llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
! h2 Q8 I- U! ~% r1 ]2 U46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
4 ^" u* s* i$ k8 z- Q不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
) y5 V7 I. p0 E' R; B! c# v$ s         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 1 {# |( \3 R7 i
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适/ r. B0 P7 t' z) b
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏( u- a/ k- T8 S; o! z
          如果用钱出手也困难9 M; u- V  m! g. @. D) O) S- K" H7 q
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧- C  V& G* |% H/ P
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 2 k! u, i: }7 R4 E$ V

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1 b5 U: r9 z( W! L% x7 p% p    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
3 e/ l- ?$ @* ~2 \+ r$ j1 X; [0 J) }    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了9 R; h* c* E: k% H9 u/ `6 b) R
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~+ d; a; i( U5 R) ?1 J$ U, N5 {
再攒攒吧~~~
5 w& p7 }, n! X% b7 B& a- l; w2 e觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
' K5 s; F( d% ^  p2 L. @/ ?$ K楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
! D6 S6 v9 U% g; P; j0 N是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
2 Z4 J7 t8 X0 m: b0 }  ^
" C: x/ V4 q  I+ v7 ?3 e- _不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
  c7 R+ u$ N, G, p1 V可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里" M8 Y1 Z% w% _3 Z( u# r
这个小的就我和LG住
  B# D5 m7 W: q$ X" i: M因为两小区就隔一条街，所以比较方便
( y. ]- p; y# T! ?4 N; W不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
5 e$ Y+ Y" w& R: R6 K
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5 ^8 a5 C" b/ O( w+ c    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗# `- g; P* T# g! I% E
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...- `& c& X/ ~# ?" I2 r3 c" T
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

( e* |& E1 d4 [- _4 v+ Z" c) U. J, \& O

  _. Q2 p. L) K& z+ ]3 L' c    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
# a/ T& S( l, v$ f! r: s) |8 ]# J; K4 Y7 `7 c

3 f' p0 n! ]4 B. y2 M+ i1 O9 n8 D   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
$ V# y: L  x3 ?/ B( j- P* L9 i7 f! l) c5 q2 l' {
" x( ~5 L+ R0 x$ F2 ]8 ~) S
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
7 }2 m  J9 M* S8 V8 L白天孩子在老人那也不会受到影响3 f( K+ C# K; Z% a
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 ! C6 u( \: G7 u! s7 k
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& `* F8 [& f2 Y, e    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
$ `) N$ u- [( |& u8 u0 i9 \     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866; G. ^' J; E9 z! R+ x1 P& `  L
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的