llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
: S( Z+ v  L% Y1 L46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)- U3 m( M3 }  F/ ]" b& d
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
  V: E4 i/ }. _5 E$ d         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
( p3 M+ E  v0 L+ ^7 v$ l. w4 g         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
6 ?. P: c6 S( T% ~         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
4 Z) l4 A8 Q& W          如果用钱出手也困难, A' d! C. q1 _- K' K
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
3 S8 f" c" B7 O* q             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
% j' A0 ^5 x7 ]7 @) m- C
0 B; ^- v; [" |* x
8 R- V- C0 w  D' R% z    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
% X5 Y! q1 l, @) x7 V7 \    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了8 {% Q$ G7 i1 f
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
8 p# c  O9 \( S) r- n7 a再攒攒吧~~~
, A6 u7 D" l3 G) I5 c" B觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
6 f# p* h. X6 Q( |$ \. `( s3 |楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~5 G7 \  d% I$ P* L8 z& V1 t4 n
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。: n" F' x: h: T3 F

2 ?2 n9 d+ I4 W( v/ Z* T/ l% o0 d不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈, h7 u; {/ O3 R- w% S; A
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里7 n8 [5 K  r3 r0 ^! D- V# `
这个小的就我和LG住
- Z( W6 q  t& f" j/ q- Y! d因为两小区就隔一条街，所以比较方便
( y1 V( f% J9 o# H不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
' z$ A8 j9 q( q& Q0 L: ]  ?- D! ?4 {* k2 S
$ ^% n4 G' n% p* e9 f
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
/ Z0 N* h. {0 N: K- L! h8 s    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ .../ `3 F+ R* P, {+ j
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

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  K8 w0 t- K9 r' B  y- s; g$ N/ i: q; G  V
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
0 Q/ L7 i% w+ q
% r' b2 L9 Q% t- l' f  G' o1 s: J
3 y% U4 h: N% k& ]" e& f% C9 |- B   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj * Y. T- m* @" L- t

) {4 W, _/ v1 l, m! k, `! e1 N1 N) x- o! c7 r4 I
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何: K) W5 E3 E) g% t% A# {) l
白天孩子在老人那也不会受到影响% ?9 `; |& p# n5 L! q5 U9 E
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
- y" @' u5 n0 b9 N( \
! ]3 \: u- k/ X! T: l7 A
5 {  S8 m2 r5 R8 \" o. p7 j    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj 3 B/ [3 O: w% x, A0 G' ?0 f
9 E- j' r) m5 L

! w6 P. l7 I1 P+ `, A( f    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上9 c; u/ C' r( b
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
$ H. h& z6 r3 B+ g. s: y     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
% g6 z9 S/ p8 p# {5 z  h7 U' A2 W; F; e6 |- P

4 D  d5 o6 s# A; W# q) a    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的