豆豆亲亲

+ n1 I  Y/ @* Y. ?: J6 V& e
4 `3 F. Y+ [7 J) {第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
3 F( y- E# {3 }" T今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？" m8 f' d. u# R5 y  a# W9 N4 S

9 m: r& L  u  V, r+ q看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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现在我的房子已经卖了。- D* S0 g  Z& }

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
( ?) m; @, ~* _7 ~( V5 q& Q$ @, t$ D! a. Z& m8 X
3 [4 m5 Y( P( W
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
, c( V8 Q! W+ _
+ }6 B) H" n2 K& |% B
- m, \! u, R; |% S6 t$ y7 a' Z    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
# p; W/ g* k: T/ Dmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

/ p( M0 f3 o' P) \4 @3 `+ N5 C7 L( I# p

6 f1 c$ U* m2 U) f8 h7 e    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
- s$ Q( @+ U6 A5 x( C" y
$ i3 [* z. ~8 b
- Q3 d) p+ r: Y, A4 o. }    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying   R* i! R( A  W3 G# V1 v
, K( H3 u0 J, _- M+ U5 S
: r4 E. j6 X8 D
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
6 T$ b9 i5 w: b  U我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，% W3 @7 C7 h* i8 ?" v( l
因此他才要求独家的。" u/ w# N) o% ]' g
如果你的房子直接和买家联系上了，: Q5 |% K7 ^2 P6 U( L
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
! w. ?. \# N6 t8 K& a2 A/ ?建议您可以做一个书面的，# ~7 X% b7 A& m( N
打印出来贴在房间内，* }7 j9 o& C( m
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
9 k& e6 x/ v" l/ f
5 J4 Y' W/ X- W) Q
5 d+ ]9 K& q& o8 C4 @$ G+ r    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
0 _# Z  [5 `8 b. _1 X3 w
- d7 H$ K0 l% L# b4 ^% }6 v
+ A% R7 w$ K+ j, Z    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
) [8 H) v6 n* F) f% z3 A- C: x# g" r. o, q: ~1 |3 |4 `

" H* Z' D9 I/ d$ m2 o! Z& c2 p: l' I    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家2 ]+ z) Y" w! N2 s3 a* H# r
想了想不划算
" y5 v: v  s. R; e随机性太差9 @+ a1 l9 z% U  I
所以就没签独家
- C* ]2 T/ Y8 o$ A: J  ~! ^2 u" y2 G4 b
' A8 O( N$ g1 [, J3 O8 {) K可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢