球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。# K1 C- b0 F' U2 k7 D' B/ N. G- p
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
$ G/ Y( c1 {6 O- H      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。. K; m5 s# l3 m5 ~! [, C' E
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
+ k$ U# u2 w  C) m5 }- t' E0 k4 e      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。/ l' u% z2 |- p) _4 Y' `( z# k) y
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
& e* a! n: w% \, |' s. k
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
  n( y% }8 U2 L% X0 g4 [' x8 R8 I0 K, F) t
  v6 q* ]. d6 w! o& x
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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4 ~) u7 R! K! K& h4 S" f% j# N6 L# r7 M0 X( p1 p% ^+ c
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 4 {- K( |3 P" u; v* W0 k, w; h. x
, |/ z  w1 z0 F5 L9 X6 @
* n* O; {7 X! @2 ^
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
7 e% i# w: x  U0 _( {5 y' ?8 d" k( \/ |2 w0 g. i
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...' H, g* Y7 E' S2 H) v' k8 W
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

8 A2 L, C# D5 Q, ?) u首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ ! u: J; H0 S1 O- v% f
  b# }1 U/ {  X3 }
& h7 |; d; S$ n9 a; O2 X* h
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...$ t0 D" ~- G2 {  W
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

# f2 M* @& o5 n/ c- n" D
) y7 m1 ?7 Z2 h
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：2 E! }2 u# K# c0 P5 \& ]
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。* U  w- c7 X+ d$ S: q/ ^( g" p$ L
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。' {3 g1 Z3 J3 Y8 _+ q9 g" A
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
! C4 o, f: s7 h# j* ~' T( S) z" Y  z7 [如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
6 O* }  N. F2 {4 Z6 H5 ~这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
' u5 M0 M! U. R' n: f/ B; `# b如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！6 j: L. Y" c+ }1 U7 q
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。; ?; [+ w1 V" f, m7 t
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
/ c: t* Q) ~- u" I) O- Z+ E  U9 S; v其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
& u% c2 k' ]4 B因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
; O5 [- n& S) z$ M, T5 n所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
! D, J' B0 X9 `ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

) {% }. U9 o+ n5 x( H7 G/ n2 d2 m% s% J. w- u! l4 b
' w) k* ^7 _3 p% n, `2 _
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu & A$ Y4 d( V6 w& P4 J
' z7 \) c$ m( o" k* U
+ q$ J9 e: v3 ?3 P, v/ {
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。