球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
7 a$ j/ {; G* T      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
! I2 A" V! D8 M/ C2 Z      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。3 V; B/ t" ?7 _" ^
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。0 g, u3 s, k; g7 V' z+ ]$ U+ n+ F
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
) P6 w7 G; o6 n: J' r8 n% p( m- K     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ 7 y9 [- Z! G: t/ }

/ s  M3 t0 P- k7 K4 v# n8 ?' z+ i' L; O+ M
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
9 E7 g+ U& U( a4 F. \, S  h% F* ^, D- |$ u7 Z# p

+ p& T( i4 }. Z9 F* C  z% i8 d    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
3 H) d" L4 a- w" @6 |5 l$ o) ?  X" @! N  R
4 m6 i/ B& s1 L9 J3 T
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
: u7 `7 {9 H" J$ ^$ g; {% d" h8 U* P

. i4 x- D. k- P4 n% w4 A    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
) ^# V( r: r$ O6 X9 G6 o9 D4 i- b( _- o; K: S" ^' _

; o, O# ~7 Q& @& o: V3 `5 m2 L. Q6 {    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
( v: s4 H* E8 S2 T0 b0 `1 m球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

7 l+ k4 L; G" r' N" H5 i, \# J
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
0 P! i& P# z6 S" }8 L+ }  O. \7 y* r1 \4 M- p6 W
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
/ X$ o9 N' z0 V# ?2 S" B% T4 X球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

% F+ m) P& `5 ?* `: |

  A% ^8 K- v$ S' W亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：) r: M  D  g: U0 j
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。% j  W8 \: w( Z1 ?, b/ p$ S
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。( T, r- B3 N( ]( |+ o) ~! ]
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！$ D1 J  b+ |9 W  [. k7 A( m
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。" t7 O  Y/ Y! ?$ X- I2 B7 w& U, V
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！9 Y; i1 [, y5 \' }, V
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
: U4 h8 D3 Z$ M+ ?8 a" {而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。" H( ^; w8 y$ e) ?9 G6 ~
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
4 ^; y: R! b% r6 l+ H$ |0 e其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：; F/ i) c" L$ ]( z+ }
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
/ k* W" N/ A& T5 U6 W0 a* j  C所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ..., f& ?) g$ N9 Z7 O1 m* [
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

& {; S( ?. T  c! H6 ]1 N5 Y1 p4 h( \8 V

% ?+ \" |3 ~" p0 P9 D' T6 `( X! Q    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 7 b! p, M" r9 _
6 v0 O) i4 m  B/ z" U) N8 p" e
6 \' j) i' P9 A5 q
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。