豆豆亲亲

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# X% Z, f$ w1 S, E: J第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。/ l0 Q# w4 x5 }
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？/ r! `+ m* u3 Z( i" h5 l. s. `/ z- h4 b

0 i! q) M( |$ O( J- C有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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% u1 E7 b0 j- p  v) F: Y- ~$ P看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。  k2 A' {4 A  i# Q' Y+ K8 Z0 J

) P8 g0 P7 h; [: K' {7 {现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 4 d3 p) c+ U' S! ^) v- E/ e

1 s! y8 J5 k' V' [) e# V! F9 i$ ]3 h0 ~- @4 h
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj 1 Q( g  h& B' O( I- U# y
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" P, M( G7 R% t    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...# V" ^! T9 x  X" J0 x5 G8 N
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

8 i6 o3 P* O7 j# g6 k: c" `8 i$ ^
: T8 g" l0 C$ d. x; A- n5 Y" E0 V, Z8 f- h
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana , ?! E; p0 ^4 [4 {, o, p7 ?3 d

7 p) r2 _1 `8 a$ b4 t* c  c7 r5 q- m% i; i4 }. K$ A) j* A  {" L' a
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying % ^8 f/ e, w0 D+ M/ U; a
# y1 c" e1 {6 Y' T
0 k# H# U/ `' O
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
" X3 w9 k$ v+ f0 _8 Z- P我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，5 x. `6 ~) e5 Y9 r- p
因此他才要求独家的。6 ]% I& O. A9 P0 p. [
如果你的房子直接和买家联系上了，5 N- m6 w& N) `! a5 V" w- G
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，1 M8 C' }0 c9 S2 H1 j6 b! j" Q0 w
建议您可以做一个书面的，$ w# R/ }2 O( a; C# @; Y2 O! k
打印出来贴在房间内，
, O. X) c& n7 a3 R5 Z8 I谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu # V) O0 d- u9 u0 o6 r6 _
0 F0 ?$ M- ~. g/ i- H) y; O! S  H! N
5 |, F- T) v. A/ P1 a6 W0 @/ M
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
: ?- a6 b3 U5 l; M) K" U; e4 `5 Q

' q2 k' D! n- B& l- h    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
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    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
4 V$ K' ?# G/ N" w0 B3 H想了想不划算6 T+ C& U+ i0 @/ N; J# o
随机性太差
" D6 Z2 I- X' m6 x, X所以就没签独家0 z3 n, Z" P! U; D1 p

; A* g  U* A0 p# @6 S可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢