球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。, I" @/ P5 k& e, P- w6 E0 H
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。/ y0 c/ F) D7 I1 P) B2 V; t
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
& T( i+ _9 t) z7 ~, y6 W      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。4 i& X' Q$ F2 w; V0 ]" X3 [8 ]
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
# h2 E) u( N; f4 X     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ 8 g) R$ j1 i. Z9 |
' H) v4 P( ~( e$ ~9 |

) T. D  ?! w; ~1 m    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
% L" Q: ~7 G+ p# ?8 c
0 ^- U5 S. u( @6 s9 Z
0 v$ q( D' j" e* T* v( m/ x; E% o    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
6 U# K$ `3 E' O; `: n8 L
9 `) o4 E1 O+ V$ A& m5 f1 t2 k7 c/ F9 b) I' l) f! i7 d
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ $ [1 z6 E7 J1 |
0 s, J" b% v% x
" u* h* p! ^( f$ @  g( P
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
$ l' M7 r# `( t4 i& @
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
: h7 x8 G% A1 f$ E$ {+ O! C6 |- @球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

7 g* I2 r; U6 D
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ : l% G3 b/ c9 j! S4 c

( |  K& j8 B; F$ y6 C$ C: ?+ V
1 h& t  C9 U3 k; a* o" {" t    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
4 e$ g/ v% H  A7 r球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

+ h0 u! g* P: r" G

/ O) d5 O+ ~& g6 w1 y1 W; r亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
- T+ x0 I$ z5 B1 G因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
' o. i; `  D( m9 }5 o7 _- e所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。" R& p$ Y9 a2 w* u
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
2 O1 D7 `5 C. F8 u& q) T如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
: q# p4 x# k0 E, O这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
6 V" x' j1 y9 B( F9 m如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！% b6 T" b( `! j6 {' A2 d- t/ `2 N
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
8 \1 p( U9 ?- D+ L6 F& l8 \' m% w幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。% J; m/ r0 `5 X! T# q
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：4 Y6 K. |2 u* ?
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。, B. G0 K# o  d7 q2 c2 E
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...+ I+ H: H, t9 g/ r
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

4 ^" }' s8 v; V8 g( T
- q1 t% K! Z6 E+ c- C$ ]" X1 a
  X( z0 b; q: o# \) E4 L% Q2 w9 B    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 5 C. f8 c3 P5 h6 q
4 i& A" u( W" O3 N% T6 F" y+ [+ O

- R( h  G: i* Z% Q    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。