小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。( o, z0 ?, h$ C
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
0 K! X# m% V/ l& p        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……+ N3 ^% g' l" m7 `2 d5 n8 I
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。: q0 R) T% O/ j. F
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
7 R) f& S0 z8 R; L' m- j8 O# y  f- ~* ]& H0 Y( u* @5 J

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
' r' j/ _; J3 w$ k* G怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

1 J5 S7 V/ G$ {7 D& E

# ^( g' M6 Y5 ~, ~+ X( F$ y
: b' e% v& _- M6 F. W9 v$ K3 s    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
4 o+ ~* x: f1 `$ t水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

1 |3 q6 U8 m* Q  _0 Y5 c6 z3 m3 H
+ y, a% r% o* K% ^& ]7 S/ Q2 p6 V

6 g4 [6 S& S5 X/ M7 z; s    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈
# J4 _7 m; H9 n" j: I7 n( {/ e4 i: z: e7 }' s+ Z

+ e* ^" V+ p! R9 H    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。( i8 i: s+ v$ n: X3 }9 h9 C6 D
/ s' |- n: l9 C
     真好啊，有房人了~~~~~
2 s' k/ R! q* n2 _
9 e( t+ {/ Z6 c* O- [        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！) S9 Q9 I+ j$ ^" J( S. S
9 h$ z+ U4 r. Y+ |
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 5 N; u6 i, N' J0 W# ~

7 |3 [2 v. Y5 q2 L9 ~4 B& ?7 J4 f  V9 y' e, j! J# [) f4 s+ D8 E0 g$ W. @
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。9 C0 o% ?3 m" L* {! b' U# l  a5 u
6 |; A" G( z! s0 t- l; F
     真好啊，有房人 ...  _: v( q% i; A& B2 X# b
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

" ~/ a" D! Z- L+ G8 y% m; b% A! Z/ H! _: s( z9 q0 I; E. E
! |4 F0 N" @1 T" C  \7 o- M7 u
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！1 ^  l- G# x& F$ `
% P" U. V  |; h. l
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...3 z, B. S( l4 Q+ [
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

3 @1 k* v$ M6 X! d9 Q" g& X, U+ ]+ u  t; s" I* C" G
8 p* t$ g( J7 J( t3 Y% d1 x, Q
    规范，汗呀# G0 a4 e) V2 o1 H
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！  a; w5 F  i% w( X
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

/ x) n8 a/ M9 A* p4 O0 b* T, h
, s% O9 v8 [) t1 D- `+ y
3 c3 T, E' C6 i    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
- e$ C# o) K4 F; a7 ]2 V5 v- p
( e4 f" R& k) E  I+ l/ ]% T! G% ]. g( b% X3 Z6 Z0 h4 J1 S) a
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
$ V& W4 q: O  y, |1 Y笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

6 h/ K/ i8 L8 i8 I, D
& P: c- }2 @& v- \! U  W/ h! ]
+ g) i( C9 Z' w; @8 f4 Q0 V- A2 ~    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了4 s5 k0 d+ Q" a( {% R
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

8 \; m5 A& ~& U1 ~4 p* J9 V' v! p( r: y( W: ~0 f
3 c* q8 P% ^  |! _% o
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊