球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
: d# I8 k, y3 Z, c      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。% H! R1 ?5 g# m0 T! \3 {
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。2 F1 _. T7 z& _( W+ B7 K/ K& ^
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
; l, W% N$ i1 M- Z+ S+ z: D      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。2 g; e; M+ h0 ~! T: y
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ / k( u: q- u/ n
0 R$ F! @5 I8 k" k

0 w0 @* A  @; F" y7 t! c    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 2 P9 F% J5 W. z! v
. q$ \& R7 i; \' D7 k' e
+ p. K* X  n; K5 `$ G
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
; r3 Y* s6 D' ?/ X$ h! [* m8 \+ }$ {4 c0 X9 T, U$ W" s
- V( B7 g3 j/ u5 V
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ! \: n1 t6 q4 W( F( C1 x3 f

4 ]4 h2 q' P- g5 }, e% k/ F) d  U4 e% k- Y' _- _
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 9 i$ X- `  S; I, |  ^7 I

8 T5 O+ s. @! t7 J' v6 C% w+ N: y" N7 g
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
2 L" Q; s3 o: ]球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

5 T* n4 z9 b+ ^+ D  H
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ . |: G/ V1 W1 Y+ W  A% x
5 e- v7 u3 K3 G, ?2 F2 a

% S" K8 f' I( [# F    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
# j- i' b0 O) _  E  P. q% F! T球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

1 }+ Q8 d% l! l4 L+ M. p0 S8 V0 v
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
" G! W7 x, z9 e% a因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
( y) Q* a% o/ d3 T' N所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
  S7 X. F% E6 _当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
( V. g. C' ~6 C; T如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。3 g4 q9 b  ~) B8 v
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
, R+ }8 m. N, R如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！8 [0 O$ H6 U6 l3 X0 o
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
; A4 B" h  E0 g4 ~, o4 r* u) @幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。( s; w* B1 \+ t& t& }8 }; T
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
* D$ u, p0 D1 I" Z- k因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
; q" [/ ]0 j3 @; |- s2 d所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
7 q2 U4 ?2 e' A4 Iichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

$ B8 \, \. i, ]) [8 B2 p0 [1 g- [
4 g1 e  k6 w# M3 |) n

6 H  l3 c- C- I    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 9 c: a# V* {7 q# v  d4 d/ [
8 Q& ]6 q+ M! R
( S$ f+ @/ [7 z8 `3 N+ Z
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。