袭人

3 T' n. D3 d2 \+ F% S+ C

4 v: c* @$ k" S7 h8 `: B+ `. \　　在什么地方买房？买什么样的房？相信精明的妈妈在确定了买房计划后就有了完美的腹稿，但最终买下来居住后，房子的综合表现让你一如想象中的满意么？ ! Y2 q; ?1 _7 _5 v9 U. F, r
       现在就来收集大家对各城区楼盘的真实评价，come on，看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎，哪个楼盘又获得差评最多， 想想到时由大家绘制完成北京网友买房地图，将是一件多么值得珍藏的作品，受惠多少想拥有自己的小家的网友，意义十分重大。! R6 t; a' y8 n9 U8 [/ o2 P
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　　上期咱们评的是朝阳区，这期咱们开评海淀吧！家住海淀的MM们都来吆喝一下你们海淀的楼盘呗！! c$ r( e. j" }! y+ d' _

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2 k  T" `( [2 [2 r  L  A/ V  k参与格式：
6 J. y$ Y; a4 L( ~/ m妈网ID：6 c9 Q3 E9 j. P# A
楼盘名：" @( J& j% ~- J1 h5 c4 Z" u+ b
地段： 6 I  n/ p5 }" h" B6 j$ X
价格：  : P4 |! _( F# t+ ?
交通：
; x* h8 r1 Y: q6 S4 j购买时间：  
6 H1 B+ ]0 c# s) I% e3 B1 Z建筑质量：
; Y6 x, I' m3 \/ E9 h教育\学位：
/ N# V3 u, M$ w8 U0 q周边配套：  
6 I2 m: k- {( M2 R4 T生活成本：
$ U% C' [8 m$ R; C7 R) T1 n$ i推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）% _- C! S9 g4 N/ [  v5 K9 a3 V
综合评价：9 ?) Q! Q) }8 }+ D8 p5 T* O
7 b$ r0 K$ B$ Y0 g# F
凡参与的会员都可以得到50妈米，写得详细的妈妈会得到额外经验值奖励。。。。。1 N' D/ ?) E% |9 c
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往期回顾：
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8 p4 ^1 P% m+ H/ Y! c! P. Q朝阳楼盘评价帖+ {, }2 G6 s5 ~; V3 t7 k( M
【北京网友买房地图】买房借鉴，各城区楼盘点评征集（朝阳区）% F% G& k0 G9 k9 j
http://www.bjmama.net/thread-317522-1-1.html

蓝色皮皮虾

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嘻嘻，好像是沙发呀！% Y6 j8 T; m4 W% d3 ]
妈网ID：蓝色皮皮虾$ d# `. l4 S4 _! f& N7 `4 H& t
楼盘名：阜光里小区5 `& R, \- y$ D" U# R, y
地段：增光路，西二环和西三环之间，成熟社区
/ x2 i: Z: x! [9 }% M( r- b价格：3万以上
  m& G" {: b. Y1 ~6 u3 l交通：还算方便，增光路上只有一趟公交489，但是稍微走一站地的话，可以到四道口东，公交很多，正在建设中的6号线和9号线，建好之后乘坐地铁就方便了。开车的话，增光路很堵，尤其是上下班的时候7 X  H8 A* v8 K* ~
购买时间：  今年7月租的，租金3600/月
8 r. ?4 h9 G9 x1 v& N$ A建筑质量：不错，而且公摊很小，房子好像是98年的，比较现代的两居，建筑面积有84平，使用面积能达到75平以上吧，而且厅特别大，有20多平
  s6 K- W7 W, D教育\学位： 小区南边就是海淀实验中学，附近的小学和幼儿园还不是很清楚
8 E3 u# L3 s5 c( d% R& \: \周边配套：美廉美超市，永辉超市，美廉美一楼菜市场和新开的海鲜市场，生活起来很方便! C# S% H$ Z2 m: a( c/ F
生活成本：中等4 a2 L0 u8 t5 g4 d9 i7 o0 r
推荐指数：★★★★
5 f5 _9 _! G! S: i! V7 }; P5 ]8 `综合评价：生活很方便，交通也还好。小区的环境还好，最大的问题是没有足够的停车位，小区的业主整天为了停车出车而争吵。离我的单位很近，如果有足够的大米的话，我会考虑买二手的。可是再怎么攒钱也赶不上房价涨的快呀

cuiby

妈网ID：cuiby
* C. Y) c* ^: U5 e- a楼盘名：倒座庙1号院
/ [' X) D0 r7 Q* l; _3 m地段： 海淀苏州街附近人大北路
/ d# w: h, |7 [* }' u& ?6 q价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）
1 T# Z6 S" ^5 I' `" D5 F' s交通：特别方便，10号线苏州街站，找出来还有很多公交车（944,367等等）8 Y' a0 k; ^! f- I  o
购买时间： 2000年左右
; E9 Y' \( Q5 k+ T建筑质量：塔楼，外立面贴瓷砖，自己还改了地暖，冬天特别好。
1 O4 Q; [8 ]2 n( Z: @教育\学位： 旁边就是人大附中（原先还有人大附小，后来搬走了，附近还有八一中学，小学也很多。）
+ W9 t. o0 u# L1 _周边配套： 附近海淀妇幼医院，海淀医院，城乡超市，家乐福超市，万柳华联 . H; W% W0 d0 K5 r8 X% {
生活成本：中等
; y, {  x  [9 B& ?0 f推荐指数：★★★★★
# ~$ {2 R) U( ?3 A8 F  E综合评价：交通很方便，小区环境还好，停车位也还行，以后小孩上学很方便，现在由上人大附中的一户人家租着，明年我们要好好装修一下，自己住进去了。（小区里的人素质高，保安管得严，但就是房产证没下来应该还卖不了。）

lh8858

回复 1# 袭人 3 }. O4 o& H  m7 e! u! ?  ^4 y( D
. F0 ?; @, E  a8 H  s. m: w: t
3 e1 s% c0 \8 o
    妈网ID：lh8858
0 I1 q+ w: E# c: J& o4 S楼盘名：知春里1号楼1 O( e5 K% i7 \4 y' m
地段： 海淀黄庄人大附中对面价格： 2000年老公单位分的 （现不太清楚）) P3 u+ C" R) m! t
交通：特别方便，10号4号地铁交汇，还有很多公交车，大十字路口
$ }' c2 o7 |4 M" x购买时间： 租的 租金3300  使用面积56 ! n+ w+ e. x( A
建筑质量：塔楼，暖气不好。2 a" _, \) x' t8 f, y$ b$ c8 [
教育\学位： 旁边就是人大附中（/ t" [0 l. Q4 t3 e! r- O3 ]# {( a
周边配套： 附近海淀医院，，家乐福超市，   P% s1 z) Z3 K5 j, r/ Z  }/ b8 L
生活成本：中等* U, E3 A2 S/ q8 {" W/ z
推荐指数：★★★★★
% E( C7 T0 P7 f6 e0 i综合评价：离中发市场近，学片区，租房业务相当火爆，买来出租绝不吃亏* k1 V" \: V/ i  V. H$ k

# P$ }2 F+ @* t' \3 J6 @- [/ E* J海淀妈妈少啊  我正想买房，买了小区的推荐下

蓝色皮皮虾

什么单位还分房子啊？介绍一下呗，呵呵

sunyanwei666

都 买 不 起 啊! 只 能 眼 馋!

飒飒52

呵呵，海淀还有房子买吗？: {" n+ N6 a+ i* V7 n# L9 F  w
当然有了。
! e" ]/ {% R* i5 c3 ]1 ]海淀有我们能买得起的房子吗？
  t  c; b0 W( d) y8 x: r当然没有了

lvping10000

妈网ID：lvping10000# K$ J# O$ Q0 n4 O! {
楼盘名：皂君庙小区
8 N! ]+ v$ A9 L9 o. O! w4 U3 w9 O地段： 海淀区学院路
0 R% G# Y4 b8 Y' P. O& w价格： 2007年1月以总价53万购得，建筑面积44平米" h, ?6 x% l4 v6 q. R! F2 q. [
交通：出小区10分钟有16路，660路，645路，87路等；离4号线两站地，13号线3站地8 F( |2 J  v( O* b4 T! e
购买时间： 2007年
/ u& _( ]; j% z8 N+ L建筑质量：感觉还行，90年代的板楼2 ]/ j) w, [% Y, a& |7 ?3 x" z
教育\学位：学区房，可以上农科院附小，据说是重点小学，附近还有交大附中，所以楼道里经常有求租的小条 - V& b- w* C8 a% h8 P% U3 O
周边配套： 有乐天马特超市，华联超市，还有金五星，买百货，水果，肉蛋奶蔬菜都很便宜方便；还有法雅体育，周边的饭店也很多，高中低档全部都有
1 t, b: c" I, M) i$ o, x生活成本：中等7 O4 F# g7 R: [( [$ a& W/ U
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）★★★★
' E. S7 ?' D, m3 @: j综合评价：老楼户型不好，其余都还不错。

潇博妈妈

海淀买不起房子,观望一下

乐乐妈20091209

买不起，观望

noma

我来说一个海淀区里的敏感地区吧，万柳地区的三小学区房，自家小区不是中关村三小的学区房，就不说了，说说我知道的三小的那些学区房吧
0 \: N. V$ u/ Z$ I4 e/ [* `2 L3 M, P2 M/ B; A2 X
妈网ID：noma. D6 X3 ~* T. {
楼盘名：蜂鸟社区
+ ~# K! b3 O( t( ]$ b地段： 海淀区万柳中路
; g7 `% Z6 r3 p" v% Q价格：  现在大概5万/平米，户型小的大开间，算是总价最低的三小学区房，大概200万左右/套  J0 F' i& U, B* C9 Z" w; s
交通：中路上有些公交，巴沟那里有地铁10号线，私家车只能停路边，早晨苏州桥堵车严重，巴沟那边还不算特别堵的
/ r  o8 m  Y: \- p购买时间：  买不起
- H- Q( [- l- B; Y' R% F建筑质量：从外面看着比较一般，底墒很多，感觉挺乱的
7 u3 @8 K2 {$ u* R教育\学位： 万柳地区不缺小学，缺幼儿园
7 L2 I$ ?: _" W& [7 l周边配套：  没有什么菜市场，买菜要去超市的，万柳华联今年春节刚开的，还不错，超市发也挺好的，肉和菜挺新鲜的7 J7 j) V; G$ O. O8 j0 M
生活成本：高' N' j0 ~5 h5 A; C3 z
推荐指数：★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）2 I; P. J3 Q1 j0 ?5 C
综合评价：这个房子自己住的话太不好用了，买了投资似乎也很不划算，买的人应该都是纯粹为了小学吧
! X) R9 V* B" c3 c& D' n) U  u5 }: |. ^( L" h2 C7 i3 n$ W& Y9 t
& n. I. S, s# g0 t' V1 w
楼盘名：碧水云天% N* E( s* M1 k  x5 b1 Q
地段： 海淀区万柳西路1 d7 u% r' K# H% [
价格：  现在大概4.5万/平米，高板，4.2万/平米，塔楼，两居、三居为主的居住型小区
" Q, V  T: O6 F% ]9 }交通：距离中路的公交站有点远了，不过我想住这里的人也不怎么坐公交了吧4 X# J9 d2 o* b" ]+ `% I
购买时间：  买不起
* w1 w$ x$ v* I建筑质量：从外面看着还行，白色的楼0 R1 p, b0 z  C
生活成本：高
( V6 w. \$ _0 q. t  {推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）: Q  X# u9 Z; p, J
综合评价：封闭的小区，应该适合居住吧，从来没进去过，不知道里面怎么样
  T, }/ i' ]! p4 t
1 q+ h1 d: l$ [
. P% p  J# D1 Y: O% f3 P- y, {2 k/ I
楼盘名：光大水墨***（还真不清楚全名）( A' @/ ?, s0 U% }. a2 o& w
地段： 海淀区万柳西路
; h: P/ R& b# G/ h, a# F价格：  现在大概4.7万/平米，高板, [2 l) C# \4 H/ x2 F$ S
交通：距离中路的公交站有点远了，应该也可以去河边那条路坐车，不知道那边有没有公交车5 ?; z+ g1 R3 |- K( O9 m7 {
购买时间：  买不起
7 m$ j# J+ |9 L建筑质量：楼是深灰色的，我自己觉得挺好看的，不过也没有进去过，路过的时候看到1层的有小花园，还有住户在小花园养鸡呢，不知道能不能下蛋，好羡慕哦
' ?* o+ x- R5 X8 R) G9 P生活成本：高0 V+ B' T4 c: m0 Z9 H# s
推荐指数：★★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
3 j6 @5 F  V) k; u综合评价：这个是我自己比较喜欢的小区，万柳西路没有万柳中路和东路那么喧闹，旁边还有个小公园，不过真的太贵了，也就能随便喜欢一下了，这个小区有个问题，小区西侧很近的地方有高压线，这点感觉挺不好，不知道高压线对健康有没有危害。