简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 11 \| 浏览: 2806 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖手续] 简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资 ... [复制链接]

munamu

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 1 D5 N! i' h0 X* l4 B( V+ _
: n5 r7 N+ a% W% k0 L( j$ x
一：花旗银行今天和贷款经理细聊了( _+ H. X, v2 `9 H' ^/ R
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明2 H+ Z7 `& q5 \2 Y4 j% F
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价( A4 i+ c. H+ B6 G! g
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
1 `0 S, i3 e5 R/ N' ~: s
二：恒生银行) T+ r: `7 r( \* v4 |% L
1：利率  也是9折2 L  Y! H0 j" e, l7 V  k0 t
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年% ]0 R0 x1 \& @  x- Y$ M& h+ |$ u
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价5 ~- k4 D0 W) x( x! L8 s4 @  Y
' N6 E' b2 w6 O6 }4 r& V" b
三：中信银行+ C' @( T* M) H- ^8 U( z; s( c1 {
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。1 c5 t; z1 F1 c8 Z+ X7 o8 J/ |
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤651 z3 h% z3 ~2 x$ s5 M9 z: i
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款1 C$ a" c9 ?# [
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估

四：农行
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况2 s$ I: d  g: J7 z/ q9 A7 z8 q
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65# W2 Y* Y' v2 n+ [: ?7 R: p( B; _2 P
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明- N' S8 D3 J. B( S+ {
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。

五：邮政储蓄
1：基准利率: h! ]& Z! B5 }7 |7 U
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65$ S9 `0 \, }  }7 g
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款+ i% n  z" e/ x. ]0 P
5：需流水收入证明" a* l0 h3 w8 q9 I" u6 p2 @! d
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估8 i3 o" \+ s( r4 ~, k# P

六：工行  和邮储差不多3 q- ]9 k$ F5 @1 ?4 j
七：中行和工行差不多' {( d# L$ y' K2 s

贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~) s# t; y  A) W. ?. i
. S) f: t4 ^) V
$ z- C' H* _) k" a8 ]+ U