llljxd2008

  V) S- y. v) r" T3 v6 U7 o. U! T0 b, L* {* g( T0 A
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.0 G5 ]1 m6 T9 O/ l& R5 R& k

; n& _: H7 B2 Q+ b情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.8 l1 m; ^  M4 v0 T2 C
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
* E4 l* X* P" T6 }, f不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等1 T7 I+ W1 P) i- M$ r9 Q8 E. W
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 ! X, [2 q# s5 w0 i" E2 o
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适! z% O. ^8 e1 M
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏$ D) Q8 A2 e/ u! O) C) a
          如果用钱出手也困难2 x$ ?- C/ L7 o4 `& ~( Z2 X
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧5 D+ z  [( G* _
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
* W# ^2 Y6 Q2 r& O9 D. i- t2 Q" |- Q/ P7 Q3 ~% l3 E
" M9 c; _. r( ?
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了; [. N' Q; J& x6 A1 l7 l
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
$ x# u& k9 _+ X  N2 {! D    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
$ D; F0 Z. B6 f' I, N- N, p再攒攒吧~~~
: k% S2 I. ?( c. ]% C觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
0 r$ N/ y9 a" o4 d# g9 K% K楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
2 e% M0 e0 \$ X/ {是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
4 ~& h$ U  {9 V/ G) x6 c9 s" V* B. i( b  M2 ]- N  P8 P8 D0 v0 H9 c) u
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈% X  E0 z! ]% N: |, e! s6 E
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里4 a; c7 `( f4 M4 g) I5 T& v* q
这个小的就我和LG住6 n0 t) j7 ]5 L1 @1 Y$ S
因为两小区就隔一条街，所以比较方便
4 y8 H4 |0 q5 A" x+ g% D不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj ' c9 ~( N1 Q/ w9 |! A
! O) {- T( W& y7 O- E

7 N# D6 T( _7 g2 ^; s3 y    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗7 K- U/ N6 N) t5 e* t1 `
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
4 ^8 r  S; \: \  k2 Z4 R水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

' m$ H! k" T% K
* [  K( n% s$ T( F6 X) u
! q* w5 P/ a" Y& }. T4 H    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 4 c9 p1 _+ _5 }

1 C$ g' V) `# e, I2 w+ s( Z7 z+ X" R
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
$ h; e  A) ~& b, `! N2 v( V: R- S. ]0 J
0 I! [7 v2 X) @) P+ p) l7 u
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何0 q9 w3 C- w2 l
白天孩子在老人那也不会受到影响
; t6 B" J( T0 }/ R晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
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; }0 X) g5 u" l2 k5 Q$ _" A, P6 z    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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6 M. I: j# l$ T) H8 ?7 v6 l, Z5 G/ G0 F" E2 x2 p
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
5 O) r3 r+ X3 ~5 H  M     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
+ X1 u! p+ a$ S8 I6 N4 e     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的