球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
+ S- m/ m9 o; Z2 N8 ^      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
9 m! a6 q% O: V% s: J      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。" T8 [  Q( |% ]5 i! J
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。8 W/ f) _9 s+ e% h! {; r7 l
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。& R1 c! u, E6 ?5 e' f4 _
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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7 |1 H1 j/ [' g2 F% k4 C% \$ f    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 4 v- r$ A" B, U* }7 c4 S

! A5 N( y; W- J/ ]& H. Z5 S. R+ z& x1 z0 `
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 7 [# L- x% U4 q4 u2 V
9 y, m- a- g; Z- N3 L& N
+ N. [# r" e7 r: m7 L
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 7 E, M/ w. W8 c
2 J7 H9 R' }( }0 ?4 I& V+ y' B

' m0 |* f1 {8 |( y' }6 [2 y2 m2 i; n& g    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...: u2 w, D0 M9 f; V
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

* o  P+ l, s# q1 M% g首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ 6 w: W: }" e" O% j
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 .../ E- |$ u# p' B' M& n
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- U# E9 V6 g5 v# |$ S& D; f1 @

5 k4 N* N( g$ T/ j亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
. j' f0 f) y, [$ I3 }9 U/ R因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
) ?0 q$ n# ?* U2 U所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
" L: q/ `! ^/ f2 i- T4 S* \. f当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！) l4 f6 y$ O& Y4 Z, x
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
8 {8 L) y5 C+ ]7 b这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
* C( h0 Z: d7 v% j' X如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
5 v( J: B8 V4 m( k. C* |而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
0 _  @1 d- _4 s  x4 ^, B' r幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
6 D7 P+ t1 }  y0 D- S9 C其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
- q/ F' h3 i5 [5 e* @& \- f& }因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。# V7 W1 L/ v, Y6 e4 u
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...; c, \) ~& y1 p) e, j4 z9 t& K/ g3 E
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

4 W  ^. i/ H  O; r

# j. j: ]" V4 Q2 Z$ v$ J2 ]7 O7 m4 W% l* h( S
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
( u0 M6 h- ]8 ?
% Q- S8 \. W, f" {+ u' L
. k/ F' ~# E# L+ T; F    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。