H～☆嘟啦啦

    很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~
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公式计算
0 S  R+ Q# @  Y+ A7 }. h% `1 E0 {- f" B7 J
1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）
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5 u& \/ c4 @; ]* a) G) ~2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率 $ ^# D; r, I2 s7 M. T0 L. ?6 E+ G6 S

7 l1 q7 E- @1 t8 P* W+ }7 A' |备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：) \- N2 b* ^& K" C  x( v
1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
5 ~' j& ]4 k; D2 {2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；3 m0 Q/ K5 I2 x1 t' U
3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；
9 x: K$ h" }# L; r& e! @) t/ {4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%

虎仔妈妈

好贴!: x  s* s5 q$ K, t6 D
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.: D- j! y) M4 u: s
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.
. D$ r$ i- Z+ @  C3 U但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
, C5 k4 [6 c2 l6 H" z' f! j: {8 Z其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵

chuntian

条条不少呢！确实够难为人的

佳佳小屋

没有想过呀，不是咱说了算呀

H～☆嘟啦啦

是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

虎仔妈妈

原帖由 H～☆嘟啦啦 于 2009-11-8 16:22 发表
) [, W$ Q; e! o6 j: d% x/ _7 | 是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

2 c2 l4 d/ b/ n/ T- j- i1 j唉,有时候还不如不算呢,算了心里更难过

exin06

这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。