球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。1 _5 q' b" o9 `0 l5 o( Y
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
$ G8 e; n5 i; @, R4 ~: Z      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。6 F( J) A/ G/ ]; }# b' [
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
7 s( ]% p1 u3 v6 ^# r0 U      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
3 |3 K# q% }4 }     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ , I6 K- F" q* N2 Y

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9 N  u. E+ q5 g- s7 b5 v    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
7 P# A, Y. N! B2 W) c% D& \1 R4 d& E' y/ I& N  M, _4 }
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ! L! Y7 ~' s: h" X$ T7 P8 z, E
5 P( E$ d$ x! n& z& r  [
6 m+ M# T- a( k( m4 t  h7 M
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 5 U4 N6 \- v  ^* f& A. X

) U* ], l- Z" G4 B8 l9 }! e; `7 `/ K7 v; G* {, R. [+ f- |" u
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...2 I, \& S  a* x. |: I1 [- Y1 N
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- A  ]7 R& |6 V) V1 z" {+ L首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
- }& J( k! |" m; B  {6 g& R7 p' j4 s3 y  S  ?* x' a7 A5 b

9 ]; C+ ^* r' j* X    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
# O  U: \6 l4 R. J球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; N0 q2 I6 J# c: p
( G2 A9 c+ T1 u$ A- H# g
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
! h, T5 l+ d0 C因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
. f/ X3 R1 W( Z, K3 a8 _2 _所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。5 F. `! F0 y0 r2 J2 y
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！, z" `% P$ n8 t
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。" p8 B( v! y! g6 }+ V7 r
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！, t& ~0 q/ Z2 D9 V
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
0 D4 C, d; D+ F+ E而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。* h* x4 Q, h7 d, F
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
4 y6 E7 E. }+ w* O* }5 F5 J其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
  y% [' u& s& S因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。  C5 d; d1 D3 e1 d& C
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...) C; |( ~3 }5 p! Y  Y
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

' b' C# ?7 M9 A0 F+ ?8 p/ M3 p2 q6 m# V6 y2 z! k: _

$ T* t, B! P4 x4 k3 @* q  f    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
6 J2 ~( n# K; Z$ t8 i3 T
* d! E* k" a+ a7 U4 H% Q# {+ G/ f- M
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。