( W+ j& ^/ @4 P, x- r+ Y$ v+ L& n; @
地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。
# O+ \1 K5 N& M9 [7 E, h& ^4 Q% }- p3 V8 R( z- {) e2 T
菜市场大小远近一共有四个，非常方便。
6 N$ `2 z% k8 U$ ~- z
, p. l1 C  P, \* a9 m% n) u幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。, R5 i3 l# M$ S7 e( c+ Z5 B9 Y

1 b2 m  ^' e% O! c0 F$ Y2 l去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~+ ]3 \; g; m  Y- Z6 C
+ P: \+ t4 I. s; y) N
这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

福牛妈妈

使用权啊？

家有极品飞越

0 s7 x( @" U/ Z2 v5 K

使用权啊？
7 d9 Q, k- G5 o4 A2 U" q0 n3 s4 o. ~% L福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

6 H4 h, [* X  {9 d: H
' q2 ?5 ^; e4 P1 x& j6 L7 }, r

% Y7 \2 n- ]# E( D+ _9 g6 K    对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。
) \. J* W- o" {" n
& ]+ `/ p8 s' n9 f. {: S  使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

爱妙妙

多少万啊？

家有极品飞越

多少万啊？5 z$ `- i  n# l3 q
爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50

% J7 J3 h8 V9 V4 y( ]; ~
+ V/ H$ D- @  |" `- L8 i( Y
0 ^9 d; r2 ~, Q  ?: w6 g" R
    亲，60万，标题上写了的~~~~~

小虎添天

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

家有极品飞越

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？$ j! Z3 |2 M0 g% ~1 D7 K
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

- ?7 \4 T) V' V  t
6 M" g8 W( n6 Q% \; [
& Z* p. l% ]3 x! m' J; H+ F" j
    使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

小儿家齐

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
5 y' @4 {/ B0 \, `* J# ?/ {雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

$ M" P9 S) e; Z6 w1 c" v
( h% ^% v# Z) e
* s+ `& i# J  J) |- u4 ~6 v    我来班门弄斧一把。嘿嘿
5 {$ _& F! i  N, w1 x    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

托马斯小火车

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

小儿家齐

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...
" {& W" A( u+ H$ J# a8 Z& ~, G) u雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

0 F+ W" s% F, G# h( {8 V: S: e4 x( A( w# `: k
8 n! `7 H4 y' M% Z) i% m$ c: W
    这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。
- m0 ?7 l9 Y% p0 d4 i/ C' ?    嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

家有极品飞越

我来班门弄斧一把。嘿嘿
7 Z5 [9 D# p5 C    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
: {# {$ w) X; o. y6 o5 E& T8 c8 R" {小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

$ L/ }1 i9 e/ s+ `0 p) l0 k) ]4 J2 L9 n! T! M  Q0 z: `" I
$ Q5 a2 b+ O# H& n! t
    亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，0 W, O" |" @# @  ^% C
1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。0 T# U3 q# Z* q- s
2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...& k( T. u/ n6 _9 h9 ]& @
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

: s! T$ K  ^7 r' P
8 t" K: U( V- \( W& t, {4 ^
9 V* @2 F" O$ L. v+ v/ Z* C    是永久的使用权~~本子上是这样写的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
0 m6 I! b- G6 f5 H  g1 ]) M$ m& @小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

9 i5 g/ o, P, N

$ y! u" D2 B! \, X, [! a
' K; v$ F0 D7 q1 Q3 l* j) p2 _    哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

家有极品飞越

使用权太贵了吧，估计30万还差不多! T. p  v* z$ \: p- }+ {
小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07

) Z/ s( E/ }5 G6 e# r
. H: Q% o/ k! h
& \& O0 `/ F1 }% n: I1 {/ X    亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

家有极品飞越

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣- i+ C% T" X" C, r; A; f
托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20

7 g8 ?( \+ n& f. ]# ?+ \

: P, ]  W- v/ g' J* @8 {) z+ v/ v- X( b, e
    亲，给你站短了~~~~~

12月19日牛妈

顶！没钱买啊!

需要床

说的具体，涨知识了

家有极品飞越

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

苹果土豆快快来

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。