豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
# @+ R& h  O, C8 {, n+ p5 ~今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？1 {7 F. j' C- D$ `( [
+ }) Q# D# r( l9 {
看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。# u6 J) V7 F- i/ _9 A( q

/ P& n% o6 p; N' ]4 v' U. k  r9 z; x现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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7 ]/ k, b& n, ^: \* g- n. H    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ..." l( N/ V# q# H( t
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

. R9 R$ `# z' Z( ?9 z2 N. F/ y
# U" _) `4 K! ^9 k) C: q! w  u7 a6 m0 P) W; {) q
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
! J, }" C$ P, S3 h; [- _) [. q! K# k4 v& \. u# x; Q0 @
3 y6 c0 h! I7 n# G2 R! L
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 9 @  C5 `3 c" Q5 I# v) Y# I
8 {* J1 [) J' d% `
  M) F$ Z* n6 c% M/ v# w  M
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：9 _( i! A. [/ ]0 _; v+ f
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
7 C, ^9 S* y' t" M8 b9 B4 W' K' T+ |因此他才要求独家的。! b6 n' t5 q0 d
如果你的房子直接和买家联系上了，
; R2 j4 ~" x/ t7 Y* a1 o% }& a完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，) e. s" r8 ^* h5 S/ M
建议您可以做一个书面的，' a5 z' _+ n# Y: [7 i4 X2 j5 b' P
打印出来贴在房间内，
' T* ]6 ]( B) ~- ~2 L) w+ e谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
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! E8 M, R( y  }, c; y    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 4 r- m3 D8 O$ e2 [: V9 ]

. y2 Q( t# k: d5 ?( \% K
( A! G5 q0 p  D/ n    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj 4 y0 ^9 A' K0 K0 M2 K# L5 I
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1 D: m9 w! C. z* Z
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家* p5 h+ M5 g! I' K$ I
想了想不划算
4 `* y5 m0 O  m9 W* Y0 h4 ]" v9 x随机性太差
# W" h- i$ v/ ]% n4 n6 Z: t所以就没签独家: i/ i& h- @. T1 c% @1 Q

! ]! Y- i5 R! `( G6 t9 i* \" U可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢