llljxd2008

2 U' o( N  w6 I/ b3 W, r% i$ B+ G
! X) Z: u  }: b6 \% }
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买." j3 B8 Z9 Y" o9 |( Q
1 `& o% g2 x: z6 |; t( R  v
情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
* S6 Q9 s( I) E' F- D/ R46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)  t& h7 }1 d) ?0 J& Q- M) v+ R; y. w
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
# |3 c2 Y4 A9 Y/ X8 o$ N% `' Q         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 0 \1 K3 o3 x( n7 t$ @  G" @: @# B1 M
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
5 V' _0 W9 K/ k" S4 F         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏, Z; r4 {* ^- |7 ?; M+ `
          如果用钱出手也困难
# }1 Q* H+ _7 `( n4 \2 y  @         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧% t( _, Q. }# ^, t. k+ m2 Q
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
$ o& W! a# n& J: T* y, |
" p1 s. ?+ ?) P2 G4 g5 k0 o& \# a# [' R; V( ^: |/ B5 v
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了4 ?/ V) g% c) W4 n
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
! m2 F% S3 V, [5 K' T' q% m    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
/ x8 e% d. x; N3 N6 m再攒攒吧~~~
' \" P+ t! k! D3 C# e! W0 L觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
+ ]$ e6 O4 L3 N, Q) \楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~- T& g, {3 O, o& J2 v( B* H  R
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。/ Z. n, [/ f; r# J7 y  T# T( n
$ @% e# \0 j! f5 u3 P
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈; n5 F) q6 Y, w, a( ]; U
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
, N4 d' [( S/ E# r$ ^这个小的就我和LG住. B& w0 G( }- T; a
因为两小区就隔一条街，所以比较方便
/ V5 `' y2 l) E" T$ R3 z不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
  P  P9 D5 Q( l) k. ~, }/ m% c" a& r1 M1 R% `7 o1 f
- O& ^7 d* ]$ f4 W* j3 v7 \3 l5 }- v
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
* J# F6 ]) P$ R' l    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
! l0 N6 a" Q2 l! V: [( d水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

& _/ W# x$ v% H. f' \: a3 h" S' Z: O8 m& O4 p$ {* u( R: X
2 g% [! A, }% ]9 T# j
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 ( ~. j- O0 @  Q, C8 o, u+ R4 R

2 v: n) p3 i% {5 m5 r
( v2 l  _' u1 L6 A" Z7 F   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
6 N2 H8 B( a& x
0 A. C$ a  o1 q3 V8 ?# F, X/ ?' Q8 B
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
, L7 U) i- q4 r+ j/ ~) H  N白天孩子在老人那也不会受到影响
+ ?! z) y- b: D5 o4 q4 T晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 % t( J7 P. X# ]

. }2 h+ M1 i. |6 ]/ F' n, r
5 j; W9 C0 s7 G7 u. r% c8 u: R    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj ( Q0 _# v; L9 n$ {! b6 r  i3 j2 H4 U

* |' G. t1 _/ s& x- M" Y
2 a6 R% A; n3 R7 S3 q9 w+ R. k    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上: G& b' Q# {. u
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个18662 d  U  B0 X; q3 m1 A, g
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
# l! @; j4 ]& T. L- ?; [0 I
+ ]* ]" V" |. c8 x5 I0 ]
2 A- y; U/ U8 S- `# o) \3 J1 }    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的