munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
) o* m: J& i. _+ u2 }发生在3年前，当时还没有网签这一说。; A2 C" x. B9 h
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。$ [# i( U7 W, a. G& ]
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
$ G4 ^* q5 H# d: X" W9 k3 f3 o8 J% f- TJC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
% \+ Z0 V) c; ]6 b, K+ `* I这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！
) k5 z2 A$ z; X2 \8 G0 Z- Z' T0 b7 q# j8 u- \
现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
0 P9 U6 K9 m; N% d7 v! ~' Q所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。$ ~3 _6 Z! N) F* F* A( v

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊) {' i7 X* [6 E, o% P

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
7 z2 Q6 h1 N5 |. d) D  M
  d( \* Q3 I2 [6 _! [; B& z网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。% ~5 o1 A' B6 o% O$ F* b' s0 t2 s3 ?
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。- y1 H. K2 |$ q5 [5 n2 ~: S
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。6 q3 s* }5 w3 J8 ?8 A
再过两周，银行放贷。
1 [+ B( b3 V5 x7 h前前后后一共两个月。
) |& q; n8 h+ Z+ j; D( \) K7 T  {5 _3 n5 B% }0 L
现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子
( L& \& S, c1 O; u8 Z( U. R4 J, {! Z9 `5 F6 z
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
! h% M+ ~* ]% O. ^* F2 d* |% f' b2 ?$ ?7 X4 O: P, K. e
这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！