恒恒妈妈db

  X  |& C/ `9 H; Z

$ W) S- k* ?, I. A' j) R我家就通州梨园附近，对通州还是比较了解，下面说一下通州的情况，供大家参考哈。
/ r, m( e) x; I7 E# K8 e" z: Y/ c* _% u& X1 W4 q3 @" j
通州比较好的区域有北苑、果园、九棵树、梨园等四大区域，这四个区域生活、都还比较方便，当然房子的均价也是递减的。
8 G  c, \& b8 H$ T2 N" w* c
+ P- V, O/ |7 [; \6 I北苑那有国泰百货，公交车比较多，比较著名的楼盘是天时名苑、世纪星城。天时名苑位置比世纪星城好一点，小区门正对着城铁。
$ ?) a! O+ a5 h& d& c; X: w5 ~# p  U( T2 J* b. U( b7 s2 e5 h6 _
果园附近的著名楼盘就是新华联家园、雅丽世居、苏荷时代，往南还有一个政法小区，周边配套也挺好的，吃饭地方特别多。
7 y+ E+ ]6 }8 y5 C8 i# R5 N( }  r& t4 L
九棵树附近的著名楼盘就瑞都国际、往南还有一些楼板，最重要的是有家乐福。
3 J! n& Q2 f  V* b
% k# w& d' j3 K上面三个区域，我只是了解部分，也希望又住在那的妈妈们能再补充，给希望在通州置业的美妈们一些参考。
# _% b& n8 W! i. P& V
) E5 O* g. _) X# K$ S# i

恒恒妈妈db

回复 恒恒妈妈db 的帖子0 R* q$ o; w: @; a2 c$ R* L  a+ W6 H5 g# Z
2 j( V) R5 V+ L% h* p' b2 p
下面我重点说一下梨园的情况，因为我住在梨园将近一年时间，现在没在那住，但是经常去，因为我家房子在那，我的经常去打扫。言归正转，说重点。" y) f8 L# X; o) m* o( S9 _8 O. |, B

, L/ S- w% Z2 o) S! c7 Z( J- L梨园的楼盘有：时尚街区、新通国际、新城阳光、站前巴黎、花涧溪、云景里、群芳三园、久居雅园、K2海棠湾，方向是城铁一直往南，离地铁最近的是时尚街区和新通国际。最近几年，梨园这边发展的特别快，配套很成熟，超市有物美，商场有贵友、蓝岛，吃饭的就更多了，川菜、茶餐厅、火锅都有。价钱呢，最贵的就是K2海棠湾，这个楼盘就在我家旁边，主打花园洋房，但是我觉得是噱头，花花草草也就春夏好看，到了秋冬就是枯草了，对于图实惠的同志来说不适合。时尚街区离地铁近，但是户型可能不是特别好，价钱是最高的，17000-18000；新城阳光和站前巴黎的房子我还觉得不错，价钱16000-18000，花涧溪挨着一条马路离临河里不远，价钱不太清楚；云景里和群芳三园年代比较长，但是价钱不大清楚久居雅园虽然挨着K2海棠湾，户型两居都是南北通透，但是小区没有人家好，价钱15000左右。对于想买房，但是钱不太多的妈妈来说，在这边买房花120-150能买个90左右的两居，还是不错的。上面只是我的了解，欢迎住在这边的妈妈补充
' [: W' f/ l- d0 B$ d # f) H! P  `$ R& \) ~$ |* Z; N1 p- }
关于通州、大兴、房山等郊县房子的比较，我觉得现在是有点把通州打压的厉害了，现在大兴、亦庄、昌平的房子都是在2W以上的，但是说实话，北京的南边相比其他方向的确是差一些。地方好不好也是相对的，如果在ＣＢＤ上班，在通州住房子肯定比在大兴、昌平、房山住上班要方便；在金融街上班，在大兴的地铁边上住，肯定比在通州住方便，我们单位的一些同事就在大兴买的，因为地铁可以坐到西单；在中关村上班，住昌平肯定比住通州要方便很多。所以大家买房时最好是根据自己的需要，上班远近来选择。买房同等区域，户型是第一位置，南北通透的最好，一层、顶层都不大好。; o2 H0 v9 d, ^7 \  I# O
6 M$ |- }1 A- G. z7 E# n5 x% s
以上就是我的一些想法，可能有些信息不全，欢迎大家补充。' j  X$ ]7 S& c

yaoyao乖乖

谢谢恒恒妈妈的分享，有朋友正想在通州买房呢，哈哈~马上告诉他

冰城雨凌

lz辛苦啊，总结的很好啊

吉茄宝贝

高楼金弟小区如何啊？

香球球

我就是新城阳光滴。。。。感觉房子还不错呢～～～

温柔的猫

我觉得房价太高了人这一辈子才赚多少钱啊！？ 高昂的首付款.装修的费用.小区的物业费等等......这一切的费用都压在我们身上，你觉得在这样轻松吗？好过吗？......
8 v0 H* y5 t0 W. G  p: }9 s再看看北京的这些拆迁户们一个个都是肥的流油有事给钱，又是分钱。然后土地有高价卖给开发商这楼价能不高吗。嗨......

munamu

补充几个：2 [3 f7 s7 s! T- h! j  U; E

2 _  P2 T0 S8 @. f" k+ S北苑附近的：  新华联锦园（小区安静，环境不错，户型相当好），杨庄22号院（小区一般但是计较经济实惠，户型也不错），再往八里桥靠近一些的话：  水岸长桥（独立供暖，离八里桥地铁较近，周边配套比较一般），京贸国际公寓（小区环境很好，在水岸长桥马路对面）。都算不错的楼盘。4 r0 _8 [' n% H5 @) k2 d8 ]

0 N6 G7 B. J. y: M果园附近：这个要算起来就很多了，因为果园和九棵树距离很近，很多小区都是2个区域乱划的。    葵花社（地铁零距离），巴克寓所（小区环境很棒，算是比较高档的），翠屏北里（通州金牌社区），靓景明居（电视剧金婚取景小区）。
. C- _, f' }9 Z# _, ~5 Z/ t雅丽世居，日光清城，达富苑，果园西小区（这4个都是比较新的，相对比起来也都还不错，立地铁的距离也不远）。
. X& Q) U( A( `7 A- {/ f8 [  b ) I( N% y- H' d, e* w$ W1 i
九棵树附近：
  Z: I0 n8 u5 r& D8 c4 X" q蓝调沙龙，相对于久居雅园的距离的话：世纪龙鼎，旗舰凯旋都很不错！
4 V$ s- |+ `& ]4 w / y7 R* k) V; u3 _
梨园的还有个11站，梨园小镇。
/ q7 O6 t, P7 k2 j* t: f! [
: C& Y' z2 E- u- |5 F2 g( d8 u具体的我就不一一介绍了，一会开会去，大家可以自己去查查看，有的小区比较小，但是户型环境什么的也是还可以的！( O, u- W& R; b( {: G

光头老李

周二刚去过梨园，真的环境挺好的，也挺方便的。

我的圈圈

生我养我的地方。我眼见着梨园的平房一点点消失，楼盘一个个开发。房价从90年代的500一平涨到今天一万多，感概无限啊。。。。。

我的圈圈

回复 吉茄宝贝 的帖子
2 [+ P  z! @& t8 Y8 A: Z, k/ c* I# C% w/ ]7 U
交钥匙了吗？村民拆迁安置房，质量什么的自己琢磨吧。不是小产权就是两限房。路没修好，到城铁得绕个大弯。不过我妈还是从拆迁户那买了套，关键是便宜，明年交房。