豆豆亲亲

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' E  i5 S! f: E3 w5 G& o) r3 }! m  E第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。6 F7 ?" I4 t# o! ^* T$ y
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？5 O4 j  u6 W7 y' e

% U# j, N1 ^! r: \5 B0 E. R有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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4 b) e, `8 e9 [9 m7 y看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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' }. v- Q' n7 b8 K现在我的房子已经卖了。) ?; e. D6 S; P& v( z, g( R7 u

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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! n& \/ Y. u# z4 f4 K! v    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj ( @2 F  |# k% c+ n5 N9 L

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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...8 T" }% S1 T+ j1 R
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

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1 ~9 v3 i* {' M8 {7 s4 J    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana ( z5 F/ i4 x% v: H4 `1 C& Q' g
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying * D! ]: b8 b; }+ c2 W1 n: ~
7 a* ]. }0 g  ?
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：$ F3 C% p. w7 Z& Q3 d
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，3 d8 b  V' F9 k; _9 j: A7 R
因此他才要求独家的。
# U' c- |6 X1 {' N如果你的房子直接和买家联系上了，
8 y. ~0 @9 K3 E8 Y( H0 }完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
) S) P, k$ v7 R. r0 Z. L; H建议您可以做一个书面的，) X( x9 c4 g( W6 \# e6 P
打印出来贴在房间内，3 j4 Y7 J, f/ F9 T! e8 ?
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 7 P" Y- {" n& A$ i
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8 M- u. b0 c; S
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462   ?- h5 H* _2 t0 U- x9 L8 W

* P' I, L: [0 e6 H4 m5 K; x
, p& g. ^& G6 X) w    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj & z9 E3 r: K  y1 P8 J
. E. m2 L8 J5 ^% }  @6 k

6 m3 q( f( D3 g    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
5 ~/ p1 p3 W6 z8 q$ ?# l  j想了想不划算  b6 C7 r3 p' k/ j, X- D, F
随机性太差+ R; l2 l' h: `# ^7 T' X) s
所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢