球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
. Q1 b6 }  Q% z" E6 U& O& V      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
" Y& p* ]3 O) _" p/ y+ a3 U/ q      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
# {: w+ ^# I/ X      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。- G& ?0 L* A. _  F# }1 k6 i
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。/ E7 P3 j1 W+ }" S1 y9 G
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ / g5 z  t" L2 W  i( X# e
6 t; W2 o1 R7 _9 d  O. {# N3 S6 k

5 Y& T! A) R) N' L1 `8 p' V+ ?5 O    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 $ [/ e4 p5 @: I( K3 u3 B3 q
+ c6 m6 R" {; a3 @
  C5 i- g. L) Z3 v7 p2 c
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
) K9 V: `# A% @1 M4 T* i
3 ?. `4 G! |; H- J" o
9 j3 y$ h' q* e5 ^    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 6 n4 ], `( }/ k: r( G' v

  r) }7 \4 ^( @' a, s) N! M  T: j
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
0 y% W$ {1 Y  {, D1 ?( @* T( f. \. H
" T' c8 x7 J- P: u+ h: ]1 o; D
; ^. N  ]" b0 D5 G; c    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
9 u9 `  Y$ c- v; {2 b  Y* G  O球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; \# g( |- Y: T  w首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ 3 V1 {7 s% G' _: x+ @* q# H6 I
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) M7 j4 m  r  S+ g/ l; e- }    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
5 @  h8 N2 n& x' o* o球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

* J2 [6 c5 M! i# r6 b8 B& w2 D

; A% |8 q8 T* P+ K# E亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
$ g& O) Q. \4 T' i. f0 ]因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
6 v8 u3 Y  _2 o+ B( M所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
1 i/ y: V7 s9 @" V  A当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！8 H: H1 o/ k/ m' q$ N/ C
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。+ K& h5 Z# p  e& K$ L
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
! z' s% x# U0 d7 D% K  @如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
- D3 y; u9 v" w而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
' t$ L7 _! |* y& [; j' A幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。6 N3 B  S  ~3 P/ G2 b
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
% o; `9 g( L- F& l因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
# R+ L9 G& q  @  D所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
: D  C, B: `. z; L# Sichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

5 h+ ]! u  u7 q2 |0 F6 M" j0 J
; h) D3 x/ d* _9 ]' {0 B+ K0 N2 C4 m7 t+ A4 o
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
& ?1 }. d: K$ k* F7 [' H& l( y: T
2 p( r* L) f, `6 m  P, M- L8 ^( _! O
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。