新婚的大宝贝

   坐在车里总看见一些发楼盘广告的，有时就一下子全部扔掉了，有时候也会看看，不过大部分都是一些远郊区县的，不是天津就是燕郊，还有河北，甚至是青岛的，受不鸟啊。忽然看见一个大兴的也比较亲切，叫首邑溪谷，好像在1039电台里边听过，介绍过这个loft的项目，好像还挺火滴，决定去看看。
" M" O* _. u& |# V3 [    我们从朝阳公园附近出发，直接上东三环，一直走就到玉泉营走京开高速，上午十点左右了，有点堵。京开高速出大兴工业区那个口收5块钱高速费，这个还可以承担，走五环就不要钱。
4 o7 ^* U, z8 a0 n3 q9 H+ K# i& n1 X/ I2 U( |7 Q

新婚的大宝贝

这首邑溪谷还是比较好找的，因为刚下高速你就能看见发小广告的，要不就一个劲儿的拍玻璃说要带你去的，一问就是这个项目。很无语啊，这是什么营销策略啊！~崩溃死!0 C& k/ D) h3 Q' V1 D" y9 N8 H
/ M/ J" q' D) R1 a% Q
先来一张，车上偷拍的，这还差点被保安发现，赶紧把相机收了，管的很严啊
1 d4 e/ I( b) F$ g6 y, ?5 d0 O8 E4 L, o绿化面积比较大，售楼处不知道以后是不是会所？有知道的吗？6 Y3 C+ Z9 L/ H5 U% @
再来点偷拍的
* ?- J5 S- l; N4 R" x; S- [9 B% z5 v+ N9 }0 l- A5 ?7 V
这么看还是不错滴9 o! {5 }( B3 Z8 G* M0 H

: w3 w6 E0 z6 \. W满眼都是绿色，这环境我觉得比较适合老人，可他的户型又完全适合80后，这太矛盾了。& W, n) W' L( r$ T. L2 j! f% |

+ U! }( j  D: M& _& C/ y8 L' `小绿地
1 e# C5 U- |2 Z9 N

新婚的大宝贝

6 F+ e& d+ k, w& V7 D
这可能是我最关心的了吧，距离项目很近就能看到这高铁的轨道，如果有车经过，会不会受到影响呢？* l/ |, p, c( ]2 n+ A
好不容易去了吧还赶上售楼处调整，无语死！只能周边的逛逛啦。
! W, F4 w/ E. ^( P1 p- X/ M) A4 F4 I$ x  B& S
项目已经盖起来一部分了，从外观上看还是可以的，主要就是不知道里边的结构。这个开发商也算还可以的，春光集团，在大兴黄村也开发了首邑上城这个项目，据听说当时买的人还是比较多的，而且住了这么长时间，还算比较结实耐用的类型！% E7 Y7 i2 ]% H' k4 [5 g
再来张远点的7 c) R, ~. T8 {& T

. M+ x4 w8 e4 A6 {( n$ v7 T# y: t1 i2 t

新婚的大宝贝

看看周边有什么东西吧，很失望啊，除了房子就是房子，连个小超市都没有，这叫一个悲惨啊) }" w# J5 n* e4 R( P/ _
4 m' {$ K5 _* K, L1 K7 ^
零散的一些小门市，感觉卫生不是很好啊- y) K" u9 G, V& D! [+ c; t5 [: u1 v
4 S. e) v6 F5 N# r. E& A$ V: F" F
这银行倒是新修的看样子，还没有正式对外营业，只有24小时的柜台机在运营，但是取钱晚上可得小心点，周边也没有个路灯。
, }% i1 G6 H2 }% [! c% H+ [2 d) s4 {# g
每个小区周边都会有中介，嘿嘿7 S2 _4 D  V& u" Y+ `! t
还有一个口腔医院，小门脸
2 U" G; D9 o& l, ]; ]1 c! B, l" s7 `: p' [2 N
这估计就是这边最大的餐馆了吧，进去要了个经典宫保鸡丁，做的还是不错滴。嘿嘿5 g5 L. I. A* N8 @% B- j' p" [2 {
+ a! {, ], A- z0 A3 u2 _' j

! P, o# `3 p% j! e/ T
9 ^6 f9 M4 N" n& N, n) p$ ^娱乐休闲的KTV+会所，估计价格不菲啊，这也不是咱普通老百姓关心的啊  h8 Q4 p0 O# O  V: H0 D' c* T
这些配套设施都是在项目的对面康盛园小区的一些老旧配套，首邑溪谷暂时还没有配套的，据说里边好像有个会所。2 ]* \8 L$ L$ G. J4 K  b9 Z
, X. L' P' S1 [4 o2 ?- q1 U# r
: F4 c2 f( e6 \/ v! v! h/ L

新婚的大宝贝

从网上找了两张户型图，不过说实话，看的有点不太懂，主要是这个尺寸什么的为什么都没有标明呢！有点诧异
) K, s1 g, `7 J% j3 ]$ H0 y: e9 G7 p' M+ j% N# w' ^
看这是C1户型。
3 y* G3 f3 G3 G. V
* D+ \! y; m7 i. f: ^这个是C2: L7 e( J& y3 ]+ b2 y
什么都没有标出来，到底这是哪一层呢？还是两层在一起呢？求高人指点啊4 s/ [) L; Z1 ^  s* C. k5 g
# k( C  [/ n8 B; X/ _

新婚的大宝贝

   按照小广告上的电话打过去，问了问销售楼盘的情况。据说8月底要推出新的楼座。都是38-74平米4.8米调高的，中间可以打隔断。可是仔细想想这里边还是有问题的。
6 g8 c1 I" d, |' }6 X: L( b6 }   层高4.8，咱们一般住房也就是2.5米，按照2.4米来算的话，上边加上中间隔板也就将将2.2米，这就觉得矮了很多了！要是不做隔板，那4.8米绝对吃浪费，白花了冤枉钱了。
+ t, Q' j; X; e4 a  B   据销售说开盘时均价差不多在21000左右，这个价格倒是还比较合理，按照两层来算够划算的！但是也询问了一下中间的隔断貌似需要自己打。所以这点就有点担心了！打隔断可不是小事啊！
# x1 l- n! {+ w6 \. {

新婚的大宝贝

看了一遍，觉得这项目亮点就在于价格和户型的优势，便宜还是最重要的。周边都是被高端项目围着，忽然有这么一个低端走势的也还是不错的，调亮眼球啊！~不过这边估计以后发展就是这个样子啦，撑死了几个小区共用社区配套，但是人也比较多，出行是个问题啊！~

momoer

楼主辛苦了，那个户型我也没太看懂

我爱嘎吉

黄村那边去年10月份我去看过，当时shouyixigu还挺贵的，看上去现在价格也降了。不过这个项目有短腿，就是距离高铁太太太近了。好像所有黄村的项目就这个离高铁最近。他们销售说，我们的窗户都是两层隔音的，还有窗户都不是正南北的，是为了避免对着高铁。

dafu97

路过啊！

李苹果

楼主辛苦了！买房确实是不容易的事情啊！

奶油小核桃

回复 新婚的大宝贝 的帖子
& y6 U  d8 j: J2 p0 X4 [6 U2 B: O, E9 ]3 ?: P4 H
我是大兴的，首邑那个楼盘很火，真是不知道为什么，反正户型不适合长期置业的人，但是一期二期卖的很快，售楼处和样板房倒是很漂亮，让人有种想买的冲动。我上半年去看过，也有平层的，但是价格就高了，好像要2万多，也有别墅，感觉还不错，反正要是一家三口住 的话，不推荐那，因为离高铁和通五环的主路实在太近了。
8 _& O2 I7 u& v* x: h另外，开发商是大兴本地兴起的开发商，在大兴目前只开发过一个楼盘。; Z( t  S; T8 z" g, M& @2 N
附近有金地仰山和旭辉御府倒是可以看看，楼盘品质不错。
, f' q7 a! {) k( m- x7 p那附近现在发展的不好，不过大多是高档社区，将来肯定有发展

winsenj

飘过路过

wanghome1988

momoer 发表于 2011-8-17 11:10 % u. C0 t2 |3 e! S  [
楼主辛苦了，那个户型我也没太看懂

/ n  |0 c  f3 @7 Q. v6 U* V3 b% q我倒是看懂了，这广告做的不错，加油，争取超过XX口服液的广告，没有最吐，只有更吐^_^

大麦兜儿

广告贴。。。。。。。。？

yangyan418

' N4 d& M0 r6 a8 R0 D. U' ]& F2 f0 R: ]) E' U' X, v
我们买的保利西山林语，也是手机小广告去看房的结果被忽悠交了订金，一步步陷入骗局。房子还没下来，贷款利率倒是长了不少。入住国家还要收8万块税。简直让人不理解这就有中国特色。对于我们这些不符合购买保障房的80后来说，不卖身还真没办法生活。连个窝都没有

wxuer

这个离高铁这么近，还有个安宁的时候嘛！