llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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1 \- X' P7 O1 f+ R情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
% G: A( `/ M1 B- ~46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
0 v% e* I0 R! _/ W4 V" i不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
+ Y( l9 u: c: I         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 & w0 ^  B: Y7 @  ~8 h$ [0 i( G" v
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适* e1 N1 t4 C/ v$ f) Y4 \
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏$ A% j  Y0 m8 x5 \6 ^
          如果用钱出手也困难1 J( V% V5 |* L) `6 o; ?8 n
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧" ^4 z, T0 d) l
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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, [3 N3 l8 a( c; M" B+ e- k" O& [    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了- m3 l6 t- _% h; U' b9 p  j* j
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
  q/ @# Z. @1 }. S' w1 h6 T" B- Q+ m    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
' H2 m( g# q6 `再攒攒吧~~~
+ `& }3 A6 t& ?9 T7 l6 Y+ a" ^  L觉得你说的这个不靠谱啊~~~~) |8 |' @$ r5 t5 k
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~5 B' u4 z( x& N/ X; {+ j9 c) Z
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈1 E  T! \( v& J' Q0 O8 ^. n+ a$ E
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里# z2 k  O: y8 u3 z
这个小的就我和LG住+ I, J  B/ `7 @& G
因为两小区就隔一条街，所以比较方便" j9 @* F7 t! u0 z7 P4 O
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj ) h7 x0 X1 H: d8 X
2 Y; ~4 b* j2 ?
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    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗$ r* g1 ^* r8 L
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
4 \9 |1 U- e% a水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

+ D+ J7 _0 h( b3 R
! S: z4 m  c* [2 M% J* g6 y! j0 t& h: M6 r- v
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
3 k. F, p! v( ]+ M+ b/ X
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   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj 9 X- c7 Q5 s- P3 O' ]1 g3 Q' H

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        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何1 c, O4 _4 B) o8 N4 u: G$ j
白天孩子在老人那也不会受到影响( J5 A, ]) @+ A: Q/ |9 N
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 * d2 g0 G* x3 l. W: s
  p. X2 m2 w6 j8 }: z
6 x/ u% q' b0 @
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj 2 o$ }, m( ]2 M/ @
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0 W$ S5 m) c) R0 f    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上; T$ M7 B9 v$ ~$ a6 w8 v
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
. f+ ^, E' o9 u3 V     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 : E- y0 Z7 J0 @9 P, D/ ^, C- B
* n, s5 n$ K) L: g0 y/ M: d$ F" F" \

8 f" q$ j( G' z) @" v    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的