简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

贵宾用户

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
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一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年9 u9 f% Q. t# |1 f$ ^# K1 _
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明, I3 e2 D2 }& r# z
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
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二：恒生银行
1：利率  也是9折6 Z1 p7 Y/ P4 B. \* N5 d
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)1 {  x  c: P5 K
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年& R; S" Q% a! s
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价
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三：中信银行  f8 o! u  i4 n4 b# I
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。& I# t' e* u+ J; s: _* L+ ~" n6 d
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤655 e; u  t2 a$ ~& f$ P/ |
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款& |0 u6 c) D/ V$ x) Q- l0 D, X
5：需流水收入证明: s; C6 s6 b4 E- _) ]) s
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估5 {4 f3 x5 J& T* _: H5 Q/ o
! |& x) {+ E5 Y
四：农行 ; {/ e4 i$ @0 p9 @* ~' @
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。' G5 V* q- S$ [' J  [

五：邮政储蓄9 j  j. `( b) X2 ]: S3 `9 `
1：基准利率) _; M" x+ M+ K7 u- j8 Q% ?
2：住宅首套七成其他看具体情况2 i7 }. k/ R$ k  d
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65+ p  K$ x4 o; m6 g; S+ Z) {' S
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款* u1 \+ [8 f0 f- w# Y
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估7 v, W8 b6 ]. e% x& I5 m2 R
$ M0 ~2 f4 @' |7 o  E' W+ W* g8 K
六：工行  和邮储差不多0 r4 j& q8 W1 V# _# L" I
七：中行和工行差不多

贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~) T2 n1 g6 p/ {6 W& O" y
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