简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

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宝宝生日: 2011-12-07
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楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 + N) T0 }- ?+ b" @5 U' A$ b

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。4 ?, J+ a5 e" H" N' ^( h$ x
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年6 b5 T4 t2 P4 y. R
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。; g# H' \) k# X2 U6 K8 `2 o5 m2 ~: N3 _
6:可以高评最高评到市场价% n" L) c; D& S7 F2 k9 Y2 V8 m; P
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。; X/ h' u7 p) E$ w8 l
9 L0 H7 O$ l$ o# C& o/ q1 p
二：恒生银行5 j2 L% z, I. R9 J( M
1：利率  也是9折
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)- c" W. E8 }# G5 ]
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年* w( H& D# M5 o/ p
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价: S( k7 j3 S8 H& K0 R
$ J2 r/ d" Y1 Z2 n7 M$ E) G
三：中信银行6 ~& m) B- f4 L1 k; A4 @9 p* @
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。  g+ m  M7 `( x& t% P/ m9 F
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样; R( S7 ~( o* ?0 S. P
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款4 c# u9 |0 R, b' m4 q& e9 V: R
5：需流水收入证明' [+ {: S# T7 }1 h
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
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四：农行 5 m% S( Z& }4 p* |- y
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况; w6 {2 W5 K- x, K0 [
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65+ C8 p+ o8 c* h+ R  [
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明6 K8 d3 \9 u1 r5 J; Y) {) S7 p8 h+ X; {
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。

五：邮政储蓄
1：基准利率
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65  w& }8 m) `* O) k8 P  s0 `+ d7 |% q
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估

六：工行  和邮储差不多' W$ |/ ]! B! S' k* Y# Z" p
七：中行和工行差不多

6 A# V- y5 y" M. `# @
贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~* d( a% ]% O% W" R! C; S( w- O
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