munamu

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3 P0 Z' X: V) b9 ~, G" k% d一：花旗银行   今天和贷款经理细聊了4 h- W* L  t' S( \& }
1：利率   8.5折以上   8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。/ N) _& Q9 @% T) W
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅  城六区 大兴 通州   ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。% F+ W/ n7 M8 Q, P/ ~5 ^
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年/ x8 A9 Y& D" a; ^: W6 \4 S# }+ X
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
' C3 O* n& g) i! `1 u4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明& f$ e* C" ?/ E5 l" {
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。: R% H/ z$ F& k1 o' Q
6:可以高评 最高评到市场价
/ `7 u% R) J- {7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。' b! S3 l2 I; [3 \& S" K0 K: U% Q
/ u5 e) H+ m* W6 o% h$ B  h
二：恒生银行' D5 J. D5 G1 a5 A
1：利率  也是9折
( Z9 W$ H6 t: N9 |2：住宅首套七成  别墅首套六成
2 v8 O# p0 ^, V) m3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批); @0 k- z  D4 |
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
7 m0 O) T# ]* f& d) U/ v7 i5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
# t1 C) Z* k5 q; Z  q6:可以高评 最高评到市场价
2 t" @9 v2 o" d) l, K2 @) g- {. x" r' {" }3 t  |: V% O
三：中信银行: K9 X/ U8 q1 ], e  V
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。0 w$ ^9 Q! d' Z! s8 [$ g: a$ N3 f
2：住宅首套七成 商用五成   别墅看房本上产权性质  联排 独栋不一样  V: C; |/ ~1 P; ]* ]6 O9 `
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
! R6 t3 d/ n+ _% C& h& P" N4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款9 X6 x' K$ W, n
5：需流水 收入证明
) O5 p3 \) C  ?6：可自行联系中信认可的评估公司做评估7 s% H! c9 |7 J6 z$ p

$ a( P8 Q$ [) [" l% G# H四：农行 6 m7 K$ k& {- E1 R3 z  _
1：利率9.5折
, Q9 ?4 ?2 W3 H% p7 Q% D2 t$ n8 C$ j, ~% z2：住宅首套七成 商用五成  其他看具体情况
! H8 F9 M" }3 c2 p& x3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年）      最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65' O! {( M- ^2 S& F' p, Z
4：86年以前的房子基本贷不了款
8 E' S0 m# V# r4 C5：需流水 收入证明& V6 k& Q# Y8 y. o
6：有接力贷业务   老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。  f0 e# A1 Z$ @$ ?

# \* c/ X. G; g五：邮政储蓄
$ l) y7 A  r+ V  w1：基准利率5 V* C9 b. z& e) p$ m1 b
2：住宅首套七成 其他看具体情况
& H  d" [" `# m( c* w* y. e, g+ W3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
2 [1 l! ]& ?% ]4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
1 X0 k5 ~1 J/ W- x5 `% k" c0 m5：需流水 收入证明( k2 Z" [7 G) c9 R3 {0 L* J
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
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8 e+ Q5 ^; M6 I  Y; E六：工行  和邮储差不多% u* G2 r# U1 _4 O2 ?, B- d$ z' C
七：中行 和工行差不多- D% e( X* G9 K. Q9 s
( v- d1 b( A" Q- }9 A

2 z4 Q5 Q6 d" o贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~) T( Q* E3 g! o3 t3 c2 W* G
) _1 Y1 u3 q" i8 {( i5 ]

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大可可的妈妈

恒生银行不需要个人收入证明？

munamu

回复 大可可的妈妈 的帖子
( z$ S2 a# U7 o% [  P5 U, j$ p! h; A1 N8 S
没写不要收入证明啊，只写了可以不提供流水！

大可可的妈妈

哦。。。
$ ^( O0 D! I$ a, Q1 T( M) R65年，看到这个数字，有些惊啊

munamu

大可可的妈妈 发表于 2011-8-23 16:47 7 P5 X% p( {3 J* r$ T
哦。。。
% A( _/ [2 \0 S3 A65年，看到这个数字，有些惊啊

2 D2 }$ B( o0 Y6 i" w1 S9 n呵呵，可能写的不是很清楚。
9 ?- a' }8 ?! [7 i0 Q4 @借款人的年龄+借款年限！

笑笑ANDY

听说银行个贷都停了，不知道上面几家是否还能带出款项？

munamu

回复 笑笑ANDY 的帖子
. _& J' h9 K- s' _- J8 P/ y5 M) y" s) r& V
上面列举的通过我们贷款基本都可以正常放款！

Berry宝贝鱼

邮政银行现在放贷快吗。在邮储海淀银行做的贷款。现在正在焦急的等待放贷。。

munamu

回复 Berry宝贝鱼 的帖子
& s4 C% |7 ^; k' `$ Z1 k% B7 U7 G) _3 m, M  |" |2 ?
邮储还不错啊！现在虽然说是额度也开始紧张了，但是放款没怎么见延迟的！ 基本能保证放款速度！

shirlyszh

请教：看到几个银行的贷款利率优惠不一样，若是公积金贷款，是不是所有的银行贷款都一样了？

munamu

回复 shirlyszh 的帖子/ m! V) @( M8 L+ p% v! R9 A3 }

# _' ]# j2 {7 h; S公积金是公积金的利率，和银行没关系了！

lychees

收藏了，有用。