豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。' x, i# {$ Z6 s) B3 Y; x0 B
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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" P0 x1 U. m. m7 u$ e看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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* p/ }( j. P. k( ~6 ^5 `0 y% [现在我的房子已经卖了。: D& x2 A3 K' {4 c( B% Z7 H& \

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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' g1 D+ m( n1 J1 ], `& l' c0 @    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
! H. \7 r% Y! e6 r$ y# i( @' z1 s9 B) E; D* E9 Y% d

* y9 i2 F8 Q7 M' {" I/ t    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...8 ~! o# Y! ]# J  `9 k
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

; [5 J+ ]  F* p. M2 h) x9 }3 G  X: r

- j8 C8 s' s0 ]2 v    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
: c2 H2 r; A! s- W5 q4 w0 F( K3 R$ [; j1 P& S
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 1 ^: @! `/ F& L& ^

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( f1 j% D% _( X7 V    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：2 C2 F4 L) o6 V! V, `
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
8 v, S8 f/ t, h" C: h9 Y+ N8 X因此他才要求独家的。6 v7 j# k- Q2 J" h% {$ h
如果你的房子直接和买家联系上了，3 {6 `6 n, T& @
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
4 }; r& q$ z% B' d# ]( i  Z4 X3 Q建议您可以做一个书面的，6 _; R- I# R% v# |  v0 a1 a- x/ z4 p
打印出来贴在房间内，
# ^* |$ D/ \9 H谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu , R7 f6 e) Q# p3 B$ S
3 m  c# {8 H0 ^0 C9 F1 \5 G* p

' V0 z' l, v( O6 Y# v  K! S    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 3 B* @1 |5 E, J
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" Z( {2 P, Q0 i0 Y% O    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj 8 K7 j% q1 Z% X! W2 ^

: K7 d* @! X# G5 a) T' J" I! E' J" L* e" Q; J; U
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家8 Y6 n' M/ J2 y8 U1 P& u
想了想不划算
; @2 J4 a% h+ x! \; T$ H5 d随机性太差' ?+ ^2 n$ e" A  [
所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢