小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。: S( u9 x$ m+ \0 p
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
# O& @2 X9 e5 R# _8 ?        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
: c, n' P$ O# D7 w, m        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。) X( e3 K! C2 k* ]( z
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……9 D! T3 @9 G' i+ G5 Y
0 F( N4 [& h: S5 `! @: {' {0 G* V

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？/ K0 `7 y4 p8 z$ d4 L% j
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

; b* R, ]  `) Y$ _5 f

" }7 i% C: `! A3 k$ C$ y: l+ B
" A" r& E- Q( N* U* M+ _    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
5 w: |4 j: b5 ~7 E& a7 J) G水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

' R, @9 j9 f8 M& s
  R, D. n( c3 M7 c1 v; L5 n; W& o: u! ^: d
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 & g3 @7 }, ?; s6 G: E) ]

; x" d3 L" ?# ~7 T; _9 ?1 W) S- a: b
% I5 e6 T$ h/ `7 y" P% M    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。3 Y& K2 M$ z: L4 P7 P" _+ p
7 c0 t4 C( d$ m. E- Z
     真好啊，有房人了~~~~~( q; y! T. `+ y) ]( v, c$ ~
0 G5 |" W, i3 g0 E- }
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！. k2 I* ^3 R3 z2 B; `* B6 E5 N
* k# y3 I; ^: r
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 , c. S( `, X* m$ D. n, d$ r

. F  |# S& ~& @2 l6 j8 C
' ^, q  }% ^/ @8 L( {9 U( s7 d' P    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
6 s1 o- V" B% [- Y, X, G
" q- T8 T6 a2 `* W( h     真好啊，有房人 ...
9 R  J; b6 n. c怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

7 v3 y8 i5 p7 H, ]( w

' Z: g3 \& F% }& l8 i. v
% J! U! q" }+ l& R- d    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！7 E% ?$ {. R9 K" r. L1 b) x

( b. y: i1 W& F; M2 w$ {7 X令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...+ Q" B( a( a) f% o: U+ D+ p, |
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

" l8 j' Q$ i. ?% ]
7 ?. R3 P2 t, _" Q. p
- Z& E3 x  l3 N. ]6 T" v( Y5 }    规范，汗呀1 [8 t$ V: y0 ?6 ~" H
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！+ T9 R8 D9 R/ }0 j$ p$ q( A4 ?2 B
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

- k$ ]  N, ?5 U8 a. g3 [5 x
2 \) n3 Z2 F9 r. _3 U+ s6 o* J* a& c2 c# S- c" r, q0 R! v
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 + o5 A2 k  y& ], D) {8 R3 g1 w

- l. d  N4 X, f
/ ]. T; B8 C! j    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
- b' D, O8 o' ]- A笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

4 y9 e7 O" b7 M
$ Q, v! J, |: N- J/ P" s6 H
/ [1 P: k4 x7 E* ]: ^7 @+ h
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了4 F* H) }. Y% K- y
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

4 x2 e9 P' C+ [0 P5 J. D# M# G. ^9 |. \' I

6 s7 ?/ s- |$ X: u    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊