llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
9 u- e; }' O* ?) m4 @46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)# t5 F: m" Z, ?  r
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等# _. b9 _. [  O7 d; v
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 * b" i& y( h& P6 [/ z6 p
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适8 V7 @; l5 d: i! @, a$ c. q' j" n
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
4 u( ]5 o! _% l          如果用钱出手也困难: G. k+ r3 Y# Q- \: m: p3 q$ {
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
! {# }6 h( x$ B1 s- D8 I7 ?. S             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 0 L% H" E+ J8 T
1 ^5 ^9 N* D( Z% ^% ]

0 m% f9 s* ^/ h2 m/ F- M' D    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
( \8 Y9 B+ ?0 d    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
, ^- D% n5 P; s+ V7 g1 C    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~5 v$ j# r7 w) J+ q! L( j
再攒攒吧~~~
* Z2 m4 `* s/ @8 l/ [* g$ b觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
8 G4 `5 D2 I  m- S: }楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~* Y2 S+ n8 I7 L/ o% o' p
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。7 B" w/ Q" f6 V* x- J  d/ F2 k
7 h& v$ Q- [. s- G3 f# c& p
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
8 c3 _* s: [( U8 E, w可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
' P! T6 b3 o5 R9 {, c6 E9 C) [这个小的就我和LG住2 a* G5 Z/ D( S5 i
因为两小区就隔一条街，所以比较方便
* F3 J% b' M3 Q  _4 ]& V% c不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
0 z4 k& u. d6 K/ S6 n0 e# c
8 d2 [9 Y8 K5 V4 V# z
6 P8 m9 ^8 f0 B    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
8 O3 F: F  w6 B) I+ A    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...9 T7 }) q, x3 x" E
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

, U5 b: Y' @8 d) k' v5 ^. A5 M) d/ |, g) y
0 Q  m/ `; L4 ]' T" n
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
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& y8 G. p3 ^1 N  a% ?0 ]3 W% K: t* A+ B6 s9 {2 B
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj ' d2 [# h( X1 `2 h) T: z  z& Y3 Z5 }

5 J3 J, e/ C4 d& G
" f' Q$ R8 b1 l; V* P: T        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何- i% B' ^+ n9 `! n9 o8 D# z2 E/ b0 Z; F; Y
白天孩子在老人那也不会受到影响- o# A, l  N1 X# L  u- s  @
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 5 C, }( ^! U! N) O1 ?; a/ S

  i$ t5 c6 Q6 H7 L/ I5 G; C/ ]7 `; V- B7 ^$ u. Q" |9 Q7 G! F! J" u
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
  G+ x7 h& c" P- c4 V% A8 |     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866$ |, J  P+ J0 k% _# y
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 4 R% T0 c; v( d4 ^6 |% q9 V
/ r1 u/ [. V' p& q- L5 r2 w

* E* A3 r: ]" W* i    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的