简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

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宝宝生日: 2011-12-07
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楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 8 u! s4 v2 i$ J
- m' f1 h1 z$ I) Q0 G' l* ~
一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。1 A- p4 ?* s  E( `5 F* O% z
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年) E1 W8 v5 w& z9 K+ _+ @( ^  `
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明6 F$ ~: P, K" o5 d0 B
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。" {6 d' ?3 Q8 B: U
6:可以高评最高评到市场价! ?1 x- T& w7 d3 E/ h2 e' }6 Z
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
: e1 E' u1 d. y! P. p* E
二：恒生银行) Q9 E: d5 u$ _% h- h: x
1：利率  也是9折
2：住宅首套七成  别墅首套六成
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批); U1 V/ S8 N& G% X" V. A# H
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价
( r6 F' u5 v5 t2 ~6 J3 q
三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。5 N  T/ B* |* f; j$ }
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样! ^# k# `+ D5 k+ [. _
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款$ ?/ Y7 J+ r' `
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估

四：农行 9 B4 G6 x5 B4 Q6 b3 A
1：利率9.5折' q) x# {! }4 }' q8 k
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤659 o7 `2 z6 L7 A" r2 Y
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。" P2 ^- `* O0 M9 ]& Q* b$ p. i6 }

五：邮政储蓄
1：基准利率
2：住宅首套七成其他看具体情况$ W* q6 `/ q- ?/ O
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款) U/ @: a* h# p7 v  s. V
5：需流水收入证明. a( U% v+ _( r8 c! j9 V
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估$ b+ y& n+ g! g, V
# a& r& K4 u: `$ O4 ?% l) d
六：工行  和邮储差不多; Y% m# x3 z. h! U* {7 {
七：中行和工行差不多
$ g  x) F* C5 U1 _* {

贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~