豆豆亲亲

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第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
0 @! f3 H& a2 S4 o2 r  c今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？+ F. n2 S& C, }! n
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？& _& }1 w) A! R5 Z5 y- f# [
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。1 t7 Z2 C* `3 T

6 Z! ]( d. b% S1 H现在我的房子已经卖了。
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momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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5 S7 f; U. l$ i! P" @+ ]% v) M; r    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj ; e, g, h6 a! ~7 d+ b
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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
( ^8 x7 [$ c2 X/ a& tmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

7 f% C2 J0 l* {0 D0 G. E# b+ w! P% ?9 _) M! G, L

- r2 {  r7 L9 ?1 c( ]$ r    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 6 S) H+ o( G+ X, e0 j

. Z( ?2 E  ^9 z7 G: A
, m0 o' v( e, }! b" H; y/ _9 j    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
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5 ~  P- d' A9 o; J8 m: _3 a    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
( ^' z9 S; u; ?$ `我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
# A7 k9 h/ ~& q' U, f因此他才要求独家的。' D( f/ J; F9 t1 e3 f8 G0 Z; M4 ^4 M" p
如果你的房子直接和买家联系上了，5 }/ \. ?3 z" H: S+ L$ j
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，0 Y0 B+ O# k+ o+ ?8 K
建议您可以做一个书面的，2 ^3 D  z2 M$ J6 P  d0 z& Q
打印出来贴在房间内，/ D5 E  C7 G/ t$ R$ \2 n7 c; \
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
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0 u$ `& t* b0 x    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
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2 Q) t0 y8 S% ]3 D- X  Y" ]& V" a: Y9 y
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj . ]9 N$ C/ d  |4 q. ^
$ z& Z, l/ j9 s

0 Q9 N! }, r2 S" a    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
( E, K; \* e- j4 D$ l想了想不划算
8 r( Y7 _; a2 H随机性太差
% a7 m+ Y4 c4 f7 R1 P) F( c) }所以就没签独家' d, @* u6 j+ `- i

5 s* J& u7 b: S9 q) o- y可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢