球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。" p/ E  X" i! j3 z3 a
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
* |6 |* {( J1 |" j9 H7 |9 O. N0 `      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
* H5 }. p) }$ t, I) u      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。1 A0 }/ e0 K' C: ~4 s9 ~
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。# i, N6 N9 ?: V( |; ^% T
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
9 i9 ~$ t% A1 p
  m1 M- S, Q+ e4 f( K$ b" |; h' @9 m
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
( j" {1 K5 G+ r5 z! b
; \) u7 i7 u7 [, Z* f" f# p
( A) u2 _) |! j( n7 P    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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' H/ l( x. y# ]4 B! S9 J- l* A) i6 Y( l' \
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
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; e: a9 u! {% [
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
" W9 p) j7 x; }$ r) z( S/ P
! o/ H* b7 X+ c. ?) t, a3 P- A8 p: k! T
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...5 g/ \* m, {$ q8 F) O
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

! H4 [# K1 t& G, ~首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ ! E* E$ s* T- N4 G9 h

& B; l7 K' t  N# O; @, u/ H( x1 ]6 `" R" D* C  f( h
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
6 b6 Z' j8 o; l% m7 }0 B球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

6 I$ d  P8 X9 p& z

; \, V' d7 F. T0 M. `亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：* O5 V2 r  U2 z: F2 g4 Q, x4 f
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。% F" C* a( |" ]* R; W
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
  {8 ?+ h' y' u* c* M- O& }4 L当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！% g' r2 G& b! J4 J# `  }
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。5 g2 g; Z* j, L0 J
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！) i6 t" I5 G& c: G$ I( N
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！! ^* P. q7 X! d7 o* O
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。4 v! n/ Z& b; N* C3 W# f
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
" D( {7 S! q+ Z- \2 I其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
( N4 m- m5 X8 u因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
' f; n7 b! X2 m7 B( q: I% |/ n所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
5 R2 l: U- T$ [ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

; Y. W# ?9 ~  W! K
% Y2 O) P& I* l  Z8 o& ^
: X& X; v) j; w4 J, P# T' Q
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu / \! a5 k2 `8 r& Y8 b4 g- q1 @
% k: |" M2 r# g" N# k% S7 L. z
5 `8 \0 s& q$ J6 A) n* N% E
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。