简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 11 \| 浏览: 2766 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖手续] 简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资 ... [复制链接]

munamu

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
  @5 x! B: X7 h
一：花旗银行今天和贷款经理细聊了  P  r) K4 U1 \! d" }
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。- v9 ?/ D4 W/ K8 I' H6 w% g
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。$ E" L+ _- ~3 @' Z: _
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年- f8 j! J6 d! |5 c
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明. N! V" z1 ^- a/ z
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价: ^+ @; I5 l. i& ~% j( _
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。. J  P. ^4 R, R$ d* w" ~

二：恒生银行
1：利率  也是9折
2：住宅首套七成  别墅首套六成, _* i) O& r% A/ V8 H
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价

三：中信银行3 _+ Z& y) o% J
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明" Q, Q3 t$ S, Z
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估" w8 a" r( o2 r* I  v3 V) m

四：农行
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况; ~; |" h5 ^6 d% w3 |- c9 m3 f/ V
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65$ S+ L! l0 o- ^, q
4：86年以前的房子基本贷不了款$ r# H: s9 c0 z" b' r! u' {
5：需流水收入证明
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。' b2 n0 a: R: ^' c4 t% }

五：邮政储蓄+ e) q- C6 j- u5 U* i
1：基准利率; [, J% Q. o3 i* ]
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65- H" r) ?! q1 P& W) M
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款* m4 h9 I7 u4 H& R9 ^" p( F7 J
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估

六：工行  和邮储差不多
七：中行和工行差不多7 _6 a4 a! P, \  w% r1 F) S+ j

  a$ q" ~" z  f0 K* ]' {6 d# U
贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~! z* c. ]0 i3 O1 K3 ^* K0 C* R

! z; z' q- u2 p; |  ~