munamu

这个也是本人亲身经历的故事。% y) h% N7 u2 g
发生在3年前，当时还没有网签这一说。& }2 e3 a( Q  \$ H" d
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。. O' g' q/ l1 F- w
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
' q! w# g: e, W$ UJC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。/ j& N- R; I  o- J8 X7 ^# K
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！* R% _- C) a( R0 B! X

, B% B& a9 x! A) m: p3 k7 E现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！/ r: I! D" p5 w+ D, p' H  b
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。3 V  u' O# V3 g  n7 Z! z

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
) G0 N* p7 c8 A5 w- I

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
# O4 f' o+ V7 k; h, |/ Q  A% O' V$ S. E1 r9 h6 f  T8 ^
网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。$ t! f/ h" k- W% h
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。$ r0 L0 g, f- I2 V7 W4 r
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。3 @7 X5 Z9 b$ w8 w" C
再过两周，银行放贷。- b" V! D8 O, \7 B9 ]9 h
前前后后一共两个月。
4 }) w" g6 ]+ [: W* h/ ^
, |8 p7 d) e2 ]* W+ T现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子5 e$ B1 z% e" e& A
$ @$ C/ S, ?, ?% g! T
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子; l6 n7 }8 ^4 f
: T) o; `/ y8 C; b. _
这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！