球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。, p) q# M8 v. x9 t
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。0 z, U" j9 ^+ m. P; j
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。8 N: o' \% W% D  ?1 b  J
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
2 y8 w- q7 p4 i# E3 _+ b' t1 y) t- B' x      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
9 o- t. m' A  V. s  T     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ ; [2 }9 o6 w  F% F6 E4 r5 }  }

  \! {" w+ b; P8 x9 c
' L: t; z4 h+ m- _; A( b, s    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 % T% M" M' R. Y

& i" J$ {0 Z0 v' Z( G, U) G
0 s0 O: y+ W! I" l) i    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ) E! J( q* F7 |9 ~' o5 P5 ]

  ~9 D( e7 F# k4 \7 _# g. Y
1 B; D2 v3 b* Q$ b( L    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
  j6 j4 c( O3 I+ `& z1 N/ f' [9 a  {$ t/ a6 F+ f
1 _5 F, g  H7 A
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ . V* O4 A1 X; m6 C, s7 N7 w9 q
# l0 \7 W4 R5 i: z, a# F

* g$ W3 a7 A/ \4 U8 @5 _3 S    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...$ c/ {& L- v, r+ c2 }
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

$ ~( }! Y$ \5 a: Y0 Q" ^
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ & b/ [! M/ {. d6 O* z7 ?! v. q
& S, a& c6 s: P' a* B; x1 A

+ A8 Z: Q/ t' T- Y; b    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
& J# f1 `  L1 a) O! ?球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

6 S5 j+ ~  ]7 C" o& k2 ?5 F0 v6 f6 i$ ~, P' X+ y5 r. X
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：+ r8 ^) o. s& K+ n5 Q
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。/ d6 h. W1 n1 i7 E+ a5 N
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
, D/ j. s1 M9 g5 J: |- ]/ X当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
9 \; `+ B) I0 ]6 E+ ]9 b7 L如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
' Z, P* k  E, ?这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
0 }/ x/ Q( V( z# K6 G5 f) }7 Y/ [如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
! ~# q# J; j2 c- `3 q而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
3 _( L+ ^$ ]2 K7 f' W0 _. c: o+ y幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。6 t# }  I2 Z8 x
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
5 }9 c7 `8 q1 B8 S' w7 m9 |& S. G因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
& o! e6 f0 I/ k4 K所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
5 Z  t( l2 L0 |* Z2 |0 B' Xichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

' e0 s0 n4 K) Y) E+ r( @% f

+ {$ S2 M1 T. x& x* Z: f7 w1 u3 \- E5 a- H* w  K" L* J: p
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
& e- ?- _8 [) o2 {
  V2 ?, T' r: L2 i0 L1 C3 C+ J4 C( l: `
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。