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人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! , b0 h% B/ Z7 K+ r( W: B" M

9 \+ [  m; ^1 e, C5 R& p- D22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。/ c# Y3 `7 r; K* ]+ O8 U, k( A+ M
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据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
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( z" g7 U8 a# q4 K$ k" {% |- p& o出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）
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据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。  S' Y1 B$ I' g& j. A

. ]/ b- `3 Y. G新“地王”背景--国企大龙地产# J6 I8 Y% z0 p: i& h9 Q9 h

/ d& ~; T' b6 `9 {: d北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。
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附表：2009年部分城市地王一览# H9 d9 q3 N" ]( e' l1 V) p

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城市 日期 企业 价格 地块 备注
0 K  w; e/ S" J8 f- ~4 T+ w2 q北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块  
+ g8 K: M, Z3 ~" ?* h- G北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米
- ]& f% V3 G! w; p. H北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米 # `3 e. ]. S3 u/ N$ |8 H& _& x* b8 h
北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米 - V5 y0 h: q2 G* f2 \
北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块  , N) F! o! u0 M0 @5 d5 q
北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米 : x( @+ i7 ?: v
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地  9 q9 h( |+ N* p8 j1 t/ \# r" \" z
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目  / \. F  @4 x- K0 O
上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块  $ _2 `2 _+ F; _! G' Z- ]/ ~1 w
上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米
. f% }0 G5 N# h$ m+ k上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块  
( }: u. e* F2 A  x% O" c上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块  % i' N/ e- M; r' Y7 o0 ~
上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米
0 }7 R9 _8 l" m# W0 h3 l) ~" @上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米 8 d: r; v2 R. ?: \9 l! u
广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米
/ z) ~5 g, N- g7 Q4 y广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米 + j% U% Q9 A) ^$ T
深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米
' g2 H* T& z+ o6 W" |5 @8 t7 S' f' V% `" H深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米
$ t- a/ Z5 |0 V; m9 L) m: B深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
3 O- w! ?8 k% w5 Y杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米 " t' N$ Y# d7 L# B; Q  ^; v1 @- ?
杭州 8月18日 浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米
2 R7 i6 g$ [! N* _, S5 ^0 h+ s杭州 9月3日 绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米 9 D, i: g; Y; q
杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米
5 Y7 Z# {2 q/ i. R! |$ h( i南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让
, U. D5 U. y* _( L* M) Z* X/ W2 V南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米
' Z: D9 ]/ s9 T$ Z2 F  E- q( Q南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米

exin06

刚看到新闻，不过这个价钱还应该是可以接受的，毕竟容积率那么低的地块的确不会再有了，作为别墅卖还是没问题的。

Zyabi

好消息好消息！北京市的房价低迷有助于降低离婚率