小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。' i9 V8 J3 U- ~& T6 v
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
# ^% g: s& t+ m# h6 K4 r9 _        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
2 V- p9 _/ d* a, ?% V        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
! c0 Y0 n$ @/ D" o- K/ B  U- X        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……# ~' z$ x* y+ T' L9 b; u( U

# G- [* {$ g% G/ d

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
6 x" N% q+ A6 c2 ~1 n3 @5 J& t怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

" ~. a  s5 _* x$ v/ m1 l0 n
. d% h. h7 K% t9 q; g4 Z) z
6 l: `& g' e3 r+ C6 X) E1 \
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
+ [' [$ p! b1 f9 i9 O* y% j水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

* c0 E1 z" E7 n( a0 H. \+ N' T+ Y1 c9 ]
" {, n: z0 P* V# }+ \) G8 B3 P0 a7 z. _& \
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 $ Y7 F6 e3 N2 `$ C
. e5 i9 q6 Z4 o+ \' p

. D; v( r* e+ A0 R  E    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
/ X5 `) n" l- j% Y' N0 F" d8 X5 Q8 f& G: ]& `5 m: i( F9 K( z
     真好啊，有房人了~~~~~0 N3 ]" L4 N3 U8 l
8 K5 Q6 H3 H5 V2 j- I
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！" |' g$ I8 |4 c; O. h; G: r

3 o: A9 u: r' h" a1 n8 x- y令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 : d% o' ~1 G6 E
7 S! a# k- f7 n& U3 q
6 {- M1 D# N- A6 Z) {6 \) c
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。( w: S5 P# B/ R; ~* Y9 |3 c$ F: R' D8 p9 J
7 g7 W3 Q" m; f7 b" r2 B
     真好啊，有房人 ...
5 J5 h  f1 z6 d8 U* G怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

- p: W1 k; i  W/ d. k9 \! _

7 V5 s+ |3 w$ Z4 F2 C6 }) A8 M& e, t7 u
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
$ e' M! O! t1 h" J
9 @2 r- C8 S, D7 S$ Z  O& H# p令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...0 B8 b  j3 C  w# n( K) N
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

0 K/ v* }( ~& [* P! m  Q
3 `9 o( f" ~) n% [
& c% y( P) b3 x9 ~: X. }; K! e' `% \7 F
    规范，汗呀
  T9 I% ?6 v: Z$ l+ q& P& N    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！9 Z) ]- M: C( U/ M* U3 L9 P+ `
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

  {% ^8 W2 _0 a- f( q
$ }1 C0 {4 ~$ y6 u! ?' g2 l' o2 |, |1 W5 @
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 ' h4 W& P/ N3 N8 W) `1 H# s
) G0 o% O* r4 B, W/ u& M( d+ Z

$ ^" U1 b$ F& v# g0 m1 F    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢0 y  F$ f9 n  y, ^( y+ b, v# [# l4 v
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

* ]3 Y5 L2 S1 u

* M! h! M. b- y1 l6 v9 A! t: d8 G$ ]2 @" ?( w* e- K* T
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
, }  o& X7 K) Z& A8 z) N- Y; h雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

$ l, A3 p7 @% E( g3 O7 V4 U9 p, w% H+ m9 H- t, n
/ Q! N1 U9 A8 Z  Y& B; m
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊