家有极品飞越

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我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~
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使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~- B6 u6 l, M4 G
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地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。
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菜市场大小远近一共有四个，非常方便。
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幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。
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去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~
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6 [5 X& E' B2 N; l) ^这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

福牛妈妈

使用权啊？

家有极品飞越

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使用权啊？& ?4 v  s& F8 k% m8 |4 {! p- [8 D4 L
福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

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    对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。; f# q" X% O( H" E, T

6 z0 R0 c$ }+ |7 `2 y  使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

爱妙妙

多少万啊？

家有极品飞越

多少万啊？2 d0 W, k% D7 _9 f
爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50

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    亲，60万，标题上写了的~~~~~

小虎添天

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

家有极品飞越

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？. c  d7 A  Q' p5 G
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

! Z( `6 P, `5 y/ m4 a" ^  U/ x, ^& Q; T1 n. r" A* g- Y( E

) H" R+ e+ r7 S+ J    使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

小儿家齐

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
. h9 Y% \2 }( r5 R" S5 p雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

( ~3 T" i4 D7 U, R! P0 O! ?1 C; `3 |. D' a" h  }" {+ U8 q( H

; z5 M6 \1 h2 d$ G    我来班门弄斧一把。嘿嘿3 g, d- d5 z4 T  X3 }0 U  Z* y# a8 v# H
    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

托马斯小火车

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

小儿家齐

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...5 z7 X* z! y6 }2 D
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

# y1 J6 m: h0 e7 i' \; l# S: t$ }. V* G$ \! G
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    这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。
1 j, g9 P. _2 `    嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

家有极品飞越

我来班门弄斧一把。嘿嘿
# D6 @2 [5 ?8 y9 h' t    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
- J8 u$ l: H' H- ?# C小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

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    亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，
8 D$ E0 R- r+ \3 Z4 a9 P1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
  }( Q6 n) g9 r0 e. X2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
' n9 f$ t% q: b  i小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

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    是永久的使用权~~本子上是这样写的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...7 v* T" h/ b4 q+ O% v
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

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. Q7 e0 a! K% N: r7 y    哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

家有极品飞越

使用权太贵了吧，估计30万还差不多
. i) r7 x4 l# ~2 y1 {" e! \小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07

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1 w# \0 K$ J$ D2 f; g

1 S  d* c( \2 r. h! J    亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

家有极品飞越

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
9 p( T- i4 b+ i; f托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20

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9 P6 Q. y. v8 m
    亲，给你站短了~~~~~

12月19日牛妈

顶！没钱买啊!

需要床

说的具体，涨知识了

家有极品飞越

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

苹果土豆快快来

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。