球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。9 D- s! `" [8 }' W! y/ ^
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
, W% J8 q, [/ x. D, E: ]3 Q      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。  }" y) j* ~) S% V' A5 e
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
9 I1 E6 d$ P9 n  [9 C7 n0 [! u      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
( g) G) [+ N5 b2 y, i     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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1 a  s5 c3 H6 Z2 P3 x3 g! e    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 ( i1 x6 s4 r, P; b0 o9 A

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    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ " M  v$ _2 n% Z- ~, l" }: {

1 E; C, Z" B! M( G% K- _% m" J$ ?+ f. Y% v
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 5 d; S$ @" W. F. }. }( L3 ?
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...# W2 H( S* K% x4 j: |: @' k' @
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

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首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ + P0 l; ?* @8 y

" [7 x0 L; F. w" }0 [0 a; O
3 |4 F' o5 F& t; I" X% x  a; o    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
! x* S4 t6 E3 p9 B8 \: b5 j球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

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7 c# y+ H3 P  t4 p/ R亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：& D/ ?' T9 }2 d8 T! S2 G
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
1 w& H; r! H6 v- N. M) X所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
7 ]+ w- s8 \; C当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
$ `0 V% ?6 k) ?7 R) e如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
5 i; c' }( W/ m3 P( r7 n3 ^这样，房子户口都解决了，居住也解决了！5 Z8 d4 m' e  Y
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
) n7 h0 z, R, j) S5 f0 S而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。9 M  A1 @; A, O% w" G. |7 x/ c5 h- ~
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。) b0 X9 G2 w3 H& {6 Q
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：& i& a3 @3 B9 I* `7 Y0 j' G
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。6 g: @. z4 ~- a9 R0 W+ |  m% V( ^
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
% R1 i! i) @1 j3 n+ |5 J  U. xichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

) D8 }/ z' J8 }$ Z  U& l
1 a& S: ^3 h+ Z5 i" U( f1 O
2 z4 ~6 w) Z* y: }/ M
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
: L; b/ b: n9 D) t5 r5 i& g2 M0 S% Z/ N! G& o1 @
* `4 o1 F/ ]) ?9 Y" W
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。