munamu

1 e" m9 I; y* L* Z1 y3 i3 d) N  L* w
一：花旗银行   今天和贷款经理细聊了
4 E# o( a3 c0 Y( T  k2 Q0 E1：利率   8.5折以上   8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。1 ]6 x8 b7 R% G' N! t7 d3 w
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅  城六区 大兴 通州   ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。  N2 T3 P( D- g: d
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年/ E  ~% c. Z  ~# e2 i% ^  _
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
& R9 t4 u0 J9 ]' C9 F& d4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
: I; u+ d5 @* a" H3 c5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
' m7 w, o/ r4 ?) j/ \2 P# L6:可以高评 最高评到市场价
* K) o, ]3 \) E; \+ u# @7 F4 K5 s7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
* \* a1 D: l- b: N. U- t5 z2 x! t" g! G# ~4 F
二：恒生银行
6 b! V$ |2 b6 U8 N% O4 @$ E1：利率  也是9折
( ^  ]5 j. O$ k2：住宅首套七成  别墅首套六成, X: n2 y( W1 D$ K! R3 D. N( {
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
+ k5 R6 @% W2 u. V4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
- P' R( P7 a7 H5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
0 k7 t! V4 ?+ \1 ?4 S, m6:可以高评 最高评到市场价
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9 f: @, H9 h. X6 s( X) t三：中信银行
7 e8 Z; n/ c2 r6 o( K4 t# [( a1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。9 b/ l3 o/ m5 `0 a- c
2：住宅首套七成 商用五成   别墅看房本上产权性质  联排 独栋不一样+ ?* p. k8 m) R6 S, Z1 E0 B
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
6 m2 ]0 y: c9 |0 I0 H5 l4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
) w' v4 \: h* e, Q5：需流水 收入证明* u6 Q0 L4 y# j9 P1 U% x2 V' H
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估& ]6 |- c5 T- Y- H
7 Q& W  U; L7 A
四：农行 . r- }% n4 }4 V* E& \% x) C
1：利率9.5折1 C, E0 k, |( v) D
2：住宅首套七成 商用五成  其他看具体情况
$ y: T; G+ G4 `0 [1 y3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年）      最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤650 S# s) \, a9 Z/ J9 [7 f
4：86年以前的房子基本贷不了款
5 Y5 |! x* R- F$ @5：需流水 收入证明% j9 |+ S, C( D9 `
6：有接力贷业务   老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。  Y. b: @) Q2 w* f

2 g8 b: j2 B6 t$ x% P' z! Q/ F五：邮政储蓄" t9 L# W" k: c# C1 G% o
1：基准利率
  _9 E# C  f2 ^2：住宅首套七成 其他看具体情况( |4 S- e$ }  \8 c  B* y
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
7 G* R/ E0 p4 S' ~- b$ ?# }4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款" F# c: Q/ S3 }# r% b( ]7 V# g
5：需流水 收入证明
0 w4 E. O# i  w/ s6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估) v/ N, M/ j! p, q: D2 T' m

+ [. X' s  m6 z# Z& N六：工行  和邮储差不多' f* R& L) e3 R! @
七：中行 和工行差不多. X3 A4 `# `0 V0 W; W2 n9 w
4 e/ C; E+ K! p5 m* ]

& D, X/ l8 Q5 ^8 @" @4 D3 @贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
: u: u0 n& T. l) F! r8 n: g3 ?; z8 ]  _& z3 |' r4 ^

& h# e8 z, j0 `3 d% _" T2 R$ O

大可可的妈妈

恒生银行不需要个人收入证明？

munamu

回复 大可可的妈妈 的帖子
' }6 N* a, h4 S2 p5 H: V
& s! x+ N3 _. p9 o2 U) e没写不要收入证明啊，只写了可以不提供流水！

大可可的妈妈

哦。。。
) b+ |7 z$ |# }65年，看到这个数字，有些惊啊

munamu

大可可的妈妈 发表于 2011-8-23 16:47
! m' \; i+ S: C9 x哦。。。
2 l: @8 q% q/ \* D$ T6 o: G) T7 p/ a65年，看到这个数字，有些惊啊

9 X1 x. k- d( [4 [1 o+ b呵呵，可能写的不是很清楚。8 K1 s4 _" e, X3 e& q! f+ Q, s
借款人的年龄+借款年限！

笑笑ANDY

听说银行个贷都停了，不知道上面几家是否还能带出款项？

munamu

回复 笑笑ANDY 的帖子
+ `( ^" p2 `) t# a! V% _" k- g1 ^* u6 Y0 {" s- _
上面列举的通过我们贷款基本都可以正常放款！

Berry宝贝鱼

邮政银行现在放贷快吗。在邮储海淀银行做的贷款。现在正在焦急的等待放贷。。

munamu

回复 Berry宝贝鱼 的帖子3 [+ p  E2 }; E- G4 B. X

+ w+ E) m' j$ ]; n邮储还不错啊！现在虽然说是额度也开始紧张了，但是放款没怎么见延迟的！ 基本能保证放款速度！

shirlyszh

请教：看到几个银行的贷款利率优惠不一样，若是公积金贷款，是不是所有的银行贷款都一样了？

munamu

回复 shirlyszh 的帖子
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0 h- p) S" a2 k/ j公积金是公积金的利率，和银行没关系了！

lychees

收藏了，有用。